Piso en venta en calle De Eduardo Minguito, Villaverde, Madrid

MAGNÍFICA VIVIENDA SITUADA EN LA ZONA DE LOS ROSALES, DENTRO DE UNA CUIDADA URBANIZACIÓN PRIVADA CON PISCINA COMUNITARIA Y SERVICIO DE MANTENIMIENTO, EN UN ENTORNO TRANQUILO Y AGRADABLE. UNO DE LOS GRANDES ATRACTIVOS DE ESTA PROPIEDAD SON LAS EXCELENTES VISTAS DESDE EL SALÓN AL PARQUE MADRID RÍO, QUE APORTAN LUMINOSIDAD, AMPLITUD Y UNA AGRADABLE SENSACIÓN DE ESPACIO A LA ESTANCIA PRINCIPAL DE LA VIVIENDA.LA VIVIENDA CUENTA CON UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y DISPONE DE 3 DORMITORIOS, TODOS ELLOS CON ARMARIOS EMPOTRADOS, ADEMÁS DE UN PRÁCTICO ARMARIO EMPOTRADO EN LA ENTRADA, OFRECIENDO UNA GRAN CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO.DISPONE DE 2 BAÑOS COMPLETOS, UNO DE ELLOS EN SUITE EN EL DORMITORIO PRINCIPAL, PROPORCIONANDO MAYOR PRIVACIDAD Y COMODIDAD.LA COCINA, TOTALMENTE EQUIPADA, CUENTA ADEMÁS CON UN TENDEDERO CERRADO, UN ESPACIO FUNCIONAL Y MUY PRÁCTICO PARA EL DÍA A DÍA.ENTRE SUS CARACTERÍSTICAS DESTACAN LOS SUELOS DE TARIMA, LA CALEFACCIÓN INDIVIDUAL DE GAS NATURAL Y EL AIRE ACONDICIONADO EN TODAS LAS ESTANCIAS, GARANTIZANDO UN ELEVADO NIVEL DE CONFORT DURANTE TODO EL AÑO.LA VIVIENDA SE COMPLETA CON PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO, INCLUIDOS EN LA PROPIEDAD, APORTANDO COMODIDAD Y UN VALIOSO ESPACIO ADICIONAL DE ALMACENAMIENTO. SU UBICACIÓN CONSTITUYE OTRO DE SUS GRANDES VALORES, AL ENCONTRARSE PRÓXIMA A LA ESTACIÓN DE RENFE DE VILLAVERDE BAJO, CON MUY BUENA COMUNICACIÓN CON CARRETERAS M40, M45, A4, LÍNEAS DE AUTOBÚS 85, 123, 411, FACILITANDO LOS DESPLAZAMIENTOS Y LA CONEXIÓN CON DIFERENTES PUNTOS DE MADRID. LA ZONA DISPONE ADEMÁS DE SERVICIOS, COMERCIOS Y TODO LO NECESARIO PARA EL DÍA A DÍA.UNA MAGNÍFICA OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN UNA VIVIENDA AMPLIA, CONFORTABLE Y FUNCIONAL, CON EXCELENTES VISTAS, BUENAS COMUNICACIONES Y TODAS LAS COMODIDADES QUE OFRECE UNA URBANIZACIÓN PRIVADA CON PISCINA.UNA PROPIEDAD QUE COMBINA CONFORT, LUMINOSIDAD, BUENAS VISTAS A MADRID RÍO Y UNA EXCELENTE UBICACIÓN EN LOS ROSALES. EL PRECIO INDICADO NO COMPRENDE LOS TRIBUTOS (IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES) NI LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES RELATIVOS A LA COMPRAVENTA, NI LA COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN DE LA AGENCIA, QUE SATISFACE EL COMPRADOR, QUE ASCIENDE A UN 3% MÁS I.V.A. DEL PRECIO FINAL DEL INMUEBLE, CON UN MÍNIMO DE 4.840€ (I.V.A. INCLUIDO). AREA INMOBILIARIA LOS ROSALES S.L.U, AGENCIA INMOBILIARIA INSCRITA EN EL RAIN CON EL Nº 000368/19.;

¡LUZ, ESPACIO Y URBANIZACIÓN CON PISCINA EN VILLAVERDE ALTO- MADRID! En el barrio de Villaverde Alto, Madrid, presentamos esta vivienda de 88 m², con salón-comedor, dos dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos y trastero. Está dentro de una urbanización privada con piscina, zonas verdes y zona infantil. ORIENTACIÓN SUR: LUZ NATURAL DURANTE TODO EL DÍA Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su orientación sur. La luz natural la acompaña durante todo el día y crea ambientes cálidos y acogedores. En invierno se agradece especialmente, porque el sol ayuda a mantener una temperatura agradable dentro de casa. UN SALÓN-COMEDOR PARA COMPARTIR El salón-comedor es un espacio luminoso para reuniones familiares y comidas con amigos, o simplemente para relajarse al final del día. Hay sitio para crear