4 pisos en venta en La Orotava

Oportunidad estratégica de inversión en complejo hotelero 4 estrellas desarrollado como resort integral sobre una amplia parcela de 42.000 m. Rodeado de zonas verdes y con una configuración que permite múltiples líneas de explotación, el activo se encuentra actualmente cerrado desde 2024, lo que facilita una operación limpia de reposicionamiento, rebranding o cambio de modelo de negocio. Su edificabilidad adicional y capacidad de ampliación lo convierten en una operación con claro recorrido de creación de valor.Características Generales- Categoría Hotel 4 estrellas- Parcela 42.000 m- Año de construcción 2008- Apertura 2009- Estado Cerrado desde 2024- Precio 18.000.000 €- Concepto tipo resort independienteAlojamiento- 92 habitaciones operativas- 184 camas + 25 adicionales- 7 habitaciones cuádruples- 3 triples- 6 de lujo- Resto estándar- Potencial de ampliación hasta 200 habitaciones- Edificabilidad adicional disponible 19.000 m- Amplio margen para incrementar capacidad, reposicionar categoría y mejorar ingresos por habitación.Restauración y Eventos- Restaurante principal con capacidad para 250 comensales- Restaurante / sala de eventos de 1.000 m- Cocina independiente- Ascensor propio- Terraza chill-out con bar- Instalaciones idóneas para potenciar el segmento MICE, bodas, eventos corporativos y celebraciones privadas.Bienestar y Deporte- Spa de 1.800 m con circuito completo terma romana, cabina de frío, baño turco, sauna, jacuzzi y piscina salada- Gimnasio de 80 m- Zona deportiva con pistas de tenis, pádel, baloncesto y squash- Campo de golf pitch putt de 10 hoyos (10.000 m)- Infraestructura preparada para desarrollar un concepto wellness, deportivo o de larga estancia.Ocio Exterior- Solárium- Dos piscinas de adultos (una climatizada)- Piscina infantil- Bar piscina- Amplias zonas ajardinadasOportunidad de Inversión- Activo hotelero de gran escala con estructura consolidada y fuerte potencial de transformación. Ideal para- Reposicionamiento como wellness resort- Desarrollo de senior living o larga estancia- Especialización en turismo deportivo- Potenciación del segmento eventos y MICE- Ampliación de capacidad y mejora de categoríaLa combinación de parcela de gran dimensión, edificabilidad adicional y cierre operativo actual permite diseñar una estrategia de relanzamiento con alto potencial de rentabilidad y revalorización en Tenerife.;

Oportunidad de inversión en Tenerife hotel boutique completamente renovado, con gimnasio anexo en funcionamiento y licencias vigentes. Activo sólido, operativo y listo para generar ingresos desde el primer día, con alto potencial de revalorización.HOTEL BOUTIQUE- Edificio de 5 plantas renovado íntegramente en 2018.- Superficie construida 1.275 m- Superficie de suelo 255 mDistribución 10 unidades - 7 habitaciones con baño y balcón - 2 apartamentos con baño, cocina y balcón (uno con 2 dormitorios) - 1 ático con cocina, baño y terraza- Dispone de trastero, lavandería y cuarto de servicio.Incluye todo el mobiliario, electrodomésticos, ropa y equipamiento operativo.- Sistemas energéticos de alta eficiencia con paneles solares y sistema de calentamiento de agua.- Listo para explotación inmediata, sin necesidad de inversión adicional.GIMNASIO ANEXO - Local operativo totalmente equipado, incluido en la venta.Equipamiento deportivo completo- Sauna- Vestuarios equipados- Recepción- Aire acondicionado- Sistema de acceso con huella digital- Permite generar ingresos independientes o integrarse como servicio premium del hotel, incrementando el valor del conjunto.Atractivo Inversor- Licencia vacacional y licencia de actividad vigentes- Venta de la sociedad completa (hotel + gimnasio + licencias + equipamiento)- Ocupación estable durante todo el año- Potencial de reposicionamiento como wellness hotel o concepto deportivo- Flexibilidad de gestión explotación propia, integración en cadena o externalizaciónDatos Económicos- Precio de venta 2.600.000 €- Superficie total construida 1.275 m + 240 m 1515 m- Incluye licencias, mobiliario, maquinaria y equipamiento completo.;

Presentamos una pieza inmobiliaria excepcional en Tenerife, uno de los destinos turísticos con mayor demanda internacional de Europa. Este hotel emblemático combina el atractivo de un edificio con valor patrimonial con una ubicación estratégica en entorno urbano y primera línea de mar, ofreciendo el equilibrio perfecto entre hotel urbano y resort vacacional. Se trata de una inversión con rentabilidad consolidada y claro potencial de revalorización.Especificaciones del Activo- El inmueble destaca por su capacidad operativa y su ubicación estratégica, que garantizan un flujo constante de clientes durante todo el año.- Hotel emblemático protegido por la UNESCO.- 18 habitaciones operativas.- Posibilidad de ampliar con 3 habitaciones adicionales (configuración de alta densidad).- Ubicado en primera línea de mar.- Máxima conectividad con servicios, zonas comerciales, ocio y transporte.- Amplias zonas ajardinadas.- Solárium.- Áreas comunes versátiles para restauración y celebración de eventos.Estado de la Edificación- Última reforma realizada en 2015.- Activo estructuralmente consolidado.- Posibilidad de actualización para reposicionamiento en segmento superior.Indicadores Clave de Rendimiento- Rentabilidad estimada 7.- Operatividad histórica 90.- Mercado caracterizado por ausencia de estacionalidad.Análisis de Valor (Investment Highlights)- Ubicación estratégica El hotel capta tanto al turista vacacional como al visitante que demanda servicios urbanos, ampliando su público objetivo.- Seguridad contractual Existencia de acuerdo con turoperador que minimiza el riesgo de comercialización y facilita estabilidad en el flujo de ingresos. Actualmente el activo se encuentra cerrado, lo que permite al inversor definir nueva estrategia operativa.- Potencial de mejora (Upside) Una modernización de instalaciones permitiría incrementar el ADR (Average Daily Rate) y, en consecuencia, optimizar la rentabilidad final del activo.- Entorno climático privilegiado Ofrece operatividad prácticamente continua durante todo el año, reflejada en su histórico del 90 de ocupación.;

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