2 edificios en venta en Cambados

*Por mandato expreso de los propietarios gestionamos esta propiedad EN EXCLUSIVA. Rogamos no molesten a los propietarios ni a los vecinos, para cualquier tipo de información no dude en llamarnos. Se ofrece en venta un edificio completo situado en el centro neurálgico de Cambados, en las Rías Baixas, una de las zonas más valoradas del turismo gallego tanto por su riqueza patrimonial como por su entorno natural y su fuerte proyección turística. Este inmueble representa una oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad inmediata, pero también para quienes deseen aprovechar su enorme potencial como establecimiento turístico vacacional o proyecto de alojamientos premium. Características del inmueble: Planta baja comercial de 200 m²: actualmente arrendada y en pleno funcionamiento, lo que garantiza ingresos estables desde el primer día. El local cuenta con escaparate a una de las calles más transitadas de la localidad, ideal para comercio, hostelería o servicios. Cuatro plantas de viviendas, tres de ellas con una superficie aproximada de 115 m² y otra más amplia de 215 m², con buena luminosidad y todas ellas actualmente alquiladas, generando ingresos mensuales recurrentes. Están en buen estado de conservación. ADEMÁS, ¡4 PLAZAS DE GARAJE Y 2 TRASTEROS INCLUIDOS EN EL PRECIO! Ubicación inmejorable: El edificio se encuentra en pleno centro de Cambados, a escasos metros del casco histórico, la plaza de Fefiñáns, restaurantes, comercios, supermercados y todos los servicios necesarios. La zona tiene un gran flujo peatonal durante todo el año, especialmente en temporada alta, lo que refuerza su atractivo tanto comercial como turístico. Potencial de rentabilidad: Actualmente, el edificio genera una rentabilidad sólida mediante el alquiler tradicional de todas sus unidades (local y viviendas). No obstante, su distribución, ubicación y características permiten proyectar una rentabilidad mucho mayor si se opta por la explotación como alojamiento turístico, dada la altísima demanda en la zona durante buena parte del año. Además, la combinación de local comercial más viviendas lo convierte en una inversión diversificada y con riesgo muy bajo, al contar con distintas fuentes de ingreso. Una propiedad exclusiva para quienes buscan invertir con visión de futuro en uno de los enclaves con más proyección de Galicia. No dudes en llamarnos para más información, también estamos en Rúa de Álvaro Cunqueiro 1, bajo, en Vigo (zona plaza de Independencia). Nota. - Este anuncio no es vinculante, puede contener errores involuntarios, se muestra a título informativo y carece de valor contractual.;

Edificio completo de planta baja más tres plantas altas y bajo cubierta entre medianeras situado en la Avenida de Galicia nº~25 del municipio de Cambados ( Pontevedra). Se sitúa en el núcleo urbano, frente a la Plaza de Abastos y en las~inmediaciones del puerto pesquero y deportivo. Cambados es un pueblo marinero situado en las Rías de Arousa a 13 Km de~Vilagarcía de Arousa, de intensa actividad económica por el comercio marítimo, ocio y gastronomía.~El edificio data de año 1940 y está compuesto por planta baja y tres plantas destinados a uso comercial y oficinas y una~planta bajocubierta destinado a almacén, comunicadas entre sí mediante escaleras y dos ascensores. No dispone de~División Horizontal.~Cuenta con un nivel de protección tipo estructural ( zona A) del edificio y ambiental según Catálogo de elementos~protegidos que obliga también a la conservación de las escaleras interiores entre otros elementos. Cualquier actuación que~sea objeto de licencia urbanística deberá ser informada la Comisión Técnica de Patrimonio Histórico Municipal. El edificio se~encuentra en situación de fuera de ordenación ( zona B) por exceder la altura máxima permitida, solamente se permiten~obras de conservación y de mantenimiento~~PRECIO DE VENTA: 698.200 € (IMPUESTOS NO INCLUIDOS);