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76.650 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

62 m2 Construidos

Habitaciones

2

Baños

1

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

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ConsumoG

EmisionesE

Descripción del Piso

Piso en venta , La Cuesta, San Cristobal de La Laguna
ATENCIÓN: ESTA VIVIENDA SE VENDE EN NUDA PROPIEDAD EXCLUSIVAMENTE PARA INVERSORES ~(VIVIENDA NO DISPONIBLE PARA ENTRAR A VIVIR NI ALQUILAR)~~¿QUÉ SIGNIFICA ESTO?~ Que compras la propiedad de una vivienda, pero NO PUEDES VIVIR EN ELLA, ALQUILARLA NI UTILIZARLA mientras el actual propietario conserve su derecho de usufructo vitalicio.~~INSISTO: ¿QUÉ ESTÁS COMPRANDO?~Exclusivamente la NUDA PROPIEDAD.~El vendedor, de 60 años, se reserva el usufructo vitalicio, conservando el derecho de uso y disfrute de la vivienda mientras permanezca vigente. El comprador no podrá ocuparla durante ese periodo. Al extinguirse el usufructo, consolidará el pleno dominio y podrá disfrutazr de la vivienda conforme a la ley.~~Valor estimado actual del pleno dominio: 160.000 €, según estudio de mercado (información a título informativo. El estudio de mercado no garantiza ese valor de tasación ni revalorización en el largo plazo)~~LA VIVIENDA~Este piso está situado en La Cuesta, en la calle Deán Bencomo Rodríguez en San Cristóbal de La Laguna, prácticamente en el límite con Santa Cruz de Tenerife.~~Es un bajo y según Catastro, dispone de 73 m2 construidos: 62 m2 de vivienda y 11 m2 de elementos comunes. Además cuentacon un anexo privativo en azotea de 31 m2 según escritura. ~~DISTRIBUCIÓN~Cuenta con 2 habitaciones, una exterior y otra amplia y tranquila con vistas al patio, salón-cocina, baño completo y patio interior utilizado como zona de lavado.~~EL EDIFICIO~El edificio cuenta con dos portales y y solo dos viviendas por portal, 4 vecinos. En cada portal hay un bajo y un piso en la primera planta. En la cubierta están la azotea y los trasteros.~~No existe comunidad formalmente constituida; los vecinos comparten los gastos comunes y reparaciones cuando es necesario. No hay derramas en curso.~~ZONA~Supermercados: SuperDino / HiperDino (Avda. Los Menceyes): A 450 - 550 metros (6´ a 7´ a pie / 2´en coche). ~Mercadona (La Cuesta / La Higuerita): A aprox. 800 m - 1,1 km (11 a 14´ a pie / 3 a 4´ en coche)~~Educación Colegio Salesianos San Juan Bosco (La Cuesta): A unos 210 - 260 m. (3´ min. a pie). IES Canarias: A 280 m. (3´ a 4´ a pie). CEIP Ángel Guimerá / Otros colegios públicos del entorno: A 400 - 700 metros (5´ a 8´ a pie).~~Salud: Farmacias de Guardia (p. ej., Farmacia Villa Ascensión o La Cuesta): Varias opciones a 350 - 500 m. (4 a 6 minutos a pie). Centro de Salud de La Cuesta: A unos 650 metros (8´ a pie / 2´ - 3´ en coche). ~~PRECIO, IMPUESTOS Y GASTOS~Precio de la nuda propiedad: 76.650 €, impuestos y gastos de adquisición no incluidos.~ITP estimado (6,5 %): 4.982,25 €, sujeto a la base imponible fiscal aplicable.~Notaría, Registro y gestión: aproximadamente 1.162 €.~IGIC adicional: 7 % sobre los servicios de gestión sujetos al impuesto.~TOTAL ORIENTATIVO: 82.794,25 € más el IGIC correspondiente.~~Los importes son estimados y podrán variar según la tributación definitiva, el valor fiscal aplicable y los gastos reales de formalización.~~SIN HONORARIOS INMOBILIARIOS PARA EL COMPRADOR~El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.~~El precio NO ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios.~~AVISO LEGAL~~La información de este anuncio es meramente informativa y no contractual. Se ha elaborado a partir de los datos facilitados por la propiedad y la documentación disponible, pudiendo contener errores, omisiones o modificaciones involuntarias. Las superficies, características y demás datos deberán contrastarse con la documentación oficial. Las valoraciones son orientativas y no garantizan resultados futuros. Todo ello sin perjuicio de los derechos legalmente reconocidos al consumidor.~~¿Quieres conocer los detalles económicos y jurídicos de esta inversión? Contacta con nosotros.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

Si

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1985

Equipamiento

Si

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Focus Homes Inmobiliaria

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 23 de octubre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

38320 San Cristobal de La Laguna SANTA CRUZ DE TENERIFE Spain

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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