Terreno en venta en Sierra Gorda, Alhaurín el Grande

Terreno Urbano, Benahavís, Costa del Sol. Jardin/Terreno 34506 m². Orientación : Sur. Vistas : Mar, Montaña. Seguridad : Seguridad 24 Horas. Categoría : Inversion. #ref:R4753684;

Se vende impresionante terreno de 51.811 m2 en el Parque Metropolitano CITAI, a tan solo 18 km de Granada capital. Este enclave estratégico se encuentra a 10 minutos del aeropuerto y a 30 minutos del puerto de Motril, con acceso directo por las principales arterias de la provincia. ~~El terreno, ubicado en la Avenida Entrecaminos, en el término municipal de Escúzar, entre la Plataforma Logística de AMAZON y de LIDL, con una ubicación estratégica muy bien posicionada. Ya están funcionando grandes empresas como Amazon, ROVI, Aceites MAEVA, PORTINOX, INDUSTRIAS ESPADAFOR, MEGASUR y un largo, etc…. El terreno cuenta con todas las infraestructuras necesarias para el desarrollo de grandes proyectos industriales y tecnológicos. Dispone de energía solar fotovoltaica, cinco pozos propios gestionados por el Parque Metropolitano, depuradora de agua con reutilización para riego de zonas verdes y suministro de gas natural en alta presión. Además, la seguridad es una prioridad: el terreno está vallado perimetralmente con cable sensor anti-intrusión, vigilancia permanente las 24 horas, central receptora de alarmas y sistema de lectura y almacenamiento de matrículas.~Ofrece una edificabilidad para uso industrial extensivo de 0,90 m2/m2, con una ocupación del 60% y una altura máxima de 14 metros.~ Este terreno urbanizable e industrial ofrece una oportunidad inigualable para establecer tu negocio en un entorno innovador y con todas las comodidades urbanas: agua, luz, alcantarillado, gas natural, alumbrado público y aceras. No pierdas la oportunidad de invertir en una ubicación privilegiada que garantiza el crecimiento y éxito de tu proyecto. ¡Contacta con nosotros para más información y ven a conocer este magnífico terreno!;

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VENTA DE UNA PARCELA INDUSTRIAL DE 35.000 M2 EN UNA SOLA PASTILLA , EN EL POLIGONO INDUSTRIAL DE ESCUZAR DE 35.000 M2 , LIBRE DE CARGAS E HIPOTECAS, TOTALMENTE VALLADA, EN UNA DE LAS CALLES MAS ANCHAS DEL POLIGONO DE ESCUZAR, BUENA ENTRADA Y SALIDA, AL DIA DE PAGO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL POLIGONO INDUSTRIAL, IBI AL DIA DE PAGO, PRECIO 75 €/ M2 NEGOCIABLE. PARA MAS INFORMACION LLAMAR AL 671853933.;

- El suelo tiene una superficie total de casi 180.000m2 registrales, a escasos metros del núcleo urbano.- Anteriormente, tuvo planeamiento y plan general pero al salir ´NUEVA LISTA´ de la Junta de Andalucía, pues tiene mayor facilidad para gestionar y urbanizar de manera autónoma según indicaron el gobierno local.- Cuando se realizó el planeamiento. Su tipología era residencial unifamiliar, teniendo una cabida de 240 unifamiliares.Está situado a 13 km. de Granada, a menos de media hora en coche- Al precio ofertado hay que sumar un 2 de honorarios a cargo del comprador- Operación por IVASe informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Se ofrece conjunto de parcelas en la Urbanización Montecastillo, en Jerez de la Frontera (Cádiz), integradas en la misma Unidad de Ejecución (UE 10-12-13), dentro de un ámbito plenamente desarrollado que proviene del Plan General de 1995.~~Se trata de suelo urbano consolidado, si bien queda pendiente la ejecución del vial interior privado de la manzana para garantizar el acceso definitivo a las parcelas. Se deberá establecer vinculación “ob rem” entre las parcelas resultantes con acceso por viario interior y la finca registral destinada a dicho viario, garantizando jurídicamente el acceso rodado a las futuras viviendas.~~🏛️ Planeamiento y gestión urbanística~• Clasificación del suelo: Urbano consolidado ~• Instrumento de gestión: Estudio de Detalle UE 10-12-13 aprobado definitivamente el 02/07/2003 ~• Proyecto de Parcelación Manzana 13 aprobado el 11/05/2005~• Proyecto de Parcelación original visado el 03/06/2004~• Proyecto de Urbanización interior de la manzana fechado el 03/06/2004~• Cédula Urbanística de fecha 24/05/2006~~La Unidad de Ejecución se encuentra desarrollada urbanísticamente, quedando pendiente la materialización del vial interior privado, cuyo coste ha sido proporcionalmente descontado en la valoración de las parcelas.~~📐 Parámetros urbanísticos~• Uso principal: Residencial ~• Zona de ordenanza:~ o E. Vivienda Unifamiliar Aislada y Pareada (UF/A)~ o D3 Residencial Unifamiliar en Hilera (UF/P) ~• Parcela mínima: 1.000 m2 ~• Frente mínimo: 20 metros ~• Edificabilidad neta: 0,1877 m2t/m2s~• Ocupación máxima: 17% ~• Altura máxima: Planta Baja + 1 ~• Retranqueos:~ o 4 m a vial y linderos medianeros~ o 15 m frente a espacios públicos ~• Sótanos permitidos~Estos parámetros permiten el desarrollo de vivienda unifamiliar aislada o pareada de baja densidad, en un entorno residencial exclusivo.~~🌿 Entorno y localización estratégica~Ubicado en el entorno de Montecastillo, junto al circuito de Jerez y con excelentes conexiones con la A-4 y la A-641, el ámbito combina privacidad, entorno natural y cercanía a equipamientos como hospital, centros educativos, zonas comerciales y aeropuerto.~Montecastillo es una de las áreas residenciales más consolidadas y demandadas de Jerez de la Frontera, caracterizada por viviendas unifamiliares de calidad y baja densidad edificatoria.~~🎯 Oportunidad para promotores~Activo ideal para:~• Promotores especializados en vivienda unifamiliar premium~• Desarrollo de viviendas aisladas en entorno consolidado~• Inversión en suelo urbano con planeamiento aprobado~• Proyecto de baja densidad en urbanización exclusiva~~La combinación de suelo urbano consolidado, planeamiento aprobado y ubicación estratégica convierte este conjunto de parcelas en una oportunidad interesante para desarrollar producto residencial de alta calidad en Jerez.~~📞 Solicite más información o agende su visita sin compromiso~Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:~~📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74~📩 Email: mreyes@ikesa.es~Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada.~~🏡 0% Comisión para el Comprador~VISÍTELO SIN COMPROMISO.~~En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:~👉 No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos.~~Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra.~~🔐 Garantía y confianza~Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:~✔️ Amplia cartera de activos inmobiliarios~✔️ Acceso prioritario a oportunidades bancarias~✔️ Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra~✔️ Seguridad jurídica y transparencia en cada operación~~Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional~;