Piso en venta , Noreña - Turruñuelos, Córdoba

Descubre esta amplia vivienda de 4 dormitorios y 2 baños completos, situada en un cuidado residencial con piscina comunitaria de agua salada y zonas comunes. Es un entorno pensado para quienes valoran vivir en una urbanización, con espacios donde toda la familia puede relajarse y disfrutar.~~Con 103 m2 construidos (90 m2 útiles), la vivienda se organiza a partir de un amplio hall de entrada que da paso a las distintas estancias.~~Cocina independiente, amueblada y equipada, con salida a una terraza.~Salón-comedor amplio y muy luminoso, gracias a sus grandes ventanales, con acceso a una terraza de mayor tamaño: el lugar ideal para desayunar al aire libre con vistas a la piscina.~Dormitorio principal con baño en suite, al que se accede directamente desde la terraza, lo que aporta más privacidad y comodidad.~Tres dormitorios adicionales (uno doble y dos individuales), todos amplios, que completan una zona de descanso muy práctica para familias.~~Toda la zona de día y la terraza tienen orientación este, así que la vivienda recibe una agradable luz natural por las mañanas.~~El edificio, construido en 2008, ofrece buenas calidades y se encuentra en buen estado de conservación. La vivienda cuenta con aire acondicionado centralizado (frío y calor) en todas las estancias y agua caliente por gas natural.~~Un ascensor directo a la zona de garaje te lleva hasta tu plaza de aparcamiento (4,5 m de largo × 2,42 m de ancho). La rampa de acceso desde la calle Isla Graciosa es especialmente cómoda.~~Información importante~Se trata de una Vivienda de Protección Oficial (VPO) de Régimen General, con IPREM 5,5. Las personas interesadas deberán cumplir los requisitos que establece la Junta de Andalucía para acceder a este tipo de vivienda.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda familiar, cómoda y bien equipada en una urbanización con piscina. Consúltanos y concierta tu visita.~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): ;

Vivienda de 103 m2 construidos (90 m2 útiles) en un agradable residencial con piscina comunitaria y zonas comunes, pensado para quienes valoran vivir en urbanización y disfrutar de espacios donde toda la familia pueda relajarse. El edificio es de 2008, con buenas calidades y en buen estado de conservación.~~DISTRIBUCIÓN~~Amplio hall de entrada que da paso a las distintas estancias.~Cocina independiente, amueblada y equipada, con salida a terraza.~Salón-comedor amplio y luminoso, con ventanales y acceso a una segunda terraza de mayor tamaño, ideal para desayunar al aire libre y con vistas a la piscina.~Dormitorio principal con baño en suite, con acceso directo desde la terraza del salón.~Tres dormitorios más: uno doble y dos individuales.~Dos baños completos.~~Toda la zona de día tiene orientación este, con luz natural por las mañanas.~~CARACTERÍSTICAS~~Aire acondicionado centralizado (frío/calor) en toda la vivienda~Agua caliente con gas natural~~GARAJE~~Ascensor directo al garaje, con plaza de aparcamiento de 4,5 m de largo por 2,42 m de ancho. La rampa de acceso desde la calle Isla Graciosa es especialmente cómoda.~~IMPORTANTE~~Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) de Régimen General, con IPREM 5,5. Las personas interesadas deberán cumplir los requisitos establecidos por la Junta de Andalucía para acceder a este tipo de vivienda.~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto;

Presentamos esta vivienda de 4 dormitorios y 2 baños completos, situada en un agradable residencial con piscina comunitaria y zonas comunes, un entorno especialmente pensado para quienes valoran la comodidad de vivir en una urbanización y disfrutar de espacios donde toda la familia pueda relajarse.~~La vivienda consta de 103 m2 construidos (90 m2 útiles) con una distribución muy funcional. Al entrar, encontramos un amplio hall que da paso a las diferentes estancias. La cocina independiente, amueblada y equipada, dispone además de salida a una terraza.~~El salón-comedor amplio y luminoso, gracias a sus ventanales, con acceso a otra terraza de mayor dimensión, un espacio perfecto para desayunar al aire libre. Además, desde esta terraza se puede ver la piscina y puedes acceder directamente a uno de los dormitorios, el cual dispone de baño en suite, proporcionando una mayor privacidad y comodidad. Toda esta zona de la vivienda tiene orientación este, lo que permite disfrutar de una agradable luz natural en las mañanas.~~La zona de descanso se completa con 3 dormitorios adicionales: uno doble y dos individuales; haciendo un total de 4 estancias amplias. El edificio construido en 2008, ofrece buenas calidades y se encuentra en buen estado de conservación. Destacar su aire centralizado frío y calor en toda la vivienda y el agua caliente a través de gas natural.~~Tienes ascensor directo a la zona de garaje, donde encuentras tu plaza de aparcamiento de 4,5 m de largo x 2,42 m de ancho. La rampa de acceso es especialmente cómoda desde la calle Isla Graciosa.~~IMPORTANTE: Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) de Régimen General, con IPREM 5,5. Las personas interesadas deberán cumplir los requisitos establecidos por la Junta de Andalucía para acceder a este tipo de vivienda. ~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto;

