Piso en venta , en Avenida Del Puerto, Guardamar del Segura
189.000 €
333.000 € 43%
El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Piso en venta , en Avenida Del Puerto, Guardamar del Segura Apartamentos de Obra Nueva en moderno residencial en Guardamar del Segura de 33 apartamentos con terraza, diseñados para ofrecer confort, calidad y un estilo de vida mediterráneo.~Las viviendas disponen de cocina americana abierta al salón, amplios armarios empotrados y baños completamente equipados. Un diseño funcional con excelentes calidades pensado para disfrutar todo el año.~Preinstalación de aire acondicionado y calefacción.~Diseño contemporáneo y acabados de alta calidad.~El residencial cuenta con completas zonas comunes para el bienestar y el ocio:~- Gimnasio~- Salón de estar multiusos~- Zona coworking~- Y una estupenda piscina comunitaria en la azotea con zona chillout.~Plazas de garaje y trasteros opcionales.~Ubicado en una de las zonas más atractivas de la Costa Blanca, este residencial es ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión inmobiliaria.~Entrega de llaves prevista finales 2028 - primer trimestre de 2029.~Solicita más información, PRECIOS y disponibilidad sin compromiso.~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~~– Impuesto sobre el valor añadido (IVA): con carácter general, 10 %~- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): 1,5% adicional sobre el valor escriturado~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 700 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 500 €).~-Tasación, en su caso (importe estimado: 250-500€)~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:
*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*
1) Primera transmisión (obra nueva):
-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html
-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026
2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %
2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €
3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.
*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
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€
10.000€3.000.000€
El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
€
0€3.000.000€
Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
años
5 años40 años
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
1000000 €
Importe hipoteca
1000000 €
Tu cuota mensual
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Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.
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Escala de la calificación energética
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El Moncayo Properties presenta este estupendo residencial de obra nueva en una de las mejores zonas de Guardamar del Segura.~~El complejo residencial ofrece viviendas con vistas al río o a la piscina, en un entorno abierto y tranquilo. Los áticos disfrutan además de vistas al mar.~~Todas las viviendas cuentan con 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite, además de cocina abierta al salón y amplias terrazas pensadas para disfrutar del clima mediterráneo.~~Las cocinas se entregan completamente equipadas con electrodomésticos integrados:~placa de inducción, campana extractora, horno, frigorífico, lavavajillas y lavadora.~~Los baños incluyen muebles de baño y duchas con plato antideslizante.~El sistema de aire acondicionado por conductos está incluido en el precio.~~El residencial es cerrado y seguro, con videovigilancia, accesos automáticos y preinstalación para carga de vehículos eléctricos. Dispone de zonas ajardinadas, área de juegos infantiles, piscinas para adultos e infantil, amplios espacios comunes y aparcamiento para bicicletas y patinetes.~~Existe la opción de plaza de parking subterráneo.~~Ubicación excelente, cerca de supermercados, colegios, centros médicos, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día.;
Este apartamento de dos dormitorios en primera planta, con orientación este, en Guardamar del Segura se encuentra cerca del corazón de esta popular localidad costera. La impresionante playa y el paseo marítimo, repleto de cafeterías, bares y restaurantes, están a solo 5 minutos en coche, y hay un supermercado a solo 5 minutos a pie. El campo de golf La Marquesa, en Rojales, está a unos 10 minutos en coche. El apartamento ofrece un espacio luminoso y confortable, con aire acondicionado y puertas correderas de doble acristalamiento que dan a una terraza privada con vistas a la piscina comunitaria. Dispone de cocina independiente equipada, dos dormitorios dobles (el principal con armarios empotrados y aire acondicionado propio) y un baño familiar. Además, incluye ascensor dentro del edificio, solárium comunitario y plaza de aparcamiento asignada. Una oportunidad ideal como vivienda vacacional, inversión o residencia permanente en la cotizada zona de Guardamar del Segura, en la Costa Blanca Sur.;
El Moncayo Properties pone a la venta este fantástico apartamento a escasos metros del centro de la localidad.~~La vivienda cuenta con 74m2 según catastro distribuidos en las siguientes dependencias:~~- Amplio salón comedor, amueblado, con acceso a una terraza orientada al sur.~Además cuenta con acceso a un pequeño trastero.~~- Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos.~~- Dos dormitorios amplios con camas dobles y armarios empotrados.~~- Un baño completo con bañera, lavabo e inodoro.~~Ubicado junto a supermercados como el másymas y colegios como el Dama de Guardamar y Reyes Católicos. A escasos metros del centro de la localidad. ~~Cuenta con aire acondicionado por conductos en toda la vivienda, piscina comunitaria y amplias zonas ajardinadas además de solárium comunitario.~~Llámanos y ven a visitarlo!!;
Nos complace presentar esta nueva promoción de viviendas exclusivas en la hermosa localidad de Guardamar del Segura, situada entre el río Segura y el puerto deportivo. ~Este complejo residencial se encuentra cerca de todos los servicios necesarios: colegios, supermercados y restaurantes, ofreciendo apartamentos modernos de dos dormitorios y dos baños con amplias zonas comunes diseñadas para disfrutar al máximo. Las instalaciones incluyen piscinas, gimnasio, spa, sala de yoga y fitness rodeadas por extensas áreas verdes; además cuenta con zona Coworking y Club social. La estructura está compuesta por hormigón armado mientras que la fachada incluye cámara de aislamiento acústico-térmico revestida con monocapa. Los diseños están equipados con balconeras y ventanas doble acristalamiento con rotura de puente térmico. Cada apartamento dispone también de salón-cocina equipada con encimera de Silestone o Compac , armarios bajos altos e electrodomésticos incluidos . El pavimento porcelánico destaca con tres modelos para elegir, agua sanitaria por aerotermia, aire acondicionado centralizado ya instalado desde su entrega inicial así cómo ventilación mecánica en baños y cocina.~Un residencial diseñado para disfrutar!~El residencial está vallado e incluye videovigilancia permanente brindándole tranquilidad y seguridad! ~~Oferta especial mes de Marzo 6000€ de descuento si reservas ya tu vivienda y te regalamos muebles (ver lista y condiciones en oficina)!~~Contacta hoy mismo si deseas conocer todo acerca está increíble oportunidad!;
Sin Límites Servicios presenta este piso en primera planta, muy luminoso y ubicado en una zona residencial tranquila de Guardamar.
