Terreno en venta , Sa Planera, Marratxí

Terreno urbano con vistas despejadas sobre el pueblo y el paisaje. Oportunidad de inversión en Alaró. Terreno urbano y dotado de suministros de 502 m2 más el terreno rústico colindante situado detrás de 2.236 m2. ~~a) Se puede construir dos viviendas unifamiliares, cada una con garaje y piscina.~b) Se puede construir un chalet espacioso con garaje y piscina.~~No dude en pedir más información, estaremos encantados de quedar para enseñarle este solar maravilloso. ;

Ubicación~Esta amplia parcela edificable se encuentra en la prestigiosa zona residencial de Son Gual, una moderna área de villas situada al este de Palma. El entorno se caracteriza por su tranquilidad, privacidad y un vecindario muy cuidado.~~La parcela ofrece una superficie de 2.021 m2 y se ubica en una urbanización completamente desarrollada con electricidad, agua, alcantarillado, telecomunicaciones e iluminación pública.~Son Gual es especialmente apreciado por familias, personas que buscan tranquilidad y compradores internacionales que valoran la cercanía a la ciudad sin renunciar a la naturaleza y a las vistas abiertas.~~Distancias~- Centro de Palma: aprox. 15 min~- Aeropuerto: aprox. 12 min~- Playas (Playa de Palma / Cala Blava): aprox. 20 min~- Golf Son Gual: 5 min~~Parcela edificable con licencia de obra y proyecto aprobado~La propiedad se vende con licencia de obra completa y proyecto aprobado para una villa moderna y unifamiliar.~Todos los requisitos urbanísticos están cumplidos.~~Parámetros esenciales~- Parcela: 2.021 m2~- Máx. edificabilidad: 10 % → el proyecto utiliza solo el 8 %~- Máx. altura: 10 m → proyecto: 6 m~- Máx. superficie habitable: 687 m2 → proyecto: 639,55 m2~- Distancia a los linderos: 13,90 m (requerido: 10 m)~~Villa proyectada – arquitectura moderna y líneas limpias~El proyecto aprobado contempla una elegante villa de dos plantas con un total de 203 m2 construidos.~La arquitectura es moderna, luminosa y abierta, ideal para el estilo de vida mediterráneo.~~Planta baja – 94,60 m2~- Amplio salón-comedor~- Cocina abierta (24,20 m2)~- Dormitorio de invitados (11,95 m2)~- Baño + aseo de invitados~- Lavadero (6,65 m2)~- Acceso directo a varias terrazas (27,65 m2 y 38,55 m2)~~Planta superior – 94,60 m2~- Suite principal con amplio vestidor (18,45 m2)~- Tres dormitorios~- Tres baños~- Pasillo luminoso y zona de escaleras~~Construcción y materiales~El proyecto prevé una construcción de alta calidad y eficiencia energética:~- Sistema de fachada SATE~- Aislamiento de lana de roca~- Hormigón armado~- Ventanas de aluminio RAL 7016~- Acabados interiores en madera (roble)~- Preinstalación para aerotermia y aire acondicionado~- Preinstalación para punto de carga de vehículos eléctricos~~Zona exterior~La amplia parcela ofrece condiciones ideales para:~- Piscina~- Terrazas soleadas~- Jardines~- Carport o garaje~El proyecto ya incluye una depuradora para la piscina.~~Conclusión~Una oportunidad excepcional en una de las zonas de nueva construcción más demandadas de Palma:~Gran parcela edificable con licencia de obra completa y proyecto aprobado para una villa moderna.~Perfecta para quienes desean comenzar la construcción sin demoras, ya sea como residencia principal, casa de vacaciones o inversión.;

VISTAS A MAR~Parcela de 1.996 m2 junto Playa del Arenal d´en Castell, entre el puerto deportivo de Addaya y el Campo de Golf Son Parc. ~Esta parcela se puede reparcelar si cumple con las fachadas mínimas de 15 metros. ~Resumen información urbanística:~~El Plan Parcial de Cuevas Nuevas II, para su adaptación al PTI, aprobado definitivamente por el Consejo Insular de Menorca el 26 de septiembre de 2005, prevé por la ZONA DE ORDENACIÓN AISLADA las siguientes normas de edificación: ~~ ~~Zona de Ordenación aislada:~~Uso: Residencial y Turístico en tipología unifamiliar aislada. Se entiende por vivienda unifamiliar aislada la tipología donde la parcela se destina a la construcción de una sola vivienda con separación de todas las fachadas de los límites laterales. Sin embargo, se considera comprendido en el uso de vivienda unifamiliar aislada el conjunto residencial que, incluso en una única parcela de dimensiones suficientes, contemple la construcción de unas cuantas viviendas unifamiliares aisladas siempre que la superficie total de la parcela y el número de viviendas proyectadas cumplan con el estándar de densidad de uso de la Zona y que las edificaciones cumplan con toda la normativa aplicable por esta Zona. ~~ Edificabilidad: Edificabilidad neta sobre parcela de 0,35 m2st/m2. ~ Altura máxima de la edificación: Planta Baja + 1, equivalente a 7 metros. ~ Parcela mínima: La parcela mínima será de 600 m2., excepto por las parcelas segregadas con anterioridad a la aprobación del PTI y que no lleguen a esta superficie.~ Fachada mínima: 15 metros ~ Ocupación máxima: PB: 30%; PP: 15%. ~ Separaciones: En calles: 5 metros; a otros umbrales: 3metros; entre edificaciones de la misma parcela: 3 metros. ~ Las viviendas unifamiliares de uso turístico vacacional cumplirán con el Decreto de Turismo de aplicación vigente.» ~~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

