6 viviendas en venta en Estación de Autobuses de Ficoba, Irún

Te presentamos una oportunidad única para adquirir un magnífico piso en la prestigiosa Avenida de Salís, una de las zonas más demandadas de Irún. Construido en 2022, este excepcional inmueble se encuentra en un edificio de diseño contemporáneo con ascensor, ofreciéndote todas las comodidades propias de una vivienda de última generación.Con aproximadamente 90 m² construidos, de los cuales 83,54 m² son útiles (según Catastro), disfrutarás de una vivienda amplia, luminosa y perfectamente distribuida.Dispone de tres dormitorios y dos baños completos, ofreciéndote el espacio ideal tanto si buscas un hogar para tu familia como si necesitas una habitación adicional para teletrabajar o recibir invitados.El salón-comedor, amplio y muy luminoso, se convierte en el corazón de la vivienda. Sus grandes ventanales llenan cada estancia de luz natural y dan acceso a una terraza y un balcón �con �bonitas vistas a todo el entorno, �perfectos para comenzar el día o relajarte al atardecer.La cocina, moderna y completamente equipada, ha sido diseñada para que disfrutes cocinando cada día. Sus materiales de primera calidad y sus excelentes acabados reflejan el cuidado puesto en cada detalle de esta vivienda. Los armarios empotrados, la carpintería y los revestimientos aportan elegancia, funcionalidad y confort.Uno de los grandes valores añadidos de este piso es su Certificado de Eficiencia Energética B, una calificación poco habitual en viviendas de segunda mano. ¿Qué significa para ti? Un mejor aislamiento térmico y acústico, un menor consumo energético, facturas más reducidas y una vivienda mucho más confortable durante todo el año. Además de cuidar tu bolsillo, también contribuyes a reducir el impacto medioambiental.Si lo deseas, también podrás adquirir una plaza de garaje opcional, para disfrutar de la comodidad de aparcar tu vehículo en el mismo edificio.La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Vivirás en pleno corazón de Irún, con colegios, supermercados, comercios, centros de salud y todos los servicios a escasos minutos. Además, tendrás excelentes conexiones con el transporte público y con las principales vías de comunicación de la ciudad.Esta vivienda reúne todo lo que buscas: construcción reciente, excelentes calidades, eficiencia energética, amplitud, dos baños completos y una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor demanda de Irún.No dejes escapar esta oportunidad. Ponte en contacto con IPARRALDE Inmobiliarias y ven a descubrir un hogar donde el diseño, la calidad y el confort se unen para ofrecerte una vivienda prácticamente nueva, lista para disfrutar desde el primer día. Exclusiva Agencia.��;

Descubre una propiedad verdaderamente excepcional en pleno centro de Irún, situada entre Mendibil y Santiago, una de las ubicaciones más demandadas de la ciudad.~~Este espectacular ático, ofrece vistas completamente exteriores, donde la amplitud, la luz natural y la privacidad se combinan para crear una vivienda difícil de encontrar en el mercado.~~Dispone de dos amplios dormitorios, dos baños completos y una distribución funcional que permite disfrutar de cada estancia con total comodidad. ~~Pero el verdadero protagonista es su impresionante rooftop privado de 90 m2, un espacio único en Irún. Un auténtico mirador sobre la ciudad donde podrás crear diferentes ambientes: zona chill out, comedor exterior, solárium o incluso un exclusivo espacio para recibir invitados. Su utilidad se ve maximizada gracias a la instalación de un montaplatos que va desde la cocina hasta la terraza.~Un privilegio reservado a muy pocas viviendas.~~*Una inversión patrimonial de primer nivel*~~La propiedad se comercializa en venta de nuda propiedad, una modalidad de inversión cada vez más demandada por quienes buscan adquirir activos inmobiliarios de alta calidad con una visión a medio y largo plazo. Se trata de una oportunidad para incorporar a tu patrimonio un inmueble singular, ubicado en una de las mejores zonas de Irún y con un elevado potencial de revalorización.~~Su localización es otro de sus grandes atractivos. A escasos minutos encontrarás centros comerciales, comercios, restaurantes, colegios, zonas verdes y todos los servicios necesarios para disfrutar del centro de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad.~~Las propiedades de estas características aparecen muy pocas veces en el mercado. Si buscas una inversión exclusiva y un ático irrepetible por su ubicación, dimensiones y espectacular terraza panorámica, esta es una oportunidad que merece ser descubierta en persona.~~Contacta con ForYou para obtener más información y concertar una visita privada. ~~Hay propiedades que se explican con fotografías y otras que solo se comprenden cuando se viven. Este ático pertenece a las segundas.~ Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

SE VENDE DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS CON TRASTERO Y RAYA DE GARAJE~~🏡 ¡Descubre tu nuevo hogar en Irún! Este espectacular dúplex de solo 25 años te ofrece la combinación perfecta de espacio, comodidad y calidad de vida. ✨ Con un total de 3 amplios dormitorios exteriores, uno con baño en suite 🛁 y otro segundo baño completo para mayor confort. Al entrar, serás recibido por un acogedor hall que conduce a un luminoso salón donde disfrutarás momentos inolvidables 🍽️ junto a una moderna cocina integrada y acceso directo a un encantador balcón ☀️ para relajarte al aire libre.~~Este maravilloso dúplex también incluye trastero privado 📦 y plaza de garaje 🚗 con acceso directo desde el edificio, facilitando así tus ~actividades diarias.~~Ubicado en una zona privilegiada 🌳 rodeada de naturaleza y servicios esenciales: disfruta del nuevo bidegorri 🚴‍♂️ , paseos por las marismas 🌊 o diviértete en los parques (¡incluido uno para perros!) 🐾 además tendrás supermercados cercanos 🛒y podrás aprovechar el moderno polideportivo justo a unos pasos 😊. ~~Esta es más que una vivienda; es tu próximo estilo de vida esperando ser disfrutado desde el primer día.~~Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de la Ley 10/2025 de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los gastos e impuestos siguientes:~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro, etc.).~Honorarios de intermediación a cargo de la parte compradora incluidos en el precio.~INFORMACIÓN ADICIONAL~* La información del anuncio es orientativa y puede estar sujeta a errores o cambios.~* El inmueble se comercializa según disponibilidad.;

