Terreno en venta en Sa Cabaneta, Marratxí

FINCA RÚSTICA CON VIVIENDA UNIFAMILIAR EN PÒRTOL – MARRATXÍ | MÁS DE 15.000 M2 DE TERRENO Y GRAN POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN~~**PRECIO DE VENTA: 570.000 €**~### CONDICIONES DE VENTA FLEXIBLES: Se contempla la posibilidad de estudiar una **fórmula de pago aplazado**, mediante una entrega inicial y el abono del importe restante en un plazo de hasta un año, bajo condiciones a negociar y formalizar entre las partes.~~**Una oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y la posibilidad de crear una vivienda única en un entorno natural, a pocos minutos de Palma de Mallorca.**~~Presentamos esta interesante finca rústica situada en **Pòrtol, Marratxí**, una zona especialmente valorada por su tranquilidad, su carácter residencial y su excelente conexión con Palma y los principales servicios de la isla.~~La propiedad se encuentra sobre una **extensa parcela de 15.374 m2, según Catastro**, ofreciendo un magnífico espacio exterior y numerosas posibilidades de acondicionamiento y disfrute.~~En su interior alberga una **vivienda unifamiliar aislada de dos plantas**, con una distribución que incluye **4 dormitorios y 2 baños**, ideal para quienes desean desarrollar un proyecto de reforma personalizado, adaptando cada estancia a sus gustos y necesidades.~~UNA PROPIEDAD CON ESPACIO Y POTENCIAL~~Según la documentación disponible, la finca dispone de las siguientes superficies construidas:~~- **125 m2 de vivienda** distribuidos en dos plantas.~- **50 m2 de garajes** sobre rasante.~- **70 m2 de otras dependencias anexas** sobre rasante.~- **245 m2 construidos en total**~~La vivienda requiere actualización y reforma, lo que representa una excelente oportunidad para transformar el conjunto en una residencia de estilo mediterráneo, una finca familiar con amplios espacios exteriores o una propiedad de campo con encanto.~~Su configuración permite imaginar ambientes luminosos, zonas de descanso, jardines, terrazas y espacios exteriores destinados al ocio y la vida al aire libre, siempre sujetos a la normativa urbanística aplicable y las autorizaciones correspondientes.~~### PRIVACIDAD Y ENTORNO NATURAL~~Uno de los grandes atractivos de esta finca es su ubicación en una **calle sin salida**, característica que favorece la tranquilidad y reduce el tránsito de vehículos.~~Sus más de 15.000 m2 de terreno ofrecen una agradable sensación de amplitud y libertad, ideal para quienes desean desconectar del ritmo urbano sin renunciar a la proximidad de la ciudad.~~Un entorno perfecto para disfrutar de la naturaleza, desarrollar un proyecto paisajístico, crear un jardín mediterráneo o disponer de amplias zonas exteriores para toda la familia.~~### INSTALACIONES Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS~~La propiedad cuenta con interesantes elementos que aportan funcionalidad:~~- Instalación eléctrica con tendido subterráneo.~- **Dos aljibes de agua**, con capacidades aproximadas de 10.000 y 40.000 litros.~- Parcela de 15.374 m2.~- Vivienda aislada de dos alturas.~- Garajes y dependencias auxiliares.~- Acceso por calle sin salida.~- Inmueble sin protección arquitectónica, según la información facilitada.~~### UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN MARRATXÍ~~Pòrtol conserva la esencia de los pueblos mallorquines, con un ambiente tranquilo y una ubicación privilegiada dentro del municipio de Marratxí.~~~Una localización especialmente atractiva tanto para quienes buscan su residencia habitual como para compradores que desean invertir en una propiedad con carácter y potencial de mejora.~~Una alternativa interesante para compradores que necesiten organizar su inversión.~~### DESCUBRE EL POTENCIAL DE ESTA FINCA~~**Una propiedad con terreno, privacidad y múltiples posibilidades de transformación en una de las zonas residenciales más apreciadas d;

