Casa en venta

Presentamos ésta magnífica villa adosada, situada en una de las zonas más privilegiadas de Hondarribia. Un entorno residencial, tranquilo, rodeado de naturaleza y excelentes comunicaciones. Incluye 2 piscinas y pista de paddle. Además el Club de campo, incluye piscina, cuidado para niños de los invitados, parque infantil, restaurante y cafetería. Para los amantes de éste deporte, cuentan con 18 hoyos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: * PARCELA de 690 M2 con un gran jardín privado ideal para disfrutar al aire libre todo el años. * METROS CONSTRUIDOS, 404 M2. Distribuidos en 4 plantas que ofrecen amplitud y comodidad para toda la familia. * 2 TERRAZAS de 31 y 21 M2 con orientación Norte y Sur, que permiten disfrutar del sol durante todo el día. * Persianas motorizadas en todas la ventanas y cristaleras de la casa. DISTRIBUCIÓN: * PLANTA BAJA: Espaciosa zona de garaje, trastero y espacio multiusos (txoko, bodega, gimnasio, sala de juegos, etc). Cuenta con ascensor para 5 personas, que comunica con todas las plantas, incluyendo bajo cubierta. Actualmente, está operativo. * PLANTA PRINCIPAL: Gran salón-comedor muy luminoso, con salida directa al jardín y porche que incluye un cerramiento (cortinas de cristal), para disfrutar todo el año, cocina independiente con acceso a terraza y entrada a la vivienda, aseo de cortesía y dormitorio individual. * PLANTA PRIMERA: Dormitorio doble en suite con vestidor amplio, anexo y acceso a terraza, dormitorio doble y baño completo con ducha de hidromasaje, también con salida a balcón-terraza. * PLANTA BAJO CUBIERTA: Espacio diáfano ideal como despacho, dormitorio adicional, baño con ducha, armarios empotrados ó incluso una zona de relax con acceso a terraza. DATOS A DESTACAR DE ESTE INMUEBLE: 1.- La parcela es la más grande de toda la urbanización, además la más plana y llana. Dicho complejo está compuesto por 18 villas. 2.- Vistas totalmente despejadas y sin vecino al lado. Esto significa mayor horas de sol, sin afección de vecino. Así mismo, también la cocina cuenta con vistas al monte. 3.- Regadío centralizado. 4.- Respecto a la zona del garaje, cabe señalar que la parcela es plana. No existen caídas, con lo cual, no está tan soterrado como los demás. Por lo tanto, evita filtraciones de agua al foso del ascensor. 5.- Por su ubicación es la mejor casa, ante posibles aguas torrenciales, con menor peligro de inundación del garaje, al no existir una pendiente. 5.- La urbanización, cuenta con video vigilancia, de todas las entradas y salidas de los coches, con registro de matrículas. 6.- La zona de deportiva, tiene una extensión total de 428 M2 construidos. 7.- GASTOS GENERALES: A) Mensualmente comunidad "los greens", piscina y pista de padel: 105€/ B) Gastos comunidad trimestral: 425€ / C) IBI: 1.038,25€ Si desea disfrutar de ésta casa, con un plan de familia o amigos, no deje pasar la ocasión de visitarla. Por su atractivo y singular entorno, hará las delicias de todos. Puede contactar con nosotros y le atenderemos gustosamente!!!!! *Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario. Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Orientativamente estos gastos serán aproximadamente de 45.000 € *Este porcentaje puede variar en casos como, vivienda habitual, segunda residencia o por edad del comprador. ;

Presentamos ésta magnífica villa adosada, situada en una de las zonas más privilegiadas de Hondarribia. Un entorno residencial, tranquilo, rodeado de naturaleza y excelentes comunicaciones. ~Incluye 2 piscinas y pista de paddle. Además el Club de campo, incluye piscina, cuidado para niños de los invitados, parque infantil, restaurante y cafetería. Para los amantes de éste deporte, cuentan con 18 hoyos. ~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~* PARCELA de 690 M2 con un gran jardín privado ideal para disfrutar al aire libre todo el años.~* METROS CONSTRUIDOS, 404 M2. Distribuidos en 4 plantas que ofrecen amplitud y comodidad para toda la familia.~* 2 TERRAZAS de 31 y 21 M2 con orientación Norte y Sur, que permiten disfrutar del sol durante todo el día.~* Persianas motorizadas en todas la ventanas y cristaleras de la casa.