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¿Buscas una vivienda amplia en el centro de Irún donde no tengas que renunciar a la luz, al espacio exterior y a la comodidad? Esta propiedad situada en la Plaza Anzarán reúne todo lo que resulta difícil encontrar en una sola vivienda.~~Con 137 m2 construidos (120 m2 útiles), esta vivienda destaca por su magnífica distribución, sus estancias de gran tamaño y su excelente luminosidad. Al hacer esquina y contar con fachada a tres calles, disfruta de abundante luz natural, ventilación cruzada y agradables vistas despejadas a dos plazas.~~Edificio de 1988 con ascensor y dispone de calefacción individual de gas natural.~~Distribución:~~✔ 4 dormitorios amplios.~~✔ 2 baños completos.~~✔ Salón-comedor muy espacioso y luminoso.~~✔ Cocina independiente totalmente equipada.~~✔ 2 TERRAZAS.~~✔ La vivienda se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir desde el primer día.~~Dos terrazas para disfrutar todo el año~~La terraza principal, con orientación hacia la Plaza Anzarán y acceso desde tres dormitorios, es perfecta para crear un rincón de lectura o disfrutar del aire libre.~~La segunda terraza, con salida desde el salón y la cocina, se orienta hacia la Plaza de Fuenterrabía, un espacio ideal para desayunar, comer al exterior o compartir reuniones con familiares y amigos.~~La vivienda incorpora un trastero de 16 m2 útiles, perfecto para bicicletas, material deportivo, herramientas, equipaje o almacenaje adicional. Incluso puede convertirse en un espacio para teletrabajar, practicar hobbies o crear una pequeña zona de entrenamiento.~~Además, se entrega AMUEBLADA, lo que supone una gran ventaja para quienes desean instalarse sin realizar una inversión adicional en mobiliario.~~Su ubicación permite disfrutar de todos los servicios caminando: supermercados, comercios, colegios, farmacias, bancos, transporte público, cafeterías, restaurantes y zonas de ocio.~~Una vivienda perfecta para quienes valoran la comodidad de vivir en el centro sin renunciar a amplitud y tranquilidad.~~Existe la posibilidad de adquirir un GARAJE CERRADO de aproximadamente 20 m2 por 45.000 €, un valor añadido muy interesante en una zona donde el aparcamiento es especialmente demandado.~~Las viviendas de estas dimensiones, con terrazas, ascensor, trastero y una ubicación tan céntrica, son muy escasas en el mercado.~~Llámanos y agenda tu visita. Puede ser la vivienda que llevabas tiempo esperando.;

Vivienda con superficie generosa y multiples posibilidades. Ideal para:~~Familias que buscan amplitud y confort en el centro urbano.~Inversores que deseen una propiedad céntrica con alta demanda de arrendamiento por habitaciónes (hasta 6-7 habitaciones)~Quienes valoran vivir en pleno centro, con máxima comodidad diaria y opciones de ocio y cultura a la mano.~~Superficie y distribución: vivienda de 140m2 útiles, con una distribución funcional que maximiza la habitabilidad. Espacios diáfanos y/o con ambientes claramente diferenciados para salón - comedor y zonas de descanso.~Dormitorios y baños: múltiples dormitorios (4 o más, según distribución), 2 baños adaptados para uso familiar, con acabados modernos~Cocina: cocina independiente, completamente equipada con electrodomésticos de buena gama y zona de comedor funcional.~Estancias: salón comedor amplio, ideal para reuniones y uso familiar; multiples posibilidades sin renunciar a la comodidad.~Acabados y confort: suelos de madera natural, ventanas con buen aislamiento, calefacción individual y ascensor.~Trastero y extras: dispone de un trastero en la propia vivienda y otro en edificio cercano con posibilidad de garaje si se cuenta con vehiculo de pequeñas dimensiones.~~Proximidad a servicios: supermercados, tiendas, restaurantes, bancos, centros de salud y educación a pocos minutos.~Conectividad: acceso rápido a transporte público (autobuses y cercanías)~Estilo de vida urbano: paseos por calles peatonales, vida cultural y de ocio sin necesidad de coche.~Oportunidades de inversión: demanda constante en vivienda céntrica, buena revalorización y facilidad de alquiler si se contempla inversión.~~Consulte condiciones de venta, posibles reformas, y opciones de financiación. Disponemos de asesoría para valorar reformas y distribución óptima según sus necesidades.~~Si crees que este puede ser tu nuevo hogar, no dudes en contactar con nosotras para programar tu visita.~~Y si también necesitas vender o alquilar tu vivienda, sabemos cómo ayudarte de forma rápida, segura y eficaz.~;