Piso en venta , Azken Portu - Behobia, Irun

SE VENDE DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS CON TRASTERO Y RAYA DE GARAJE~~🏡 ¡Descubre tu nuevo hogar en Irún! Este espectacular dúplex de solo 25 años te ofrece la combinación perfecta de espacio, comodidad y calidad de vida. ✨ Con un total de 3 amplios dormitorios exteriores, uno con baño en suite 🛁 y otro segundo baño completo para mayor confort. Al entrar, serás recibido por un acogedor hall que conduce a un luminoso salón donde disfrutarás momentos inolvidables 🍽️ junto a una moderna cocina integrada y acceso directo a un encantador balcón ☀️ para relajarte al aire libre.~~Este maravilloso dúplex también incluye trastero privado 📦 y plaza de garaje 🚗 con acceso directo desde el edificio, facilitando así tus ~actividades diarias.~~Ubicado en una zona privilegiada 🌳 rodeada de naturaleza y servicios esenciales: disfruta del nuevo bidegorri 🚴‍♂️ , paseos por las marismas 🌊 o diviértete en los parques (¡incluido uno para perros!) 🐾 además tendrás supermercados cercanos 🛒y podrás aprovechar el moderno polideportivo justo a unos pasos 😊. ~~Esta es más que una vivienda; es tu próximo estilo de vida esperando ser disfrutado desde el primer día.~~Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de la Ley 10/2025 de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los gastos e impuestos siguientes:~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro, etc.).~Honorarios de intermediación a cargo de la parte compradora incluidos en el precio.~INFORMACIÓN ADICIONAL~* La información del anuncio es orientativa y puede estar sujeta a errores o cambios.~* El inmueble se comercializa según disponibilidad.;

Si buscas una vivienda amplia, funcional y bien conectada, esta puede ser una excelente oportunidad. Ubicada en una zona tranquila de Errenteria-Galtzaraborda a tan solo 10–12 minutos de Donostia, esta vivienda de 79,13 m² construidos se encuentra en un edificio sin derramas pendientes y con ascensor a cota cero. 📐 Distribución - 2 dormitorios amplios (uno matrimonial y uno doble) - Salón espacioso y comedor con orientación noreste - Cocina independiente - Terraza cerrada con acceso desde la cocina y el dormitorio principal - Baño reformado con plato de ducha La terraza cerrada aporta un espacio extra muy versátil: zona de lectura, teletrabajo, almacenaje o pequeño rincón verde. ✨ Características destacadas - 79,13 m² construidos - Calefacción individual de gas ciudad - Radiadores en todas las estancias - Suelo de madera en salón y dormitorios - Ventanas de aluminio y madera 📍 Ubicación estratégica La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila, con comercio de barrio, servicios, buena conexión y aparcamiento libre en la zona (sin OTA). Actualmente se está desarrollando una nueva parada del topo/metro en las inmediaciones, lo que supone una mejora clara en accesibilidad y potencial de revalorización futura. Una alternativa muy interesante para quienes buscan más metros a un precio competitivo, sin renunciar a calidad de vida. 📞 Contáctanos y organizamos una visita sin compromiso. 💰 Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad. 🧮 Estimación orientativa de gastos de adquisición: Aproximadamente 11.800 €, pudiendo variar en función del perfil del comprador (vivienda habitual, segunda residencia, edad o bonificaciones fiscales aplicables).;

