Terreno en venta en Aljarafe, Almensilla

Se ofrece conjunto de parcelas en la Urbanización Montecastillo, en Jerez de la Frontera (Cádiz), integradas en la misma Unidad de Ejecución (UE 10-12-13), dentro de un ámbito plenamente desarrollado que proviene del Plan General de 1995.~~Se trata de suelo urbano consolidado, si bien queda pendiente la ejecución del vial interior privado de la manzana para garantizar el acceso definitivo a las parcelas. Se deberá establecer vinculación “ob rem” entre las parcelas resultantes con acceso por viario interior y la finca registral destinada a dicho viario, garantizando jurídicamente el acceso rodado a las futuras viviendas.~~🏛️ Planeamiento y gestión urbanística~• Clasificación del suelo: Urbano consolidado ~• Instrumento de gestión: Estudio de Detalle UE 10-12-13 aprobado definitivamente el 02/07/2003 ~• Proyecto de Parcelación Manzana 13 aprobado el 11/05/2005~• Proyecto de Parcelación original visado el 03/06/2004~• Proyecto de Urbanización interior de la manzana fechado el 03/06/2004~• Cédula Urbanística de fecha 24/05/2006~~La Unidad de Ejecución se encuentra desarrollada urbanísticamente, quedando pendiente la materialización del vial interior privado, cuyo coste ha sido proporcionalmente descontado en la valoración de las parcelas.~~📐 Parámetros urbanísticos~• Uso principal: Residencial ~• Zona de ordenanza:~ o E. Vivienda Unifamiliar Aislada y Pareada (UF/A)~ o D3 Residencial Unifamiliar en Hilera (UF/P) ~• Parcela mínima: 1.000 m2 ~• Frente mínimo: 20 metros ~• Edificabilidad neta: 0,1877 m2t/m2s~• Ocupación máxima: 17% ~• Altura máxima: Planta Baja + 1 ~• Retranqueos:~ o 4 m a vial y linderos medianeros~ o 15 m frente a espacios públicos ~• Sótanos permitidos~Estos parámetros permiten el desarrollo de vivienda unifamiliar aislada o pareada de baja densidad, en un entorno residencial exclusivo.~~🌿 Entorno y localización estratégica~Ubicado en el entorno de Montecastillo, junto al circuito de Jerez y con excelentes conexiones con la A-4 y la A-641, el ámbito combina privacidad, entorno natural y cercanía a equipamientos como hospital, centros educativos, zonas comerciales y aeropuerto.~Montecastillo es una de las áreas residenciales más consolidadas y demandadas de Jerez de la Frontera, caracterizada por viviendas unifamiliares de calidad y baja densidad edificatoria.~~🎯 Oportunidad para promotores~Activo ideal para:~• Promotores especializados en vivienda unifamiliar premium~• Desarrollo de viviendas aisladas en entorno consolidado~• Inversión en suelo urbano con planeamiento aprobado~• Proyecto de baja densidad en urbanización exclusiva~~La combinación de suelo urbano consolidado, planeamiento aprobado y ubicación estratégica convierte este conjunto de parcelas en una oportunidad interesante para desarrollar producto residencial de alta calidad en Jerez.~~📞 Solicite más información o agende su visita sin compromiso~Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:~~📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74~📩 Email: mreyes@ikesa.es~Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada.~~🏡 0% Comisión para el Comprador~VISÍTELO SIN COMPROMISO.~~En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:~👉 No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos.~~Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra.~~🔐 Garantía y confianza~Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:~✔️ Amplia cartera de activos inmobiliarios~✔️ Acceso prioritario a oportunidades bancarias~✔️ Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra~✔️ Seguridad jurídica y transparencia en cada operación~~Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional~;

Magnífico solar de 59.107 m2. en el Polígono Industrial El Portal de Jerez. Su fachada mide 120 m. Aproximadamente el 50% del solar tiene el terreno compactado. Posibilidad de segregar en parcelas de menor tamaño. En este caso, consultar precio. ¡¡Toda una OPORTUNIDAD de INVERSIÓN!!;

Oportunidad única en Alhaurín el Grande, específicamente en la zona de Sierra Gorda. Se pone a la venta un terreno urbano con una extensión total de 49,000 m2 que permite edificar hasta 29520 m2. Este atractivo proyecto contempla la construcción de hasta 164 chalets adosados y representa una excelente inversión debido a su ubicación privilegiada; situado a tan solo 20 minutos del Parque Tecnológico de Malaga y a media hora del aeropuerto internacional de Málaga. Esta propiedad no tiene edificaciones actuales lo que ofrece flexibilidad completa al desarrollador. Ideal para aquellos interesados en aprovechar las oportunidades inmobiliarias crecientes en esta área dinámica.~~Estaremos encantados de proporcionarle información más detallada sobre la propiedad en cualquier momento.~~Precio neto. Los gastos adicionales no están incluidos en el precio.;