varios ambientes, con una zona de estar y una zona de comedor independientes. DOS DORMITORIOS CON ARMARIOS EMPOTRADOS Los dos dormitorios tienen armarios empotrados, que aprovechan al máximo el espacio y mantienen la casa ordenada. Son ideales para una pareja o una familia, o para quien necesite una habitación extra como despacho o zona de teletrabajo. DOS BAÑOS COMPLETOS: COMODIDAD E INDEPENDENCIA Contar con dos baños completos marca la diferencia en el día a día: se acabaron las esperas por las mañanas y los invitados tienen su propio espacio. UNA URBANIZACIÓN PARA DISFRUTAR SIN SALIR DE CASA Imagina llegar a casa en verano y darte un baño en la piscina. La urbanización tiene además zonas verdes para pasear y desconectar, y una zona infantil donde los más pequeños juegan con total seguridad. Es un entorno tranquilo y cuidado, perfecto para la vida en familia. TRASTERO Y PLAZA DE GARAJE OPCIONAL La vivienda incluye trastero, perfecto para guardar el equipamiento de temporada. Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en el mismo edificio por 20.000 € adicionales: olvídate de buscar aparcamiento al volver a casa. Además dispone de climatización integral mediante aire acondicionado por conductos en toda la vivienda, garantizando el máximo confort térmico todo el año de forma silenciosa y eficiente. VILLAVERDE ALTO: UN BARRIO BIEN CONECTADO Un barrio consolidado, con todos los servicios a mano: comercios, colegios, centros de salud y zonas deportivas. Tiene muy buena conexión con el centro de Madrid gracias a la estación de Metro Villaverde Alto (Línea 3), la estación de Cercanías y los accesos directos a la M-40 y la A-42. Las mejores oportunidades no se piensan, se visitan. ¡Llámanos hoy y descubre tu próximo hogar! ;

MAGNÍFICA VIVIENDA EN LA ZONA DE BUTARQUE, SITUADA EN UNA CUIDADA URBANIZACIÓN CERRADA CON PISCINA Y AMPLIAS ZONAS VERDES, IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN COMODIDAD, TRANQUILIDAD Y CALIDAD DE VIDA. LA VIVIENDA DESTACA POR SU AMPLITUD Y LUMINOSIDAD. DISPONE DE 3 DORMITORIOS CON ARMARIOS EMPOTRADOS, UN ESPACIOSO SALÓN-COMEDOR MUY LUMINOSO, COCINA INDEPENDIENTE CON ACCESO A TENDEDERO CERRADO Y 2 BAÑOS COMPLETOS, UNO DE ELLOS EN SUITE DENTRO DEL DORMITORIO PRINCIPAL. CUENTA CON EXCELENTES CALIDADES Y COMODIDADES, COMO CALEFACCIÓN INDIVIDUAL DE GAS NATURAL, SUELOS DE PARQUET, LAS VENTANAS DE ALUMINIO Y LAS PUERTAS DE MADERA, AIRE ACONDICIONADO EN EL SALÓN Y DORMITORIOS, ADEMÁS DE VENTILADORES EN DOS HABITACIONES, OFRECIENDO EL MÁXIMO CONFORT DURANTE TODO EL AÑO. LA URBANIZACIÓN OFRECE PLAZA DE GARAJE, TRASTERO Y PISCINA COMUNITARIA Y AGRADABLES ZONAS AJARDINADAS PARA DISFRUTAR EN FAMILIA. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD!UNA VIVIENDA AMPLIA, CÓMODA Y LISTA PARA ENTRAR A VIVIR, UBICADA EN UNA DE LAS ZONAS MÁS DEMANDADAS DE BUTARQUE, RODEADO DE COMERCIOS, SERVICIOS CON MUY BUENA COMUNICACIÓN CON CARRETERAS M40, M45, A4, LÍNEAS DE AUTOBÚS 85, 123, 411 Y ESTACIÓN DE RENFE VILLAVERDE BAJO. EL PRECIO INDICADO NO COMPRENDE LOS TRIBUTOS (IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES) NI LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES RELATIVOS A LA COMPRAVENTA, NI LA COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN DE LA AGENCIA, QUE SATISFACE EL COMPRADOR, QUE ASCIENDE A UN 3% MÁS I.V.A. DEL PRECIO FINAL DEL INMUEBLE, CON UN MÍNIMO DE 4.840€ (I.V.A. INCLUIDO).AREA INMOBILIARIA LOS ROSALES S.L.U, AGENCIA INMOBILIARIA INSCRITA EN EL RAIN CON EL Nº 000368/19;

