Local en venta en calle Carrer De Lleó Fontova, Santa Coloma De Gramenet, Santa Coloma de Gramanet

LA CASA AGENCY TIENE EL PLACER DE PRESENTARLES: Local amplio de 74m² con posibilidad de hacerlo vivienda. No posee cedula de habitabilidad El inmueble presentado está distribuido de la siguiente manera: Una sala principal amplia, cuarto de baño y otra sala que consta de 10m² Además cuenta con un altillo dando la posibilidad de un espacio destinado para almacenaje Techo con altura de 2,95m, lo cual es apto segun las normativas vigentes para la posibilidad de transformarlo en vivienda Dispone de un vado propio El local está ubicado en LLefia, un barrio dinámico y en constante crecimiento en la ciudad de Barcelona. Con una gran cantidad de espacios verdes y zonas peatonales. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público. El barrio cuenta con una amplia gama de instalaciones deportivas y culturales, incluyendo gimnasios, piscinas, bibliotecas, centros comerciales y centros comunitarios. *gastos de compra y honorarios de intermediacion si procede no incluidos. consultar.;

¿Buscas un espacio con presencia, bien ubicado y listo para adaptarse a tu negocio?~~Este espectacular local comercial en planta baja, situado en la calle Don Pelayo 105, te ofrece visibilidad, funcionalidad y versatilidad en una zona bien comunicada de Badalona.~~🔹 Características destacadas:~~Superficie total: 90 m²~~Planta baja de 30 m² útiles con entrada diáfana de 27 m² y baño de 3 m²~▸ Iluminación LED y persiana automática de 3,50 m (altura de entrada: 3,85 m)~~Planta superior de 55 m² con altura de 2,52 m, ideal como:~▸ Oficina~▸ Almacén~▸ Zona de trabajo adicional~~Dos fachadas (3,50 m y 1,50 m) que aportan excelente visibilidad y luz natural~~Doble orientación: favorece la ventilación cruzada y la luminosidad~~Persianas automáticas: seguridad y comodidad al alcance de un botón~~🔹 Ventajas clave del local:~~✔️ Espacio versátil, perfecto para comercio de proximidad, showroom, despacho profesional o almacén~✔️ Excelente visibilidad gracias a su ubicación en esquina y doble fachada~✔️ Buena conexión con transporte público y servicios cercanos~✔️ Local listo para empezar tu actividad sin reformas~~📍 Ubicación estratégica en un entorno urbano consolidado, ideal para atraer tráfico peatonal y clientes locales.~~No dejes escapar esta oportunidad de inversión.;

¡Tu oportunidad de negocio empieza aquí!~Ponemos a la venta un local comercial en Badalona, estratégicamente ubicado para emprendedores que buscan iniciar o hacer crecer su actividad.~✅ Ubicación privilegiada: a pocos pasos del metro, junto a un gran centro comercial y en plena calle con alto tránsito peatonal.~✅ Máxima visibilidad: cuenta con 2 amplios escaparates en una zona de gran paso, ideal para atraer clientes.~✅ Inversión inteligente: excelente relación calidad-precio, en una de las áreas más dinámicas y con mayor proyección de Badalona.~💡 Además, si necesitas financiación, ponemos a tu disposición nuestro servicio de BROKER para ayudarte a conseguir las mejores condiciones hipotecarias.~📍 No dejes pasar esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación de éxito.~(Impuestos y gastos no incluidos en el precio);

Este local comercial de 75 m² ubicado en entresuelo (altura equivalente a un primer piso real) podría ser justo lo que necesitas.~~Actualmente no dispone de cédula de habitabilidad, pero se puede tramitar si se desea convertirlo en vivienda. ~~Gran potencial como loft o vivienda tipo estudio~~Una opción perfecta tanto para inversores, como para quienes buscan diseñar un hogar a su gusto desde cero.~~Para más información, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de ayudarte.~;