~~DISTRIBUCIÓN:~* PLANTA BAJA: Espaciosa zona de garaje, trastero y espacio multiusos (txoko, bodega, gimnasio, sala de juegos, etc). Cuenta con ascensor para 5 personas, que comunica con todas las plantas, incluyendo bajo cubierta. Actualmente, está operativo. ~* PLANTA PRINCIPAL: Gran salón-comedor muy luminoso, con salida directa al jardín y porche que incluye un cerramiento (cortinas de cristal), para disfrutar todo el año, cocina independiente con acceso a terraza y entrada a la vivienda, aseo de cortesía y dormitorio individual. ~* PLANTA PRIMERA: Dormitorio doble en suite con vestidor amplio, anexo y acceso a terraza, dormitorio doble y baño completo con ducha de hidromasaje, también con salida a balcón-terraza.~* PLANTA BAJO CUBIERTA: Espacio diáfano ideal como despacho, dormitorio adicional, baño con ducha, armarios empotrados ó incluso una zona de relax con acceso a terraza. ~~DATOS A DESTACAR DE ESTE INMUEBLE:~1.- La parcela es la más grande de toda la urbanización, además la más plana y llana. Dicho complejo está compuesto por 18 villas.~2.- Vistas totalmente despejadas y sin vecino al lado. Esto significa mayor horas de sol, sin afección de vecino. Así mismo, también la cocina cuenta con vistas al monte.~3.- Regadío centralizado.~4.- Respecto a la zona del garaje, cabe señalar que la parcela es plana. No existen caídas, con lo cual, no está tan soterrado como los demás. Por lo tanto, evita filtraciones de agua al foso del ascensor. ~5.- Por su ubicación es la mejor casa, ante posibles aguas torrenciales, con menor peligro de inundación del garaje, al no existir una pendiente. ~5.- La urbanización, cuenta con video vigilancia, de todas las entradas y salidas de los coches, con registro de matrículas. ~6.- La zona de deportiva, tiene una extensión total de 428 M2 construidos. ~7.- GASTOS GENERALES: A) Mensualmente comunidad "los greens", piscina y pista de padel: 105€/ B) Gastos comunidad trimestral: 425€ / C) IBI: 1.038,25€~~Si desea disfrutar de ésta casa, con un plan de familia o amigos, no deje pasar la ocasión de visitarla. Por su atractivo y singular entorno, hará las delicias de todos.~~Puede contactar con nosotros y le atenderemos gustosamente!!!!!~~*Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario. Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Orientativamente estos gastos serán aproximadamente de 45.000 €~*Este porcentaje puede variar en casos como, vivienda habitual, segunda residencia o por edad del comprador.~~~~~~~;

Desde Biok Irún Inmobiliaria os presentamos en exclusiva ésta expectacular villa INDEPENDIENTE.~~En un enclave privilegiado de Irún, donde la naturaleza y la privacidad se convierten en lujo, se alza esta exclusiva villa concebida tanto para el disfrute residencial como para un interesante proyecto de inversión.~~La propiedad cuenta con 340 m2 construidos sobre una impresionante parcela de 10.000 m2, ofreciendo amplitud, versatilidad y un entorno natural difícil de igualar.~~La planta principal alberga un elegante salón-comedor con chimenea, un espacio cálido y sofisticado pensado para disfrutar sin prisas. La cocina, amplia y funcional, dispone de una cómoda zona de despensa, y en esta misma planta se encuentra una habitación y un baño con ducha, un valor añadido que aporta comodidad, accesibilidad y múltiples posibilidades de uso.~~En la segunda planta, la zona de descanso se distribuye en cinco amplias habitaciones, una de ellas tipo suite, junto con otro baño completo, garantizando privacidad y confort para toda la familia.~~El bajocubierta, con gran potencial, abre la puerta a nuevos proyectos: desde un apartamento independiente, hasta más dormitorios o espacios exclusivos de ocio o trabajo.~~En el sótano, la vivienda sorprende con un auténtico txoko, ideal para celebraciones privadas, además de un aseo y un garaje con capacidad para varios vehículos.~~La excelente orientación, sus vistas despejadas en un entorno montañoso, la terraza cubierta y semicerrada, para disfrutarla tanto en verano como en invierno, y la vegetación que rodea la finca con árboles frutales, refuerzan la sensación de exclusividad y bienestar.~~Ideal tanto como vivienda familiar como para negocio o inversión (casa rural, alquiler habitaciones, coliving, proyecto hotelero boutique), gracias a su gran número de estancias. Todo ello con accesos rápidos a las principales vías, sin renunciar a la tranquilidad y la privacidad.~~Se encuentra pocos minutos del aeropuerto de San Sebastián / Hondarribia. Cercana a Hondarribia, Hendaya y a solo 15 min de San Sebastián, con fácil acceso a la AP‑8 hacia Bilbao y Francia. Ideal para disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía de la ciudad y la costa.~~Una villa única, donde residencia e inversión conviven en perfecto equilibrio.~Una oportunidad excepcional para quienes buscan algo verdaderamente especial.~~Y si también necesitas vender o alquilar tu propiedad, sabemos cómo ayudarte de forma rápida, segura y eficaz.;

