Casa en venta , Churiana De La Vega, Churriana de la Vega

¡ESPECTACULAR FINCA RÚSTICA CON VIVIENDA, PISCINA Y GRAN PRIVACIDAD EN CHURRIANA DE LA VEGA! Se vende excelente finca independiente ubicada en el paraje Dailimón (Churriana de la Vega), a tan solo 3 minutos del conocido Restaurante El Barco en la misma avenida principal de Churriana. Una propiedad única que combina privacidad absoluta, naturaleza y la comodidad de estar pegada al pueblo y a un paso de la capital. CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA: Reforma nueva realizada en 2021. * Espacios Amplios: Cuenta con un gran salón muy luminoso, cocina amplia e independiente y 1 baño completo. * 1 Habitación con Posibilidad de Ampliación: Actualmente dispone de 1 dormitorio principal, pero la distribución y el espacio permiten construir fácilmente más habitaciones según tus necesidades. * Superficie y Porche: Vivienda unifamiliar distribuida en 2 plantas que suman 125 m² interiores, complementados por un magnífico soportal/terraza cubierta de 30 m²,estufa de pellets , dos aires acondicionados y radiadores, perfecto para disfrutar todo el año. EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO: * Parcela y Piscina: Casi 2.000 m² (1.948 m²) de terreno segregado y delimitado con piscina privada, zona de recreo y tierra de cultivo muy fértil. * Autosuficiencia Energética: Equipada con una potente instalación de 36 placas solares de 12.000 vatios, reduciendo el consumo eléctrico al mínimo. * Suministros: Cuenta con agua potable, agua de riego (Comunidad de Regantes), preinstalación eléctrica hecha y viabilidad para enganchar directamente a la red de luz . 📍 UBICACIÓN Y CONEXIONES INMEJORABLES: * Acceso Inmejorable: Buen acceso hasta la finca, a solo 3 minutos de la avenida principal. * Servicios a Mano: líneas de autobús, futura línea de metro, supermercados y todos los servicios esenciales. * Granada Capital: A tan solo 7 minutos de Granada centro. SITUACIÓN LEGAL Y DOCUMENTACIÓN: La propiedad se vende en su estado actual, pendiente de tramitar el correspondiente procedimiento de reconocimiento AFO. Se ha realizado una consulta previa en el Ayuntamiento, donde se ha comprobado que la propiedad no cuenta con sanciones urbanísticas conocidas y que, según la información recabada, la tramitación del AFO sería viable, siempre sujeta al cumplimiento de los requisitos técnicos, urbanísticos y administrativos exigibles y a la resolución municipal correspondiente. Debido a su situación urbanística actual, la compra está especialmente dirigida a COMPRADORES CON FONDOS PROPIOS , ya que no se puede garantizar la concesión de financiación hipotecaria en las condiciones actuales. Propiedad en regla a nivel legal, fiscal y catastral. Finca Inscrita en el Registro de la Propiedad y en el Catastro , con escrituras públicas, IBI al día y licencia municipal originaria. ¡Una oportunidad única de tener tu propio oasis de tranquilidad sin renunciar a nada! Contacta para más información o coordinar una visita.;

~Diseño, luminosidad y confort se unen en este magnífico ático dúplex de 102 m2, completamente reformado y listo para entrar a vivir.**~~Situado en la segunda y última planta de un edificio con ascensor, esta vivienda destaca por su excelente distribución, sus espacios luminosos y, especialmente, por su fantástica terraza en esquina, un espacio exterior privilegiado donde disfrutar del aire libre, la tranquilidad y las vistas.~~La propiedad dispone de un **amplio y acogedor salón**, tres dormitorios y dos baños, ofreciendo una distribución funcional y versátil, ideal tanto para familias como para quienes buscan una vivienda espaciosa y confortable.~~Uno de sus grandes atractivos es su **magnífica terraza en esquina**, que aporta una extraordinaria sensación de amplitud y permite disfrutar de abundante luz natural. Un espacio perfecto para crear una agradable zona de descanso, compartir momentos con familiares y amigos o simplemente desconectar al final del día.~~La vivienda ha sido completamente reformada, combinando funcionalidad y comodidad. Cuenta con **aire acondicionado frío/calor en el salón y en el dormitorio principal**, además de calefacción mediante gas natural, proporcionando bienestar durante todo el año.~~Otro aspecto especialmente destacable es su accesibilidad, ya que el inmueble dispone de acceso adaptado y está acondicionado para personas con movilidad reducida.~~**Incluye en el precio una amplia plaza de garaje en el mismo edificio**, un valor añadido que aporta comodidad y facilita el día a día.~~Su ubicación completa una propuesta residencial muy atractiva: se encuentra en un entorno consolidado, rodeado de comercios, servicios y con una parada de metro próxima, permitiendo disfrutar de excelentes comunicaciones y de todas las comodidades sin necesidad de grandes desplazamientos.~~**Una oportunidad para quienes buscan algo más que una vivienda: un ático reformado, con espacio exterior, comodidad y una ubicación práctica para disfrutar de una excelente calidad de vida.**~~Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Estaremos encantados de mostrarle personalmente esta propiedad.~~---~~*El precio de venta anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, notaría o Registro de la Propiedad. Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos. Las superficies indicadas son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. La información publicada puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.*;

