Edificio en alquiler , León

Descripción del Edificio

Edificio en alquiler , León
¡Descubre este Edificio Comercial único en zona residencial ! con acceso directo a dos calles, formado por una nave de planta baja y planta primera con resistencia industrial y suelo impermeabilizado.

Buena accesibilidad desde dos vías públicas

Superficie total 1.830 m² : Construida: 1.545 m² (Planta baja de 980 m²/Planta primera de 565 m²)

Polivalencia de usos. Uso y destino actual como Gimnasio. 

Cabe destacar del mismo que es un local reformado en el 2018, incluyendo instalación Eléctrica y fontanería . 

Trapas de Entrada Automáticas. 

Aire acondicionado y aerotermia.

Comunicaciones óptimas, tanto peatonales como rodadas, con servicio de líneas de autobús.

Clasificación del suelo: Suelo urbano residencial.

Cimentación: Zanjas y zapatas de hormigón armado.

Estructura: Pórticos de estructura metálica.

Forjado: Unidireccional cerámico.

Fachada: 16 m2. Enfoscado y pintura.

Montacargas comercial.



León - Zona Palomera
C/ Valencia de D. Juan, 6 esquina con C/ San Juan de Sahagún
Casco Urbano, zona residencial formada por edificios de viviendas. Usos predominantes residencial y comercial. Muy próxima a la Universidad de León.


Tener un negocio en un edificio sin comunidad de vecinos ofrece varias ventajas clave, especialmente en términos de gestión y operatividad. Aquí algunas de las más importantes:

Ventajas de este edificio:
1. Mayor flexibilidad: Sin las restricciones de una comunidad de vecinos, puedes adaptar el espacio a las necesidades de tu negocio sin tener que cumplir con normativas adicionales o requerir la aprobación de terceros.

2. Menores conflictos: Al no compartir el edificio con residentes, evitas posibles quejas o disputas relacionadas con ruido, horarios de funcionamiento o actividades del negocio.

3. Autonomía en la toma de decisiones: Puedes gestionar la propiedad, su mantenimiento y cualquier reforma o mejora sin depender de decisiones colectivas, lo que facilita la ejecución de proyectos y cambios necesarios para el crecimiento del negocio.

4. Costes reducidos: Al no formar parte de una comunidad de vecinos, no tienes que contribuir a cuotas comunitarias para mantenimiento, limpieza o mejoras del edificio, lo que puede reducir costes fijos mensuales.

5. Acceso exclusivo: Puedes controlar totalmente el acceso al edificio, lo que mejora la seguridad y comodidad tanto para empleados como para clientes, sin la necesidad de compartir espacios comunes.[IW]