34 casas en venta en Guillena

🏡 Gran oportunidad en el corazón de Guillena ✨~~¿Buscas una casa amplia, luminosa y con todas las comodidades en pleno centro del pueblo? Esta es tu ocasión de hacer tuya una vivienda única, con todo el espacio que necesitas para disfrutar al máximo del día a día.~~La propiedad se encuentra en pleno centro de Guillena, una ubicación privilegiada que te permitirá vivir la tranquilidad de un pueblo con encanto, pero con la comodidad de tener todos los servicios a tu alcance: supermercados, colegios, comercios, bares, restaurantes y zonas de ocio.~~👉 Características principales de la casa:~~🛏️ 5 amplias habitaciones, perfectas para familias grandes, quienes trabajan desde casa o para disponer de habitaciones de invitados y espacios polivalentes.~~🛁 2 baños completos, para mayor comodidad en la rutina diaria.~~🍴 Cocina independiente y espaciosa, ideal para disfrutar de la vida familiar y gastronómica.~~🛋️ Salón muy amplio, pensado para reuniones familiares y momentos de descanso.~~🌞 Dos terrazas privadas, perfectas para aprovechar el clima soleado de la zona.~~🌿 Patio de luces, que aporta ventilación y luminosidad natural a la vivienda.~~📍 Sobre Guillena:~Vivir en Guillena es disfrutar de la esencia de un pueblo andaluz con todos sus encantos, a tan solo unos minutos de Sevilla capital. Aquí encontrarás tradición, gastronomía, naturaleza y cultura, rodeado de un entorno natural privilegiado cercano a la Sierra Norte y a rutas de senderismo. Guillena ofrece calidad de vida, tranquilidad y buena conexión con la ciudad, siendo una de las localidades más valoradas del área metropolitana.~~✨ Esta casa no es solo una vivienda, es la oportunidad de vivir en un entorno acogedor, familiar y lleno de vida, con espacio suficiente para adaptarse a todas tus necesidades.~~💡 Si buscas amplitud, buena ubicación y el encanto de una casa en el centro del pueblo, ¡esta es tu mejor opción en Guillena!~~📞 Para más información y visitas, contáctanos sin compromiso.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON **INMOBILIARIA VG** DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.;

Te presentamos esta magnífica Casa - Chalet en la Urbanización Las Nieves, situada en las Pajanosas (Guillena – Sevilla), en plena naturaleza y dentro de una exclusiva urbanización de 13 hectáreas con acceso restringido sólo para residentes. La propiedad cuenta con 1.024 metros cuadrados de parcela con una superficie construida de 183. La casa está compuesta por: -3 habitaciones (una de ellas doble). Armarios empotrados. Habitaciones bastantes grandes, con techos altos al igual que toda la casa. -2 baños. -Salón – comedor muy amplio y luminoso, con chimenea. -Cocina amueblada con puertas al porche y a la vivienda. -Gran porche amplio y con estupendas vistas. -Garaje techado situado en el sótano, el cual por su gran extensión funciona también como trastero y almacén, contando con depósito de agua. -Amplio jardín con arbolado y plantas. La casa cuenta con una sólida estructura y aislante de gran calidad, al igual que el tejado y las paredes. Encontrándose todo en buen estado y sin humedades. La Urbanización es cerrada y con vigilancia privada permanente, contando con Club Social con piscina de adultos e infantil y chiringuito. Muy tranquila e ideal para pasear por la misma sierra sin tener que salir de la urbanización. Cuenta con zonas infantiles con parques. Hay mucho ambiente durante los meses de verano (desde la dirección de la Urbanización se ofrece escuela de verano para conciliar la vida laboral de los comuneros). Además, en el chiringuito se hacen fiestas, concursos de disfraces y comidas comunitarias durante el verano, así como excursiones durante todo el año. La Urbanización Las Nieves ofrece un entorno sereno y natural, situada en las primeras estribaciones de la Sierra Norte de Sevilla. Ideal para quienes buscan desconexión sin aislarse. Está situada a 5 minutos de El Garrobo, a 15 de Guillena y a 25 de Sevilla capital, con rápido acceso a la Autovía Ruta de la Plata. Una opción perfecta tanto para familias que desean espacio, tranquilidad y naturaleza, en busca de una segunda residencia cercana a Sevilla y otras localidades. Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA). Gastos de Agencia, Registro, Notaría e impuestos no incluidos en el precio.;

✨ ESPACIO, LUZ Y CALIDAD DE VIDA EN GUILLENA ✨~~Te presentamos esta magnífica vivienda en Guillena, reformada en 2025 y ubicada en una parcela de libre construcción, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y múltiples posibilidades en un entorno tranquilo y familiar.~~🏡 188 m2 construidos pensados para disfrutar~~Su distribución moderna y funcional en 4 plantas permite adaptarla a tu estilo de vida.~~Planta baja~Amplio salón con chimenea y suelos de mármol que aportan elegancia y luminosidad.~Cocina independiente con suelo de gres, práctica para el día a día.~Completa la planta un aseo, un agradable porche y un patio independiente recientemente reformado, perfecto para tu espacio exterior.~~⬇️ Sótano diáfano: infinitas posibilidades~Sótano en bruto completamente diáfano, con instalaciones realizadas y opción de incorporar baño. Ideal como sala de ocio, gimnasio, bodega, despacho o apartamento independiente.~~🛏️ Primera planta: zona de descanso~Dormitorio principal con baño en suite con ducha y vestidor.~Dos dormitorios adicionales (uno con armario empotrado) y baño completo con bañera.~Suelos de tarima que aportan calidez.~~🌅 Segunda planta: luz y versatilidad~Buhardilla con zona de lavadero y espacio ideal como estudio, despacho o dormitorio.~Acceso a magnífica terraza con vistas despejadas hacia Sevilla, perfecta para disfrutar de atardeceres únicos.~~🛠️ Calidades destacadas~~Puertas de madera~Ventanas Climalit~Escaleras de mármol~Suelos: mármol, gres y tarima~Aire acondicionado y calefacción centralizados en planta superior~Preinstalación de climatización en planta baja~Patio y porche reformados en 2025~~🌳 Ubicación ideal~Frente a parque infantil y muy próxima a colegios y servicios. Guillena combina tranquilidad residencial con la cercanía a Sevilla.~~💫 Una vivienda completa y versátil lista para entrar a vivir.~~📞 ¿La vemos? Llámanos y te informamos.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).~~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€.~~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON *INMOBILIARIA VG* DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.;

