16 terrenos en venta en Ojén

🌿 Encantadora finca rústica con casa y piscina – 6.900 m2 de naturaleza y tranquilidad 🌿~~Se vende preciosa finca rústica de 6.900 m2, ideal para quienes buscan disfrutar de la paz del campo sin renunciar a la comodidad. La propiedad cuenta con una acogedora casa construida, distribuida en 3 amplias habitaciones, 1 baño completo, salón con chimenea y cocina equipada.~~En el exterior, se encuentra una agradable piscina, perfecta para los días de verano, rodeada de zonas ajardinadas y con espacio para huerto, animales o nuevas construcciones.~~El terreno ofrece amplias posibilidades de uso agrícola o recreativo, con acceso cómodo, buena orientación y un entorno natural privilegiado.~~Una finca ideal tanto para vivir todo el año, como para escapadas de fin de semana o inversión turística rural.;

Espectacular finca con más de 10.000 M2 de parcela en una magnifica loma, donde, en su parte alta se sitúa la vivienda principal, la vivienda de servicio y piscina ~ Luego en la zona de bancales se encuentran los árboles frutales, la huerta, la zona de gallinero, las cuadras con picadero y almacén. ~ Toda la propiedad dispone de unas instalaciones completas de electricidad, agua, televisión y seguridad. ~Instalación eléctrica: Consta de acometida eléctrica a poste de la compañía suministradora, Endesa, el cual está dentro de la finca, desde dicho poste se acomete a un cuadro general ubicado dentro de la vivienda principal, teniendo desde ese cuadro control a todo la instalación eléctrica de la finca, dicha instalación consiste en alumbrado por medio de farolas de fundición de primera calidad por todo el recinto, existiendo 12 farolas de pie y dos farolas sobre pared, además existen cuatro focos de iluminación general de la finca y otro en la zona de picadero; dicho alumbrado está en tres fases y su encendido es automático y selectivo. ~ En todas las dependencias existe su correspondiente cuadro de control, así como su adecuado sistema de iluminación y tomas de corriente, estas dependencias son además de la casa principal, vivienda de guarda, estancia de barbacoa, almacén, cuadras, gallinero y sala de grupo de presión; también existe un sistema de emergencia de energía solucionado por un grupo electrógeno. ~ La finca dispone en diversos puntos de grifos para el riego, así como riego automático por medio de aspersores, rociadores y goteo en la zona de jardín, el resto de la finca tiene riego por goteo, con dos depósitos para el aporte de abono automático. ~ Destacaremos también los dos espectaculares lagos-fuentes artificiales, cada uno de ellos con su correspondiente toma de agua y grupo de bombeo, así como dos fuentes decorativas, con su grupo de bombeo e iluminación. ~ El saneamiento de la vivienda principal y de servicio se evacua a una fosa séptica prefabricada. ~ Instalación de televisión: Esta instalación consta de sus correspondientes antenas y amplificadores tanto terrestres como por satélite, funcionando también el canal digital y DTD, perfectamente. ~ Instalación de Seguridad: La vivienda Principal dispone de un sistema de seguridad por presencia conectada por medio de un teléfono móvil con una compañía de seguridad - Alarma Universal.~ ~ Vivienda principal: La vivienda principal que brinda todas las carpinterías de madera maciza y las cerrajerías artísticas realizadas totalmente a mano y de forma tradicional, consta de un precioso porche de entrada, hall, con trastero y aseo, salón-comedor abierto de doble altura con techo a dos aguas con vigas de madera y una cocina totalmente equipada y amueblada.~ Además, la casa dispone de cuatro dormitorios con sus correspondientes cuatro baños privativos de tipo” In suite” con duchas de obra y cuenta con amplias zonas de armarios empotrados con todos los suelos de madera, y dispone de un extraordinario porche magníficas vistas al monte y a la naturaleza.~ Vivienda de servicio: La casa está adosada a la vivienda principal y consta de un amplio salón-comedor, una habitación completamente exterior con baño privativo y una cocina completa~ Una propiedad realmente de ensueño con unas características únicas en un lugar paradisiaco que ten por seguro no te dejara indiferente ~ Llámanos para agendar una visita, no te arrepentirás….~;

