4 locales en venta en Cambados

Este espectacular local en Cambados ofrece 168 m2 de superficie diáfana y una imponente fachada acristalada junto a la histórica Plaza de Fefiñáns. Si busca garantizar el máximo impacto, esta ubicación privilegiada le brinda una visibilidad y prestigio inigualables en la zona más emblemática de la ciudad.~~Situado estratégicamente en la Rúa Fonte de Fefiñáns, este local comercial en Cambados juega con una clara ventaja: el tránsito peatonal constante. Está a solo 200 metros del ilustre Parador de Turismo, a un minuto del Parque Torrado (epicentro de los principales eventos del pueblo) y a escasos 250 metros del mar y su relajante paseo marítimo.~~Este entorno dinámico se complementa con la comodidad diaria, asegurando la fidelidad del cliente local. Al elegir este local en Cambados, estará rodeado de una sólida red de servicios: supermercados a 5 minutos a pie, reconocidos colegios muy cercanos y diversos parques infantiles, lo que asegura un flujo continuo de familias y visitantes a todas horas.~~Un Espacio Diáfano, Luminoso y Versátil~Su imponente fachada simétrica, con dos grandes vidrieras de suelo a techo, actúa como un potente imán visual y permite una entrada de luz natural excepcional. Con 168 m2, la distribución interior es un lienzo en blanco:~~Sala Principal: Espacio amplio y diáfano, sin barreras visuales.~~Despacho o Almacén: Estancia independiente ideal para oficina privada o gestión de stock.~~Accesibilidad Total: Entrada a cota cero que elimina barreras arquitectónicas para carritos o personas con movilidad reducida.~~El Lienzo Perfecto para Múltiples Negocios~Su morfología y ubicación hacen de este local comercial en Cambados la opción idónea para infinidad de proyectos:~~Hostelería con encanto: Selecta vinoteca, restaurante de autor, gastrobar o cafetería.~~Clínicas y Salud: Centros de audiología, ópticas, clínicas dentales o estética avanzada.~~Retail y Servicios: Boutiques de moda, despachos profesionales, academias o agencias.~~Características Principales:~~Superficie: 168 m2 construidos.~~Ubicación: Rúa Fonte de Fefiñáns (Zona Centro/Monumental).~~Fachada: Doble escaparate acristalado de gran visibilidad.~~Extras: Aseo instalado y zona de almacén/oficina.~~Estado: Excelente conservación, listo para adaptar a su imagen.~~Encontrar un local en Cambados de estas dimensiones y ubicación es una auténtica rareza. Ya sea para iniciar su actividad o como inversión patrimonial, este inmueble ofrece seguridad y rentabilidad.~~¿Desea conocer el potencial real de este espacio? Contacte con nosotros hoy mismo para concertar una visita privada sin compromiso.;

