3 locales en venta en Cambados

Este espectacular local en Cambados ofrece 168 m2 de superficie diáfana y una imponente fachada acristalada junto a la histórica Plaza de Fefiñáns. Si busca garantizar el máximo impacto, esta ubicación privilegiada le brinda una visibilidad y prestigio inigualables en la zona más emblemática de la ciudad.~~Situado estratégicamente en la Rúa Fonte de Fefiñáns, este local comercial en Cambados juega con una clara ventaja: el tránsito peatonal constante. Está a solo 200 metros del ilustre Parador de Turismo, a un minuto del Parque Torrado (epicentro de los principales eventos del pueblo) y a escasos 250 metros del mar y su relajante paseo marítimo.~~Este entorno dinámico se complementa con la comodidad diaria, asegurando la fidelidad del cliente local. Al elegir este local en Cambados, estará rodeado de una sólida red de servicios: supermercados a 5 minutos a pie, reconocidos colegios muy cercanos y diversos parques infantiles, lo que asegura un flujo continuo de familias y visitantes a todas horas.~~Un Espacio Diáfano, Luminoso y Versátil~Su imponente fachada simétrica, con dos grandes vidrieras de suelo a techo, actúa como un potente imán visual y permite una entrada de luz natural excepcional. Con 168 m2, la distribución interior es un lienzo en blanco:~~Sala Principal: Espacio amplio y diáfano, sin barreras visuales.~~Despacho o Almacén: Estancia independiente ideal para oficina privada o gestión de stock.~~Accesibilidad Total: Entrada a cota cero que elimina barreras arquitectónicas para carritos o personas con movilidad reducida.~~El Lienzo Perfecto para Múltiples Negocios~Su morfología y ubicación hacen de este local comercial en Cambados la opción idónea para infinidad de proyectos:~~Hostelería con encanto: Selecta vinoteca, restaurante de autor, gastrobar o cafetería.~~Clínicas y Salud: Centros de audiología, ópticas, clínicas dentales o estética avanzada.~~Retail y Servicios: Boutiques de moda, despachos profesionales, academias o agencias.~~Características Principales:~~Superficie: 168 m2 construidos.~~Ubicación: Rúa Fonte de Fefiñáns (Zona Centro/Monumental).~~Fachada: Doble escaparate acristalado de gran visibilidad.~~Extras: Aseo instalado y zona de almacén/oficina.~~Estado: Excelente conservación, listo para adaptar a su imagen.~~Encontrar un local en Cambados de estas dimensiones y ubicación es una auténtica rareza. Ya sea para iniciar su actividad o como inversión patrimonial, este inmueble ofrece seguridad y rentabilidad.~~¿Desea conocer el potencial real de este espacio? Contacte con nosotros hoy mismo para concertar una visita privada sin compromiso.;

Local con posibilidad de RECONVERSIÓN A VIVIENDA.~Ideal para profesionales o inversores que busquen desarrollar un proyecto de viviendas en una ubicación estratégica.~~El local se encuentra en una zona bien comunicada pero tranquila. Ideal para cambio de uso, por su rentabilidad y porque el local da a una plaza muy amplia y a una calle sin salida, por lo que a pesar de ser un bajo, es una zona con poco ruido. ~~Los estatutos del edificio contemplan expresamente el cambio de uso a residencial, lo que permite una reconversión del espacio en viviendas convencionales, actualmente se calcula un mínimo de 4 viviendas, siempre cumpliendo con la normativa urbanística vigente.~~La propiedad se encuentra en una zona privilegiada, a escasos metros del paseo marítimo y de la Plaza de Fefiñáns, uno de los enclaves más representativos y demandados de Cambados, con todos los servicios a pie y alta demanda residencial.~~La reconversión a uso residencial requerirá la adaptación del proyecto por parte de técnico competente, cuyos costes no están incluidos en el precio de venta y serán asumidos por el comprador.~~Características principales:~~Superficie total: 419 m2~~Posibilidad de cambio de uso a residencial (según estatutos)~~Potencial desarrollo de viviendas ~~Ubicación céntrica y muy demandada~~Entorno consolidado con servicios y alta calidad de vida~~Ideal para promoción residencial o inversión patrimonial, proyectos de viviendas para venta o alquiler~~Documentación disponible para interesados.~~No apto para viviendas de uso turístico.~~Aviso informativo: ~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente orientativo y no constituye una oferta contractual vinculante.~Precio de Salida: El precio publicado es una referencia de inicio de comercialización y podrá ser modificado por la propiedad sin previo aviso.~Proceso de Selección: La agencia actúa como receptora de propuestas por escrito. El propietario decidirá libremente la aceptación de la oferta, valorando de forma conjunta el precio, la solvencia financiera del proponente y los plazos de ejecución. El titular no está obligado a aceptar la primera oferta recibida ni la de mayor cuantía económica.~Perfeccionamiento: No existirá compromiso vinculante hasta la firma del correspondiente contrato de arras o documento notarial por ambas partes.~Veracidad de Datos: La información ha sido facilitada por terceros y puede contener errores u omisiones. Se recomienda verificar los datos técnicos, registrales y urbanísticos antes de cualquier trámite formal.~Protección de Datos: Los datos facilitados para la gestión de ofertas se tratarán conforme al RGPD y la LOPDGDD 3/2018, con la única finalidad de intermediación inmobiliaria.;

Local sin acondicionar en el casco urbano de Cambados.~~Tiene una superficie de 131 m2 con derecho de uso y disfrute de una terraza de 33 m2.~~Es exterior, con una excelente ubicación frente al Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº1, oficina de empleo,.. . y a escasos metros de la plaza del concello. ~~Inmueble procedente de entidad bancaria. Está sujeto a un periodo de garantía de transparencia de 12 días naturales desde el 28/07/2025.~~Interesados preguntar por Remax Acasa llamando al teléfono 986090977. Tenemos más inmuebles. Llámenos sin compromiso y solicite información. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.;