3 pisos en venta en Les Maces

Descubre este impresionante ático ubicado en la cotizada zona de Montecerrao , Oviedo. Este espacioso inmueble cuenta con una orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día y unas vistas panorámicas inigualables desde su amplia terraza, perfecta para disfrutar del entorno privilegiado. La propiedad está equipada con un avanzado sistema de domótica que brinda comodidad y seguridad a sus residentes. Se distribuye en un amplio salón comedor que comunica directamente con la impresionante terraza, con orientación sur, es de esas terrazas que si aprovechas todo el año, te imaginas al atardecer , esos momentos de relax y de paz , con esas vistas? Dos habitaciones y 2 baños uno en suite. Es todo exterior, lo que aporta una luminosidad increíble. La cocina equipada , con zona de barra para esos desayunos con prisa, pero no menos elaborados. Desde que entras en esta propiedad quieres quedarte. Agua caliente y calefacción con aerotermia, ( común a toda la comunidad) placas solares instaladas en el edificio. Lo que hace de este edificio obtener una calificación energética alta. Además, incluye un enorme trastero ideal para almacenamiento adicional y una plaza de garaje muy cómoda con fácil acceso, lo cual es especialmente valioso en esta área urbana. Este tipo de propiedad sale a la venta en pocas ocasiones, y tienes que aprovechar este momento En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias generalmente el 8% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD ;

Piso amplio, luminoso y funcional, con excelente distribución y orientación. 📐 105 m² en edificio de 2006 con ascensor a cota cero. ✔️ 3 habitaciones ✔️ 2 baños ✔️ Salón independiente y luminoso ✔️ Cocina equipada con terraza cerrada ☀️ Orientación sur en salón y cocina → luz todo el día 🛏️ Dormitorios al norte → tranquilidad ✨ En perfecto estado: – Baños actualizados – Ventanas de doble cristal – Suelos de parquet y gres – Caldera de gas nueva (4 años) 🚗 Extras: Plaza de garaje, trastero amplio y zonas comunes. 💰 Gastos: IBI: 600 €/año | Comunidad: 110 €/mes (agua, limpieza, administración) 🎯 Ideal para familias, parejas o inversores que buscan una vivienda moderna, cómoda y con garaje. 📩 Contacta con María Fernández – View Consultores para más información o visita. 📌 Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia) PRECIO DE VENTA: 296.000 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble. 👉 Cálculo estimado (8% sobre 296.000 €): 23.680 € • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de gestoría (en su caso): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. • Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede): Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa. Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/;

Situada en una de las áreas con más encanto de Oviedo, Santa Marina de Piedramuelle, la finca goza de un entorno natural incomparable, rodeado de una rica vegetación que brinda un ambiente de paz y tranquilidad. La proximidad al núcleo urbano ( 8 minutos) hace de esta opción una excelente incursión para quienes buscan un retiro sin alejarse del bullicio de la ciudad. La accesibilidad es una de sus características destacadas, con una red de transporte público que facilita el movimiento hacia y desde la finca con total comodidad.A pesar de ser una parcela no edificable, la conectividad de esta finca es admirable. Cuenta con acceso a la red eléctrica, y agua,  lo que facilita cualquier tipo de intervención o proyecto que se desee llevar a cabo en el terreno. Este es un aspecto crucial a considerar, ya que permite realizar instalaciones y mejoras que pueden incrementar considerablemente el valor y la funcionalidad del espacio.El inmueble está a un corto trayecto en bus del centro de Oviedo, lo que añade un plus de conveniencia para aquellos que deseen combinar la vida rural con los beneficios de la ciudad. La parada de autobús cercana garantiza un transporte eficiente y rápido, ideal para desplazarse por Oviedo sin complicaciones. Este beneficio es especialmente valioso en una ciudad que favorece el uso del transporte público.La finca presenta posibilidades limitadas, edificable SOLO CASETA DE APEROS.   No dudes en contactar para programar una visita; esta finca no edificable te espera para descubrir todas sus posibilidades y encantos.  616 494 635. Anímate a conocerla y deja volar tu imaginación con las oportunidades que te ofrece este enclave único. EXENTA PAGO ITP, NO ESTAN INCLUIDOS GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO. PRECIO NEGOCIABLE.;