2 edificios en venta en Llangreu/Langreo

¿Buscas rentabilidad inmediata o un proyecto de vida familiar con total independencia? Presentamos este edificio de 4 apartamentos, estratégicamente ubicado con vistas despejadas al río Nalón y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día. - Calefacción: mediante estufas de pellets con sistema de conductos que distribuye el calor a todas las habitaciones. Confort económico y ecológico. - Reformas Estructurales: Tejado e instalación eléctrica completamente nuevos. Seguridad y tranquilidad para décadas. - Ubicación: Vistas directas y despejadas al río Nalón. Disfruta del paisaje asturiano desde tu ventana. - Servicios a pie de calle: Supermercados, centros de salud, transporte y ocio a solo unos pasos. El edificio consta de 4 unidades funcionales distribuidas en dos plantas: - 4 Apartamentos: (2 por planta) que garantizan una gestión sencilla del espacio. - Terraza Exclusiva: Uno de los apartamentos disfruta de una terraza privada, ideal para el relax frente al río. - Desván: Espacio bajo cubierta perfecto para almacenamiento extra. - Estado: Reformado. Solo pendiente de un pequeño "lavado de cara" estético en la 2º planta. ¿Por qué invertir aquí? Inversores: 4 unidades de alquiler en un solo activo. Alta rentabilidad con mínimos gastos de mantenimiento gracias a las reformas estructurales ya hechas. Familias: La solución ideal para vivir "juntos pero independientes". Privacidad total. ¡No dejes que se te adelante nadie! Un edificio con el tejado y la electricidad nuevos a este precio no se ven en el mercado actual. 📞 Solicita información o concierta una visita ¡Llámanos! ** En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Este edificio de tres plantas, construido en el año 1900, es una oportunidad única para quienes buscan un proyecto de rehabilitación en el corazón de la Cuenca del Nalón. Su estructura conserva el encanto de la época, con muros de piedra, techos altos y balcones con barandillas de forja. El inmueble necesita una reforma integral, lo que permite adaptarlo a distintos usos, desde viviendas modernas hasta un espacio comercial o turístico. Las amplias estancias y la disposición de la luz natural lo hacen ideal para quienes buscan un edificio con carácter en una zona bien comunicada y con demanda de vivienda. Además, su ubicación en Sama, uno de los núcleos urbanos más importantes del valle, lo convierte en una inversión estratégica. Ventajas de invertir en Sama de Langreo Sama es la capital administrativa de Langreo y un punto clave en la Cuenca del Nalón. Con una rica historia industrial y un entorno en plena transformación, es un lugar con buenas conexiones, servicios y oportunidades de negocio. Razones para invertir en Sama: Ubicación estratégica: Bien conectada por carretera y tren con Oviedo, Gijón y el resto de Asturias. Dinamismo y servicios: Cuenta con colegios, centros de salud, comercio, hostelería y una vida urbana activa. Potencial de revalorización: La zona está en proceso de modernización, con nuevas inversiones en vivienda y equipamientos. Demanda de vivienda: Tanto para alquiler como para compra, especialmente entre trabajadores y jóvenes que buscan opciones asequibles bien comunicadas. Entorno natural y cultural: Cerca de rutas de senderismo, el Museo de la Siderurgia y otros puntos de interés en la Cuenca del Nalón. Contacta con nosotros para ampliar información o agendar una visita!;