✨ ¡ESPECTACULAR CASA EN VENTA EN GUILLENA! ✨~Un hogar para disfrutar, vivir y crear recuerdos 💛~~Si buscas espacio, luz y zonas exteriores donde disfrutar todo el año, esta vivienda te va a conquistar desde el primer paso 🚪✨~~🔹 Al entrar, nos recibe un recibidor que marca el carácter acogedor de la casa y nos conduce a un salón muy, muy amplio y extraordinariamente luminoso, perfecto para reuniones familiares, celebraciones o simplemente disfrutar del día a día con comodidad y amplitud 🛋️☀️~~🔹 La vivienda cuenta con tres habitaciones, pensadas para el descanso y la tranquilidad 🛏️~👉 Dos de ellas con salida directa a cada uno de los patios, aportando luz natural y una conexión perfecta con el exterior 🌿🌞~👉 Dos de las tres habitaciones, también disponen de armarios empotrados, ofreciendo un excelente espacio de almacenaje y mayor comodidad 👚👕✨~🔹 Cocina totalmente equipada y amueblada, funcional y cómoda, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día 🍳✨~🔹 Un baño completo con placa de ducha, moderno y práctico 🚿~🔹 Un aseo, ideal para mayor comodidad en el día a día 🚻~🔹 En el exterior encontramos dos patios, espacios versátiles para crear zonas de relax, juegos, plantas o lo que tu imaginación desee 🌺🪴~~⬆️ En la planta superior… ¡llega uno de los grandes protagonistas de esta vivienda!~✨ Una enorme terraza privada, perfecta para disfrutar del aire libre sin salir de casa ☀️🍹~✔️ Zona de barbacoa~✔️ Fregadero~✔️ Espacio más que suficiente para comidas, cenas, reuniones y momentos inolvidables con familia y amigos 🥩🔥~✔️ Además, cuenta con un trastero, ideal para almacenamiento extra 📦~~🏡 Una casa cómoda, luminosa, con grandes espacios y zonas exteriores, situada en Guillena, lista para convertirse en tu próximo hogar.~~📞 No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos y ven a visitarla…~¡Porque hay casas que se ven, y otras que se sienten! 💫❤️~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).~~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€.~~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON *INMOBILIARIA VG* DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.;

Urb. Entremontes – Las Pajanosas~~En venta chalet en La Urbanización Cerrada de Entremontes, con piscina y parking para 6 vehículos. junto a la Venta el Alto.~A tan solo 25 min de Sevilla por la A-66, puedes disfrutar de esta propiedad construida estratégicamente en la zona alta de la parcela para preservar al máximo tu intimidad en el tiempo de ocio y de descanso de tu familia e invitados.~~La vivienda protegida por un armónico conjunto de arboles formados por encina, pinos, arboles brutales (Nísperos, Ciruelo. Viñas) y sus espacios ajardinados con flora variada y zonas de descanso y meditación, dispone de 1860 m2 de parcela y dispone de una cómoda rampa de acceso por una de sus entradas que nos permite acceder a las diferentes construcciones de la propiedad con toda comodidad.~~La vivienda de una sola planta de 110 m2 construidos consta de: Amplio salón con aire acondicionado y chimenea, contiguo al salón, un espacioso comedor. Cuatro habitaciones, 1 de ellas con aire acondicionado. Dos baños (uno de ellos en suite) con placa de ducha y el otro con bañera.~~La joya de la propiedad es el salón de celebraciones independiente de la vivienda de unos 90 m2 ideal para acontecimientos familiares, fechas señaladas o cualquier tipo de evento, dispone de aseo, barra de obra y una espectacular chimenea.~~Además de los cuartos trasteros, distribuidos en diferentes zonas de la propiedad, dispone de su piscina privada con zona de merendero bajo un porche de madera y una pista deportiva de 8 x14 m2 para adaptarla a tus deportes favoritos y ser la envidia de los vecinos.~~El acceso a la urbanización cerrada es por puertas automatizadas, la urbanización dispone de cámaras de vigilancia 24h y dos personas de mantenimiento. La urbanización cuenta con un pantano, pistas deportivas y bar ambigú en verano. ~La población más cercana con todos los servicios básicos (Farmacia, cajeros, tiendas, estanco…) es el municipio de El Garrobo, a 4 kms, 5 min en coche ~~Nos encontramos en un Punto estratégico, (en las primeras estribaciones de Sierra Morena, en plena Sierra Norte) tanto si la elige como segunda vivienda para su espacio descanso y retiro, (para muchos de los vecinos ya es zona de primera vivienda) o como proyecto de vivienda de turismo rural.~~ Estratégico tanto por la amplitud de la propiedad como por la cercanía a muchos puntos de interés turístico, gastronómico o como de oferta turística complementaria, con la que podrás disfrutar de un gran abanico de actividades al aire libre, como baño, buceo, embarcación pesca, acampada, senderismo, montañismo, cicloturismo, equitación, vuelo en ultraligeros, parapente, etc.~~Puntos de interés generales ~Gasolinera 100 metros ~~Puntos de interés Turístico:~Conjunto Arqueológico de Itálica (Santiponce) 18 minutos~Castillo de las Guardas 20 minutos ~Reserva Natural de animales. Castillo de las Guardas a 21 minutos https://www.reserva-andalucia.com/~Mundo Park. Las Pajanosas ~Toro Osborne: 24 minutos ~Tren Minas Rio Tinto: 35 minutos http://parquemineroderiotinto.es/~*Monesterio: a 36 minutos ~*Gruta de las Maravillas (Aracena ) 45 minutos~~Rutas de senderismo:~Ruta del Agua de Guillena PR-A 218~A 6 min. Ruta los Camellos ~A 9 minutos el Salto del Lobo~~Otras actividades deportivas:~Finca Valquemado Shooting Ground. Campo de Tiro a 26 minutos ~Circuito de Kart a 22 minutos ~*Estadio Olímpico la Cartuja (Sevilla) a 23 minutos ~~Restaurantes: ~Restaurante Entremontes a 100 metros ~Venta del Alto a 2 Kms, 4 min ~Mesón el Delegao. El Garrobo a 4kms, 5 min~Restaurante La estación a 6.8 kms, 8 min~~P.V.P 239.500 €~Documento de Información Abreviado a disposición del consumidor según decreto 218/2005 de la Junta Andalucía. Gastos de la compraventa honorarios de la agencia e impuestos derivados no incluidos en el precio de venta.~~~~~~;