Magnifica finca 46 Hectáreas de la cual plantada de olivos, aproximadamente 43. Acceso por carretera asfaltada A-328 de Loja a Lucena a 5km de autovía ( A-92 , salida Zafarraya-Rute, salida siguiente al área de servicio El Manzanil ). Distancia total 65 Km a Granada y 65 Km a Málaga.~ 3.000 Olivos de 50 años a 12m de marco y de tres pies. Variedad hojiblanca.~ 1.000 Olivos de 6,5 años de un pie, entre medio de los grandes. Variedad hojiblanca~ 1.500 Olivos de 20 años ( zona vega ), marco 7x6 de un pie. Variedad marteña.~ 1.700 Olivos de 17 años marco 7x6 de un pie. Variedad hojiblanca.~ PRODUCCIÓN: 210.000Kgr últimos años.~ Pozo de 2,5 l/seg, no se utiliza pq se tiene agua con la pantaneta de sobra que se alimenta por concesión de confederación del arroyo Neblin de 13,6 L/seg los 365 días al año. ~ Toda la plantación por riego por goteo enterrado. ~ Electricidad. ~ Subvención 18.000 €/año~ Cortijo en ruina total, pero te da el derecho a construir. Nave de aperos de 175 m2. Dos tractores con aperos para labrar, un automizador de 3000l, cuba para suelos de 2500l, dos remolques de 6000kgr y otro de 3000kgr~ Dispone de un recurso minero de sulfato de hierro. Con un alquiler de 1.000 €/mes más variable. ~ ;

Magnifica finca 46 Hectáreas de la cual plantada de olivos, aproximadamente 43. Acceso por carretera asfaltada A-328 de Loja a Lucena a 5km de autovía ( A-92 , salida Zafarraya-Rute, salida siguiente al área de servicio El Manzanil ). Distancia total 65 Km a Granada y 65 Km a Málaga.~ 3.000 Olivos de 50 años a 12m de marco y de tres pies. Variedad hojiblanca.~ 1.000 Olivos de 6,5 años de un pie, entre medio de los grandes. Variedad hojiblanca~ 1.500 Olivos de 20 años ( zona vega ), marco 7x6 de un pie. Variedad marteña.~ 1.700 Olivos de 17 años marco 7x6 de un pie. Variedad hojiblanca.~ PRODUCCIÓN: 210.000Kgr últimos años.~ Pozo de 2,5 l/seg, no se utiliza porque se tiene agua con la pantaneta de sobra que se alimenta por concesión de confederación del arroyo Neblin de 13,6 L/seg los 365 días al año. ~ Toda la plantación por riego por goteo enterrado. ~ Electricidad. ~ Subvención 18.000 €/año~ Cortijo en ruina total, pero te da el derecho a construir. Nave de aperos de 175 m2. Dos tractores con aperos para labrar, un automizador de 3000l, cuba para suelos de 2500l, dos remolques de 6000kgr y otro de 3000kgr~~;

Magnifica finca 46 Hectáreas de la cual plantada de olivos, aproximadamente 43. Acceso por carretera asfaltada A-328 de Loja a Lucena a 5km de autovía ( A-92 , salida Zafarraya-Rute, salida siguiente al área de servicio El Manzanil ). Distancia total 65 Km a Granada y 65 Km a Málaga.~ 3.000 Olivos de 50 años a 12m de marco y de tres pies. Variedad hojiblanca.~ 1.000 Olivos de 6,5 años de un pie, entre medio de los grandes. Variedad hojiblanca~ 1.500 Olivos de 20 años ( zona vega ), marco 7x6 de un pie. Variedad marteña.~ 1.700 Olivos de 17 años marco 7x6 de un pie. Variedad hojiblanca.~ PRODUCCIÓN: 210.000Kgr últimos años.~ Pozo de 2,5 l/seg, no se utiliza porque se tiene agua con la pantaneta de sobra que se alimenta por concesión de confederación del arroyo Neblin de 13,6 L/seg los 365 días al año. ~ Toda la plantación por riego por goteo enterrado. ~ Electricidad. ~ Subvención 18.000 €/año~ Cortijo en ruina total, pero te da el derecho a construir. Nave de aperos de 175 m2.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita y descubrir todo el potencial de esta maravillosa propiedad.~ Información legal y transparencia~Superficies descriptivas y aproximadas.~Gastos e Impuestos:~En cumplimiento de la Ley 10/2025 de atención a la clientela, informamos que el precio no incluye:~~Impuestos: ITP (generalmente el 7% en Andalucía), IVA o AJD según corresponda.~~Gastos: Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría.~~Honorarios: Los honorarios de la agencia para el comprador son del 2,5% + IVA sobre el precio final. (Los honorarios de la parte vendedora ya están incluidos).~~📄 El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) está a su disposición. Para más detalles sobre tributación, consulte la web de la Junta de Andalucía.~~;