Forma parte de una comunidad de solo 10 viviendas con piscina comunitaria y zona verde.
La vivienda dispone de cocina independiente con lavadero, salón-comedor con acceso a terraza, 2 dormitorios dobles y 1 baño completo. Desde la terraza se accede mediante escalera de caracol a un amplio solárium privado con baño adicional, ideal para disfrutar del clima mediterráneo.
Se vende amueblado, con aire acondicionado y plaza de aparcamiento en superficie incluida.
Ubicación excelente: a 10 minutos a pie de la playa, cerca del centro, comercios y transporte público.
Características de la vivienda
Planta: 1ª
Orientación: Esquina, muy luminoso
Estado: Segunda mano, en excelente estado
Amueblado: Sí
Aire acondicionado: Sí
Distribución
Dormitorios: 2 dobles
Baños: 1 baño completo + 1 baño en solárium
Cocina: Independiente, equipada
Lavadero: Sí
Salón-comedor: Con salida a terraza
Terraza: Sí, con vistas abiertas
Solárium privado: Sí, de gran tamaño
Zonas comunes
Piscina comunitaria
Zona verde
Comunidad reducida: 10 viviendas
Extras
Plaza de aparcamiento en superficie incluida
Se vende completamente amueblado
Ubicación
Guardamar del Segura (Alicante)
A 10 minutos a pie de la playa
Cerca de comercios, centro urbano y parada de autobús
Buen acceso a A7
Aeropuerto de Alicante a 20 minutos.
> No es posible adjuntar más fotografías del interior, ya que la vivienda se encuentra alquilada y, por respeto a la intimidad del inquilino, no se disponen de más imágenes.[IW];
El Moncayo Properties presenta este fantástico apartamento en planta baja situado en una de las zonas más demandadas de Guardamar del Segura, Alicante, Costa Blanca Sur.~~Descubra esta acogedora vivienda ubicada en la zona de SUP-7 / Puerto de Guardamar, un entorno residencial moderno, tranquilo y rodeado de zonas verdes, a pocos minutos de la playa, del puerto deportivo y de todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida durante todo el año.~~La propiedad cuenta con 73 m2 construidos según Catastro, de los cuales 52 m2 corresponden a la vivienda y el resto al jardín privado, un espacio exterior ideal para disfrutar del clima mediterráneo con total comodidad y privacidad.~~La vivienda se distribuye en:~~Luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza y al jardín.~~Cocina muy amplia, completamente equipada y con gran capacidad de almacenamiento, perfecta para el día a día o para largas estancias.~~Un dormitorio principal cómodo y bien distribuido.~~Un baño completo.~~Terraza acristalada, actualmente acondicionada como un espacio adicional que puede utilizarse como segunda habitación, despacho, zona de invitados o sala de estar.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su jardín privado con acceso independiente desde la calle, aportando una sensación de vivienda independiente y una gran comodidad para entrar y salir directamente sin necesidad de acceder por las zonas comunes del edificio.~~El residencial dispone de piscina comunitaria y parque infantil, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan un entorno tranquilo y bien cuidado cerca del mar.~~Además, la vivienda se vende junto con una plaza de garaje y un trastero en el mismo edificio, un valor añadido muy importante que aporta comodidad, seguridad y espacio de almacenamiento adicional.~~Gracias a su excelente ubicación en la zona Puerto / SUP-7, su jardín privado, su terraza acristalada con posibilidad de segunda habitación, la piscina comunitaria y los extras incluidos, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto como residencia habitual, segunda vivienda en la Costa Blanca o inversión con gran potencial de rentabilidad.~~¡No deje escapar esta oportunidad! Llámenos y venga a visitarla sin compromiso.~~"Este anuncio puede contener errores. No es contractual ni vinculante.";
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