Local en alquiler en calle Del Marqués De Viana, Tetuán, Madrid

¡La perfecta inversión en la mejor zona de Madrid! Por fin tiene delante el Bar Restaurante que estaba buscando para su negocio. En una de las zonas mas representativas de Madrid, a pocos minutos del emblemático estadio Santiago Bernabéu, en el tramo entre plaza de Cuzco y la plaza de Lima, paseo de Habana y casi pegado a el paseo de la Castellana y a 10 minutos a pie del Centro de Negocios Ibercenter Azca. ~~La zona de Bernabéu - Hispanoamérica es conocida como una de las áreas más representativas de Madrid. ~~Es un placer de ofrecerle en exclusiva éste precioso restaurante de alta gastronomía, con estilo moderno ubicado a escasos minutos del Estadio Santiago Bernabéu en la zona más exclusiva de la ciudad de Madrid. Actualmente cuenta con salida de humos, licencia de Bar Restaurante con música, aforo de 65 personas, una excelente Terraza para disfrutar de la experiencia al aire libre con aforo de 18 personas. ~La cocina está totalmente equipada con todo lo necesario para la elaboración de los platos más exquisitos y saludables.~~Además de la amplia carta de gastronomía y platos preparados con materias primas de alta calidad, el restaurante dispone de cuatro vinotecas hechas a medida y ofrece una amplia selección de vinos y gran variedad de coctelería clásica con frutas naturales. Experiencias únicas para todos los gustos en la mejor zona de Madrid. ~~Negocio con muchísimo potencial:~Restaurante, música en directo, humor, eventos privado, catas de vinos, coctelería.~Una ubicación inmejorable.~Se ha realizado reforma general y diseño del inmueble que accede casi a 110.00€~Facturación anual entorno de 500.000€~Rápida amortización de la inversión.~¡Un privilegio a tu alcance!~~El inmueble se encuentra en el distrito 05 Chamartín, barrio Hispanoamérica de la ciudad de Madrid. Sus calles principales son Paseo de La Castellana, avenida Alberto Alcocer, Paseo de la Habana.~~La comunicación es perfecta puesto que se encuentra muy cerca del metro Santiago Bernabéu, numerosas líneas de autobuses que llegan a todas las zonas de la capital, muy fácil acceso a la M30.~~¡Tu oportunidad en la mejor zona de Madrid!;

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN HOSTELERÍA! Se ofrece en TRASPASO local de restauración distribuido en tres plantas, con espacios amplios y una distribución funcional, ideal para desarrollar un negocio de hostelería. La planta superior destaca por su amplia cristalera, que aporta una magnífica entrada de luz natural y un ambiente luminoso y exterior.En la planta intermedia se encuentra la zona de barra, con bastante espacio para atender a los clientes y organizar el servicio.Por último, la planta baja dispone de una cocina independiente, totalmente equipada y en muy buen estado, además de los baños. Su distribución en tres niveles permite diferenciar las distintas áreas del negocio y aprovechar al máximo el espacio disponible. Condiciones económicas:Precio de traspaso: 130.000 €Alquiler mensual: 3.999 € Una excelente oportunidad para profesionales del sector de la restauración y la hostelería que busquen poner en marcha o ampliar su negocio en una ubicación con potencial comercial situado en Raimundo Fdez Villaverde. ¡No dejes escapar esta oportunidad de traspaso y ven a descubrir todas las posibilidades que ofrece este local!;

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO: ESPECTACULAR BAR-RESTAURANTE EN TRASPASO Y ALQUILER~Ubicación: Calle Yerma, Nº 8, zona consolidada con excelente afluencia.~Se traspasa local comercial en pleno funcionamiento, perfectamente equipado, ideal para inversores o profesionales de la hostelería que busquen dar continuidad a un negocio rentable desde el primer día~Características Principales del Inmueble:~ Superficie: 145 distribuidos de forma eficiente / Licencias: Licencia de actividad y de funcionamiento de Bar-Restaurante en regla.Posee dos salidas de humos independientes~ Terraza Exterior: Espectacular terraza privada/autorizada con capacidad para 16 mesas, idónea para maximizar la facturación en época estival y horas de tardeo.~Totalmente amueblado y equipado con maquinaria profesional de hostelería en perfecto estado de conservación.~El local destaca por su excelente distribución operativa, optimizada para un flujo de trabajo cómodo entre sala, cocina y personal:~1. Zona de Atención al Público:~ Barra: Amplia y equipada para el servicio rápido de bebidas, desayunos y raciones.~ Salón Comedor: Espacio diáfano, acogedor y amueblado para comensales.~ Terraza: Zona exterior acondicionada de gran atractivo visual.~2. Área Operativa y de Servicio:~ Cocina: Totalmente equipada con maquinaria industrial y salida de humos.~ Almacén: Espacio dedicado para el stock de mercancías y cámaras.~ Oficina: Despacho privado para la gestión administrativa del local.~3. Servicios e Instalaciones Privadas:~ Aseos de Clientes: Adaptado según normativa para personas con movilidad reducida (PMR).~ Aseos y Zona de Personal: Cuarto de baño exclusivo para empleados y vestuario/cuarto de cambio para trabajadores.~El local disfruta de una localización estratégica en un entorno urbano totalmente consolidado. La zona cuenta con una densa población residente y una destacada oferta comercial y de servicios alrededor, lo que garantiza un flujo constante de clientes tanto a diario (menús de mediodía, desayunos y oficina) como durante los fines de semana (comidas, cenas y servicio de terraza)~Condiciones Económica~Precio de traspaso: 60.000€~Renta mensual del alquiler: 4.280€~Fianza legal: dos meses / Deposito Garantía: tres meses /Equipamiento: Incluido 100€ (llave en mano)~La fidelidad con nuestros clientes y la excelencia en nuestro trabajo es la garantía de tu éxito.~~En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es:.4.280 -€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario~(I) IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. ~*Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. ~(II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato.. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. ~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad;