🏡 ¡Tu nuevo hogar te está esperando! ✨~~Si buscas espacio, comodidad y una vivienda con todas las prestaciones para disfrutar al máximo, esta amplia casa de 2 plantas es perfecta para ti.~~✔️ 5 dormitorios espaciosos donde cada miembro de la familia podrá tener su propio rincón.~✔️ 2 baños completos, pensados para tu día a día y para mayor comodidad en el hogar.~✔️ Cocina independiente, ideal para quienes disfrutan preparando recetas y momentos en familia.~✔️ Patio donde relajarte, disfrutar del aire libre o convertirlo en el espacio perfecto para tus reuniones.~✔️ Gran terraza soleada, un lugar privilegiado para tomar el sol, organizar barbacoas o simplemente descansar al final del día.~✔️ Trastero para mantener tu casa siempre organizada y aprovechar cada rincón al máximo.~~📍 Ubicada en una zona excelente de Guillena, rodeada de todos los servicios que necesitas: colegios, supermercados, zonas verdes y buena comunicación.~~✨ Una casa lista para convertirse en tu nuevo hogar y empezar a crear recuerdos inolvidables.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOBILIARIA VG DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.;

¿Buscas una vivienda que rompa con lo convencional?~~Este adosado combina un diseño actual con la calidez de un hogar listo para disfrutar.~~Construido en 2006, de estética cúbica y ladrillo visto, distribuido en dos plantas muy bien aprovechadas, diferenciando claramente la zona de día en planta baja y la zona de descanso en planta alta. Sus amplias zonas comunes y su diseño aportan estilo y funcionalidad.~~En la planta baja encontrarás un patio delantero de 19 m2 con espacio para aparcar, un recibidor y un amplio salón-comedor de 39 m2, muy luminoso gracias a su gran ventanal con salida directa al patio trasero de 40 m2.~~La cocina, independiente, moderna, totalmente equipada y con gran capacidad de almacenaje, también conecta con el patio trasero. Completa esta planta un aseo de cortesía.~~El salón dispone de split frío/calor y preinstalación de chimenea, ofreciendo confort en cualquier época del año.~~En la primera planta se ubica el dormitorio principal de 20 m2, con armario empotrado y baño en suite, que aporta comodidad y privacidad. Además, cuenta con dos dormitorios individuales con armarios empotrados y un baño completo que da servicio a ambos. Uno de estos dormitorios dispone también de split, al igual que el dormitorio principal.~~La vivienda cuenta con tres splits en total: salón, dormitorio principal y uno de los dormitorios individuales.~~El tejado es transitable, ideal para instalar máquinas de aire acondicionado o placas solares.~~En una ubicación inmejorable, la vivienda se encuentra cercana a servicios esenciales como parafarmacia, colegios, supermercados y parada de autobús con línea directa a Sevilla. A tan solo 24 km de la capital, Guillena ofrece la posibilidad de llevar una vida tranquila en un entorno agradable, rodeado de parques, senderos y rutas.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr~;

Magnífica casa ubicada en Las Pajanosas con acceso inmediato a A-66, a 20m minutos de Sevilla, en una zona tranquila y residencial, conectada con centros médicos, colegios y parque de golf.~~Esta bonita casa te ofrece todas las comodidades que puedas necesitar, incluido un espectacular patio con 70 m2 y entrada exterior, en el que podrás disfrutar de agradables veladas junto a la familia y amigos.~~La vivienda está distribuida en una sola planta con gran salón comedor y chimenea, 3 dormitorios amplios, un perfecto baño con placa de ducha y cocina independiente y totalmente equipada. Todas las estancias son exteriores.~La terraza es totalmente transitable con posibilidad de hacer una segunda planta.~~Ubicado en las estribaciones de la sierra norte de Sevilla, donde podrás disfrutar de la naturaleza y tus deportes favoritos.~~Póngase en contacto con nosotros y encantados le acompañamos a visitarlo!~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOBILIARIA VG DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~~;