TECNOCASA SAN FERMÍN VENDE EN EXCLUSIVA ¡Oportunidad única! Vivienda con múltiples posibilidades, completamente EXTERIOR, muy LUMINOSA y con una distribución cómoda y funcional. Se vende acogedora vivienda situada en una planta baja distribuida en un amplio salón-comedor independiente con instalación de aire acondicionado, 3 dormitorios, dos de ellos principales, de tamaño matrimonial y equipado con aire acondicionado, y otro dormitorio individual de tamaño individual. La cocina, de buenas dimensiones se encuentra completamente equipada con espacio para mesa auxiliar para desayunar, cocina con gas natural y caldera de gas natural. El baño está reformado y equipado con plato de ducha. Tiene un cuarto a modo de despensa o trastero en el pasillo y otro Cuarto en la entrada también a modo de trastero. La vivienda destaca por su distribución funcional, ya que todas las estancias están conectadas mediante un pasillo central, lo que proporciona independencia a cada habitación y permite una circulación cómoda por el inmueble. Existe la posibilidad de obtener un segundo baño o ampliar la vivienda a 5 dormitorios gracias al tamaño del salón. Entre sus características destacan los suelos de baldosa, las puertas de madera maciza, las ventanas de PVC de Climalift en toda la vivienda, el aire acondicionado en el salón y el dormitorio principal, y el cuadro eléctrico renovado. Además, dispone de calefacción individual por gas natural, mediante una caldera propia y radiadores distribuidos por todas las estancias. DERECHO DE USO Y DISFRUTE DE PLAZA DE GARAJE ROTATIVA EN LA COMUNIDAD PARA LOS PROPIETARIOS INCLUIDA EN EL PRECIO. La ubicación es otro de sus grandes atractivos. A menos de 5 minutos encontrarás todo tipo de comercios y servicios: mercado, carnicerías, fruterías, farmacias, supermercado DIA, entidades bancarias como Santander y CaixaBank, papelerías, paradas de autobús, piscina municipal y gimnasios. Además, para realizar compras más grandes, dispones de supermercados Mercadona y Lidl a aproximadamente 10 minutos. En cuanto a las comunicaciones, la vivienda se encuentra próxima a las estaciones de metro San Fermín-Orcasur y Hospital 12 de Octubre (línea 3), así como a la estación de Cercanías Doce de Octubre. También cuenta con acceso directo a importantes vías de comunicación, como la M-30, M-40 y A-4, y dispone de varias líneas de autobús en las inmediaciones: 22, 23, 59, N12, N13 y N14. La zona ofrece, además, una amplia variedad de servicios, como colegios, escuelas infantiles, centros deportivos, comercios y todo lo necesario para disfrutar de la comodidad del día a día. Inmobiliaria en Usera, San Fermín, Madrid. TECNOCASA – Estudio Inmobiliario San Fermín, S. L. ;

TECNOCASA SAN FERMÍN VENDE EN EXCLUSIVA. Ático con terraza de 33 m², plaza de garaje y trastero, en Las Carolinas, a un paso de la calle Antonio López. La vivienda cuenta con 2 dormitorios exteriores, uno de tamaño matrimonial y otro individual, ambos con armarios empotrados. Además, dispone de una estancia adicional habilitada como despacho u oficina. Salón comedor con salida directa a una amplia terraza de 33 m², uno de los principales atractivos de la vivienda. Cuenta con toldo corredero, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con familiares y amigos o simplemente de un espacio exterior donde relajarse, con la posibilidad de protegerse del