Hoy en día, el GRUPO REDPISO está consolidado como líder en el sector y es puesto de ejemplo por expertos en el sector inmobiliario y financiero por su crecimiento. Contamos con más de 200 oficinas repartidas por todo el territorio nacional, dando servicio en más de 18 provincias. Entre todas las viviendas que ofrece el grupo Redpiso, pone a su disposición un traspaso por 95.000€. REDPISO Traspasa Restaurante de 134m2 construidos, situado en Barrio de Salamanca. Local recientemente reformado. Su cocina cuenta con horno napolitano giratorio mixto de gas y leña con capacidad para 10 pizzas; El comedor es amplio con capacidad para 50 comensales. Tiene dos servicios, almacén y zona de empleados. Situado en plena Calle Alcalá en una de las zonas más comerciales dentro del barrio Salamanca.. Dispone de licencia definitiva. Beneficio anual demostrable. (Máx 6% sobre el precio de venta dependiendo de la situación personal o ayudas de la comunidad de Madrid), ni gastos notariales, de registro, gestoría o intermediación (según caso) ;

171. Alfa Clara del Rey - Restaurante en Funcionamiento en Las Tablas, Madrid ¡Oportunidad única de negocio en marcha! Te presentamos Alfa Clara del Rey, un restaurante completamente operativo ubicado en la zona de Las Tablas, Madrid, en una de las áreas comerciales más dinámicas de la ciudad. Este local se encuentra en pleno funcionamiento, sin necesidad de reformas, listo para que continúes generando ingresos desde el primer día. Ubicación Estratégica y Potencial Comercial Situado a pie de calle en una zona de altísima demanda, este restaurante goza de un flujo constante de viandantes. La zona es perfecta para hostelería, rodeada de oficinas, estudios de televisión y comercios diversos. Con una fachada de 8 metros lineales totalmente acristalada y 2 escaparates, la visibilidad es excepcional. El horario autorizado de 08:00 a 02:00 te permite maximizar la rentabilidad del negocio. Características del Local El local cuenta con 92 m² construidos y 75 m² útiles distribuidos en una única planta. Dispone de 4 estancias y puede acoger hasta 40 comensales cómodamente. Las instalaciones incluyen 3 baños completos, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad, garantizando accesibilidad total. Equipamiento Profesional Completo La cocina está totalmente equipada con salida de humos, neveras, congeladores y cámara frigorífica instalada, cocina a gas natural, lista para cualquier tipo de servicio. Incluye almacén para gestionar stock, cuarto de basuras para servicios de limpieza, cuarto para empleados, aire acondicionado y calefacción para confort durante todo el año. El local está en muy buenas condiciones estructurales, construido en 2001 y con una reforma reciente. Dispone de la posibilidad de terraza. Condiciones Comerciales Precio de traspaso: 49.900 € | Alquiler mensual: 3.500 € + impuestos | Fianza: 2 mensualidades + cantidad a convenir | Contrato: 10 años | Honorarios: 10% + IVA ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un negocio consolidado en una ubicación premium!;

Hay locales que se alquilan por los metros y locales que se alquilan por el sitio. Este tiene las dos cosas. Y sí, con este exclusivo local, puedes hacer que tu proyecto, destaque de verdad. Ocupa la esquina de la Plaza de los Bandos con la calle Santa Teresa, en pleno centro de Salamanca, a un paso de la Plaza Mayor y de la calle Toro. Por delante, una de las plazas con más vida de la ciudad: arbolada, con terrazas, organización de ferias y mercados, paso peatonal constante durante todo el día y oficina bancaria con mucho público.Dos fachadas y dos maneras de captar al cliente. A la plaza abre el escaparate y la puerta acristalada de acceso, con visión directa del flujo peatonal. A la calle Santa Teresa se desarrollan casi trece metros de fachada con tres grandes huecos de piedra que bañan el local de luz natural durante toda la mañana. No es un local que haya que señalizar: se ve solo.Y después está la altura. La planta calle arranca con más de cuatro metros libres junto a la entrada y va ganando altura según se profundiza, superando los cinco metros y medio al fondo. Es una proporción poco habitual en el centro histórico, y es exactamente lo que permite hacer algo memorable: una barra de doble altura, un rótulo interior a gran escala, iluminación descolgada, un altillo. Donde otro local te obliga a comprimir, este te deja construir hacia arriba.76,05 m² útiles en planta calle, completamente diáfanos, sin un solo pilar que estorbe, con la pared larga opuesta a fachada totalmente ciega: la superficie perfecta para lineales, barra o bancadas de trabajo. Más 47,20 m² útiles de sótano comunicados por escalera interior propia, que resuelven almacén, obrador, archivo, vestuario e instalaciones sin robar un metro a la planta noble.Se entrega en bruto, y esa es una ventaja, no un inconveniente: ell espacio se define desde cero, adaptado a la imagen y al funcionamiento del negocio que lo ocupe.Encaja con naturalidad como tienda de moda o de producto, cafetería de especialidad o restauración, showroom, clínica u oficina de cara al público. Disponemos de simulaciones de distribución y de ambiente para los tres primeros usos, que compartimos con los interesados.*La publicidad incluye simulaciones fotográficas, adaptadas a medidas reales realizadas con IA. Consúltanos si deseas más información. Fianza de dos mensualidades. Honorarios inmobiliarios parte arrendataria: una mensualidad + IVA. REF 3234 BANDOS;