2 terrenos en venta en Padules

Superficie total: 82.819 m2 | Construcciones: 626 m2 (balsa + edificaciones) | Regadío + secano + acciones de agua~~Te presentamos esta espectacular finca ubicada en el Pago del Llano de la Boliñeva, en el municipio de Padules (Almería), en pleno corazón de la Alpujarra almeriense. Con más de 8 hectáreas de terreno, ofrece una combinación equilibrada de zonas de cultivo y estructuras auxiliares, ideal para el desarrollo de actividades agrícolas o ecológicas.~La finca se encuentra a muy poca distancia del núcleo urbano de Padules, lo que facilita el acceso a servicios básicos y refuerza su valor estratégico.~~Distribución del terreno:~CR – Labor o labradío de regadío: 25.348 m2~O – Olivar de secano: 31.093 m2~O – Olivar de secano: 17.869 m2~AM – Almendros de secano: 7.486 m2~I – Improductivo (construcción ruinosa): 521 m2~~Infraestructura hidráulica y construcciones:~Balsa de acumulación de agua agrícola: 398 m2, destinada al regadío de la finca~Construcción auxiliar 1: 77 m2, en funcionamiento~Construcción auxiliar 2: 28 m2, en funcionamiento~Construcción en estado ruinoso: 521 m2 (referida como superficie improductiva)~~La finca cuenta con 2,5 acciones de agua en la comunidad de regantes “Exaltación de la Santa Cruz”, que equivalen a 12 horas y 30 minutos de agua, garantizando un recurso esencial para el cultivo.~Características destacadas:~Libre de cargas y sin arrendatarios~Sin actividad contaminante declarada~Buena accesibilidad~Situación legal clara: registro actualizado y titularidad definida~Entorno rural tranquilo, con múltiples posibilidades de uso agrario o ecológico~Una oportunidad única para quienes buscan un terreno amplio, con edificaciones consolidadas, agua abundante y un entorno natural privilegiado, a escasos minutos del centro del pueblo.~~Precio Actual + Impuestos = 374.500 euros (7% ITP).~(Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~;

Finca en Padules, paraje Boliñeva, con una superficie de 12.000 m2 aproximadamente, tiene unos 2100 m2 sembrados de viñedos. Existe un cortijo en ruinas, que puede ser reformado, corrales y una cueva. Dispone de agua en propiedad de una fuente.;