Piso en venta en Camino Puerto, Guardamar del Segura

El Moncayo Properties presenta esta fantástica propiedad ubicada en una de las zonas más demandadas de esta bonita localidad costera.~~Ubicada en una 8º planta con ascensor, cuenta con 83m2 construidos según catastro distribuidos en varias dependencias:~~Amplio salón comedor, amueblado y con acceso a una terraza acristalada con cortina de cristal y bonitas vistas al río segura que desemboca en Guardamar.~~Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos y acceso a una galería con zona de lavado.~~Dos dormitorios amplios con camas dobles y armarios empotrados en cada una de ellas.~~Un baño completo compuesto de bañera, lavabo, inodoro y bidet.~~Ubicado en una gran urbanización que cuenta con amplias zonas ajardinadas, piscina comunitaria, zonas infantiles, y pistas de tenis.~~Justo enfrente encontramos el nuevo colegio Dama de Guardamar y el supermercado Másymás. A escasos minutos del centro y de todos los servicios de la zona.~~Llámanos y ven a visitarlo!! ~~Este anuncio puede contener errores. No es contractual ni vinculante.;

~El Moncayo Properties pone a la venta este estupendo apartamento de un dormitorio, situado en uno de los residenciales más exclusivos y consolidados de la zona del puerto deportivo de Guardamar del Segura.~~La vivienda cuenta con 63 m2 construidos según catastro, distribuidos en un amplio y luminoso salón-comedor con acceso a una agradable terraza, cocina independiente con lavadero, un dormitorio y un baño completo.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus impresionantes vistas totalmente despejadas al río Segura, que aportan una gran sensación de amplitud y tranquilidad. Gracias a su orientación y ubicación, la vivienda disfruta además de mucha luz natural durante buena parte del día.~~El residencial ofrece unas magníficas zonas comunes, con gran piscina comunitaria abierta durante todo el año, pista de tenis, pista de petanca, amplias zonas ajardinadas, parque infantil y diferentes espacios de descanso, además de zona destinada al aparcamiento de bicicletas.~~Su ubicación es otro de sus puntos fuertes, encontrándose cerca de colegios, supermercados, farmacia y todo tipo de servicios, además de estar a tan solo dos calles de una amplia variedad de restaurantes y establecimientos. El puerto deportivo y el entorno del río Segura completan una ubicación ideal tanto para disfrutar de la vivienda como residencia habitual como para disponer de una excelente segunda residencia junto al mar.~~Una vivienda luminosa, tranquila y con unas vistas privilegiadas, situada en un residencial completo y en una de las zonas más demandadas de Guardamar.~~Este anuncio no es contractual ni vinculante y puede contener errores.;

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El Moncayo Properties pone a la venta este fantástico apartamento a escasos metros del centro de la localidad.~~La vivienda cuenta con 74m2 según catastro distribuidos en las siguientes dependencias:~~- Amplio salón comedor, amueblado, con acceso a una terraza orientada al sur.~Además cuenta con acceso a un pequeño trastero.~~- Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos.~~- Dos dormitorios amplios con camas dobles y armarios empotrados.~~- Un baño completo con bañera, lavabo e inodoro.~~Ubicado junto a supermercados como el másymas y colegios como el Dama de Guardamar y Reyes Católicos. A escasos metros del centro de la localidad. ~~Cuenta con aire acondicionado por conductos en toda la vivienda, piscina comunitaria y amplias zonas ajardinadas además de solárium comunitario.~~Llámanos y ven a visitarlo!!;

La Casa Agency vende piso para entrar a vivir en Guardamar de Segura, Alicante. Inmueble de 87 metros construidos, consta de 2 dormitorios con armarios empotrados, amplio salón-comedor, cocina independiente, baño completo, amplia terraza y plaza de garaje. La vivienda cuenta con ventanas de aluminio climalit, suelos de gres. Las calidades de la vivienda son bastante buenas y el estado de conservación igual. Muy soleada, luminosa y con excelente ubicación. Complejo residencial con piscina comunitaria, ascensor y parque infantil. Próximo a supermercados, restaurantes, jardines, parques y playa. Cercano a paradas de autobús con fácil acceso al centro y las playas. A menos de 1 hora de Alicante, Torrevieja, Santa Pola y lugares de interés turístico. Si buscas una vivienda con piscina y para entrar a vivir ¡ésta es tu oportunidad! ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! ;

Apartamentos de Obra Nueva en moderno residencial en Guardamar del Segura de 33 apartamentos con terraza, diseñados para ofrecer confort, calidad y un estilo de vida mediterráneo.~Las viviendas disponen de cocina americana abierta al salón, amplios armarios empotrados y baños completamente equipados. Un diseño funcional con excelentes calidades pensado para disfrutar todo el año.~Preinstalación de aire acondicionado y calefacción.~Diseño contemporáneo y acabados de alta calidad.~El residencial cuenta con completas zonas comunes para el bienestar y el ocio:~- Gimnasio~- Salón de estar multiusos~- Zona coworking~- Y una estupenda piscina comunitaria en la azotea con zona chillout.~Plazas de garaje y trasteros opcionales.~Ubicado en una de las zonas más atractivas de la Costa Blanca, este residencial es ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión inmobiliaria.~Entrega de llaves prevista finales 2028 - primer trimestre de 2029.~Solicita más información, PRECIOS y disponibilidad sin compromiso.~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~~– Impuesto sobre el valor añadido (IVA): con carácter general, 10 %~- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): 1,5% adicional sobre el valor escriturado~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 700 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 500 €).~-Tasación, en su caso (importe estimado: 250-500€)~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;