6 edificios en venta en Figueras

Activo inmobiliario de 575 m2 construidos ubicado en el principal eje comercial de Figueres, zona de máxima visibilidad y tránsito constante. Planta baja con local comercial de 142 m2 + altillo de 42 m2, ideal para negocio, oficinas, consulta profesional o actividad retail. En las plantas superiores primera y segunda dispone de 2 pisos independientes de 110 m2 cada uno, perfectos para alquiler residencial o vivienda habitual con alta demanda. Tercera planta con vivienda de 110 m2 a reformar, con gran potencial de revalorización. Edificio ideal para inversión patrimonial, proyecto mixto residencial-comercial o promoción inmobiliaria en el centro de Figueres. Excelente oportunidad con múltiples opciones de explotación.;

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Figueres: un exclusivo edificio histórico con gran potencial de desarrollo y múltiples posibilidades de explotación.~~La propiedad ofrece un escenario ideal para proyectos como hotel boutique, apartamentos turísticos, espacios de coliving o incluso coliving senior, adaptándose perfectamente a las nuevas tendencias del mercado inmobiliario y turístico.~~Las fachadas exteriores han sido completamente rehabilitadas y la estructura del edificio ha recibido importantes mejoras, garantizando una sólida base para cualquier proyecto. Las plantas superiores son totalmente diáfanas, permitiendo diseñar y distribuir los espacios con total flexibilidad según las necesidades del inversor.~~Además, el inmueble dispone de un local comercial actualmente alquilado, aportando rentabilidad inmediata desde el primer día.~~Su ubicación estratégica, a pocos minutos del Museo Dalí y rodeado de zonas de aparcamiento, convierte esta propiedad en una inversión única en una de las áreas con mayor atractivo cultural y turístico de la ciudad.~~Vivienda en construcción, por lo que actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética. Estos documentos estarán disponibles a la finalización de la obra.~~La información relativa a la condición de gran tenedor no resulta de aplicación al tratarse de un inmueble de uso distinto al de vivienda. ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Presentamos un edificio (con inquilinos) situado en una de las principales vías de acceso del centro de la ciudad, a tan solo unos minutos de la emblemática Rambla. Este inmueble es ideal para inversores que buscan un proyecto atractivo para reformar y alquilar o vender, aprovechando su ubicación privilegiada y su gran potencial. Descripción General del Edificio El edificio cuenta con una superficie total aproximada de 492 m², distribuidos en varias plantas que ofrecen múltiples posibilidades. La propiedad se compone de: Local Comercial en Planta Baja: Con una superficie aproximada de 123 m², este local es perfecto para establecer un negocio o como espacio comercial. Su ubicación estratégica garantiza un alto flujo peatonal y visibilidad, lo que lo convierte en un lugar ideal para cualquier tipo de comercio o servicio. Además, al estar libre, permite al nuevo propietario diseñar el espacio según sus necesidades y visión. Piso en Planta Primera: Este piso tiene aproximadamente 100 m² y ofrece la posibilidad de ser reformado para crear un hogar acogedor. Cuatro Apartamentos en Plantas Segunda y Tercera: Cada uno de estos apartamentos cuenta con dos dormitorios, comedor, baño y cocina. Estos espacios son ideales para familias o grupos que buscan alojamiento en el centro de la ciudad. Aunque actualmente están alquilados, los contratos tienen vencimientos muy próximos, lo que brinda al nuevo propietario la opción de reformarlos y aumentar su valor de mercado. Ubicación Estratégica La ubicación del edificio es uno de sus mayores atractivos. Situado en el corazón del centro urbano, los futuros inquilinos o compradores disfrutarán de todas las comodidades que ofrece el centro. A pocos minutos a pie se encuentra la Rambla, famosa por su ambiente vibrante, tiendas, restaurantes y atracciones turísticas. La cercanía a transporte público también facilita el acceso a otras áreas importantes de la ciudad. Potencial de Rentabilidad Este edificio no solo representa una inversión inmobiliaria; es una oportunidad para generar ingresos significativos a través del alquiler o la venta tras la reforma. Con el auge del turismo y la demanda constante de vivienda en el centro urbano, los apartamentos pueden ser fácilmente alquilados a precios competitivos una vez renovados. Además, el local comercial puede ser transformado en un espacio atractivo para negocios emergentes o franquicias reconocidas, aumentando así el flujo de ingresos desde el primer día. Conclusión Este edificio representa una oportunidad excepcional para inversores visionarios dispuestos a transformar un inmueble con gran potencial en una fuente significativa de ingresos. Con su ubicación privilegiada, características versátiles y posibilidades infinitas para reformas, no hay duda de que esta propiedad será altamente rentable. ;

