Terreno en venta en Pòrtol, Marratxí

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Pòrtol, Marratxí
Terreno Urbanizable de 7.700 m2 en Puntiró con Vistas al Mar y Proyecto Pagado.~Se vende excelente terreno urbanizable de 7.700 m2 en la exclusiva zona residencial de Puntiró, a tan solo 15 minutos de Palma y a 1 km del núcleo urbano más cercano. La parcela ofrece total privacidad, acceso cómodo por carretera y vistas excepcionales al mar.~Características principales~Superficie total: 7.700 m2~Calificación urbanística: Residencial unifamiliar (ideal para chalets independientes)~Edificabilidad permitida:~Hasta 2 plantas~- 590 m2 de superficie edificable~- Sótano adicional de 220 m2~Estado del proyecto:~- Proyecto básico y de ejecución ya presentado y pagado en el Ayuntamiento de Palma~- Tasas de licencia de obra abonadas por el vendedor~- El comprador solo debe continuar el trámite, sin necesidad de iniciar el expediente desde cero~~Equipamiento:~- Acometida de agua~- Luz y telefonía en la zona~- En suelo rústico, se requiere fosa séptica homologada (normativa habitual en Puntiró)~Información urbanística relevante~Aunque Catastro indique “urbano”, en Baleares Catastro solo tiene efectos fiscales, no urbanísticos.~La clasificación válida es la del PGOU de Palma y la Ley 6/1997 del Suelo Rústico, que permite edificar en parcelas superiores a 7.000 m2, como es el caso.~Imágenes del anuncio~Las 8 primeras imágenes corresponden a las vistas reales y al terreno.~El resto de imágenes pertenecen al proyecto del arquitecto.~~Oportunidad~Una opción inmejorable para inversores o particulares que deseen construir una propiedad de lujo a medida en un entorno cotizado, tranquilo y perfectamente conectado con Palma.~~Precio~750.000 €, incluyendo los honorarios de la agencia inmobiliaria, a cargo de la parte vendedora.~~El precio no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje oscila entre un 8% y un 13%, ni los gastos notariales y registrales, estimados orientativamente entre un 1,5% y un 2% sobre el precio de compra, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública.~El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.~