3 naves industriales en alquiler en León ciudad capital

Se trata de una instalación logística privilegiada por su ubicación y las estratégicas conexiones que ofrece, tanto por carretera como por ferrocarril (estación de tren y autobús a 3 Km; aeropuerto a 2 Km) con: Galicia, Asturias, Cantabria, País Vasco, Castila León, Extremadura y Portugal. Se encuentra este complejo industrial a tan sólo 5 Km. de León, con acceso desde la N120, y se asienta sobre una superficie total de suelo de 38.600 m2, y una superficie construida de 17.500 m2~~~~Gran oportunidad por ser las dos únicas naves de estas dimensiones disponibles en esta zona (12.500 m2 útiles), ideal para operadores logísticos, almacenes intermedios, depósitos de mercancía, recepción, guardado, manipulación y expedición de producto, etc. El complejo incluye zonas ajardinadas (3.100 m2) con riego automático y alumbrado, permitiendo un magnífico entorno de trabajo y 55 plazas de aparcamiento. Cerramiento y cámaras de seguridad en todo el recinto que permitiría la configuración de depósito aduanero para un Operador Económico Europeo.~~~~Si las necesidades futuras exigieran más espacio, la parcela cuenta con otros 13.600 m2 libres (edificabilidad no consumida) lo que le confiere una ventaja competitiva importante~~~~Seguridad con cámaras por toda la propiedad. ~~~~Toda la parcela es suelo urbano consolidado y, por lo tanto, está dotado de todos los servicios urbanísticos exteriores: acceso rodado, suministro eléctrico, abastecimiento de agua con pozo propio y conexión a la red, sistema antiincendios con aljibe específico alumbrado, etc. Y se encuentra en estado de plena funcionalidad y mantenimiento.~~~~El complejo se organiza en tres áreas funcionales diferentes:~~~~-Edificio de oficinas de 3 plantas, actualmente alquilado a una empresa tecnológica de primer nivel.~~~~-2 naves diáfanas de 12.500 m2 útiles y una altura de 6 metros; su concepción modular le confiere una enorme versatilidad y capacidad de adaptación de nuevos requerimientos, incluso su configuración como nave única.~~~~Tanto por el control de temperatura interior, iluminación, grado de humedad-ventilación y confort acústico permiten afirmar que se trata de una edificación especial.~~En su fachada Este, esta construcción se conecta con la entreplanta del silo automatizado.~~~~-Silo- Almacén robotizado en perfecto estado de funcionalidad y con toda la infraestructura montada, se distribuye en planta baja y entreplanta con 2.075 m2 y una altura de 25 metros con una capacidad de almacenamiento de 8.550 pallets completos. El trasiego de pallets en su interior se realiza mediante transelevadores que se desplazan de forma autómata e informatizada sobre unos railes dispuestos en los pasillos longitudinales entre las estanterías. ~~~~El precio del silo es de 38.475 euros que sale a 4,5? metro cúbico y no está incluido en el precio de las naves; se podrán negociar condiciones especiales en el caso que el silo se alquile junto a alguna de las naves y dependiendo del periodo de tiempo por el que se quiera el contrato.~~~~La propiedad tiene preferencia por alquilar las naves a una sola empresa por razones organizativas y de seguridad. ~~~~La provincia de León se ha convertido en un enclave estratégico por sus magníficas conexiones (Ave a Madrid en poco más de dos horas; y menos de 2 kilómetros a todas las autopistas que entrecruzan León), lo que ha fomentado que empresas de la talla de Inditex, Decathlon o Mercadona la hayan elegido para instalar uno de sus centros logísticos en España. ~~~~Esta instalación se encuentra a menos kilómetros del centro urbano, por lo que la capacidad de atraer talento para su funcionamiento es significativamente mayor que la de otros polígonos de la zona en la que se ubican complejos logísticos comparables. ~~~~Por otra parte, León es una región de industrialización media-baja, lo cual facilita la posibilidad de encontrar personal dispuesto a formarse y comprometerse, con cualquier proyecto sostenible socialmente.~~~~2 meses de fianza y garantías adicionales a negociar.;

Disponemos de 1 nave diáfana de 10.000 m² útiles, con una altura de 6 metros, ubicadas en una excelente zona para uso industrial o comercial. La nave se sitúa en un recinto cerrado de 38.500 m2 calificados como suelo urbano consolidado. Disponible también en alquiler Silo robotizado con una capacidad de almacenamiento total de 8.550 pallets completos, dos plantas de oficinas (una de 650 m² y la otra de 830 m²) y terreno industrial en 3 parcelas adyacentes. Posibilidad de alquilar todo el complejo logístico. https://www.alquilercentrologisticoleon.com/ Características destacadas: •Espacio útil de 10.000 m² •Altura de 6 metros, ideal para almacenamiento, producción o actividades industriales. •Diseño modular, lo que proporciona gran versatilidad para adaptarse a diferentes necesidades. •Oportunidad para grandes necesidades de almacenamiento. •Zonas de oficinas propias, vestuarios, salas de personal, talleres de mantenimiento, aseos y zonas de almacenamiento menudo para facilitar la operativa diaria. •En la fachada Oeste, muelles de carga principales para una carga eficiente, complementados por una instalación de carga y descarga secundaria en la zona norte •Ubicación estratégica, fácil acceso a carreteras principales. Puntos estratégicos de la zona: centro urbano a sólo 5 km, Aeropuerto de León a 2 km y tren de Alta Velocidad a 3 km. Con acceso directo a grandes autovías AP-66, LE-30. AP-71, LE-11. (Distancia a Madrid de 320 km, Lisboa a 670 km, Barcelona a 780 km) Esta nave es perfecta para empresas que buscan un espacio flexible, amplio y de fácil personalización para sus operaciones. CIRCUITO CERRADO DE VIDEO VIGILANCIA SISTEMAS DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS PARKING SISTEMAS DE VIGILANCIA SALAS DE VISITA ARCHIVO COMEDOR ZONA AJARDINADA CLIMATIZACIÓN CONTROL DE PRESENCIA ESTANCIAS LUMINOSAS Uso recomendado: Operaciones de cross-docking, logística, almacenamiento y distribución. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información o para agendar una visita. #OportunidadInmobiliaria #NaveIndustrial #EspacioComercial #InmueblesIndustriales #InmueblesDeAlquiler #NegociosEnCrecimiento #InmueblesParaEmpresas #InversiónInmobiliaria[IW];

Solución logística avanzada para empresas que buscan optimizar costes y capacidad sin realizar grandes inversiones. Almacén automatizado con capacidad para más de 11.500 palets, diseñado para maximizar eficiencia, control y rapidez en la gestión de mercancías. ✔ Sistema robotizado de última generación ✔ Capacidad flexible según tipología de palet ✔ Control de temperatura (8ºC – 25ºC) ideal para productos sensibles ✔ Muelles de carga y operativa optimizada ✔ Seguridad 24h y sistemas contra incendios Ubicación estratégica en León, con excelentes conexiones para distribución regional y nacional. 💰 Modelo flexible: desde 4,5€/palet/mes (primer año) 📦 Posibilidad de ampliar superficie y servicios logísticos 🚛 Terrenos y espacios adicionales disponibles hasta 50.000 m² Externaliza tu almacenamiento y gana eficiencia desde el primer día. 📞 Contacta ahora para estudiar tu operativa y ofrecerte una solución a medida.[IW];