Chalet con piscina en Hato Verde en primera línea frente al Grenn del hoyo 5. ~~Magnífico chalet independiente con 6 dormitorios, 3 baños, salón doble, cocina con trastero-lavadero, con magníficas vistas a uno de los green más bonitos del campo de golf y sin peligro de bolas.~~En un entorno privilegiado, a tan solo 20 minutos Del centro de Sevilla. 10 minutos al Alamillo.~~La vivienda, luminosa y alegre, se encuentra en la urbanización privada de Hato Verde, con la posibilidad de disfrutar de un campo de Golf de 18 hoyos con Casa Club, donde dispondrás de distintas actividades deportivas (Paddel, tenis), gimnasio (con actividades diarias dirigidas: Gap, pilares, cardio, yoga) piscina, etc. Restaurante Hato verde con magnífico menú diario y las mejores comidas, desayuno, meriendas.~~Ambientadas en plena naturaleza, reinterpretan la típica casa-palacio sevillana, y hacen que la vida cotidiana sea más agradable y sencilla. Una vivienda perfecta para la vida en familia donde la comodidad está garantizada. Además, todas las estancias se articulan en torno a un amplio y privado patio independiente, que asegura la máxima luminosidad.~~El chalet, en una parcela ajardinada de 503 m2 con piscina privada dando al campo de golf ,casi a estrenar enorme, dispone de zona de aparcamiento y 3 plantas de vivienda con distintas terrazas, que disfrutan de unas vistas espectaculares al campo de golf. Orientación sur-este.~~En la planta baja, pasando el vestíbulo, hay un dormitorio, un baño completo con ducha, un precioso y amplio salón con amplios ventanales dando al porche y a la piscina, orientado al este, un comedor officce que conecta el salón con la cocina, y una zona de servicio con cuarto de planta y baño.~~El salón, amplio con mucha luz, y ventanales se distribuye en dos ambientes, una zona de chimenea y otra, que disfruta ampliamente de las vistas del campo de golf y del jardin.~~La cocina es espaciosa tipo office con zona para comer y trastero.~~Toda la casa está en perfecto estado por dentro y fuera.~~En la primera planta encontrarán tres dormitorios y cuartos de baño, uno en la habitación principal, al que se accede por una zona de armarios empotrados que hace de vestidor y da intimidad a la habitación de matrimonio. Esta habitación tiene salida independiente a una magnífica terraza fresca en verano, gracias a la orientación de la vivienda, que procura una preciosa luz de mañana a esta zona de la casa.~~En la zona más alta de la vivienda, el ático, disponemos de una habitación grande, que sale a otra terraza enorme con unas vistas espectaculares del campo de golf.~~Toda la casa está climatizada Frío -calor, en máquinas independientes por plantas que facilitan un importante ahorro de consumo.~El termo es eléctrico, no hay gas.~~Dentro de la urbanización hay paradas de autobús público, colegio público a 20 metros y recogida de varios colegios privados, entre ellos: Europa internacional School, Yago, Adharaz, AltaSierra, Británico, Saint George, entre otros.~~Quien vive aquí se enamora y tu calidad de vida y la de tu familia crece un mil por mil. Aquí ves a las pandillas de niños y mayores jugando, montando en bici, corriendo, paseando. Todo un lujo al lado de Sevilla.~~Vigilancia 24 horas.~~El precio indicado incluye los honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria, no se incluyen los gastos de notaría, registro y gestoría ni los tributos que puedan corresponderle al comprador.;

LAGOS DEL SERRANO-GUILLENA. Terreno rústico de 1.000 m2 a 1.8 km del lago. Terreno rústico muy cerca del Lago, actualmente NO URBANIZABLE pero junto a la zona urbana. Distancia al Lago de unos 1.8 km, cinco minutos en coche y 25 minutos andando. Caminos poco complicado de acceso.CALLE CAMPOS DE GOLF JUNTO A LA AVENIDA DE LOS LAGOS. se encuentra muy bien comunicada y con parcelas construidas al lado. El precio de la vivienda no incluye los gastos de intermediación inmobiliaria, ni los gastos de escrituración. ;

✨ MAGNÍFICA CASA EN VENTA Y ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA EN GUILLENA ✨~Calidad, amplitud y el placer de vivir con tranquilidad 🏡💛~~Vivir en Guillena es disfrutar de la calma de un pueblo con vida, rodeado de naturaleza, con todos los servicios necesarios y a un paso de Sevilla 🚗🌳. Un lugar ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la comodidad.~~Esta estupenda vivienda combina espacio, buenas calidades y una distribución muy práctica para el día a día.~~🔹 Porche de entrada~La casa nos da la bienvenida con un agradable porche, perfecto para crear una zona de descanso y disfrutar del aire libre ☕🌞~~🔹 Zona de día amplia y confortable~Al acceder encontramos un recibidor que da paso a un salón muy amplio y luminoso, ideal para crear varios ambientes y disfrutar en familia 🛋️✨~✔️ Equipado con aire acondicionado para mayor confort todo el año ❄️🔥~~🔹 Planta baja funcional~~Habitación en planta baja, perfecta como dormitorio, despacho o cuarto de invitados 🛏️~Baño completo con placa de ducha, cómodo y práctico 🚿~~Cocina amueblada con horno, placa de inducción nueva y campana extractora 🍳✨~✔️ Incluye despensa, un gran plus de almacenamiento 🧺~✔️ Desde la cocina se accede a un patio, ideal como zona de desahogo, lavadero o rincón exterior 🌿☀️~~⬆️ Planta superior: zona de descanso~~Tres habitaciones amplias y luminosas 🛏️~👉 Dos de ellas con salida directa a terraza, perfecta para disfrutar del sol o crear un espacio chill out 🌞🌿~👉 Todas con armarios empotrados para mayor comodidad 👕👗✨~Baño completo con bañera, ideal para familias 🚿🛁~~🛠️ Calidades destacadas~~Suelos de mármol, elegantes y frescos ❄️✨~Ventanas Climalit con buen aislamiento térmico y acústico 🔇🌡️~Termo eléctrico de 100 litros 🔌💧~~🏡 Una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir, ubicada en un entorno tranquilo y familiar donde la calidad de vida es protagonista.~~📍 Guillena, un lugar para vivir, crecer y disfrutar cada día ❤️~📞 No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos y ven a visitarla.~¡Puede ser la casa que estabas buscando! ✨🏠~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. ~~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOBILIARIA VG DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.;

