Casa en venta en Andalucia, Sanlucar la Mayor

REFUGIO DONDE LA NATURALEZA, ESTILO Y BUEN VIVIR SE DAN LA MANO. EN SANLÚCAR LA MAYOR – 2 VIVIENDAS + 17.400 m2 + ALTA RENTABILIDAD. Descubra un enclave verdaderamente excepcional: una finca singular de más de 17.400 m2 donde la naturaleza, la privacidad y la arquitectura de alto nivel se fusionan para crear un auténtico oasis en Sanlúcar la Mayor. Este extraordinario complejo destaca por su cuidada integración en el entorno natural, con una impresionante variedad de arboleda y especies traídas de diferentes latitudes, creando un paisaje único, envolvente y difícil de igualar. La propiedad alberga dos viviendas independientes, cada una con su propia personalidad y estilo, construidas con calidades sobresalientes y un gusto exquisito por el detalle.~La casa principal, de más de 300 m2 y estilo colonial, ofrece espacios amplios, elegantes y llenos de carácter. Las otras tres viviendas, más íntimas, mantienen el mismo nivel de encanto y calidad, ideales tanto para invitados como para explotación turística.~Este enclave ofrece múltiples posibilidades:~- Un refugio privado exclusivo para disfrutar en familia~- Una inversión con alta rentabilidad, combinando vivienda principal y alojamientos independientes~La finca, completamente cerrada y privada, es un auténtico universo por descubrir, con más de 400 m2 construidos y una infinidad de espacios únicos:~• 2 viviendas independientes ~• 1 piscinas ~• 3 puentes ~• Estanque y fuentes ornamentales ~• 2 pozos ~• Chambao, cobertizo y zonas auxiliares ~• Espacios para animales: aves, gallinas, pajarera, caballos y más ~En total, la propiedad dispone de 13 habitaciones, 5 baños, 2 salones, 3 chimeneas y numerosas estancias adicionales que solo se pueden apreciar plenamente en una visita.~Para quienes buscan lo extraordinario. Si desea una propiedad irrepetible, con absoluta privacidad, rodeada de naturaleza y con un carácter verdaderamente exclusivo… esta finca simplemente no tiene comparación. Visítela y descubra una oportunidad única.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- ~;

En el corazón de Espartinas, uno de los enclaves más exclusivos y codiciados del Aljarafe sevillano, se levanta este magnífico chalet independiente, concebido para quienes buscan algo más que una vivienda: un estilo de vida.~~Sobre una imponente parcela de más de 1.000 metros cuadrados se alza una elegante construcción de 400 metros cuadrados, donde el equilibrio entre diseño, amplitud y confort alcanza su máxima expresión. Cada espacio ha sido diseñado para transmitir serenidad, luz y sofisticación, con estancias que invitan al descanso y a la convivencia.~~El exterior es un auténtico oasis privado. Zona ajardinada muy bien cuidada, zonas de sombra, piscina privada y precioso porche donde disfrutar del silencio y la belleza de cada atardecer. Un entorno donde el tiempo se convierte en placer y el bienestar se siente en cada detalle.~~Vivir en Espartinas es disfrutar de un entorno privilegiado, con la tranquilidad de una zona residencial y la comodidad de estar a pocos minutos de Sevilla. Esta vivienda representa el equilibrio perfecto entre exclusividad, diseño y calidad de vida.~~Una casa única para personas que buscan lo extraordinario.~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

Realtyart le ofrece este exclusivo CHALET INDEPENDIENTE con 926 m2 de parcela y mas de 400 mts2 construidos, situado en la prestigiosa Urbanización La Juliana, una de las zonas más elegantes y solicitadas del Aljarafe. Esta impresionante vivienda cuenta con un dormitorio suite equipado con baño privado y vestidor, además de cuatro amplias habitaciones adicionales que disponen de armarios empotrados para maximizar el espacio. Con tres baños completos, amplios y de diseño, esta propiedad ofrece comodidad y funcionalidad a cada rincón.~~El amplio salón-comedor se destaca por su luminosidad natural gracias a grandes ventanales que brindan acceso directo al hermoso porche y a la piscina privada, ideal para disfrutar momentos inolvidables al aire libre junto al cesped. Adyacente al salón se encuentra una cocina moderna con office equipada con lavadero separado y cuarto de plancha también accesible desde el jardín.~~Complementando esta excepcional casa hay un sótano espacioso de 98 m2 que incluye otra habitación multifuncional junto con trastero adicional e incluso otro baño completo. Los residentes podrán aprovechar todas las comodidades ofrecidas por la urbanización: club social dotado de piscina refrescante, restaurante acogedor donde compartir buenos ratos gastronómicos así como amplias zonas deportivas ideales para mantener un estilo vida activo entre parques bien cuidados , viva en plena naturaleza con todos los servicios y comodidades que necesita.~~Esta magnifica urbanización, con seguridad y control, situada estratégicamente a tan solo 20 minutos del vibrante centro histórico Sevilla ya menos menos aún (40 min) hacia espléndidas playas Huelva; ¡una combinación perfecta! .No pierda la oportunidad única visitar este hogar exclusivo!~~El precio de venta INCLUYE Honorarios de la agencia inmobiliaria. ~NO INCLUYE ITP(el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).;

