2 locales en venta en Estación de Tren de Torre de Sant Sebastià, Barcelona capital

Albium Properties presenta este magnífico local comercial de 56 m2, situado en una de las calles con mayor encanto y afluencia del Barrio Gótico de Barcelona, un entorno privilegiado donde conviven el comercio local, la restauración y el constante flujo de visitantes nacionales e internacionales.~~Su excelente ubicación convierte este inmueble en una oportunidad excepcional tanto para emprendedores que deseen iniciar un nuevo proyecto como para inversores que busquen un activo con gran potencial en el corazón de la ciudad.~~Un espacio con personalidad, listo para empezar~~Ubicado a pie de calle, el local ofrece una gran visibilidad gracias a su amplia fachada con puerta corredera de cristal, que proporciona abundante luz natural y una imagen moderna y atractiva desde el exterior.~~En su interior encontramos un espacio prácticamente diáfano, con un cuidado diseño de estilo industrial donde el ladrillo visto aporta personalidad y carácter, creando un ambiente acogedor y fácilmente adaptable a diferentes conceptos comerciales o de restauración.~~El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación y está preparado para iniciar la actividad sin necesidad de grandes inversiones.~~Equipado para proyectos de restauración~~Uno de los grandes atractivos de este local es que dispone de licencia de actividad 2.3.2.1 (Bar con Restauración Mixta Menor, antigua licencia C2), una característica muy valorada que permite agilizar la puesta en marcha de un negocio de hostelería.~~Además, cuenta con todas las instalaciones necesarias para este tipo de actividad:~~Salida de humos.~Aire acondicionado.~Almacén.~Baño.~Espacio reformado y funcional.~Una ubicación que marca la diferencia~~Situado en pleno centro histórico de Barcelona, el local está rodeado de restaurantes, comercios, hoteles, oficinas y algunos de los principales puntos de interés turístico de la ciudad. La zona disfruta de un tránsito constante durante todo el año y excelentes comunicaciones mediante transporte público, lo que garantiza una elevada visibilidad y un fácil acceso para clientes y trabajadores.~~Una ubicación estratégica que ofrece el escenario perfecto para desarrollar un negocio con éxito.~~Características principales~56 m2 construidos.~Local a pie de calle.~Amplia fachada con puerta corredera de cristal.~Espacio diáfano de estilo industrial.~Licencia 2.3.2.1 (Bar con Restauración Mixta Menor - antigua C2).~Salida de humos.~Aire acondicionado.~Almacén.~Baño.~Local reformado.~Excelente ubicación en el Barrio Gótico.~Zona de gran afluencia peatonal.~Muy bien comunicado mediante transporte público.~~Información adicional:~~El precio no incluye impuestos ni gastos de gestión.~Gastos notariales y registrales según arancel vigente.~Registro AICAT: 4064.~Registro API: 11151.;

¿Buscas un activo en el corazón de Barcelona? En Novara Real Estate le presentamos una pieza excepcional por su escasez legal y técnica: un local con Licencia C3 y Salida de Humos en la calle Gignàs, a escasos metros de los ejes de mayor afluencia turística del Barrio Gótico.~~¿Por qué es una inversión inteligente?~~1. Escasez Blindada: El Plan de Usos actual de Ciutat Vella prohíbe la concesión de nuevas licencias de restauración. Este activo incluye la licencia y la infraestructura técnica necesaria, lo que garantiza su valor de reventa y demanda constante.~~2. Rentabilidad Sólida: Proyectamos una rentabilidad bruta competitiva en una zona muy por encima de los tipos de interés actuales.~~3. Versatilidad de Espacio: 113 m2 útiles distribuidos en dos plantas de 56 m2 cada una. La planta baja cuenta con el encanto de los muros de piedra originales y cumple con los requisitos de accesibilidad (baño a nivel de calle).~~El Activo:~Ubicado en una calle con esencia bohemia y tranquila, pero estratégicamente conectada con el flujo de visitantes del centro histórico. Ideal para un concepto de restauración con encanto o como activo patrimonialista para alquilar a operadores solventes.~~El local requiere una actualización estética.~~No compres solo metros cuadrados, compra un derecho de actividad inexistente en el mercado actual.~~Contacta con nosotros para recibir información detallada y coordinar una visita privada.;