Local en venta en calle De Antonio Jiménez Ruiz, Bailén-miraflores, Málaga

“HABITAT 21"~Ref: MLGE-0264~Se presenta en VENTA local comercial de destacada ubicación en la planta baja del edificio residencial ubicado en Calle Diego de Vergara, Málaga. Con una superficie total de 169 m2 distribuidos entre dos plantas, este espacio se adapta a diferentes necesidades comerciales y profesionales. La planta baja cuenta con 69 m2 a pie de calle, mientras que el sótano ofrece otros 100 m2 ideales para almacén o zona complementaria; además tiene acceso independiente mediante ascensor.~~La propiedad está situada en una zona consolidada y altamente poblada, rodeada por comercios locales como supermercados y cafeterías que aseguran un constante flujo peatonal. A pocos minutos caminando hay colegios e instalaciones educativas junto a todos los servicios necesarios para facilitar las actividades diarias.~~Este local goza también de excelentes conexiones al transporte urbano: varias líneas de autobús cercanas así como la estación del Metro El Perchel (L1 y L2) muy accesible desde el inmueble. Su distribución versátil permite su uso tanto para comercio minorista, oficinas professionnelles o academias formativas lo convierten sin duda alguna en una opción atractiva dentro del mercado inmobiliario malagueño.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral dependiendo de lo que se requiera.~• Honorarios Agencia a cargo del adquirente del 2% del valor de venta.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ~;

Estupendo local a pie de calle, en zona muy comercial, recién reformado.~Consta de dos plantas, planta baja a pie de calle con aseo, que consta de 65 m2 y planta sótano diáfana de 101,80 m2. ~~No lo pienses más y ven a verlo con Toré. Tu futuro empresarial comienza aquí.~~“En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, NO están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria Sí están incluidos. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.”~~;

Local comercial de 169 m2 en Calle Diego de Vergara, Málaga. ~~Venta de local comercial situado a pie de calle en Calle Diego de Vergara, Zona los Castillejos – Trinidad, Distrito Bailén-Miraflores. ~~El inmueble cuenta con 169 m2 construidos, distribuidos en dos niveles, ofreciendo diferentes posibilidades para adaptar el espacio a las necesidades de cada actividad.~~La planta baja dispone de 69 m2 y cuenta con acceso directo desde la calle, lo que la convierte en un espacio adecuado para atención al público, recepción, exposición o desarrollo de una actividad comercial.~~La propiedad dispone además de una planta sótano de 100 m2, que puede utilizarse como almacén, archivo, zona de trabajo o espacio complementario. Este nivel cuenta con acceso independiente mediante ascensor, aportando funcionalidad y facilitando la comunicación entre ambas plantas.~~Por su superficie y distribución, el local puede adaptarse a diferentes tipos de negocio y actividades profesionales, como comercio, oficina, despacho profesional, consulta, academia, centro de formación o servicios, entre otras posibilidades.~~Ubicación~El inmueble se encuentra en La Trinidad, una zona urbana consolidada de Málaga, rodeada de viviendas y con una amplia oferta de comercios y servicios de proximidad.~~En el entorno encontramos supermercados, cafeterías, comercios, colegios y otros establecimientos para el día a día. Además, la ubicación permite llegar al Centro Histórico en aproximadamente 5 minutos a pie, facilitando el acceso a una de las zonas más concurridas de la ciudad.~~La zona cuenta también con varias líneas de autobús y buenas conexiones con las principales vías de Málaga. La estación de Metro El Perchel, con las líneas L1 y L2, se encuentra a pocos minutos caminando.~~Una ubicación interesante para quienes buscan desarrollar una actividad profesional o comercial en una zona céntrica, consolidada y bien comunicada.~~Características principales~• 169 m2 construidos~• 2 plantas~• Planta baja: 69 m2~• Planta sótano: 100 m2~• Acceso directo desde la calle~• Acceso independiente al sótano mediante ascensor~• Local de segunda mano~• Para reformar~• Situado a pie de calle~• Diferentes posibilidades de distribución y uso~~Comunidad: 32,23 €/mes~IBI: 358,98 €/año~~Precio de venta: 250.000 €~~Una propiedad con una superficie y distribución que permiten plantear diferentes proyectos comerciales o profesionales, en una zona consolidada de Málaga y próxima al Centro Histórico.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa que no están incluidos en el precio los gastos notariales, registrales, ITP y demás gastos inherentes a la compraventa.~~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo.~~;

