Casa en venta en Níjar - San Isidro De Níjar, Nijar

¿Sueñas con una vida rodeado de olivos, paz y naturaleza, pero bien conectado a todos los servicios? Esta finca es tu oportunidad para empezar una nueva vida en el corazón del campo de Níjar.~Ubicada en Camino del Relojero, en El Paraje El Jabonero, esta propiedad cuenta con una parcela total de 12.128 m2, dividida en suelo rústico y urbano no consolidado, y varias edificaciones que suman más de 550 m2 construidos, perfectamente distribuidos para combinar vida familiar y actividad agrícola o recreativa:~• Casa principal (cortijo) de 152 m2: Distribuida en salón-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño, estar y trastero. Espacios amplios y funcionales con un estilo tradicional, listos para entrar a vivir. Dispone de agua caliente por energía solar y butano y electricidad.~• Gran porche cubierto de 56,25 m2: Un espacio acogedor y muy luminoso.~• Porche descubierto de 53 m2: Perfecto para ampliar zonas de descanso o instalar pérgolas.~• Gallinero de obra (en construcción) de 86,86 m2: Una estructura con muchas posibilidades, desde su uso actual como espacio para animales hasta la opción de rehabilitarlo como alojamiento rural o taller.~• Dos almacenes y corrales (99,63 m2 en total), ideales para herramientas, aperos o incluso reconversión en espacios multiuso.~• Gran balsa de riego de 170 m2 con una capacidad aproximada de 150.000 litros, más un aljibe, fundamentales para la autosuficiencia y el cultivo.~• 285 son olivos, productivos y en buen estado,~• 10 almendros y 5 frutales.~Dispone de 6 horas de agua de riego al mes, procedentes de la comunidad de regantes del Pozo Nuevo del Jabonero.~Situada a tan solo 33 km de Almería capital y muy cerca de la Autovía del Mediterráneo (A-7).~A pocos minutos de Níjar, con todos los servicios, y a poca distancia del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar.~~PRECIO DE VENTA: 175.000€+ GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (12.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

 Vivienda situada en CALLE CORONA, ALMERÍA . VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!!~~El estado y los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~La fotografia no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L~~www.inmobiliariasinergia.es;

¿Buscas la tranquilidad del campo sin renunciar a la comodidad y el espacio? Este magnífico cortijo en Tabernas (Almería) es la oportunidad perfecta tanto para vivir todo el año como para disfrutar de fines de semana y vacaciones inolvidables en un entorno natural único.~La propiedad cuenta con una espectacular parcela de 4.654 m?, ideal para los amantes de la naturaleza, proyectos agrícolas, tener tu propio huerto o simplemente disfrutar de una privacidad total bajo el sol de Almería.~Características principales de la vivienda (153 m' construidos):~* 4 amplios dormitorios: Espaciosos, luminosos y perfectos para albergar a toda la familia o invitados.~* Baño completo: Funcional y cómodo para el día a día.~* Salón-comedor: Un espacio acogedor, el corazón de la casa, ideal para reuniones familiares.~* Cocina independiente: Con espacio suficiente para el día a día.~Exteriores diseñados para el disfrute:~Gran piscina privada: El lugar perfecto para refrescarse y disfrutar del excelente clima de la zona durante la mayor parte del año.~* Dos cocheras: Espacio cerrado y seguro para proteger tus vehículos y utilizar como almacenamiento extra o taller.~* Amplia zona de terreno: Más de 4.600 metros cuadrados que ofrecen un sinfín de posibilidades de explotación, ocio o paisajismo.~Ubicación y entorno:~Situado en el término de Tabernas, una zona conocida por su tranquilidad, sus paisajes cinematográficos y su clima privilegiado. Se encuentra perfectamente conectado, a un paso de todos los servicios del pueblo y a una cómoda distancia en coche de Almería capital y sus playas.~¡No dejes escapar esta joya rural! Contacta con nosotros para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de este cortijo.;