Parcela urbana para construir 3 villas con vistas al mar en Coves Noves, con todos los servicios a pie de parcela y situada junto a la playa de Arenal d'en Castell, entre el puerto deportivo de Addaia y el campo de golf de Son Parc. Una ubicación privilegiada en una zona muy tranquila de Menorca. #ref:7320;

¡Oportunidad única para promotores en Es Mercadal! Parcela en Coves Noves con impresionantes vistas al mar.~~Este amplio solar de 2.000 m2 ofrece un marco incomparable para desarrollar un exclusivo proyecto inmobiliario en una de las zonas más deseadas de Menorca. Con vistas despejadas y al mar, es ideal para la construcción de tres chalets unifamiliares aislados, diseñados para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo.~~Cada chalet puede alcanzar hasta 298 m2 de superficie, ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores. Incluyen garaje, jardín y piscina privada, proporcionando todas las comodidades para una vida de lujo. La proximidad a la playa de Arenal d'En Castell añade un valor inigualable, atrayendo tanto a residentes como a turistas en busca de la tranquilidad y belleza de esta zona.~~Aprovecha esta oportunidad de inversión para desarrollar un proyecto residencial de éxito en un entorno privilegiado. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y comienza a dar forma a tu visión inmobiliaria en Menorca!~~Estamos aquí para ayudarte a convertir esta parcela en tu próximo gran proyecto..;

Tu oportunidad de vivir el lujo mediterráneo en el corazón del Maresme~~Imagina construir la casa que siempre has soñado en una parcela única de 1.846m2, ubicada en la prestigiosa urbanización Sant Crist de Cabrils. Un terreno que combina privacidad absoluta, vistas panorámicas al mar y un entorno residencial de élite, a un paso de todo lo que necesitas: ~~- 🚗 5 minutos de las playas de Vilassar y Premià de Mar ~- ⏱️ 20 minutos de Barcelona por la C-32 ~- 🎾 1 minuto del exclusivo Club de Tenis Cabrils ~~📐 Detalles que marcan la diferencia: ~- Superficie: 1.846m2, plana y rodeada de vegetación natural ~- Edificabilidad: 0,40m2/m2 → Hasta 800m2 para tu proyecto ideal ~- Ocupación: 20% → Espacio para una villa unifamiliar, piscina y jardines espectaculares ~- Doble acceso por dos calles: máxima flexibilidad y privacidad ~- Versatilidad: No divisible, pero permite 2 viviendas independientes (perfecto para familias o inversores) ~~🏡 Sant Crist: Un enclave privilegiado ~- 🌿 Entorno tranquilo y seguro, inmerso en la naturaleza ~- 🛍️ Servicios premium a tu alcance: supermercados (Bonpreu, Condis), restaurantes top (Can Picafort, L’Ó) y colegios internacionales ~- ⛳ Cerca de clubes deportivos de élite: golf, tenis y hípica ~- 🚍 Conexiones excelentes: autobús urbano y tren (Cabrils-Vilassar) ~~Visualiza tu futuro: ~- Una villa mediterránea de diseño, con terraza al mar y amaneceres inolvidables ~- Jardines exuberantes con piscina infinita y espacio para reuniones al aire libre ~- Un estilo de vida exclusivo, a medio camino entre la vibrante Barcelona y la serenidad de un pueblo costero ~~✨ ¡No dejes escapar esta joya inmobiliaria! ~Contacta hoy mismo para visitar la parcela y dar el primer paso hacia tu proyecto soñado. Plano urbanístico disponible. ~~Cabrils: Donde el lujo se fusiona con la esencia del Mediterráneo. ~Gastos e impuestos de compraventa no incluidos en el precio. ~~;