Local con posibilidad de RECONVERSIÓN A VIVIENDA.~Ideal para profesionales o inversores que busquen desarrollar un proyecto de viviendas en una ubicación estratégica.~~El local se encuentra en una zona bien comunicada pero tranquila. Ideal para cambio de uso, por su rentabilidad y porque el local da a una plaza muy amplia y a una calle sin salida, por lo que a pesar de ser un bajo, es una zona con poco ruido. ~~Los estatutos del edificio contemplan expresamente el cambio de uso a residencial, lo que permite una reconversión del espacio en viviendas convencionales, actualmente se calcula un mínimo de 4 viviendas, siempre cumpliendo con la normativa urbanística vigente.~~La propiedad se encuentra en una zona privilegiada, a escasos metros del paseo marítimo y de la Plaza de Fefiñáns, uno de los enclaves más representativos y demandados de Cambados, con todos los servicios a pie y alta demanda residencial.~~La reconversión a uso residencial requerirá la adaptación del proyecto por parte de técnico competente, cuyos costes no están incluidos en el precio de venta y serán asumidos por el comprador.~~Características principales:~~Superficie total: 419 m2~~Posibilidad de cambio de uso a residencial (según estatutos)~~Potencial desarrollo de viviendas ~~Ubicación céntrica y muy demandada~~Entorno consolidado con servicios y alta calidad de vida~~Ideal para promoción residencial o inversión patrimonial, proyectos de viviendas para venta o alquiler~~Documentación disponible para interesados.~~No apto para viviendas de uso turístico.~~Aviso informativo: ~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente orientativo y no constituye una oferta contractual vinculante.~Precio de Salida: El precio publicado es una referencia de inicio de comercialización y podrá ser modificado por la propiedad sin previo aviso.~Proceso de Selección: La agencia actúa como receptora de propuestas por escrito. El propietario decidirá libremente la aceptación de la oferta, valorando de forma conjunta el precio, la solvencia financiera del proponente y los plazos de ejecución. El titular no está obligado a aceptar la primera oferta recibida ni la de mayor cuantía económica.~Perfeccionamiento: No existirá compromiso vinculante hasta la firma del correspondiente contrato de arras o documento notarial por ambas partes.~Veracidad de Datos: La información ha sido facilitada por terceros y puede contener errores u omisiones. Se recomienda verificar los datos técnicos, registrales y urbanísticos antes de cualquier trámite formal.~Protección de Datos: Los datos facilitados para la gestión de ofertas se tratarán conforme al RGPD y la LOPDGDD 3/2018, con la única finalidad de intermediación inmobiliaria.;

Local sin acondicionar en el casco urbano de Cambados.~~Tiene una superficie de 131 m2 con derecho de uso y disfrute de una terraza de 33 m2.~~Es exterior, con una excelente ubicación frente al Juzgado de 1ª Instancia e Instrucción nº1, oficina de empleo,.. . y a escasos metros de la plaza del concello. ~~Inmueble procedente de entidad bancaria. Está sujeto a un periodo de garantía de transparencia de 12 días naturales desde el 28/07/2025.~~Interesados preguntar por Remax Acasa llamando al teléfono 986090977. Tenemos más inmuebles. Llámenos sin compromiso y solicite información. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.;

Ubicación Estratégica y Versatilidad Total: Su Negocio en la Capital del Albariño.~~Presentamos una oportunidad excepcional para emprendedores e inversores: un local comercial de 110 m2 totalmente diáfanos en la Calle A Mariña, una de las zonas con mayor proyección y flujo de Cambados. Este espacio representa el equilibrio perfecto entre visibilidad, metros y libertad de diseño para cualquier proyecto empresarial.~~Puntos Fuertes del Inmueble:~Superficie 100% Aprovechable: Con 110 m2 construidos, el local se entrega diáfano, lo que permite una distribución desde cero sin costes de demolición previos. Es el lienzo perfecto para adaptar la imagen de su marca sin limitaciones.~Ubicación en Calle A Mariña: Situado en una zona de tránsito constante, tanto peatonal como de vehículos, garantizando una exposición publicitaria natural inigualable en el municipio. A tan solo 300 metros de la plaza de abastos donde hay flujo continuo diario de clientes. Con zona de parking gratuito detrás del propio edificio del Local Comercial como se aprecia en la foto del mama.~ ~Gran Potencial de Escaparate: Su estructura permite la instalación de amplios ventanales, maximizando la entrada de luz natural y convirtiendo la fachada en un reclamo visual constante.~Versatilidad: Salida de Humos, factor clave para el sector hostelería en esta zona~~Ideal para Proyectos de Éxito.~Dada su morfología y ubicación premium, este local es idóneo para:~Comercio de Proximidad o Boutique: Aprovechando el flujo turístico y residencial de Cambados.~Sede Administrativa u Oficina Profesional: Un espacio representativo para despachos, agencias o consultorías.~Centro de Salud o Estética: Superficie ideal, centros de fisioterapia o estudios de bienestar.~Tienda Gourmet / Vinoteca.~~Por petición expresa del propietario, MIRABEN INMOBILIARIA comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.;