**Tu próximo plan empieza en este patio: casa en Ambroz**~~Hay casas para vivir y casas que, además, se disfrutan. Esta vivienda en Ambroz destaca por su patio privado: un espacio para comer con amigos, relajarte a la sombra o alargar las sobremesas sin mirar el reloj.~~En el interior encontrarás un salón-comedor acogedor, cocina equipada y estancias con luz natural. Dispone de aire acondicionado en varias habitaciones y un baño con plato de ducha y mampara.~~Una vivienda con personalidad y un exterior que invita a aprovechar cada día.~~**¿Te imaginas aquí? *~El precio de venta indicado no incluye: ~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~- Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta.~;

Presentamos esta excelente casa adosada en Hijar. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 132 m2 y se ofrece totalmente amueblada y equipada. En la planta primera Dispone de tres cómodos dormitorios y un baño completo, en planta baja dispone de un aseo, salon, cocina, lavadero y porche con terraza .~La vivienda incluye garaje cerrado para hasta tres coches y trastero para mayor comodidad en el Sotano. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos como horno, campana extractora, frigorífico, lavadero con termoeléctrico, fuego de gas butano e incluso lavadora; todo listo para habitar desde el primer día! ~~Situada en un Residencial con viviendas adosadas con un pasillo comunitario peatonal para los vecinos y para el garage. Se proporciona limpieza y mantenimiento mediante empresa externa asegurando así espacios siempre impecables.~~Zona Residencial en el Centro de Hijar a 300 metros del Mercadona, cafeterias, restaurantes, farmacias, comercios, etc, muy buena salida a Autovia, y proximamente a 1 km parada de Metro.~~No pierdas esta oportunidad ¡¡¡¡¡¡¡ Ideal para parejas para nueva vivienda~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.;

Presentamos esta excelente casa adosada en Hijar. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 132 m2 y se ofrece totalmente amueblada y equipada. En la planta primera Dispone de tres cómodos dormitorios y un baño completo, en planta baja dispone de un aseo, salon, cocina, lavadero y porche con terraza .~La vivienda incluye garaje cerrado para hasta tres coches y trastero para mayor comodidad en el Sotano. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos como horno, campana extractora, frigorífico, lavadero con termoeléctrico, fuego de gas butano e incluso lavadora; todo listo para habitar desde el primer día! ~~Situada en un Residencial con viviendas adosadas con un pasillo comunitario peatonal para los vecinos y para el garage. Se proporciona limpieza y mantenimiento mediante empresa externa asegurando así espacios siempre impecables.~~Zona Residencial en el Centro de Hijar a 300 metros del Mercadona, cafeterias, restaurantes, farmacias, comercios, etc, muy buena salida a Autovia, y proximamente a 1 km parada de Metro.~~No pierdas esta oportunidad ¡¡¡¡¡¡¡ Ideal para parejas para nueva vivienda~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,;

Presentamos esta excelente casa adosada en Hijar. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 132 m2 y se ofrece totalmente amueblada y equipada. En la planta primera Dispone de tres cómodos dormitorios y un baño completo, en planta baja dispone de un aseo, salon, cocina, lavadero y porche con terraza .~La vivienda incluye garaje cerrado para hasta tres coches y trastero para mayor comodidad en el Sotano. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos como horno, campana extractora, frigorífico, lavadero con termoeléctrico, fuego de gas butano e incluso lavadora; todo listo para habitar desde el primer día! ~~Situada en un Residencial con viviendas adosadas con un pasillo comunitario peatonal para los vecinos y para el garage. Se proporciona limpieza y mantenimiento mediante empresa externa asegurando así espacios siempre impecables.~~Zona Residencial en el Centro de Hijar a 300 metros del Mercadona, cafeterias, restaurantes, farmacias, comercios, etc, muy buena salida a Autovia, y proximamente a 1 km parada de Metro.~~No pierdas esta oportunidad ¡¡¡¡¡¡¡ Ideal para parejas para nueva vivienda~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.;