La Casa de Sus Sueños en la Naturaleza Descubra una propiedad inigualable, un verdadero refugio en la prestigiosa urbanización Lagos del Serrano I Fase. Este chalet ha sido diseñado para amantes de la naturaleza, ofreciendo un estilo de vida vacacional durante todo el año. Características Únicas de la Vivienda Principal: Año de construcción 2006. Vistas Panorámicas: Disfrute de unas vistas al lago absolutamente impresionantes!! Un espectáculo natural garantizado desde casi cualquier punto de la casa. Diseño y Calidad: La vivienda consta de dos plantas más un amplio sótano. Todo el interior presenta una exquisita terminación en madera de alta calidad, aportando una calidez, elegancia y un confort inigualables a cada rincón. Cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos. Parcela Esquinera: Situado en una privilegiada parcela de 1.020 m² que da a dos calles, ofreciendo mayor privacidad, luminosidad y posibilidades de acceso. Dispone de una Casa de Invitados (42 m²): totalmente terminada e independiente, cuenta aire acondicionado y su propia cocina. Perfecta como apartamento de invitados, para personal de servicio o alquiler. También dispone de Cabaña/Studio de Trabajo (40 m²): Una encantadora cabaña de madera destinada a estudio profesional, despacho, sala de fitness o sala de juegos. Un espacio ideal para la concentración en plena naturaleza. También tiene un amplio jacuzzi en zona exterior y un gran invernadero para plantas. Club Social Exclusivo: Lagos del Serrano La propiedad forma parte de una urbanización que ofrece unas zonas comunes envidiables para el ocio familiar: Piscina Comunitaria. Pista de Pádel. Pista de Fútbol. Ambigú (Chiringuito/Bar Social). ¡Esta es una oportunidad única e irrepetible! Un chalet de ensueño, con triple funcionalidad y vistas al lago que le robarán el aliento. Contáctenos para organizar una visita privada y descubrir su futuro hogar. Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA). Gastos de registro, notaría e impuestos no incluidos en el precio.;

Urb. Entremontes – Las Pajanosas En venta chalet en La Urbanización Cerrada de Entremontes, con piscina y parking para 6 vehículos. junto a la Venta el Alto. A tan solo 25 min de Sevilla por la A-66, puedes disfrutar de esta propiedad construida estratégicamente en la zona alta de la parcela para preservar al máximo tu intimidad en el tiempo de ocio y de descanso de tu familia e invitados. La vivienda protegida por un armónico conjunto de arboles formados por encina, pinos, arboles brutales (Nísperos, Ciruelo. Viñas) y sus espacios ajardinados con flora variada y zonas de descanso y meditación, dispone de 1860 m2 de parcela y dispone de una cómoda rampa de acceso por una de sus entradas que nos permite acceder a las diferentes construcciones de la propiedad con toda comodidad. La vivienda de una sola planta de 110 m2 construidos consta de: Amplio salón con aire acondicionado y chimenea, contiguo al salón, un espacioso comedor. Cuatro habitaciones, 1 de ellas con aire acondicionado. Dos baños (uno de ellos en suite) con placa de ducha y el otro con bañera. La joya de la propiedad es el salón de celebraciones independiente de la vivienda de unos 90 m2 ideal para acontecimientos familiares, fechas señaladas o cualquier tipo de evento, dispone de aseo, barra de obra y una espectacular chimenea. Además de los cuartos trasteros, distribuidos en diferentes zonas de la propiedad, dispone de su piscina privada con zona de merendero bajo un porche de madera y una pista deportiva de 8 x14 m2 para adaptarla a tus deportes favoritos y ser la envidia de los vecinos. El acceso a la urbanización cerrada es por puertas automatizadas, la urbanización dispone de cámaras de vigilancia 24h y dos personas de mantenimiento. La urbanización cuenta con un pantano, pistas deportivas y bar ambigú en verano. La población más cercana con todos los servicios básicos (Farmacia, cajeros, tiendas, estanco…) es el municipio de El Garrobo, a 4 kms, 5 min en coche Nos encontramos en un Punto estratégico, (en las primeras estribaciones de Sierra Morena, en plena Sierra Norte) tanto si la elige como segunda vivienda para su espacio descanso y retiro, (para muchos de los vecinos ya es zona de primera vivienda) o como proyecto de vivienda de turismo rural. Estratégico tanto por la amplitud de la propiedad como por la cercanía a muchos puntos de interés turístico, gastronómico o como de oferta turística complementaria, con la que podrás disfrutar de un gran abanico de actividades al aire libre, como baño, buceo, embarcación pesca, acampada, senderismo, montañismo, cicloturismo, equitación, vuelo en ultraligeros, parapente, etc. Puntos de interés generales Gasolinera 100 metros Puntos de interés Turístico: Conjunto Arqueológico de Itálica (Santiponce) 18 minutos Castillo de las Guardas 20 minutos Reserva Natural de animales. Castillo de las Guardas a 21 minutos https://www.reserva-andalucia.com/ Mundo Park. Las Pajanosas Toro Osborne: 24 minutos Tren Minas Rio Tinto: 35 minutos http://parquemineroderiotinto.es/ *Monesterio: a 36 minutos *Gruta de las Maravillas (Aracena ) 45 minutos Rutas de senderismo: Ruta del Agua de Guillena PR-A 218 A 6 min. Ruta los Camellos A 9 minutos el Salto del Lobo Otras actividades deportivas: Finca Valquemado Shooting Ground. Campo de Tiro a 26 minutos Circuito de Kart a 22 minutos *Estadio Olímpico la Cartuja (Sevilla) a 23 minutos Restaurantes: Restaurante Entremontes a 100 metros Venta del Alto a 2 Kms, 4 min Mesón el Delegao. El Garrobo a 4kms, 5 min Restaurante La estación a 6.8 kms, 8 min P.V.P 239.500 € Documento de Información Abreviado a disposición del consumidor según decreto 218/2005 de la Junta Andalucía. Gastos de la compraventa honorarios de la agencia e impuestos derivados no incluidos en el precio de venta. ;

