Piso en venta , Pinar - Anaka - Belaskoenea, Irun

Si estás buscando la vivienda definitiva para tu familia, donde el espacio, la luz natural y la comodidad se unan en una ubicación inmejorable, este piso en esquina lo tiene todo. Ubicado en la cotizada Plaza Anzarán, esta propiedad destaca por su distribución inteligente, su privacidad y una luminosidad excepcional gracias a su orientación a tres calles.~~ Características Principales~- Superficie: 136 m2 construidos (120 m2 útiles).~- Distribución: 4 amplios dormitorios y 2 baños completos.~- Planta: 1ª planta exterior con ascensor.~- Estado: Excelente estado de conservación, listo para entrar a vivir (se entrega amueblado).~- Almacenamiento: Gran trastero de 16 m2 incluido en el precio.~- Precio: 559.000 €~~Garaje opcional: Amplia plaza de garaje cerrada (20 m2) por 45.000 € adicionales.~~ Lo que hace única a esta vivienda~1. Luminosidad y ventilación cruzada:~Al hacer esquina y contar con tres fachadas (orientación Norte, Sur, Este y Oeste), la vivienda recibe luz natural durante todo el día. Disfruta de estancias completamente exteriores y de una agradable ventilación cruzada.~~2. Dos terrazas privadas para conectar con el exterior:~El verdadero pulmón de la casa se divide en dos ambientes exteriores idóneos:~- Terraza de descanso: Con acceso directo desde tres de los dormitorios, orientada a la tranquila Plaza Anzarán.~- Terraza de día: Con acceso desde el salón y la cocina, perfecta para desayunar o disfrutar del día a día, orientada hacia la calle Fuenterrabía.~~3. Amplitud y confort familiar:~Un gran salón-comedor ideal para reuniones, cocina independiente totalmente equipada, calefacción individual de gas natural y armarios empotrados que optimizan el espacio al máximo.~~️ Ubicación estratégica~Situado en la zona de Pinar, disfrutarás de la comodidad de tener absolutamente todo a un paso: comercios locales, entidades bancarias, farmacias, una excelente oferta de restauración y transporte público con conexiones impecables. Todo ello con vistas despejadas a dos plazas, sin renunciar a la tranquilidad.~~¿Quieres coordinar una visita?~Las viviendas con esta combinación de metros, terrazas y ubicación céntrica no suelen durar mucho en el mercado. Contacta con nosotros hoy mismo para agendar tu visita personalizada. Encuentra Tu Casa | Tu inmobiliaria de confianza. Te acompañamos en todos tus proyectos inmobiliarios por toda España.;

Ponemos a la venta la primera planta de la emblemática Villa Isidora, una joya arquitectónica construida en 1921 por el reconocido arquitecto Augusto de Aguirre Wittmer, situada en un altozano de la Calzada de Egia sobre el barrio de Gros, con vistas panorámicas al mar Cantábrico, Monte Urgull e Igueldo. 📐 Características principales de la vivienda - Superficie construida: 96,72 m² - Distribución: salón, cocina-comedor, 3 dormitorios, baño, balcón y terraza con vistas -Jardín privado de 71 m²: ideal para ocio, barbacoas, mascotas o huerto urbano - 2 plazas de garaje 🏗 Rehabilitación con licencia aprobada -Proyecto de ejecución del arquitecto Usabiaga, con inicio de obra en octubre de 2025 ( duración 6 meses aproximadamente) -Licencia de obra concedida -Posibilidad de concertar reunión para ver planos, calidades y distribución final -Recuperación de elementos originales y adaptación a estándares modernos de confort y eficiencia 🌿 Un estilo de vida único en Donostia Vivir en Villa Isidora es disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial histórico, a pocos minutos andando del centro. 📜 Valor histórico Construida sobre los terrenos del antiguo caserío Txanponenea, propiedad del Duque de Sotomayor desde 1895, Villa Isidora formó parte de un conjunto de villas neovascas diseñadas por arquitectos de prestigio. Sus azulejos amarillos y entramado azul en fachada son un símbolo del patrimonio arquitectónico donostiarra, con más de un siglo de historia. 📞 Contacta para más información Si buscas una vivienda exclusiva, con historia y proyección de futuro, te invitamos a descubrir Villa Isidora. Agenda tu reunión para conocer el proyecto y asegurar tu oportunidad de formar parte de este legado. 📌 Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad. 💰 Estimación orientativa : Aproximadamente 24.500€ , sujeto a variaciones según el tipo de comprador y uso de la vivienda. Este importe puede diferir en función de factores como la consideración de vivienda habitual, segunda residencia o la edad del comprador.;