Una propiedad con historia, carácter y la tranquilidad de contar con documentación esencial actualizada: cédula de habitabilidad vigente, Informe de Evaluación del Edificio favorable, certificado energético y certificado oficial de inexistencia de expedientes de infracción urbanística.~~Esta finca mallorquina, construida en 1930, no es simplemente una propiedad. Es un lugar donde casi un siglo de historia sigue vivo entre muros de piedra de marés, vigas de madera centenarias y rincones que conservan intacta la esencia de la Mallorca más auténtica.~~Al cruzar su entrada, el ritmo cambia. El ruido desaparece. El aire huele a tierra, a árboles frutales y a jardín mediterráneo. El tiempo parece avanzar más despacio.~~Ubicada en Pòrtol (Marratxí), a tan solo veinte minutos de Palma, esta propiedad ofrece algo que cada vez resulta más difícil de encontrar: la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~Cada piedra de esta casa cuenta una historia.~~Sus gruesos muros de marés han protegido generaciones. Sus vigas de madera, sus contraventanas tradicionales y su acogedora chimenea recuerdan una época en la que las viviendas se construían para durar toda la vida.~~Aquí no encontrará una casa impersonal.~~Encontrará una finca con identidad.~~Con carácter.~~Con alma.~~La vivienda ofrece 275 m2 construidos sobre una magnífica parcela de 6.854 m2, donde naturaleza y arquitectura conviven en perfecto equilibrio. La distribución interior resulta amplia y luminosa, con cuatro dormitorios, dos baños, diferentes salones y espacios llenos de posibilidades para adaptarlos al estilo de vida de sus futuros propietarios.~~Uno de sus rincones más especiales es la gran terraza, desde la que las vistas se abren hacia el paisaje mallorquín y alcanzan, en la distancia, la Bahía de Palma. Un lugar perfecto para comenzar el día con un café al amanecer o compartir largas veladas contemplando la puesta de sol.~~El exterior conserva toda la esencia de las antiguas fincas mallorquinas. Árboles frutales, zonas ajardinadas, espacios de sombra, una pérgola con barbacoa y un auténtico safareig tradicional mallorquín, testigo silencioso del pasado agrícola de la propiedad y uno de esos elementos que hoy aportan un valor patrimonial difícil de encontrar.~~La casa mantiene intacto su encanto original y ofrece la oportunidad de actualizar determinados espacios respetando una arquitectura llena de personalidad. Precisamente ahí reside uno de sus mayores atractivos: crear un hogar exclusivo sin perder aquello que la hace única.~~Además, la finca dispone de garaje cerrado con acceso directo, dos plazas de aparcamiento cubiertas, lavadero, trasteros, calefacción eléctrica, chimenea, cédula de habitabilidad y documentación urbanística en regla, ofreciendo seguridad y tranquilidad durante todo el proceso de compra.~~Pòrtol es uno de esos lugares que muchos descubren por casualidad y terminan convirtiendo en su hogar. Rodeado de naturaleza y perfectamente comunicado con Palma, combina la tranquilidad de un pequeño pueblo mallorquín con la comodidad de tener colegios internacionales, comercios, restaurantes, servicios y el aeropuerto a pocos minutos.~~Porque algunas propiedades simplemente se compran.~~Y otras se heredan para que continúen escribiendo su historia durante muchas generaciones más.;

Encantadora finca con vistas a las montañas y al castillo de Alaró y gran potencial de reforma~~~Enclavada en un hermoso valle cerca de la reconocida bodega Olorón, se encuentra esta finca con mucho encanto y posibilidades. Con una superficie construida de aproximadamente 236 m2 sobre una generosa parcela de 1.816 m2, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo y unas vistas inmejorables a la naturaleza y las imponentes montañas de Alaró.~~La casa, construida en 1990, y con 109m2 se distribuye en cuatro estancias: tres dormitorios, un baño completo y un acogedor salón con chimenea, ideal para los meses más frescos. Destacan sus techos con vigas de madera vista, un elemento tradicional mallorquín que aporta calidez y carácter.~~Uno de los puntos fuertes de esta finca es su amplia terraza cubierta, perfecta para relajarse mientras se contempla el paisaje. Un espacio privilegiado para disfrutar del entorno y la paz que ofrece esta ubicación.~~La vivienda necesita reforma, lo que brinda la oportunidad de actualizarla y adaptarla completamente al gusto del nuevo propietario. Actualmente dispone de calefacción eléctrica básica, con la posibilidad de modernizar el sistema para aumentar el confort.~~Situada en una zona que combina privacidad y buena conexión, esta propiedad se encuentra a pocos minutos en coche de servicios y comercios. Además, el entorno es ideal para los amantes de las actividades al aire libre como el senderismo o el ciclismo.~~Una opción excelente para quienes buscan una finca con personalidad en un entorno natural único, con la posibilidad de convertirla en su hogar ideal. Si deseas más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderte.~~Tu vivienda, nuestra prioridad~~~"El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán asumidos por la parte vendedora. Dicho precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que será del 8% para compraventas de hasta 400.000 €, o el IVA correspondiente en caso de que resulte aplicable.~~Los gastos de notaría y registro se estiman de forma orientativa en aproximadamente un 2% del precio de compraventa y deberán ser abonados en el momento de la firma de la escritura pública.~~El importe de los impuestos se calculará sobre el precio final reflejado en la escritura pública y podrá variar en función de diferentes factores, como posibles subvenciones o ayudas, la edad del comprador, el precio de la compraventa u otras circunstancias personales del contribuyente.";

