Piso en venta , Centro, Córdoba

AMPLITUD Y DISTRIBUCIÓN~~La propiedad cuenta con 195 m2, una superficie especialmente interesante para quienes buscan una vivienda espaciosa en pleno centro.~~🛏️ CUATRO DORMITORIOS~La zona de descanso dispone de tres dormitorios dobles y un dormitorio sencillo, ofreciendo numerosas posibilidades para adaptarse a las necesidades de sus futuros propietarios.~Los tres dormitorios dobles permiten crear cómodos espacios de descanso, mientras que la habitación sencilla puede utilizarse como dormitorio infantil, despacho, zona de estudio o cuarto de invitados.~Esta distribución resulta especialmente atractiva para familias que necesitan varias habitaciones o para quienes desean disponer de espacios adicionales para trabajar desde casa.~~🚿 DOS BAÑOS~La vivienda cuenta con dos baños, un importante valor añadido que proporciona mayor comodidad y funcionalidad, especialmente cuando conviven varias personas.~~🍽️ COCINA CON LAVADERO~Dispone de cocina con zona de lavadero, una característica muy práctica que permite organizar las tareas domésticas y disponer de un espacio específico para ellas.~COMODIDADES Y EXTRAS~ASCENSOR: Un elemento especialmente valorado que facilita el acceso a la vivienda y aporta comodidad en el día a día~ ARMARIOS EMPOTRADOS: Proporcionan capacidad adicional de almacenamiento, ayudando a mantener las habitaciones organizadas y aprovechar mejor el espacio disponible.~195 M2: Una superficie que permite disfrutar de estancias amplias y adaptar diferentes ambientes a las necesidades de cada familia. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Pocas viviendas céntricas ofrecen 195 m2 de superficie con una distribución tan versátil. Esta propiedad está pensada para quienes buscan amplitud sin renunciar a la comodidad de vivir en el centro, ya sea una familia que necesita espacio o quien desea tener habitaciones adicionales para teletrabajar.~~La vivienda dispone de tres dormitorios dobles y un dormitorio sencillo, una distribución que se adapta a distintas necesidades:~~Los tres dormitorios dobles ofrecen espacios de descanso cómodos y bien dimensionados.~El dormitorio sencillo es muy versátil: puede funcionar como habitación infantil, despacho, zona de estudio o cuarto de invitados.~~Es una configuración especialmente atractiva para familias, así como para quienes necesitan un espacio independiente para trabajar desde casa.~~Contar con dos baños supone un valor añadido importante en el día a día, ya que aporta comodidad y funcionalidad, sobre todo cuando conviven varias personas.~~La cocina incluye zona de lavadero, una solución práctica que permite organizar las tareas domésticas en un espacio propio, manteniendo el resto de la vivienda ordenado.~~Comodidades y extras~~Ascensor: facilita el acceso a la vivienda y aporta comodidad en el uso diario, una característica muy valorada en el centro.~Armarios empotrados: ofrecen almacenamiento adicional y ayudan a mantener las habitaciones despejadas y a aprovechar mejor el espacio.~195 m2 de superficie: estancias amplias y flexibles que permiten adaptar los ambientes a las necesidades de cada familia.~Una oportunidad para vivir con espacio en el centro~~Amplitud, buena distribución y servicios como el ascensor hacen de esta vivienda una opción muy completa para quien busca calidad de vida en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [150€ aprox.] ;

ESPECTACULAR VIVIENDA DE 195 M2 CON 4 DORMITORIOS EN PLENO BULEVAR GRAN CAPITÁN~~AMPLITUD Y DISTRIBUCIÓN~~La propiedad cuenta con 195 m2, una superficie especialmente interesante para quienes buscan una vivienda espaciosa en pleno centro.~~CUATRO DORMITORIOS~La zona de descanso dispone de tres dormitorios dobles y un dormitorio sencillo, ofreciendo numerosas posibilidades para adaptarse a las necesidades de sus futuros propietarios.~Los tres dormitorios dobles permiten crear cómodos espacios de descanso, mientras que la habitación sencilla puede utilizarse como dormitorio infantil, despacho, zona de estudio o cuarto de invitados.~Esta distribución resulta especialmente atractiva para familias que necesitan varias habitaciones o para quienes desean disponer de espacios adicionales para trabajar desde casa.~~DOS BAÑOS~La vivienda cuenta con dos baños, un importante valor añadido que proporciona mayor comodidad y funcionalidad, especialmente cuando conviven varias personas.~~COCINA CON LAVADERO~Dispone de cocina con zona de lavadero, una característica muy práctica que permite organizar las tareas domésticas y disponer de un espacio específico para ellas.~~COMODIDADES Y EXTRAS~ASCENSOR: Un elemento especialmente valorado que facilita el acceso a la vivienda y aporta comodidad en el día a día~ARMARIOS EMPOTRADOS: Proporcionan capacidad adicional de almacenamiento, ayudando a mantener las habitaciones organizadas y aprovechar mejor el espacio disponible.~195 M2: Una superficie que permite disfrutar de estancias amplias y adaptar diferentes ambientes a las necesidades de cada familia.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