🏡 ¡VIVIENDA A LA VENTA EN GUILLENA – PARA REFORMAR Y CON MIL POSIBILIDADES!~~ Ponemos a la venta esta vivienda con muchísimo potencial en pleno Guillena, ideal para quienes buscan un proyecto a su medida o quieren invertir en una zona con gran proyección 📈~~🔧 ¿Lo mejor? Está para reformar, ¡sí! Pero eso significa que podrás hacerla totalmente a tu gusto, y al precio que no encontrarás en otra vivienda por la zona 😍~~🛏️ 3 habitaciones~🛁 1 baño~🍽️ Cocina independiente~📍 Ubicación inmejorable, con todos los servicios cerca~~💡 Ya sabes lo que dicen: “quien compra bien, reforma mejor”. Ideal para primera vivienda, inversión o alquiler.~~❗ ¡Date prisa! Este tipo de inmuebles vuelan… y los mejores precios no esperan. ~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios ~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

¿Buscas una vivienda espaciosa con posibilidad de inversión? ¡Esta casa en Guillea lo tiene todo! ~~🔹 Dos plantas con grandes posibilidades~~Planta baja: Cochera enorme, del mismo tamaño que la vivienda. ¡Ideal para convertir en otra casa o usar como local, taller o espacio de ocio! ~~Planta alta:~✅ 3 habitaciones amplias 🛏️~✅ 1 salón grande y luminoso 🛋️~✅ Cocina espaciosa y funcional 🍽️~✅ 2 baños completos con plato de ducha 🚿🚽~✅ Terraza perfecta para disfrutar del aire libre 🌇~✅ Azotea privada con múltiples usos ☀️~~Esta propiedad es perfecta tanto para familias que buscan espacio, como para quienes quieran invertir y duplicar su valor. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ~~📞 Contáctanos para más información o agendar tu visita.~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena villa)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com ~;

🏡 PLANTA BAJA CON PATIO, PORCHE, GARAJE Y GRAN TRASTERO EN LAS PAJANOSAS~~Oportunidad en Las Pajanosas: vivienda cómoda, funcional y con espacio exterior privado, algo cada vez más demandado.~~ Características principales:~~1️⃣ Salón-cocina con primeras calidades y salida directa al patio~2️⃣ 2 dormitorios (uno con acceso al patio)~3️⃣ 2 baños completos~4️⃣ Gran porche delantero ~5️⃣ Patio privado~6️⃣ Plaza de garaje incluida 🚗~7️⃣ Trastero de gran tamaño 📦~~Planta baja con acceso cómodo y excelente distribución.~~Este tipo de viviendas en la zona no suelen estar disponibles mucho tiempo. Si encaja contigo, te recomiendo visitarla cuanto antes.~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios ~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com~;

~Casa de esquina en excelente estado – Todo en planta baja~~¿Buscas comodidad, amplitud y una excelente ubicación? Esta casa es para ti.~~Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada de Guillena, esta preciosa casa de esquina lo tiene todo para convertirse en tu nuevo hogar.~~Características principales:~~ • 3 habitaciones cómodas y luminosas~ • 2 baños completos (uno en suite en la habitación principal)~ • Todo en una sola planta~ • Dos terrazas ideales para disfrutar al aire libre~ • Azotea privada~ • Cochera incluida~ • Aire acondicionado en todas las habitaciones~ • Casa muy bien cuidada, lista para entrar a vivir~~Una vivienda perfecta tanto para familias como para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad.~~No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos y agenda tu visita!~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena villa)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com ~;

Descubre este magnífico pareado ubicado en la exclusiva urbanización privada y vigilada 24 horas de Hato Verde Golf, situada en las Pajanosas (Guillena) rodeada por el hermoso campo de golf y a escasos 20 minutos de Sevilla capital. Con una superficie construida de 206 m2 aprox. y una parcela de 324 metros aprox, esta propiedad ofrece amplios espacios tanto exteriores como interiores ideales para disfrutar con familia o amigos. La vivienda cuenta con cinco habitaciones dobles ,una de ellas tipo suite con baño incluido, así como dos baños completos adaptados a las necesidades modernas .Un amplio salón comedor con chimenea, muy luminoso y con salida a la terraza delantera y a un hermoso jardín privado, y una amplia cocina amueblada y equipada con algunos electrodomésticos. Su conservación es excelente, puedes entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas adicionales. La vivienda es muy luminosa e incluye parking privado y acceso directo a áreas exteriores luminosas gracias al diseño todo exterior del inmueble. Además, podrás aprovechar la zona comunitaria equipada con piscina perfecta para relajarte durante los meses más cálidos del año.~No deje escapar la oportunidad de adquirir la vivienda con la que siempre soñó en una zona exclusiva como Hato Verde Golf.;

VIVIENDA EN GUILLENA, SEVILLA.~ ~La casa como puede apreciar en las fotografías falta terminarla y todos los materiales necesarios para ellos están en la vivienda.~ ~Consta de salón-comedor con chimenea, cocina, cuatro dormitorios el principal con vestidor, dos baños, patio interior, balcones a la calle y tres terrazas en distintas alturas. ~~Todas las estancias muy luminosas, los materiales empleados de primera calidad y diseño. ~ ~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