Local Comercial en Venta en La Trinidad – Málaga~~Ubicación privilegiada en uno de los barrios con más historia y proyección de Málaga capital.~Se ofrece en venta un amplio local comercial en el barrio de La Trinidad, una zona céntrica, consolidada y muy bien comunicada. El local se encuentra en planta baja y sótano de un edificio recientemente rehabilitado, con licencia para uso comercial vigente y listo para su explotación.~~El local es versátil y funcional, ideal para comercio, oficina, consulta profesional, academia, servicios o pequeño negocio. Destaca por su distribución en dos niveles y acceso al sótano tanto desde el interior del local como por ascensor independiente, lo que permite múltiples opciones de uso.~~Características del Local~~- Superficie total: 169 m2~- Planta baja: 68 m2 a pie de calle~- Sótano: 101 m2, ideal como almacén, archivo o zona de trabajo~- Estado: Edificio rehabilitado, local para reformar según necesidad~- Licencia: Comercial en vigor~- IBI: 358,98 €~- Comunidad: 32,23 €~~Entorno y Conectividad~~La Trinidad es una de las zonas con mayor tradición de Málaga, situada muy cerca del centro histórico. Es un entorno urbano con alta densidad residencial, residentes todo el año y todos los servicios a mano.~- A tan solo 10 minutos a pie del casco histórico de Málaga, la Catedral, el Museo Picasso y el Mercado Central de Atarazanas~- Zona muy equipada, rodeada de comercios de barrio, cafeterías, supermercados y servicios, con flujo constante de personas~- Excelente conexión con transporte público: varias líneas de autobús cercanas y Metro El Perchel (L1 y L2) a pocos minutos a pie~- Acceso directo a la autovía A-7, que comunica con la Costa del Sol y otras áreas metropolitanas~- Cercanía al Hospital Regional Universitario Carlos Haya y a la playa (menos de 10 minutos en coche)~- Próximo al centro comercial Vialia y otras grandes superficies~~Otras Propiedades Disponibles en el Mismo Edificio: Estudios y Pisos de un dormitorio, algunos de ellos cuentan con patio.~~Si le interesa visitar alguna de estas propiedades o desea más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros: Teléfono y WhatsApp: +34 628 724 240.~Estaremos encantados de atenderle y concertar una visita.;

¿Buscas un local amplio, visible y con una ubicación estratégica para hacer crecer tu negocio? Esta es una oportunidad única en Avenida Carlos Haya, junto al Hospital Regional Universitario de Málaga.~~✨ 154 m2 distribuidos en dos plantas~📐 110 m2 de local + 44 m2 de altillo, ambas plantas con ventanas al exterior, aportando una gran luminosidad y múltiples posibilidades de distribución.~~📍 Ubicación privilegiada~Junto al Hospital Regional Universitario de Málaga.~Excelente conexión con la autovía.~Zona consolidada con gran actividad comercial.~Amplias zonas de aparcamiento en la misma puerta.~Fácil acceso para clientes y trabajadores.~✅ Características~~🏢 Local a pie de calle.~🪟 Amplio escaparate.~🌞 Altillo completamente aprovechable con ventanas.~📏 Aproximadamente 154 m2 útiles para desarrollar tu actividad.~🚗 Excelente accesibilidad.~~💼 Ideal para:~~🏥 Clínica médica o dental.~🩺 Centro sanitario o de fisioterapia.~🏢 Oficinas corporativas.~📚 Academia o centro de formación.~💻 Espacio coworking.~📋 Gestoría, asesoría o despacho profesional.~💄 Centro de estética.~🛍️ Showroom o exposición comercial.~~Su distribución permite separar perfectamente la zona de atención al público de los despachos, salas de reuniones, almacén o administración, adaptándose a una gran variedad de actividades.~~📞 Si buscas un local en una de las zonas con mayor tránsito y demanda de Málaga, contacta con nosotros y solicita más información o una visita.;

Local comercial en venta zona calle gaucin. Tipo duplex, Son 2 plantas de 50m2 cada una. Actualmente funciona como coliving (alquiler de espacios de trabajo asociados a habitaciones). No tiene cambio de uso a vivienda.[IW];