AMPLITUD Y DISTRIBUCIÓN~~La propiedad cuenta con 195 m2, una superficie especialmente interesante para quienes buscan una vivienda espaciosa en pleno centro.~~🛏️ CUATRO DORMITORIOS~La zona de descanso dispone de tres dormitorios dobles y un dormitorio sencillo, ofreciendo numerosas posibilidades para adaptarse a las necesidades de sus futuros propietarios.~Los tres dormitorios dobles permiten crear cómodos espacios de descanso, mientras que la habitación sencilla puede utilizarse como dormitorio infantil, despacho, zona de estudio o cuarto de invitados.~Esta distribución resulta especialmente atractiva para familias que necesitan varias habitaciones o para quienes desean disponer de espacios adicionales para trabajar desde casa.~~🚿 DOS BAÑOS~La vivienda cuenta con dos baños, un importante valor añadido que proporciona mayor comodidad y funcionalidad, especialmente cuando conviven varias personas.~~🍽️ COCINA CON LAVADERO~Dispone de cocina con zona de lavadero, una característica muy práctica que permite organizar las tareas domésticas y disponer de un espacio específico para ellas.~COMODIDADES Y EXTRAS~ASCENSOR: Un elemento especialmente valorado que facilita el acceso a la vivienda y aporta comodidad en el día a día~ ARMARIOS EMPOTRADOS: Proporcionan capacidad adicional de almacenamiento, ayudando a mantener las habitaciones organizadas y aprovechar mejor el espacio disponible.~195 M2: Una superficie que permite disfrutar de estancias amplias y adaptar diferentes ambientes a las necesidades de cada familia.;

"En Córdoba, junto a El Corte Inglés, magnífica vivienda de 260mts.~~Amplio hall de entrada con aseo de cortesía, hoy convertido espacioso armario gabanero, que nos conduce al espléndido salón, con varios ambientes, de la vivienda. Terraza actualmente integrada en el salón.~~Cocina independiente, amueblada y equipada, con zona de office, despensa y lavadero.~~Cinco grandes dormitorios junto con cuatro baños completos y multitud de armarios por toda la vivienda completan lo que puede ser el hogar de sus sueños.~~Suelos de mármol, aire acondicionada frio/calor, incluso una sauna en el dormitorio principal.~~POSIBILIDAD DE SEGREGAR Y HACER TRES VIVIENDAS~~En el precio de la vivienda están incluidos plaza de garaje y trastero"~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

AMPLITUD Y DISTRIBUCIÓN~~La propiedad cuenta con 195 m2, una superficie especialmente interesante para quienes buscan una vivienda espaciosa en pleno centro.~~🛏️ CUATRO DORMITORIOS~La zona de descanso dispone de tres dormitorios dobles y un dormitorio sencillo, ofreciendo numerosas posibilidades para adaptarse a las necesidades de sus futuros propietarios.~Los tres dormitorios dobles permiten crear cómodos espacios de descanso, mientras que la habitación sencilla puede utilizarse como dormitorio infantil, despacho, zona de estudio o cuarto de invitados.~Esta distribución resulta especialmente atractiva para familias que necesitan varias habitaciones o para quienes desean disponer de espacios adicionales para trabajar desde casa.~~🚿 DOS BAÑOS~La vivienda cuenta con dos baños, un importante valor añadido que proporciona mayor comodidad y funcionalidad, especialmente cuando conviven varias personas.~~🍽️ COCINA CON LAVADERO~Dispone de cocina con zona de lavadero, una característica muy práctica que permite organizar las tareas domésticas y disponer de un espacio específico para ellas.~COMODIDADES Y EXTRAS~ASCENSOR: Un elemento especialmente valorado que facilita el acceso a la vivienda y aporta comodidad en el día a día~ ARMARIOS EMPOTRADOS: Proporcionan capacidad adicional de almacenamiento, ayudando a mantener las habitaciones organizadas y aprovechar mejor el espacio disponible.~195 M2: Una superficie que permite disfrutar de estancias amplias y adaptar diferentes ambientes a las necesidades de cada familia.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~;