Casa Palacio es una oportunidad única de inversión. Ubicada en pleno centro del Aljarafe en primera cornisa en una tranquila calle peatonal pero rodeada de comercios, servicios y transporte. ~La propiedad cuenta con dos plantas amplias, un patio andaluz con piscina, salones luminosos, tres suites principales con baño en suite y una casa de guardes independiente que puede convertirse en suite premium, spa privado o espacio wellness. ~Su arquitectura original, combinada con la posibilidad de integrar diseño contemporáneo, permite crear un producto altamente diferenciado en el mercado.~El mercado del turismo de lujo en Andalucía muestra un crecimiento sostenido, impulsado por la demanda internacional de experiencias culturales y hoteles con encanto. La propiedad destaca frente a la competencia por su historia, su ubicación estratégica.~La inversión se destinará a la restauración arquitectónica, diseño interior, adecuación de espacios, branding y lanzamiento comercial. Se estima un ROI atractivo en 5–7 años, con una revalorización significativa del inmueble gracias a su carácter patrimonial.~Casa Palacio no es solo un proyecto: es una propuesta de valor única que combina historia, lujo y cultura, diseñada para convertirse en un destino icónico y altamente rentable.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc...).;

Presentamos esta exclusiva propiedad situada en una de las zonas más privilegiadas de Gines, Sevilla. Ubicada en una generosa parcela de 820 m² con acceso independiente por dos calles, esta vivienda destaca por su sólida construcción de 579 m², ofreciendo un equilibrio perfecto entre elegancia clásica y funcionalidad moderna. Distribución Inteligente en Planta Principal La vivienda ha sido diseñada pensando en la comodidad absoluta. A pesar de su gran envergadura, la vida diaria se desarrolla en una única planta principal, evitando desplazamientos innecesarios por escaleras: Zona de Descanso: Tres amplios dormitorios y tres baños completos, con acabados de calidad y excelente ventilación. Áreas Sociales: Dispone de dos salones independientes; el principal, de carácter acogedor, cuenta con una elegante chimenea, ideal para el invierno. Cocina: Espaciosa, luminosa y perfectamente comunicada con las áreas exteriores. Terrazas: La vivienda se abre al exterior a través de dos magníficas terrazas de aproximadamente 100 m² y 70 m², creando espacios ideales para el esparcimiento y el disfrute del clima sevillano durante todo el año. Un Exterior Privado y Sostenible El jardín rodea la propiedad ofreciendo un oasis de tranquilidad. Cuenta con una piscina propia de generosas dimensiones, rodeada de zonas verdes que garantizan total privacidad. Además, la vivienda está equipada con placas solares y sistema de aire acondicionado centralizado, asegurando una eficiencia energética óptima y un confort climático total. Planta Baja: Un Lienzo en Blanco con Infinitas Posibilidades Uno de los grandes activos de esta propiedad es su planta inferior de 335 m². Actualmente destinada a garaje de gran capacidad, cuenta con: Techos de 5 metros de altura. Entrada de luz natural y un aseo funcional. Potencial de Transformación: Debido a su superficie y estructura, este espacio ofrece la posibilidad técnica de convertirse en una segunda vivienda independiente, un estudio profesional de alto nivel o una zona de ocio a gran escala, revalorizando significativamente la inversión. Resumen de calidades: 820 m² de parcela, 5 dormitorios potenciales, piscina privada, placas solares, acceso doble y ubicación estratégica en el Aljarafe sevillano. Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA). El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. -Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc. ) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. -Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) -Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.;

Situada en una de las cotas más elevadas y codiciadas del Aljarafe, la vivienda ha sido estratégicamente implantada en la parcela para garantizar un blindaje acústico y una privacidad total. La arquitectura actúa como un sofisticado filtro hacia el exterior, creando un santuario privado donde el silencio, la seguridad y el confort térmico impecable son los verdaderos protagonistas.~~Salón de Alta Representación: Un imponente espacio social articulado magistralmente por una chimenea exenta y una biblioteca integrada. Elementos que definen ambientes íntimos y distinguidos sin comprometer la majestuosa amplitud de la estancia.~~Santuario Gastronómico Siematic: Una cocina de alta gama equipada por la prestigiosa firma alemana Siematic, diseñada no solo para la alta cocina, sino como el corazón social de la casa. Este espacio se fusiona sutilmente con un porche cubierto, eliminando las fronteras entre el interior y los exquisitos exteriores.~~Versatilidad VIP en Planta Baja: Un elegante dormitorio en suite y un aseo de cortesía que ofrecen total versatilidad, ideales para transformarse en un despacho profesional de representación o en un pabellón de invitados completamente independiente.~La planta superior se ha reservado para el descanso y el disfrute íntimo, disfrutando de una privilegiada doble orientación y cuatro dormitorios exteriores inundados de luz.~~La Master Suite: Concebida como un apartamento de lujo integrado. Un oasis privado que cuenta con un generoso vestidor a medida y una estancia abuhardillada polivalente, ideal como gimnasio privado, atelier o zona de lectura. Todo ello conectado a una terraza privada con vistas panorámicas dominantes y despejadas del entorno.~~Lejos de ser un espacio residual, el sótano ha sido proyectado con un tratamiento magistral de la luz natural, transformándolo en un área multifuncional idónea para albergar un área de wellness, sala de cine privada, bodega de colección o una zona de ocio exclusiva.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~PRECIO DE VENTA: 790.000 PVP + GASTOS €~GASTOS:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.;