sol. Cocina con salida a un pequeño balcón exterior. Baño completamente reformado, equipado con plato de ducha. Otros detalles de interés: - Suelos de tarima flotante. - Aire acondicionado en los dormitorios. - Calefacción por gas natural, con radiadores en todas las estancias. - Terraza de 33 m² con toldo corredero. - Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Ubicación y comunicaciones: Ubicado en el barrio de Las Carolinas, muy cerca de la calle Antonio López, una de las calles comerciales más conocidas y demandadas de la zona, donde encontramos supermercados, comercios, restaurantes, farmacias y todo tipo de servicios. Muy buena comunicación en transporte público. A unos 10 minutos caminando encontramos el Metro Hospital 12 de Octubre (línea 3), la estación de Cercanías Doce de Octubre (línea C-5) y el Metro Almendrales (línea 3), además de diferentes líneas de autobús en el entorno. A unos 11 minutos andando del Hospital Universitario 12 de Octubre. Cerca de todo lo que importa: colegios, supermercados, farmacias, comercios y zonas verdes como el Parque Lineal del Manzanares. También cuenta con buenas conexiones por carretera, con acceso a importantes vías de comunicación como la M-30 y la A-4. Certificado energético: La calificación energética mostrada es orientativa, ya que el certificado se encuentra actualmente en trámite y se aportará a la parte compradora antes de la firma. ;

Piso de 98 metros cuadrados de diseño, salón independiente con acceso a dos terrazas, 2 dormitorios dobles con armarios empotrados , anteriormente 3 dormitorios y él principal con vestidor forrado, cocina independiente con balcón y cuarto de baño con plato de ducha con mampara. ~~Las calidades son las siguientes, suelo radiante mediante aerotermia, suelos de porcelánicos, ventanas de pvc con bastante grosor oscilobatientes, puertas interiores macizas de diseño, puerta exterior blindada, inodoro inteligente eléctrico de la marca Roca, cocina tanto muebles como electrodomésticos de miele, vestidor con sensor de luz y paredes lisas.~~La finca tiene ascensor y trastero bastante amplio, ITE favorable, próxima inspección 2032~~La mejor zona de Entrevías, con excelente ubicación cercano a Méndez Álvaro y M-30, varias líneas de autobuses y Renfe, supermercados, centro de salud, farmacias, colegios, guarderías, zonas infantiles, parque Ronda Del Sur con vistas esplendidas a todo Madrid, y para poder pasear a nuestra mascota, varios negocios relacionados con él sector textil y de la hostelería.~~30 años en la zona nos avalan, está puede ser la vivienda de sus sueños, no dude en contactarnos para poder visitar la vivienda.~~En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, en su redacción vigente desde el 28 de diciembre de 2025, se informa expresamente de que el precio publicado no incluye los impuestos ni los gastos adicionales derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o el IVA en su caso, Actos Jurídicos Documentados, aranceles notariales y registrales u otros gastos inherentes a la operación, los cuales se determinarán en función del precio final de cierre de la compraventa.~~El precio final ofertado respeta la normativa reguladora de precios que resulte aplicable.~~Asimismo, la presente operación devengará honorarios de intermediación profesional equivalentes, como máximo, al 5% del precio final de compraventa, más el IVA vigente, que serán abonados por la parte compradora.;