La villa mejor ubicada de Montesol: esquina, vistas y orientación privilegiada.~~En Grupo Tomé presentamos una de las propiedades más especiales de la urbanización Montesol: una impresionante villa de esquina con 280 m2 construidos entre vivienda y garaje, además de amplias terrazas y un jardín privado de más de 250 m2.~~Su posición en esquina marca la diferencia, proporcionando mayor privacidad, luminosidad, vistas abiertas y unos espacios exteriores especialmente amplios. Situada junto a la piscina comunitaria, ocupa una de las posiciones más privilegiadas de Montesol.~~La villa cuenta además con un completo equipamiento orientado al confort y la eficiencia: aerotermia, placas solares, caldera individual de gas natural, ascensor interior y garaje cerrado.~~La vivienda se distribuye en diferentes niveles. En la planta de acceso encontramos un elegante salón en el que destaca la carpintería de madera realizada artesanalmente por un ebanista, además de una segunda estancia abierta actualmente destinada a biblioteca y zona de lectura. Ambos espacios se abren a una amplia terraza, potenciando la luz, las vistas y la conexión con el exterior. Completa esta planta una pequeña sala de costura, originalmente destinada a aseo de cortesía y fácilmente recuperable para este uso.~~En la planta inferior encontramos un segundo salón, cocina con acceso directo al jardín privado, un amplio txoko, gran despensa y una estancia independiente con baño en suite, perfecta como dormitorio de invitados o zona independiente.~~La primera planta alberga tres dormitorios con grandes armarios empotrados de pared a pared. El dormitorio principal dispone de baño en suite y salida a una amplia terraza privada, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo.~~En la planta superior o altillo encontramos dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo, además de dos espacios abiertos actualmente destinados a despacho y zona de estar.~~En conjunto, la propiedad ofrece cinco dormitorios en las plantas superiores, una estancia adicional con baño en suite en la planta inferior, cuatro baños completos, diferentes zonas de estar, biblioteca, txoko, despensa, amplias terrazas, jardín privado, garaje y ascensor interior.~~Montesol permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo y privado a pocos minutos en coche del centro de San Sebastián y de playas como La Concha y Zurriola. El aeropuerto de San Sebastián, en Hondarribia, y la frontera francesa se encuentran a aproximadamente 20 minutos en coche, mientras que Biarritz y su aeropuerto se sitúan a unos 40 minutos.~~La urbanización dispone además de piscina para adultos, piscina infantil, parque de juegos para niños y zona deportiva con frontón, todo ello rodeado de zonas verdes.~~Desde Grupo Tomé estaremos encantados de acompañarle a conocerla.;

Presentamos esta magnífica villa independiente situada en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Aiete, donde la tranquilidad, la privacidad y el contacto con la naturaleza se combinan con la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos.~~Esta propiedad ofrece amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades para disfrutar de una auténtica vida familiar. Su distribución cuenta con seis amplias habitaciones dobles y tres baños completos, proporcionando espacio y comodidad tanto para el día a día como para recibir invitados.~~Uno de sus grandes atractivos son sus amplias zonas exteriores, que permiten disfrutar al máximo de la vida al aire libre. La villa dispone de terraza, zona de barbacoa y espacios abiertos ideales para organizar reuniones familiares, comidas con amigos o simplemente relajarse en un entorno privado y tranquilo.