Descubra una villa verdaderamente excepcional en la codiciada zona residencial de La Mairena, diseñada cuidadosamente por sus propietarios para ser altamente funcional y, al mismo tiempo, estar en perfecta armonía con su entorno natural. Cada nivel de la vivienda ha sido concebido para maximizar las impresionantes vistas al mar, la vegetación de las colinas y la sensación de amplitud que define esta ubicación única. Desde el primer momento al entrar, la casa enmarca el panorama del Mediterráneo. La planta de entrada cuenta con un amplio salón y varios dormitorios, todos orientados hacia el mar y el paisaje. Los grandes ventanales de suelo a techo y las puertas de generosas dimensiones se abren completamente, permitiendo la entrada de abundante luz natural y la refrescante brisa costera, creando una continuidad fluida entre interior y exterior. La planta intermedia constituye el corazón de la vivienda. Aquí, una elegante cocina de concepto abierto con despensa se integra perfectamente con el comedor y la zona de estar. Este nivel conecta directamente con una amplia terraza pensada para disfrutar de la vida al aire libre, ya sea para relajarse o para comer al exterior. La transición entre interior y exterior prácticamente desaparece, ofreciendo vistas ininterrumpidas al mar y a la montaña durante todo el día. En la planta inferior se encuentra un espacio versátil con tres dormitorios adicionales (uno actualmente utilizado como oficina), una amplia sala de TV y estar, gimnasio totalmente equipado y sauna. Esta planta se abre a una terraza cubierta, actualmente destinada a zona de juegos, con múltiples posibilidades de uso. Desde aquí se accede directamente a la piscina, estratégicamente situada para aprovechar al máximo las espectaculares vistas del litoral. Entre sus calidades destacan la calefacción por suelo radiante para el máximo confort durante todo el año, persianas eléctricas para mayor comodidad y baños en suite en todos los dormitorios. La distribución en tres niveles ofrece una experiencia de vida práctica y bien organizada, donde cada planta cumple una función específica sin perder la conexión con el entorno natural. La zona de Ojén, donde se ubica La Mairena, es un entorno exclusivo y consolidado rodeado de bosques protegidos de encinas y pinos. A solo 5 km de Elviria y muy cerca de la costa de Marbella, ofrece tranquilidad y naturaleza sin renunciar a la comodidad. La zona cuenta con excelentes servicios locales como club de tenis, dos colegios privados, campo de golf, restaurante y tienda. En definitiva, La Mairena combina serenidad, privacidad, servicios y belleza natural, convirtiéndose en el lugar ideal tanto para residencia habitual como para vivienda vacacional. #ref:CBSH1387;

