Local en venta en Centro, Santa Pola

Vendemos este Local--Cafetería en Santa Pola zona Portus.~Con licencia de apertura de cafetería.~Dispone de 110m2 de superficie útil y está muy cerca del mercadillo y centro de salud.~A escasos metros del Paseo Marítimo y a unos 500 metros de la Gran Playa, y en un ratio de 100 metros tienes, la Estación de bus y taxi, centros médicos, colegios, supermercados.~Distribuido en sala comedor de 80 m2, 2 aseos, zona de servicio de Barra, cocina abierta con extractor de humos, sala de manipulación de alimentos con fregadero y salida/ entrada al exterior, zona de almacenaje, y una terraza exterior de 50 m2.~Todo en buen estado, listo para trabajar.~Esquina orientada al sureste.~Comunidad cerrada con puertas automáticas y con posibilidad de aparcamiento.~IBI: 309 €/año.~Comunidad: 40€/mes.~No lo dude, solicite más información al comercial: ~Juan Luis Redondo. ~Avd. Santiago Bernabéu 42-43, Local 17.~CP. 03130 Santa Pola (Alicante). ~~;

Vendemos este Local--Cafetería en Santa Pola zona Portus.~Con licencia de apertura de cafetería.~Dispone de 110m2 de superficie útil y está muy cerca del mercadillo y centro de salud.~A escasos metros del Paseo Marítimo y a unos 500 metros de la Gran Playa, y en un ratio de 100 metros tienes, la Estación de bus y taxi, centros médicos, colegios, supermercados.~Distribuido en sala comedor de 80 m2, 2 aseos, zona de servicio de Barra, cocina abierta con extractor de humos, sala de manipulación de alimentos con fregadero y salida/ entrada al exterior, zona de almacenaje, y una terraza exterior de 50 m2.~Todo en buen estado, listo para trabajar.~Esquina orientada al sureste.~Comunidad cerrada con puertas automáticas y con posibilidad de aparcamiento.~IBI: 309 €/año.~Comunidad: 40€/mes.~No lo dude, solicite más información al comercial: ~ Juan Luis Redondo. ~ C/ Espoz y Mina nº 40, Local.~ CP. 03130 Santa Pola (Alicante).~~;

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en la Partida Las Bayas: un local comercial con características únicas. Este espacio cuenta con una única puerta de acceso que proporciona seguridad y control sobre las visitas al inmueble. Una vez dentro, se aprecia su diseño diáfano; el área principal es amplia y despejada gracias a varias columnas estratégicamente ubicadas que permiten diversas configuraciones para adaptarse a sus necesidades comerciales. Además, dispone de dos aseos situados en un rincón del establecimiento, lo cual facilita el uso por parte del personal o los clientes sin interferir con las actividades principales del negocio. Su ubicación privilegiada asegura visibilidad y fácil acceso desde vías transitadas, convirtiéndolo en un lugar ideal para emprender cualquier tipo de actividad comercial o como oficina administrativa. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Este espacioso local comercial de 130 metros cuadrados está ubicado en la avenida principal, lo que garantiza una visibilidad excepcional para su negocio.~~Una de las ventajas más destacadas de este local es su ubicación en esquina, lo que proporciona dos puertas de acceso y cinco escaparates que permiten la entrada de abundante luz natural. Esto crea un ambiente luminoso y acogedor que atraerá a tus clientes.~~El local se encuentra en excelente estado, listo para que inicies tu negocio sin necesidad de costosas renovaciones. Además, cuenta con un cuadro de automáticos y dos aseos, lo que facilita la comodidad de tus clientes y empleados.~~La zona es conocida por su alta afluencia de personas, lo que asegura un flujo constante de clientes potenciales. Además, su ubicación estratégica a pocos minutos de las ciudades de Alicante y Elche, así como del Aeropuerto, te brinda una oportunidad única para llegar a una amplia audiencia.~~Ya sea que desees abrir una tienda, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de negocio, este local es el lugar ideal para hacerlo realidad. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para programar una visita!;

→ Local comercial en Elche zona Altabix ,MONTADO COMO PASTELERIA CERCA DE UN COLEGIO CON SALIDA DE HUMOS..,,,, 85 m. de superficie, 2 baños, propiedad en Buen estado.~Existe la posibilidad de venderlo con el inquilino dentro porque actualmente está en funcionamiento como pastelería artesanal, pero no es inconveniente la venta para otro negocio.~Local comercial reformado de 80 m2, aparato de aire acondicionado por conductos, hilo musical, persiana con cierre automático, 2 escaparates, 2 baños y almacén. Tiene salida de humos y espacio para cocina.~~Extras: agua, aire acondicionado, persianas electricas, autobuses, centros médicos, colegios, parques, supermercados, zona de paso, zonas infantiles.-~.-;

El Moncayo Properties pone a la venta este fantástico restaurante en el corazón de la tranquila urbanización de La Marina- Oasis, también en alquiler con opción a compra, preguntar para más información.~~Consta de 100m2 según nota simple donde ubicamos el amplio comedor con chimenea , zona de barra , amplia cocina equipada con electrodomésticos y dos aseos. Añadir también una amplia terraza delantera con toldo y terraza trasera con bonitas vistas a la urbanización. Además cuenta con un sótano y despensa.~~Este bonito restaurante lleva abierto 36 años, Fundado en 1988 por los actuales propietarios con su clientela fija cada día de BRITÁNICOS, ALEMANES, ESPAÑOLES,ESCANDINAVOS, HOLANDESES, FRANCESES, BELGAS.~~¡Se vende completamente amueblado y equipado, con todos los permisos y licencias en vigor, listo para entrar a trabajar!~~¡¡Llámanos y ven a visitarlo!!;