Solar urbano de 2045 m2 en Son Gual II con vistas a la bahía de Palma. Proyecto de ejecución entregado, esperando obtención de licencia de obra. Permite una edificabilidad de un unifamiliar o plurifamiliar de 340m2, de 10m de altura con una ocupación máxima de 200m2. No dude en contactar con nosotros para más información y ver la parcela!;

Terreno urbano con licencia concedida y proyecto de ejecución realizado y presentado para desarrollo residencial en Soledad Norte~~En una de las zonas con mayor transformación urbana de Palma, se presenta una oportunidad clara para promotores que buscan producto listo para ejecutar y con alta demanda final.~~Ubicado en Soledad Norte, en la plaza Miquel Dolç, este solar urbano de 220 m2 ya ha dado el paso más lento y costoso: la demolición está realizada y la licencia de obra concedida, el proyecto de ejecución ya está realizado y presentado. Aquí no se compra suelo, se compra tiempo.~~El proyecto aprobado contempla la construcción de un edificio de planta baja más 5 alturas, con una edificabilidad total de 1.253 m2. La distribución está pensada para maximizar rentabilidad y absorción comercial:~~– 4 plantas tipo con 3 viviendas por planta, diseñadas en tipologías de 1 y 2 dormitorios, el producto más líquido del mercado actual~– 1 planta destinada a 3 despachos, ideal para diversificar uso o reforzar yield~– Planta baja con 2 locales comerciales, aportando flujo adicional y valor al conjunto~– Edificio con ascensor proyectado~~Un desarrollo equilibrado entre residencial y terciario, en un entorno donde la renovación urbana está impulsando la demanda tanto de vivienda como de espacios profesionales.~~La zona de Soledad Norte está experimentando un cambio claro de perfil, con creciente interés inversor y mejora progresiva del entorno, lo que posiciona este proyecto como una apuesta con recorrido tanto en venta como en alquiler.~~En resumen: volumen edificable optimizado, tipologías demandadas, licencia concedida y obra lista para arrancar. Un producto cada vez más escaso en Palma.~~Si buscas rotación ágil y riesgo controlado, este solar juega en primera división.~~“El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria que serán satisfechos por la parte vendedora y no incluye el 21 % de IVA correspondiente. Los gastos notariales y registrales se estiman orientativamente en un 2% del valor de la compraventa, y deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad, precio de compraventa y otras circunstancias del contribuyente”;

Se vende solar urbano con proyecto en zona Pere Garau.~~El proyecto consta de:~- 1 local comercial (68 m2 + terraza)~- 7 viviendas (62 m2 y ático de 84 m2)~- 7 trasteros~- 7 jardines privativos (21 m2 aprox)~~El precio incluye:~- Proyecto de derribo~- Derribo realizado~- Proyecto básico~- Honorarios arquitecto del proyecto básico~- Tasas proyecto básico (Impuesto I.C.O. no incluido)~- Licencia de obras pendiente de concesión (solicitada en octubre de 2024)~- Autorización/Licencia Recursos Hídricos~- Planos comerciales y renders de la promoción~~El precio se desglosa de la siguiente manera:~- Precio del solar: 665.000 €~- Demolición finca preexistente: 34.332 €~- Gastos del proyecto y promoción: 50.168 €~Total precio: 749.500 €~~~;