Una propiedad verdaderamente excepcional enclavada en un oasis privado de tranquilidad, en las inmediaciones de La Mairena, Marbella East. Rodeada de naturaleza y absoluta privacidad, esta extraordinaria finca se extiende sobre una impresionante parcela de aproximadamente 5 hectáreas, elevada sobre el entorno y privilegiada por sus espectaculares vistas panorámicas al campo, la costa y el mar Mediterráneo. La residencia principal se distribuye en dos plantas y ha sido cuidadosamente diseñada para combinar amplitud, elegancia y máximo confort, contando además con ascensor privado. La planta principal ofrece magníficos espacios de representación, incluyendo un amplio salón conectado con una elegante biblioteca, una cocina completamente equipada, comedor independiente y una acogedora sala de estar con chimenea. Un sofisticado distribuidor con techos abovedados conecta las diferentes estancias y aporta un carácter arquitectónico único. En esta planta se encuentran también tres lujosas suites, dos de ellas con su propia sala de estar, además de un gimnasio con jacuzzi, dos aseos de invitados, zona de lavandería y espacios de almacenamiento. Independiente de la vivienda principal se encuentra una espectacular piscina cubierta, acompañada de vestuario y aseo, así como un amplio garaje con capacidad para seis vehículos y un apartamento completamente equipado destinado al personal de servicio. Los principales espacios interiores se prolongan hacia el exterior a través de amplias terrazas, porches y patios, creando diferentes ambientes para disfrutar de la vida al aire libre en un entorno de absoluta privacidad. La planta superior alberga un impresionante salón diáfano, una magnífica suite principal y una sala de estar que puede utilizarse como dormitorio adicional. Todas estas estancias disfrutan de acceso directo a extraordinarias terrazas con vistas abiertas al paisaje y al mar. La planta se completa con dos baños, ambos concebidos para aprovechar al máximo las espectaculares vistas. Los exteriores son uno de los grandes atractivos de esta propiedad. La finca está rodeada de jardines perfectamente cuidados, con árboles frutales, vegetación madura, estanques, elegantes fuentes, esculturas y diferentes elementos de agua que crean una atmósfera serena y sofisticada. Como elemento adicional y único, la propiedad cuenta con una pequeña casa independiente con vistas panorámicas de 360º, actualmente concebida como espacio para pintura y actividades creativas, aunque con múltiples posibilidades de uso. Su ubicación combina privacidad y conexión con los principales puntos de interés de la Costa del Sol: aproximadamente 30 minutos del centro de Marbella, 15 minutos de la playa y tan solo 5 minutos de La Mairena. Una finca extraordinaria que combina naturaleza, privacidad, arquitectura, espacios excepcionales y vistas panorámicas al Mediterráneo, ofreciendo una experiencia residencial difícil de encontrar en Marbella. #ref:CBSH1679;

Descubre el máximo nivel de vida refinada en esta espectacular villa sobre plano, ubicada en el exclusivo enclave de La Mairena, Marbella. Rodeada por la serenidad de las montañas y, al mismo tiempo, a pocos minutos de la vibrante costa marbellí, esta propiedad de lujo ofrece una combinación única de tranquilidad, privacidad y cercanía a los mejores servicios de la zona. Diseñada para capturar la esencia del estilo de vida mediterráneo, la villa cuenta con cinco dormitorios y seis baños distribuidos en amplios espacios abiertos e inundados de luz natural. Las zonas interiores y exteriores se integran armoniosamente gracias a los ventanales de suelo a techo que enmarcan impresionantes vistas al mar Mediterráneo y a la sierra de las Nieves. Cada dormitorio dispone de baño en suite y ha sido cuidadosamente ubicado para garantizar privacidad y vistas despejadas. La suite principal destaca por su terraza privada, amplio vestidor y un baño tipo spa con bañera exenta orientada al horizonte. La zona principal de estar se extiende hacia un espectacular oasis exterior con una gran piscina, terraza para tomar el sol y zonas de descanso sombreadas, ideales para el entretenimiento o la relajación con vistas al mar y al paisaje natural. La cocina, equipada con electrodomésticos de alta gama y mobiliario a medida, se integra a la perfección con los elegantes espacios de comedor y salón, creando un ambiente ideal para vivir y recibir con estilo. Esta villa en La Mairena es mucho más que una residencia: es una experiencia. Un santuario idílico de lujo, vistas impresionantes y encanto mediterráneo que te está esperando. #ref:CBSH1625;