Presentamos esta vivienda de 4 dormitorios y 2 baños completos, situada en un agradable residencial con piscina comunitaria de agua salada y zonas comunes, un entorno especialmente pensado para quienes valoran la comodidad de vivir en una urbanización y disfrutar de espacios donde toda la familia pueda relajarse.~~La vivienda consta de 103 m2 construidos (90 m2 útiles) con una distribución muy funcional. Al entrar, encontramos un amplio hall que da paso a las diferentes estancias. La cocina independiente, amueblada y equipada, dispone además de salida a una terraza.~~El salón-comedor amplio y luminoso, gracias a sus ventanales, con acceso a otra terraza de mayor dimensión, un espacio perfecto para desayunar al aire libre. Además, desde esta terraza se puede ver la piscina y puedes acceder directamente a uno de los dormitorios, el cual dispone de baño en suite, proporcionando una mayor privacidad y comodidad. Toda esta zona de la vivienda tiene orientación este, lo que permite disfrutar de una agradable luz natural en las mañanas.~~La zona de descanso se completa con 3 dormitorios adicionales: uno doble y dos individuales; haciendo un total de 4 estancias amplias. El edificio construido en 2008, ofrece buenas calidades y se encuentra en buen estado de conservación. Destacar su aire centralizado frío y calor en toda la vivienda y el agua caliente a través de gas natural.~~Tienes ascensor directo a la zona de garaje, donde encuentras tu plaza de aparcamiento de 4,5 m de largo x 2,42 m de ancho. La rampa de acceso es especialmente cómoda desde la calle Isla Graciosa.~~IMPORTANTE: Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) de Régimen General, con IPREM 5,5. Las personas interesadas deberán cumplir los requisitos establecidos por la Junta de Andalucía para acceder a este tipo de vivienda. ~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto;

Presentamos esta vivienda de 4 dormitorios y 2 baños completos, situada en un agradable residencial con piscina comunitaria de agua salada y zonas comunes, un entorno especialmente pensado para quienes valoran la comodidad de vivir en una urbanización y disfrutar de espacios donde toda la familia pueda relajarse.~~La vivienda consta de 103 m2 construidos (90 m2 útiles) con una distribución muy funcional. Al entrar, encontramos un amplio hall que da paso a las diferentes estancias. La cocina independiente, amueblada y equipada, dispone además de salida a una terraza.~~El salón-comedor amplio y luminoso, gracias a sus ventanales, con acceso a otra terraza de mayor dimensión, un espacio perfecto para desayunar al aire libre. Además, desde esta terraza se puede ver la piscina y puedes acceder directamente a uno de los dormitorios, el cual dispone de baño en suite, proporcionando una mayor privacidad y comodidad. Toda esta zona de la vivienda tiene orientación este, lo que permite disfrutar de una agradable luz natural en las mañanas.~~La zona de descanso se completa con 3 dormitorios adicionales: uno doble y dos individuales; haciendo un total de 4 estancias amplias. El edificio construido en 2008, ofrece buenas calidades y se encuentra en buen estado de conservación. Destacar su aire centralizado frío y calor en toda la vivienda y el agua caliente a través de gas natural.~~Tienes ascensor directo a la zona de garaje, donde encuentras tu plaza de aparcamiento de 4,5 m de largo x 2,42 m de ancho. La rampa de acceso es especialmente cómoda desde la calle Isla Graciosa.~~IMPORTANTE: Este inmueble es una Vivienda de Protección Oficial (VPO) de Régimen General, con IPREM 5,5. Las personas interesadas deberán cumplir los requisitos establecidos por la Junta de Andalucía para acceder a este tipo de vivienda. ~---~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto;

Vivienda de 4 dormitorios y 2 baños completos, situada en un residencial con piscina comunitaria y zonas comunes.~~Dispone de 103 m2 construidos, amplio salón-comedor con acceso a una terraza con vistas a la piscina, cocina independiente amueblada y equipada con salida a otra terraza, y dormitorio principal con baño en suite.~~Construida en 2008, cuenta con aire acondicionado centralizado frío/calor, agua caliente por gas natural, ascensor y plaza de garaje.~~**Importante:** Vivienda de Protección Oficial (VPO) de Régimen General, sujeta a los requisitos de acceso establecidos por la Junta de Andalucía (IPREM 5,5).~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~;