Terreno en venta en Ojen

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Ojen
Suelo Urbano Consolidado para 7 Villas de Lujo a 10 min de MarbellaExcepcional oportunidad de inversión en la Costa del Sol. Se vende parcela urbana finalista para el desarrollo de un proyecto exclusivo de 7 villas independientes con vistas panorámicas espectaculares.
Características Principales:
Techo edificable: 3.547m2 (promedio de 500m2 construidos por villa).Ubicación: Entorno tranquilo y privado a solo 10 minutos de las mejores playas de Marbella y cerca de todos los servicios.
Servicios e infraestructuras a pie de parcela: Conexiones directas de agua, red de alcantarillado, suministro eléctrico y fibra óptica.
Proyecto ideal:
Gated community boutique de 7 villas de alto standing destinadas al mercado de lujo.
Una de las pocas parcelas urbanizadas y disponibles de estas dimensiones en la zona. Excelente rentabilidad estimada para promotores e inversores inmobiliarios.
Dossier técnico y normativa urbanística disponibles bajo petición.
Análisis y Ampliación de Características1.
Potencial Arquitectónico y Especial
Techo edificable: 3.547m2 construidos netos.
Proyección por unidad: Al dividirse entre 7 villas, la media es de unos 506m2 por villa, ideal para un concepto de vivienda ultra-prime (4-5 dormitorios en suite, amplios salones, garaje subterráneo, gimnasio y spa privado).
Orientación y Vistas: La combinación de vistas espectaculares y ubicación a 10 minutos de la costa sugiere una posición elevada en ladera, lo que garantiza vistas despejadas (mar o montaña/golf) y luz natural garantizada durante todo el día.
2. Viabilidad y Ahorro de Tiempos (Suelo Finalista)Infraestructura lista: Contar con agua, alcantarillado, electricidad de alta capacidad y fibra óptica a pie de parcela acorta significativamente el periodo de maduración del proyecto.
Agilidad en licencias:
Evita los trámites de gestión urbanística compleja (como reparcelaciones o planes parciales), permitiendo pasar directamente a la fase de proyecto básico/ejecución y solicitud de licencia de obra.
3. Posicionamiento de Mercado e Inversión
Zona estratégica: Estar a 10 minutos de las mejores playas de Marbella ubica el suelo cerca de enclaves clave como Los Monteros, Las Chapas o El Rosario.
Formato Boutique Project: Desarrollos de solo 7 unidades permiten crear un urbanización cerrada (gated community) con alta privacidad y seguridad, un formato altamente demandado por compradores internacionales de alto poder adquisitivo.
En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, e I. T. P. ).