Espectacular finca con más de 10.000 M2 de parcela en una magnifica loma, donde, en su parte alta se sitúa la vivienda principal, la vivienda de servicio y piscina ~ Luego en la zona de bancales se encuentran los árboles frutales, la huerta, la zona de gallinero, las cuadras con picadero y almacén. ~ Toda la propiedad dispone de unas instalaciones completas de electricidad, agua, televisión y seguridad. ~Instalación eléctrica: Consta de acometida eléctrica a poste de la compañía suministradora, Endesa, el cual está dentro de la finca, desde dicho poste se acomete a un cuadro general ubicado dentro de la vivienda principal, teniendo desde ese cuadro control a todo la instalación eléctrica de la finca, dicha instalación consiste en alumbrado por medio de farolas de fundición de primera calidad por todo el recinto, existiendo 12 farolas de pie y dos farolas sobre pared, además existen cuatro focos de iluminación general de la finca y otro en la zona de picadero; dicho alumbrado está en tres fases y su encendido es automático y selectivo. ~ En todas las dependencias existe su correspondiente cuadro de control, así como su adecuado sistema de iluminación y tomas de corriente, estas dependencias son además de la casa principal, vivienda de guarda, estancia de barbacoa, almacén, cuadras, gallinero y sala de grupo de presión; también existe un sistema de emergencia de energía solucionado por un grupo electrógeno. ~ La finca dispone en diversos puntos de grifos para el riego, así como riego automático por medio de aspersores, rociadores y goteo en la zona de jardín, el resto de la finca tiene riego por goteo, con dos depósitos para el aporte de abono automático. ~ Destacaremos también los dos espectaculares lagos-fuentes artificiales, cada uno de ellos con su correspondiente toma de agua y grupo de bombeo, así como dos fuentes decorativas, con su grupo de bombeo e iluminación. ~ El saneamiento de la vivienda principal y de servicio se evacua a una fosa séptica prefabricada. ~ Instalación de televisión: Esta instalación consta de sus correspondientes antenas y amplificadores tanto terrestres como por satélite, funcionando también el canal digital y DTD, perfectamente. ~ Instalación de Seguridad: La vivienda Principal dispone de un sistema de seguridad por presencia conectada por medio de un teléfono móvil con una compañía de seguridad - Alarma Universal.~ ~ Vivienda principal: La vivienda principal que brinda todas las carpinterías de madera maciza y las cerrajerías artísticas realizadas totalmente a mano y de forma tradicional, consta de un precioso porche de entrada, hall, con trastero y aseo, salón-comedor abierto de doble altura con techo a dos aguas con vigas de madera y una cocina totalmente equipada y amueblada.~ Además, la casa dispone de cuatro dormitorios con sus correspondientes cuatro baños privativos de tipo” In suite” con duchas de obra y cuenta con amplias zonas de armarios empotrados con todos los suelos de madera, y dispone de un extraordinario porche magníficas vistas al monte y a la naturaleza.~ Vivienda de servicio: La casa está adosada a la vivienda principal y consta de un amplio salón-comedor, una habitación completamente exterior con baño privativo y una cocina completa~ Una propiedad realmente de ensueño con unas características únicas en un lugar paradisiaco que ten por seguro no te dejara indiferente ~ Llámanos para agendar una visita, no te arrepentirás….~;

Parcela Superficie (m2) Precio Venta (€) Precio Unitario (€/m2) Parcela 1 2.141 m2 503.840 € 235,33 €/m2 Parcela 2 2.899 m2 579.880 € 200,03 €/m2 Parcela 3 2.260 m2 474.600 € 210,00 €/m2 Parcela 4 1.605 m2 385.200 € 240,00 €/m2 Parcela 5 1.925 m2 442.750 € 229,99 €/m2 Parcela 6 2.420 m2 508.200 € 210,00 €/m2 Parcela 7 2.573 m2 519.330 € 201,84 €/m2 Parcela 8 1.913 m2 420.860 € 219,99 €/m2 TOTAL / PROMEDIO 17.741 m 3.834.060 € 216,11 €/m2 En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, e I. T. P. ). ;

Parcela con 45.015 m² en La Mairena, Ojén. Superficie edificable: 11.250 m². Uso autorizado para la construcción de un centro de wellness, geriátrico o deportivo (sin uso residencial). Actualmente dispone de licencia para un proyecto de geriátrico con 9 villas, 36 apartamentos y 14 suites. El proyecto puede modificarse según las necesidades del comprador. La parcela ofrece espectaculares vistas y se encuentra en una zona residencial muy tranquila, a pocos minutos de todo tipo de servicios: restaurantes, supermercados, farmacia, colegios, etc. A solo 15 minutos del centro de Marbella y 30 minutos del aeropuerto de Málaga (AGP). Toda la documentación está en regla. Para más información, contáctenos; estaremos encantados de ofrecerle todos los detalles. El precio de venta anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos notariales y registrales que legalmente correspondan a la parte compradora. Los impuestos y gastos aplicables a la operación serán informados y desglosados conforme a la normativa vigente. La documentación informativa de la vivienda se encuentra a disposición del consumidor conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. #ref:LMN-0004;