En el corazón de Las Cabañuelas, en Vícar, se encuentra esta encantadora casa en planta baja, una vivienda que destaca por su amplitud, comodidad y espacios exteriores. Con 117 m2 construidos sobre una parcela de 241 m2, ofrece múltiples posibilidades para quienes buscan un hogar con espacio suficiente para disfrutar tanto del interior como del exterior, en un entorno familiar y tranquilo.~~Al acceder a la vivienda, encontramos una distribución práctica y funcional, pensada para aprovechar al máximo cada estancia. Dispone de un salón-comedor, un espacio acogedor donde compartir momentos en familia o disfrutar del día a día, y una cocina independiente que permite mantener diferenciadas las zonas de descanso y convivencia. La vivienda cuenta actualmente con dos dormitorios, con la posibilidad de habilitar un tercero según las necesidades y preferencias del futuro propietario, ofreciendo así una mayor versatilidad. Además, dispone de un baño completo con plato de ducha, una despensa que aporta un espacio adicional de almacenamiento y un práctico cuarto trasero que puede destinarse a diferentes usos.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es, sin duda, su espacio exterior. En la parte delantera encontramos un amplio porche, ideal para crear una agradable zona de descanso, colocar mobiliario de exterior o disfrutar de comidas y reuniones al aire libre. En la parte trasera, la vivienda cuenta con un patio que amplía las posibilidades de uso y permite disponer de diferentes ambientes según las preferencias de cada familia. A ello se suma un jardín con naranjos, que aporta un encanto especial a la propiedad y crea un entorno agradable para disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. Un conjunto de espacios exteriores perfecto para quienes valoran la tranquilidad, las reuniones familiares o simplemente disponer de un lugar donde desconectar al aire libre.~~La propiedad cuenta, además, con garaje propio, una comodidad que facilita el estacionamiento y aporta un valor añadido a la vivienda, especialmente para quienes buscan practicidad en su día a día.~~Su ubicación en Las Cabañuelas, una zona familiar y tranquila de Vícar, permite disfrutar de un ambiente cercano, con vecinos de toda la vida y los servicios necesarios para la vida cotidiana al alcance. Se trata de un entorno ideal para quienes buscan establecer su hogar en una zona residencial, alejada del ritmo de las áreas más concurridas, pero sin renunciar a las comodidades del día a día.~~Gracias a sus características, su parcela y sus diferentes espacios interiores y exteriores, esta casa ofrece numerosas posibilidades para adaptarla a distintos estilos de vida. Es una opción interesante para familias que necesitan amplitud, para quienes desean disfrutar de una vivienda en planta baja o para aquellos que buscan una propiedad con espacio exterior para personalizar y convertir en el hogar que siempre han imaginado.~~En definitiva, una vivienda con personalidad, espacios llenos de posibilidades y el encanto de las casas de toda la vida, donde el porche, el patio y el jardín con naranjos se convierten en protagonistas. Una oportunidad para disfrutar de la tranquilidad, la comodidad y la vida en familia en Las Cabañuelas, Vícar.;

Se vende casa en Purchena ( Almería ), preparada para entrar a vivir y es amueblada. Está en perfectas condiciones y tiene garaje. La calle es tranquila, de fácil acceso y aparcamiento. Está cerca de: locales comerciales, ocio, colegio y zonas deportivas. ~La vivienda nos recibe con un bonito porche con macetas y puerta de hierro. En su planta baja encontramos: cuarto de baño con plato ducha, salón comedor con chimenea de piedra y aire acondicionado, cocina con coqueto espacio para comer y descansar . Este espacio tiene grandes ventanales que deja pasar la luz natural, haciendo de este lugar un espacio relajante y bonito.~En su planta superior, dispone de una habitación doble con gran vestidor, un segundo doble con espacio para solárium, una simple con armario empotrado y un cuarto de baño~La casa tiene sótano de 65 m2, que se comunica con la vivienda y tiene salida por una segunda calle, dando a una bonita plaza. Tiene vado.~A esta casa familiar no le falta de nada y les está esperándo, para que podáis disfrutarla. Vengan a verla.~;

No hay un lugar más agradable que un cortijo en plena sierra. Está rodeado de zonas verdes y naturaleza en vivo.~Este entorno, le permitirá aislarse de la vida cotidiana y disfrutar con su familia y amigos.~Su ubicación, a diez minutos del pueblo le hará sentirse cerca de cualquier servicio que usted necesite: locales comerciales, ocio, centros médicos, bancos, colegios y zonas deportivas. Tiene fácil acceso , y nada más verla, se aprecia lo bonita que es y lo bien que se sentirá.~Tiene una gran terreno con 102 árboles de almendros y olivos. Cerca de la casa tiene un pequeño huerto con todo tipo de hortalizas. ~Dispone de agua de un pozo propio, del pueblo y balsa propia.~Alrededor de la vivienda , embellece la zona sus árboles y macetas muy bien cuidadas, dándole al porche una sensación muy agradable. ~La casa dispone de placas solares y generador, garantizando así una buena seguridad en su iluminación. Consta de 2 habitaciones dobles, un baño completo, cocina comedor con chimenea, la cual asegura calor en toda la vivienda . ~Tiene un garaje muy amplio para proteger la maquinaria agrícola.~Es un lugar donde perderse es un placer.~Venga a visitarlo, le gustará.~;