Bienvenidos al hogar de tus sueños, esta encantadora vivienda de dos plantas cuenta con 260 metros cuadrados construidos, situada en una zona tranquila con todos los servicios de la mano.~~Primera planta; cochera, salón amplio con chimenea, una salita, baño completo con plato de ducha, cocina independiente.~~Planta primera; cuatro amplias habitaciones, un baño completo con plato de ducha y un gran patio para poder disfrutar de una buena comida en familia.~~Segunda planta; azotea transitable.~~Detalles a destacar; Chimenea, ventanas de doble acristalamiento, mosquiteras, orientación Sur, 4800W en placas solares, aire acondicionado, dos trasteros y un lavadero.~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

🏡 ¿Quieres tu casa a tu gusto en pleno centro de Guillena? 🏡~Esta es tu oportunidad de crear el hogar que siempre has soñado.~~Ponemos a tu disposición una propiedad completamente diáfana, con más de 100 m2 en una planta, situada en una ubicación privilegiada en el centro de Guillena, con todos los servicios a un paso: comercios, colegios, transporte y zonas de ocio.~~El inmueble se encuentra en estado ideal para reformar y personalizar al máximo, ofreciendo un lienzo en blanco perfecto para dar rienda suelta a tu imaginación y diseñar cada espacio a tu gusto, adaptándolo a tu estilo de vida y necesidades.~~Además, cuenta con una segunda planta, lo que amplía enormemente su potencial, ya sea para crear más dormitorios, una zona de despacho o incluso una vivienda independiente. Dispone también de un buen patio, ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona de relax, jardín o espacio para reuniones familiares.~~Una propiedad con infinitas posibilidades, perfecta tanto como vivienda habitual como para inversión, con la ventaja de estar en una de las zonas más demandadas del municipio.~~📞 Llámanos y te asesoramos en todo el proceso, desde la compra hasta la reforma, para que conviertas esta propiedad en el hogar que siempre imaginaste.~¡No dejes pasar esta oportunidad única en el centro de Guillena!~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOBILIARIA VG DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.;

🏡 INMOBILIARIA VG presenta este precioso terreno en Guillena~~🌿 ¡Oportunidad única en plena naturaleza! 🌿~~🏞️ Terreno rústico en la Ruta del Agua~📍 Ubicación privilegiada, rodeado de paz y belleza natural.~~✨ Características destacadas:~📐 29.611 m2 de terreno (¡casi 3 hectáreas!)~🌳 Olivar en producción~🏡 Casa de 125 m2 diáfana con:~• 🛁 Baño completo~• 🧰 Trastero~• 🌅 Terraza con vistas~• ✅ 100 m2 útiles~~Perfecto para desconectar, invertir o disfrutar de la vida rural con todas las comodidades.~~💫 Si sueñas con naturaleza, espacio y tranquilidad… ¡este es tu lugar!~~📲 Contáctanos para más info o una visita:~📞 722 147 166~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOBILIARIA VG DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~~;

🏡 Impresionante casa de esquina en Guillena 🏡~Espacio, comodidad y una ubicación privilegiada~~Esta magnífica vivienda de esquina destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ofreciendo la combinación perfecta de confort y calidad de vida en una de las zonas más demandadas de Guillena, a tan solo 20 minutos de Sevilla.~~Con 240 m2 construidos y 230 m2 útiles, la casa cuenta con espacios amplios y diáfanos, pensados para disfrutar de cada rincón con total comodidad.~~En la planta baja, nos recibe un acogedor recibidor que da paso a un gran salón, ideal para reuniones familiares y momentos especiales. La vivienda dispone de una cocina totalmente equipada, garaje, baño completo y un versátil espacio de ocio, perfecto como sala de juegos, despacho o incluso como dormitorio en planta baja, adaptándose a tus necesidades.~~En la primera planta encontramos tres dormitorios amplios y muy luminosos, un baño completo y un vestidor que hará las delicias de quienes buscan espacio y organización.~~La auténtica joya de la vivienda es su espectacular terraza de aproximadamente 100 m2, un espacio único para disfrutar del sol sevillano, organizar cenas al aire libre, crear una zona chill-out o simplemente relajarte en tu propio oasis privado.~~Una casa única, lista para entrar a vivir, perfecta para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación.~~📞 Contacta con nosotros y ven a visitarla. Te enamorará.~~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOBILIARIA VG DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~;

Se vende estupenda casa en Avenida Justo Padilla de Burgos, Guillena. Muy bien comunicado con autobuses, comercios, colegios y todo tipo de negocios.~~La casa consta de 116 M2 es exterior y dispone de planta baja con 3 habitaciones, 1 baño, cocina equipada, lavadero y trastero ademas de azotea transitable y patio con garaje.~~Suelos de gres porcelanico, puertas de madera y ventanas de climalit.~~¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD, VISITELO SIN COMPROMISO!~ ~ Gastos de Notaría, Registro, Impuestos. NO INCLUIDOS. D.I.A (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor.~~;