Parcela con 16054 m2 en La Mairena, Ojén. Edificable 3454 m2. Ideal para proyecto 8 villas unifamiliares o casas adosadas. Espectaculares vistas, zona residencial muy tranquila, a pocos minutos de todo tipo de servicios como restaurantes, supermercados, farmacia, colegios, etc. A 15 minutos del centro de Marbella y a 30 minutos del aeropuerto AGP. Toda la documentación en regla. Para más información contáctenos, estaremos encantados de informarles con más detalle. Magnífica oportunidad de inversión. #ref:LMN-0005;

Terreno con Vistas Panorámicas en La Mairena Ubicado en el corazón de La Mairena, una de las zonas más tranquilas y exclusivas de la Costa del Sol, este terreno urbano de 2.266 m² ofrece una oportunidad excepcional para construir una villa contemporánea de lujo adaptada al entorno natural. La parcela cuenta con una edificabilidad máxima de 385 m² y ya dispone de un proyecto arquitectónico completo que contempla una vivienda moderna de 4 dormitorios con baños en suite, aseo de cortesía, amplios espacios abiertos, salón-comedor de concepto abierto, cocina de diseño, terrazas panorámicas, jardines y piscina privada. Todo ello orientado al este y sureste, maximizando la luz natural y las impresionantes vistas al mar, las montañas, el campo de golf y los bosques circundantes. La parcela ya dispone de conexiones a servicios públicos como electricidad, agua potable y telefonía, y se encuentra en fase de preconstrucción, lista para iniciar las obras. Existe la posibilidad de adquirir solo el terreno o comprarlo junto con el proyecto completo por un precio total de 1.800.000€. Con fácil acceso a colegios internacionales, campos de golf, zonas verdes y todos los servicios, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión y de disfrutar de un estilo de vida exclusivo en la Costa del Sol. #ref:MPD-0005;

Parcela con 15399 m2 en La Mairena, Ojén. Edificable 2850 m2. Ideal para proyecto de casas adosadas/pareadas o gran mansión. Espectaculares vistas, zona residencial muy tranquila, a pocos minutos de todo tipo de servicios como restaurantes, supermercados, farmacia, colegios, etc. A 15 minutos del centro de Marbella y a 30 minutos del aeropuerto AGP. Toda la documentación en regla. Para más información contáctenos, estaremos encantados de informarles con más detalle. Magnífica oportunidad de inversión. El precio de venta anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos notariales y registrales que legalmente correspondan a la parte compradora. Los impuestos y gastos aplicables a la operación serán informados y desglosados conforme a la normativa vigente. La documentación informativa de la vivienda se encuentra a disposición del consumidor conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. #ref:LMN-0006;

Terreno con vistas en La Mairena, Marbella Ubicado en una de las zonas más tranquilas y naturales de Marbella Este, este amplio terreno de 2.141 m² en La Mairena es una excelente oportunidad para construir la villa de tus sueños en un entorno privilegiado. A solo unos minutos del Colegio Alemán, rodeado de naturaleza, aire puro y con vistas abiertas a las montañas y al valle. Edificabilidad: 471 m² Ideal para una villa contemporánea de lujo con jardines amplios, piscina, y todas las comodidades modernas. Zona consolidada con infraestructuras completas (agua, electricidad, alcantarillado, fibra óptica). Disfruta de la privacidad de vivir en plena naturaleza, a solo 10 minutos en coche de las playas de Elviria y de todos los servicios: restaurantes, supermercados, campos de golf y mucho más. Perfecto para familias, inversores o promotores que buscan exclusividad y calidad de vida en la Costa del Sol. #ref:MPD-0006;