Si buscas una vivienda amplia, funcional y bien conectada, esta puede ser una excelente oportunidad.~~Ubicada en una zona tranquila de Errenteria-Galtzaraborda a tan solo 10–12 minutos de Donostia, esta vivienda de 79,13 m2 construidos se encuentra en un edificio sin derramas pendientes y con ascensor a cota cero.~~📐 Distribución~~- 2 dormitorios amplios (uno matrimonial y uno doble)~- Salón espacioso y comedor con orientación noreste ~- Cocina independiente ~- Terraza cerrada con acceso desde la cocina y el dormitorio principal~- Baño reformado con plato de ducha~~La terraza cerrada aporta un espacio extra muy versátil: zona de lectura, teletrabajo, almacenaje o pequeño rincón verde.~~✨ Características destacadas~~- 79,13 m2 construidos~- Calefacción individual de gas ciudad~- Radiadores en todas las estancias~- Suelo de madera en salón y dormitorios~- Ventanas de aluminio y madera~~📍 Ubicación estratégica~~La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila, con comercio de barrio, servicios, buena conexión y aparcamiento libre en la zona (sin OTA).~~Actualmente se está desarrollando una nueva parada del topo/metro en las inmediaciones, lo que supone una mejora clara en accesibilidad y potencial de revalorización futura.~~Una alternativa muy interesante para quienes buscan más metros a un precio competitivo, sin renunciar a calidad de vida.~~📞 Contáctanos y organizamos una visita sin compromiso.~~💰 Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad.~~🧮 Estimación orientativa de gastos de adquisición: Aproximadamente 11.800 €, pudiendo variar en función del perfil del comprador (vivienda habitual, segunda residencia, edad o bonificaciones fiscales aplicables).;

Piso completamente exterior con ascensor a cota cero, terraza y edificio rehabilitado en Rentería~~Si buscas una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, en un edificio ya actualizado y sin las preocupaciones habituales de futuras obras importantes, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Ubicada en la calle Mandoegi de Rentería, esta vivienda se encuentra en una finca muy cuidada que cuenta con ascensor a cota cero, fachada rehabilitada y cubierta renovada, tres características muy valoradas que aportan tranquilidad y valor a largo plazo.~~Con 80 m2 construidos, la vivienda destaca por ser completamente exterior, ofreciendo una agradable entrada de luz natural durante todo el día y una distribución cómoda que aprovecha perfectamente cada metro cuadrado.~~Nada más entrar encontramos un amplio recibidor con múltiples posibilidades de aprovechamiento, perfecto para crear una zona de bienvenida, instalar armarios adicionales o disponer de un práctico espacio de almacenaje. Junto a la entrada se sitúa un trastero interior o despensa, un extra muy útil para guardar bicicletas, herramientas o productos de limpieza.~~El salón-comedor ofrece un espacio amplio y acogedor donde crear diferentes ambientes, disfrutando de abundante luz natural gracias a sus grandes ventanales exteriores.~~La cocina, independiente y de generosas dimensiones, permite incorporar una cómoda zona de comedor diario. Desde ella se accede directamente a una agradable terraza-balcón de aproximadamente seis metros de longitud, ideal como zona de tendedero o para disfrutar del exterior.~~La zona de descanso está compuesta por tres dormitorios, todos ellos muy luminosos y con múltiples posibilidades de uso. El dormitorio principal disfruta de agradables vistas despejadas y sol durante las primeras horas del día, mientras que las otras habitaciones resultan perfectas como dormitorios infantiles, despacho, habitación de invitados o vestidor.~~El baño completo, equipado con bañera, se encuentra en muy buen estado de conservación y permite disfrutar de la vivienda desde el primer día.~~Entre sus calidades destacan las ventanas de PVC con doble acristalamiento tipo Climalit, el precioso suelo original de madera natural cuidadosamente conservado, la carpintería interior de madera, la calefacción individual eléctrica y el agua caliente mediante gas natural.~~Una vivienda que combina amplitud, luminosidad, una excelente distribución y una finca completamente actualizada, ofreciendo una magnífica base tanto para quienes desean entrar a vivir desde el primer momento como para quienes quieran personalizarla con el paso del tiempo.~~Además, su ubicación permite disfrutar de todos los servicios del día a día a pocos minutos: comercios, transporte público, zonas verdes, centros educativos y una excelente conexión con Donostia-San Sebastián y el resto de la comarca.~~Una vivienda difícil de encontrar por reunir características tan demandadas como ser completamente exterior, disponer de ascensor a cota cero, contar con edificio rehabilitado, terraza, trastero y tres dormitorios, convirtiéndose en una opción ideal tanto como primera residencia como inversión de futuro.;