¿Estás buscando una oportunidad de inversión única en el centro de Figueres? Te presentamos una excelente opción para promotores, inversores y constructores que buscan un proyecto rentable en una zona de alta demanda residencial. Características principales: - Superficie solar: 673 m - Superficie construida: 1.143 m - Calificación urbanística: Zona 14 Suelo urbano consolidado - Edificabilidad estimada: +1.300 m - Altura permitida: Planta baja + 3 plantas - Densidad: 1 vivienda cada 75 m (hasta 17 viviendas) - Accesibilidad: Buena alineación a vial y excelente conectividad. Proyectos recomendados: - Promoción de 17 viviendas con párquing. - Proyecto Build-to-Rent (BTR). - Residencial plurifamiliar con planta baja comercial. - Rehabilitación y ampliación del edificio existente. El solar cuenta con un edificio de dos cuerpos (local comercial, vivienda y antiguo anexo hotelero), que necesita rehabilitación o demolición, ofreciendo flexibilidad para adaptarlo al mercado. Además, se pueden acceder a ayudas para la regeneración urbana, lo que incrementa la rentabilidad de la inversión. Ubicado a pocos minutos del centro de Figueres, en una zona con alta demanda residencial, buenos servicios y comunicaciones, y poca oferta de obra nueva, lo que asegura un alto retorno. El precio es negociable, lo que permite ajustar la inversión a las necesidades del comprador. ¡No pierdas esta oportunidad en una de las zonas más cotizadas de la ciudad! Para más información, contáctanos. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección del consumidor, se informa que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión. La vivienda se transmitirá con la documentación obligatoria en vigor, incluyendo cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética (CEE). Rayen Immobiliària AICAT 12868 API A14176Número API: A14176, número registro: 12868;

Edificio compuesto  de dos plantas de sótano y planta baja, destinado a local comercial, con una superfície construida de 559m2 de los que corresponden 194,49m2 a la primera planta de sótano 135,20 m2 a la segunda planta de sótano y los restantes 229,82m2 a la planta baja. El edificio está construido sobre un solar de 400m2. Actualmente con el nuevo POUM permite edificar PB+3 con una altura máxima de 13,65m y una profundidad de 18m.Posibilidad de permuta.;

Solar de geometría rectangular, con pronunciado desnivel entre ambos viales. Superficie catastral: 595 m2, superficie registral 683,60 m2, superficie comprobada 740 m2, superficie adaptada 673 m2 * La superficie adoptada es la comprobada in situ, deduciendo la franja en la facha principal, afectada por ampliación de vial. ~ Actualmente, en el catastro aparece una construcción del año 1976, con una superficie de 767 m2 construida, que consta según catastro de tipología vivienda, 227 m2, 130 m2 y 440 m2 construidos. ~ Esta finca se encuentra en la vertiente oeste de la población, en área de extensión del núcleo donde en los últimos tiempos se han consolidado edificaciones de tipo residencial y de servicios. El entorno está urbanizado con las instalaciones y servicios municipales, y se caracteriza por el uso residencial. El nivel de renta y la calidad de las construcciones es media. ~ Urbanísticamente la finca tiene las siguientes condiciones urbanísticas:~ Calificación: Suelo Urbano consolidado~ Clasificación: Zona 14 Definición Volumétrica~ Tipo de ordenación: En alineación del vial~ Parámetros reguladores, según planos urbanísticos. ~ Número de plantas: PB + 3~ Profundidad edificable: 18 m~ Altura máxima: 13.65 m~ Pendiente cubierta: -30%~ Densidad: 1 vivienda cada 75 m2 construidos~ Aparcamiento: 1 por cada vivienda~ Superficie de la parcela: 663,60 m2~ Superficie construida: 1.358,71 m2~ La edificación: la Finca está compuesta de dos cuerpos diferenciados y con accesos independientes. El primer cuerpo con frente a una calle consta de planta baja con un local comercial y la escalera de acceso a la primera planta, donde se desarrolla una vivienda. ~ El segundo cuerpo frente a la calle posterior en proyecto consta de planta de acceso y dos plantas piso, estas están divididas en habitaciones. ~ Ambas edificaciones se comunican a través de una nave interior en la planta baja. ~ Superficie catastral: 795 m2~ Superficie registral: 1.358,71 m2~ Superficie comprobada: 1.143 m2, superficie comprobada sobre planos. ~ Superficie adoptada: 1.143 m2~ *Fotos de la zona aproximada~ ;