~~Además, cuenta con una generosa zona de aparcamiento privado, con espacio para 5 o 6 vehículos, una comodidad especialmente valorada en una propiedad de estas características.~~La vivienda es completamente exterior, lo que favorece la entrada de luz natural durante todo el día y potencia la sensación de amplitud en sus estancias. Se encuentra en buen estado de conservación.~~Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial privilegiado, próximo a colegios, centros sanitarios y todo tipo de servicios, con buenas conexiones con el centro de Donostia.~~Una villa independiente que destaca por su amplitud, privacidad y grandes espacios exteriores, perfecta para quienes buscan una vivienda con personalidad, comodidad y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida más relajado sin renunciar a la ciudad. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Vivienda de cuatro plantas con terrazas y vistas a la ría de Orio~~El acceso a la vivienda se realiza a través de una agradable terraza frontal orientada al sur que conduce hasta la puerta principal, al entrar encontramos a mano derecha un aseo de invitados y junto a él el ascensor que comunica las plantas principales, avanzando por el pasillo aparece a mano izquierda la cocina independiente equipada con frigorífico de doble puerta y acceso directo a la terraza de entrada, a continuación la vivienda se abre hacia un amplio salón comedor presidido por una gran cristalera que aporta luminosidad y conecta visualmente el interior con la terraza posterior y el paisaje de la ría.~~La vivienda ofrece diferentes espacios exteriores pensados para disfrutar de cada momento del día, la terraza frontal con orientación sur proporciona un acceso cómodo tanto a la entrada principal como a la cocina, el salón comedor se prolonga hacia una segunda terraza orientada al norte con vistas parciales al mar y a la entrada de la ría y el puerto de Orio, en la planta de dormitorios las dos habitaciones secundarias se comunican con un balcón orientado al norte que permite crear un pequeño rincón para sentarse y relajarse, el dormitorio principal dispone además de su propio balcón y la última planta culmina en una terraza privada orientada al sur perfecta para desayunar al aire libre tomar el sol o disfrutar de momentos de tranquilidad.~~Subiendo a la segunda planta accedemos a la zona de descanso donde se distribuyen tres dormitorios, el dormitorio principal cuenta con baño en suite vestidor y balcón privado creando un espacio íntimo y funcional, junto a él se encuentran dos dormitorios secundarios exteriores situados uno al lado del otro ambos con armarios empotrados y conectados por el balcón orientado al norte, esta planta dispone también de un segundo baño que da servicio a ambos dormitorios, continuando el recorrido llegamos a la tercera planta donde encontramos una estancia diáfana de aproximadamente 24 metros cuadrados con una altura de 2,43 metros que puede adaptarse como despacho, sala de ocio, vestidor adicional o espacio polivalente y que comunica directamente con la terraza privada.~~En la planta menos uno se encuentra una zona de almacenamiento y una estancia adicional con posibilidades como gimnasio sala de juegos o espacio de ocio desde esta planta se accede directamente al garaje privado cerrado con capacidad para dos vehículos dentro de una urbanización privada formada únicamente por seis viviendas, el ascensor conecta el garaje con el resto de las plantas aportando una gran comodidad en el día a día, construida en 2008 y muy bien conservada la propiedad es completamente exterior y cuenta con paredes lisas puertas de roble persianas eléctricas ventanas de primera calidad puertas cortafuegos y sistema de aspiración centralizada en todas las plantas, los gastos de comunidad son de aproximadamente 50 euros mensuales. ~~Situada en la playa de Orio la vivienda disfruta de un entorno residencial privado y tranquilo con la ría, el puerto y el paisaje costero como protagonistas, una ubicación especialmente atractiva para quienes desean combinar privacidad amplitud espacios exteriores y una buena conexión con la vida de Orio, solicita una visita y descubre personalmente todo lo que esta propiedad puede ofrecerte. ;