Suelo Urbano Consolidado para 7 Villas de Lujo a 10 min de MarbellaExcepcional oportunidad de inversión en la Costa del Sol. Se vende parcela urbana finalista para el desarrollo de un proyecto exclusivo de 7 villas independientes con vistas panorámicas espectaculares. Características Principales: Techo edificable: 3.547m2 (promedio de 500m2 construidos por villa).Ubicación: Entorno tranquilo y privado a solo 10 minutos de las mejores playas de Marbella y cerca de todos los servicios. Servicios e infraestructuras a pie de parcela: Conexiones directas de agua, red de alcantarillado, suministro eléctrico y fibra óptica. Proyecto ideal: Gated community boutique de 7 villas de alto standing destinadas al mercado de lujo. Una de las pocas parcelas urbanizadas y disponibles de estas dimensiones en la zona. Excelente rentabilidad estimada para promotores e inversores inmobiliarios. Dossier técnico y normativa urbanística disponibles bajo petición. Análisis y Ampliación de Características1. Potencial Arquitectónico y Especial Techo edificable: 3.547m2 construidos netos. Proyección por unidad: Al dividirse entre 7 villas, la media es de unos 506m2 por villa, ideal para un concepto de vivienda ultra-prime (4-5 dormitorios en suite, amplios salones, garaje subterráneo, gimnasio y spa privado). Orientación y Vistas: La combinación de vistas espectaculares y ubicación a 10 minutos de la costa sugiere una posición elevada en ladera, lo que garantiza vistas despejadas (mar o montaña/golf) y luz natural garantizada durante todo el día. 2. Viabilidad y Ahorro de Tiempos (Suelo Finalista)Infraestructura lista: Contar con agua, alcantarillado, electricidad de alta capacidad y fibra óptica a pie de parcela acorta significativamente el periodo de maduración del proyecto. Agilidad en licencias: Evita los trámites de gestión urbanística compleja (como reparcelaciones o planes parciales), permitiendo pasar directamente a la fase de proyecto básico/ejecución y solicitud de licencia de obra. 3. Posicionamiento de Mercado e Inversión Zona estratégica: Estar a 10 minutos de las mejores playas de Marbella ubica el suelo cerca de enclaves clave como Los Monteros, Las Chapas o El Rosario. Formato Boutique Project: Desarrollos de solo 7 unidades permiten crear un urbanización cerrada (gated community) con alta privacidad y seguridad, un formato altamente demandado por compradores internacionales de alto poder adquisitivo. En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, e I. T. P. ).;

Este impresionante solar residencial de 15.700 m² ubicado en la exclusiva y tranquila zona de La Mairena (Costa del Sol) representa una oportunidad de inversión idónea para desarrolladores y promotores. El terreno cuenta con licencia de obras concedida, listo para comenzar inmediatamente la edificación de un conjunto de 8 villas independientes y 6 casas adosadas. Aspectos Clave de la Propiedad Potencial de Desarrollo: Proyecto sobre plano diseñado para la construcción de 8 viviendas exclusivas (villas y adosados) en parcelas amplias e independientes. Ubicación Estratégica: Enclavado en un entorno natural rodeado de montañas y bosques, pero con excelente conectividad a la costa, prestigiosos colegios internacionales, campos de golf de primer nivel y la playa a pocos minutos. Vistas Panorámicas Privilegiadas: Orientaciones múltiples que maximizan la luz natural a lo largo del día, ofreciendo impresionantes vistas despejadas a la montaña, al campo y al bosque circundante. Categoría de Inversión: Ideal para inversores que buscan un proyecto residencial ready-to-build de alto valor añadido en una de las áreas residenciales más demandadas de Marbella y sus alrededores. En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, e I. T. P. ).;