Ponemos a la venta la primera planta de la emblemática Villa Isidora, una joya arquitectónica construida en 1921 por el reconocido arquitecto Augusto de Aguirre Wittmer, situada en un altozano de la Calzada de Egia sobre el barrio de Gros, con vistas panorámicas al mar Cantábrico, Monte Urgull e Igueldo.~~📐 Características principales de la vivienda~- Superficie construida: 96,72 m2~- Distribución: salón, cocina-comedor, 3 dormitorios, baño, balcón y terraza con vistas~-Jardín privado de 71 m2: ideal para ocio, barbacoas, mascotas o huerto urbano~- 2 plazas de garaje~~🏗 Rehabilitación con licencia aprobada~-Proyecto de ejecución del arquitecto Usabiaga, con inicio de obra en octubre de 2025 ( duración 6 meses aproximadamente)~-Licencia de obra concedida~-Posibilidad de concertar reunión para ver planos, calidades y distribución final~-Recuperación de elementos originales y adaptación a estándares modernos de confort y eficiencia~~🌿 Un estilo de vida único en Donostia~Vivir en Villa Isidora es disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial histórico, a pocos minutos andando del centro. ~~📜 Valor histórico~Construida sobre los terrenos del antiguo caserío Txanponenea, propiedad del Duque de Sotomayor desde 1895, Villa Isidora formó parte de un conjunto de villas neovascas diseñadas por arquitectos de prestigio. Sus azulejos amarillos y entramado azul en fachada son un símbolo del patrimonio arquitectónico donostiarra, con más de un siglo de historia.~~📞 Contacta para más información~Si buscas una vivienda exclusiva, con historia y proyección de futuro, te invitamos a descubrir Villa Isidora. Agenda tu reunión para conocer el proyecto y asegurar tu oportunidad de formar parte de este legado.~~📌 Gastos no incluidos: Impuestos, honorarios de notaría y costes de registro de la propiedad.~💰 Estimación orientativa : Aproximadamente 24.500€ , sujeto a variaciones según el tipo de comprador y uso de la vivienda. Este importe puede diferir en función de factores como la consideración de vivienda habitual, segunda residencia o la edad del comprador.;

Presentamos una excepcional propiedad ubicada en la codiciada zona de Amara, Donostia - San Sebastián. Este amplio piso de 110 m2 construidos y 102 m2 útiles ofrece un gran potencial para quienes buscan personalizar su hogar a medida, ya que se encuentra en estado 'para reforma integral'. Con tres habitaciones espaciosas y dos baños completos, esta vivienda es ideal para familias o como inversión. Su salón exterior proporciona luz natural durante todo el día y está rodeado de áreas verdes con árboles que aportan tranquilidad al ambiente urbano. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante autobuses cercanos y metro Donostialdea, lo cual facilita el acceso a cualquier punto de la ciudad y alrededores. En las inmediaciones también encontrarás centros comerciales destacables así como colegios e instalaciones recreativas infantiles; factores clave que enriquecen enormemente tu calidad vida diaria. No pierdas esta magnífica oportunidad y llamanos para visitarlo;

Se vende por 430.000 € LA NUDA PROPIEDAD de esta amplia vivienda situada en la Parte Vieja de Donostia, manteniendo la actual usufructuaria, de 70 años, el usufructo vitalicio del inmueble. El precio indicado corresponde ya a la nuda propiedad.~~Y vamos con el piso, porque merece la pena.~Esta no es una vivienda para quien esté buscando entrar a vivir mañana.~Es una operación para quien busca invertir a largo plazo en una buena propiedad y en una ubicación difícil de repetir en San Sebastián.~Es un tercero de cuatro plantas, exterior y con buena altura. Tiene orientación este-oeste, recibe sol y disfruta de unas vistas muy bonitas sobre los tejados y edificios del Casco Antiguo.~~La vivienda es amplia y cuenta con cuatro habitaciones, dos baños, salón y una cocina de muy buen tamaño. Se encuentra además en buen estado de conservación.~~El edificio dispone de ascensor a cota cero y, según la información facilitada, la comunidad no tiene actualmente derramas pendientes.~~Pero aquí lo importante es entender bien la operación.~~El comprador adquiere ahora la nuda propiedad por 430.000 €, mientras que la usufructuaria conserva el derecho de uso y disfrute de la vivienda durante toda su vida. Por tanto, estamos hablando de una inversión patrimonial a largo plazo, no de una vivienda con disponibilidad inmediata.~~Y la propiedad que hay detrás de esa inversión tiene buenos argumentos: una vivienda grande, exterior, con ascensor y en plena Parte Vieja de San Sebastián.~~Si buscas invertir en Donostia con una visión a largo plazo, creo que esta operación merece que la estudiemos juntos.~~Contacta con For You Inmo y te explicamos todos los detalles de la nuda propiedad y las condiciones de la operación. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

### EXCEPCIONAL VIVIENDA EN SAN ROKE CON VISTAS PANORÁMICAS A DONOSTIA, AL MAR Y AL MONTE URGULL ~~En San Roke, una de las zonas residenciales más apreciadas de Donostia-San Sebastián, presentamos esta magnífica vivienda con **espectaculares vistas panorámicas a la ciudad, al mar, al monte Urgull y a la catedral del Buen Pastor**. ~~Una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de encontrarse a tan solo **tres minutos a pie de la plaza Easo**, a través de las escaleras o del ascensor público situado a escasos metros del portal.~~La vivienda cuenta con **100 m2 construidos y 90 m2 útiles**, distribuidos en tres habitaciones y dos baños completos. Se encuentra en buen estado de conservación y dispone de calefacción individual de gas natural y aire acondicionado.~~Su orientación noroeste y sus vistas despejadas proporcionan luminosidad natural y una agradable sensación de amplitud.~~**ACCESIBILIDAD SIN BARRERAS ARQUITECTÓNICAS.** El acceso a la vivienda está adaptado, sin barreras arquitectónicas, una característica especialmente importante para garantizar la comodidad en el día a día.~~**GARAJE INCLUIDO EN EL PRECIO**, con posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje adicional.~~Su proximidad a la plaza Easo permite disfrutar de todos los servicios del centro de Donostia, comercios, transporte público y la estación de Euskotren, sin renunciar a la tranquilidad y las extraordinarias vistas que ofrece San Roke.~~**Una vivienda singular por sus vistas, ubicación, accesibilidad y comodidad, a escasos minutos del corazón de Donostia.**;