Lo primero que pensé al entrar fue: qué bien está este piso.~~Se nota que la reforma esta hecha con cariño y que la casa se ha cuidado muchísimo. Aquí no vienes pensando en obras ni en reformas. Vienes pensando dónde vas a poner el sofá.~~Tiene 116 m2 construidos y esa sensación de amplitud que hoy cuesta encontrar. Todas las estancias son generosas y la distribución está muy bien resuelta.~~El salón es amplio, muy luminoso y tiene unas vistas despejadas que son una pasada. Además, desde el salón y otras estancias tienes salida a tres balcones.~~La cocina está completamente equipada y al fondo tiene una zona de almacenaje que viene de maravilla para guardar todo lo que no quieres tener a la vista.~~Tiene tres habitaciones de muy buen tamaño y, además, un despacho independiente. Si teletrabajas ya tienes el espacio perfecto. Y si no, siempre viene bien tener una habitación más para adaptarla a lo que necesites.~~Los dos baños también están reformados, uno amplio y con plato de ducha y el otro es un aseo.~~Y luego están esas cosas que muchas veces pasan desapercibidas hasta que compras.~~El edificio es de estructura de hormigón, tiene dos ascensores a cota cero y una comunidad de únicamente siete vecinos.~~Además, ya están aprobadas las obras para mejorar el aislamiento del edificio con SATE en la fachada norte y fachada ventilada en la sur. Lo mejor es que esa obra queda completamente pagada por la propiedad actual. Tú simplemente disfrutarás de un edificio renovado sin tener que asumir ese gasto. La ITE también está pasada favorablemente, así que puedes comprar con mucha tranquilidad.~~La ubicación también merece la pena. Justo detrás del edificio tienes el frontón, las pistas deportivas, el campo de fútbol y el conservatorio. Comercios, cafeterías, supermercados, colegios, Euskotren, taxis, autobuses… está todo muy cerca, muy a mano y el día a día resulta muy cómodo.~~Y luego está lo que va a pasar aquí mismo en muy poco tiempo. Seguramente ya habrás oído hablar de la transformación de Pasaia, pero es que este piso está, literalmente, en primera fila para verlo.Toda la zona industrial de enfrente está desapareciendo para dar paso al nuevo bulevar de Adinberri. Imagínate asomarte al balcón y ver un entorno totalmente abierto, llano y con más de 3.000 m2 de plazas y zonas ajardinadas que conectan directamente con el mar. Adiós a las vallas del puerto. Además, la comodidad va a ser total: el bidegorri pasará por la puerta, tendrás un gran parking subterráneo enfrente para olvidarte de buscar sitio, y la estación de Herrera se queda a 5 minutos andando para plantarte en el centro de San Sebastián en un suspiro. Comprar una casa así de cuidada ya es una buena idea. Pero comprarla en el lugar exacto que más se va a revalorizar de todo el municipio, es una inversión redonda.~~Es una de esas casas en las que entras y piensas: aquí se tiene que vivir muy bien.~~Y, después de verla, es difícil no pensar lo mismo.~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.~;

Calle Txapinene. Barrio de Alza. Disponemos de esta acogedora vivienda de 69m2 útiles aproximados. Su estado es correcto para entrar a vivir, y se distribuye en hall de entrada, salón, cocina hermosa, pasillo que nos conduce a los tres dormitorios, y el baño completo. Adicionalmente cuenta en la cocina con un pequeño trastero o despensa. Disfruta de todas las comodidades tal y como muestran las fotos, como calefacción, ventanas p.v.c, e instalaciones de calidad. A destacar su gran luminosidad y exterioridad con orientación suroeste. En cuanto al estado del edificio, nada pendiente, y realizadas todas las reformas relativas al aislamiento térmico de la envolvente. Dispone de ascensor. En el mismo edificio opcionalmente se puede adquirir un trastero de 9 m2 aproximados y altillo. Infórmese y solicite cita para verlo!! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;