1. Clasificación y Clasificación Urbanística Naturaleza del suelo: Urbana (procedente de un Plan Parcial de Ordenación - PPO). Esto significa que está dentro de un desarrollo urbanístico aprobado y delimitado (Sector AU-14 “Río Ojén”). Uso permitido: Residencial para viviendas unifamiliares, con tolerancia para construir casas adosadas o pareadas. 2. Dimensiones y Capacidad de Edificación Superficie del terreno (suelo): 16.121,00 m² (parcela grande, algo más de 1,6 hectáreas). Edificabilidad (techo): 3.547,00 m²t (metros cuadrados de techo). Nota de aprovechamiento: Tiene un coeficiente de edificabilidad aproximado de 0,22 m²t/m²s. Significa que por cada metro cuadrado de terreno se pueden construir unos 0,22 m² de vivienda, un coeficiente habitual para residencial de baja densidad (villas, pareados o adosados con amplias zonas verdes o comunes). 3. Ubicación y Linderos (Límites) Posición en el plano: Se ubica en el límite sur de la urbanización/sector AU-14. Linderos: Norte: Vial 1 (calle principal o vial interno de la urbanización). Sur: Parcelas destinadas a equipamientos públicos/comunitarios del sector (EQ-1 y EQ-2) y el Vial 2. Este: Camino público Río Ojén. Oeste: El límite exterior del propio sector urbanístico. ¿Qué implica esto a nivel práctico o inmobiliario? Potencial promotor: Al tener 3.547 m²t de techo y permitir adosadas/pareadas, la parcela permite proyectar un conjunto residencial de varias unidades (por ejemplo, entre 15 y 25 viviendas según la tipología y superficie media que ordene el plan de detalle local) o una combinación de villas independientes. Entorno: Al lindar con equipamientos y un camino público/río, suele contar con vistas despejadas y buena separación respecto a otros desarrollos colindantes. Información legal: En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, e I. T. P.).;

Ubicada en una de las zonas más privilegiadas y exclusivas de la Costa del Sol, en La Mairena (Ojén), se presenta esta excepcional oportunidad de desarrollo: un conjunto de 9 parcelas urbanas destinadas a villas de lujo, ya segregadas y listas para construir.~~La Mairena es reconocida como una de las urbanizaciones más selectas de Marbella Este, situada en un entorno natural único, rodeado de bosques mediterráneos protegidos y con espectaculares vistas panorámicas al mar, Gibraltar y la montaña. Un enclave que combina privacidad absoluta, baja densidad urbanística y naturaleza, a tan solo 8 minutos de Marbella y a escasos minutos de algunos de los mejores campos de golf de la zona.~~Además, la zona cuenta con servicios exclusivos como club social, pistas deportivas, restaurantes, colegios internacionales y acceso cercano a playas y todos los servicios de la Costa del Sol, lo que la convierte en una ubicación ideal tanto para residencia permanente como para inversión de alto nivel.~~Distribución de parcelas y edificabilidad~~El conjunto ofrece una edificabilidad total de 3.547 m2, distribuida en 9 parcelas independientes:~~Parcela 1: 1.508 m2 | Edificabilidad: 331 m2~Parcela 2: 1.679 m2 | Edificabilidad: 369 m2~Parcela 3: 1.727 m2 | Edificabilidad: 379 m2~Parcela 4: 1.660 m2 | Edificabilidad: 365 m2~Parcela 5: 1.672 m2 | Edificabilidad: 368 m2~Parcela 6: 2.118 m2 | Edificabilidad: 566 m2~Parcela 7: 1.891 m2 | Edificabilidad: 416 m2~Parcela 8: 1.647 m2 | Edificabilidad: 362 m2~Parcela 9: 2.146 m2 | Edificabilidad: 472 m2~Un proyecto único en un entorno incomparable~~Estas parcelas ofrecen la posibilidad de desarrollar un exclusivo complejo de villas contemporáneas de alto standing, donde el diseño, la privacidad y las vistas al Mediterráneo serán los grandes protagonistas.~~Un producto inmobiliario escaso en el mercado actual, ideal para promotores que buscan crear una promoción boutique en una de las zonas con mayor proyección y demanda internacional de Marbella.;