La promoción ‘Hato Verde Soul’ está formada por chalets adosados de 3 y 4 dormitorios con tres baños, distribuidos en dos plantas con jardín privado y terraza.~~Las viviendas cuentan con una distribución en la que prevalece el open concept, con cocinas y salones compartidos, donde todas las estancias se vuelcan a los jardines que conforman cada vivienda, facilitando la entrada de luz natural. ‘Hato Verde Soul’ se ha diseñado con especial atención a la vida en familia, abriendo los espacios para compartir momentos juntos y aprovechando al máximo la orientación del entorno.~~Además, la promoción cuenta con más de 5.000 m2 de zonas comunes con una piscina de depuración salina, salón social y zonas ajardinadas. ¡Un pequeño oasis dentro de Hato Verde!~~La arquitectura de esta promoción tiene un estilo único, contemporáneo, juega con volúmenes puros y muy atractivos.~~En definitiva, se trata de un nuevo proyecto que, por su diseño y la calidad de sus acabados, ¡te encantará!~~Hemos denominado esta promoción “el lugar donde tu alma despierta”, ya que destaca su magnífico entorno natural, rodeado de un campo de golf de 18 hoyos y zonas ajardinadas.~~¡Consulta por las viviendas con vistas a campo de golf!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. – F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Vivienda señorial situada en Plaza de España junto al Ayuntamiento.~~La vivienda consta de dos plantas con cinco habitaciones y dos baños completos.~~DISPOSICIÓN DE LA VIVIENDA:~~Planta baja: recibidor, dos amplias habitaciones, salón muy amplio, cocina independiente, despensa, patio de luces y un baño completo con plato de ducha.~~Planta primera: tres amplios habitaciones , un baño completo con bañera, un trastero-lavadero, un vestíbulo y una terraza con unas vistas impresionantes a la plaza de España.~~Planta segunda: azotea transitable para poder disfrutar de unos atardeceres inmejorables.~~La vivienda se encuentra en perfecto estado, toda reformada, para entrar a vivir, con instalación de cable TV y calentador de agua en las 2 plantas, persianas de aluminio. La mejor oportunidad de tener una casa en el centro de Guillena.~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

¿Buscas una vivienda espaciosa, cómoda y lista para disfrutarla al máximo? ¡Esta es tu oportunidad! ~~🔹 Primera planta:~~🚪 Gran porche delantero, ideal para disfrutar del aire libre.~~🍽️ Cocina amplia y luminosa con acceso directo al porche.~~🛏️ 1 habitación perfecta para invitados o despacho.~~🚿 Baño completo con plato de ducha.~~🔥 Salón muy amplio con chimenea, perfecto para tus momentos de relax.~~🌿 Patio enorme con acceso directo a la piscina comunitaria.~~🔹 Segunda planta:~~🛏️ 4 habitaciones con armarios empotrados.~~🛁 2 baños completos con bañera, uno de ellos en la habitación principal.~~🔹 Tercera planta:~~🌇 Fantástica azotea para disfrutar del sol y las vistas.~~~ Además, la vivienda cuenta con mosquiteras en todas las ventanas y aire centralizado, para tu máxima comodidad en cualquier época del año.~~📍 Ubicada en una zona tranquila de Las Pajanosas, esta casa es perfecta para familias que buscan espacio, confort y calidad de vida.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para agendar una visita. ~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena villa)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com ~;

Descubre esta nueva promoción de 22 viviendas de obra nueva, diseñadas para ofrecer máximo confort, espacio y calidad.~~✨ Características principales:~ • Viviendas de 3 y 4 dormitorios~ • 3 baños completos~ • Distribuidas en 2 o 3 plantas~ • Posibilidad de piscina privada~ • Superficie construida desde 110 m2~ • Patios privados desde 27,82 m2~ • Primeras calidades en materiales y acabados~~DESDE 187.561€~~Un proyecto moderno y funcional, pensado para disfrutar de espacios amplios, luminosos y adaptados a las necesidades actuales.~~Guillena es una localidad situada al norte de Sevilla, perfectamente comunicada con la capital, a tan~solo unos minutos en coche. Combina la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad~a los servicios, equipamientos y oportunidades de la ciudad. Su ubicación permite disfrutar~de un ritmo de vida más calmado, sin renunciar a la conexión diaria con Sevilla por carretera.~El municipio dispone de comercios de proximidad, centros educativos, instalaciones deportivas y~zonas verdes, lo que lo convierte en un entorno especialmente adecuado para familias y personas~que buscan comodidad y calidad de vida. Su marco natural cercano y el clima suave durante gran~parte del año favorecen la práctica de actividades al aire libre y el uso cotidiano de espacios exteriores.~En los últimos años, Guillena ha consolidado un carácter residencial en expansión, con nuevas~promociones de vivienda y mejora de infraestructuras, posicionándose como una alternativa real a~la capital para quienes desean mayor espacio y un ambiente más tranquilo manteniendo la cercanía~urbana.~Nota legal:~Las infografías, imágenes, descripciones y materiales tienen carácter ilustrativo y no contractual.~Podrían producirse cambios si, por exigencias normativas o técnicas, fueran necesarios.~~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~;

Casa adosada situada en Torre de la Reina, Guillena.~~Esta vivienda consta de dos plantas:~~Primera planta: ~~Porche delantero con suficiente capacidad para introducir un vehículo.~~Cuarto de baño completo con ducha.~~Cocina independiente equipada, con despensa.~~Salón- Comedor amplio, espacioso y muy luminoso dotado de aire acondicionado, desde el salón accedemos al patio trasero.~~Patio trasero amplio dotado de armario trastero.~~3 habitaciones amplias, espaciosas y luminosas dos de ellas dotadas de armarios empotrados.~~La habitación principal esta dotada de aire acondicionado.~~Cuarto de baño completo con bañera.~~Esta vivienda esta dotada de mosquiteras en todas las ventanas.~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

VIVIENDA EN GUILLENA. ¡Magnifica oportunidad!~~Oportunidad de adquirir en propiedad esta casa y convertirla en el hogar que siempre has querido.~Consta de 123 metros cuadrados, distribuidos en 2 plantas con 4 habitaciones y 3 baños, muy luminoso.~Dispone de todos los servicios básicos a su alcance, con oferta comercial (superficies de grandes dimensiones y tiendas de barrio necesarias), variedad de servicios de restauración y zonas verdes valoradas en las que poder realizar actividades al aire libre.~~Todo ello, además, con excelentes comunicaciones por carreteras.~~Llámenos para concertar visita, estaremos encantados de mostrarle el inmueble.~~SINERGIA INVESTMENT SL 613508666~www.inmobiliariasinergia.es;