1 edificio en alquiler en León ciudad capital

¡Descubre este Edificio Comercial único en zona residencial ! con acceso directo a dos calles, formado por una nave de planta baja y planta primera con resistencia industrial y suelo impermeabilizado. Buena accesibilidad desde dos vías públicas Superficie total 1.830 m² : Construida: 1.545 m² (Planta baja de 980 m²/Planta primera de 565 m²) Polivalencia de usos. Uso y destino actual como Gimnasio. Cabe destacar del mismo que es un local reformado en el 2018, incluyendo instalación Eléctrica y fontanería . Trapas de Entrada Automáticas. Aire acondicionado y aerotermia. Comunicaciones óptimas, tanto peatonales como rodadas, con servicio de líneas de autobús. Clasificación del suelo: Suelo urbano residencial. Cimentación: Zanjas y zapatas de hormigón armado. Estructura: Pórticos de estructura metálica. Forjado: Unidireccional cerámico. Fachada: 16 m2. Enfoscado y pintura. Montacargas comercial. León - Zona Palomera C/ Valencia de D. Juan, 6 esquina con C/ San Juan de Sahagún Casco Urbano, zona residencial formada por edificios de viviendas. Usos predominantes residencial y comercial. Muy próxima a la Universidad de León. Tener un negocio en un edificio sin comunidad de vecinos ofrece varias ventajas clave, especialmente en términos de gestión y operatividad. Aquí algunas de las más importantes: Ventajas de este edificio: 1. Mayor flexibilidad: Sin las restricciones de una comunidad de vecinos, puedes adaptar el espacio a las necesidades de tu negocio sin tener que cumplir con normativas adicionales o requerir la aprobación de terceros. 2. Menores conflictos: Al no compartir el edificio con residentes, evitas posibles quejas o disputas relacionadas con ruido, horarios de funcionamiento o actividades del negocio. 3. Autonomía en la toma de decisiones: Puedes gestionar la propiedad, su mantenimiento y cualquier reforma o mejora sin depender de decisiones colectivas, lo que facilita la ejecución de proyectos y cambios necesarios para el crecimiento del negocio. 4. Costes reducidos: Al no formar parte de una comunidad de vecinos, no tienes que contribuir a cuotas comunitarias para mantenimiento, limpieza o mejoras del edificio, lo que puede reducir costes fijos mensuales. 5. Acceso exclusivo: Puedes controlar totalmente el acceso al edificio, lo que mejora la seguridad y comodidad tanto para empleados como para clientes, sin la necesidad de compartir espacios comunes.[IW];