Piso en venta , Sup 7 - Puerto Deportivo, Guardamar del Segura

El Moncayo Properties pone a la venta este fantástico apartamento a escasos metros del centro de la localidad.~~La vivienda cuenta con 74m2 según catastro distribuidos en las siguientes dependencias:~~- Amplio salón comedor, amueblado, con acceso a una terraza orientada al sur.~Además cuenta con acceso a un pequeño trastero.~~- Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos.~~- Dos dormitorios amplios con camas dobles y armarios empotrados.~~- Un baño completo con bañera, lavabo e inodoro.~~Ubicado junto a supermercados como el másymas y colegios como el Dama de Guardamar y Reyes Católicos. A escasos metros del centro de la localidad. ~~Cuenta con aire acondicionado por conductos en toda la vivienda, piscina comunitaria y amplias zonas ajardinadas además de solárium comunitario.~~Llámanos y ven a visitarlo!!;

Apartamentos de Obra Nueva en moderno residencial en Guardamar del Segura de 33 apartamentos con terraza, diseñados para ofrecer confort, calidad y un estilo de vida mediterráneo.~Las viviendas disponen de cocina americana abierta al salón, amplios armarios empotrados y baños completamente equipados. Un diseño funcional con excelentes calidades pensado para disfrutar todo el año.~Preinstalación de aire acondicionado y calefacción.~Diseño contemporáneo y acabados de alta calidad.~El residencial cuenta con completas zonas comunes para el bienestar y el ocio:~- Gimnasio~- Salón de estar multiusos~- Zona coworking~- Y una estupenda piscina comunitaria en la azotea con zona chillout.~Plazas de garaje y trasteros opcionales.~Ubicado en una de las zonas más atractivas de la Costa Blanca, este residencial es ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión inmobiliaria.~Entrega de llaves prevista finales 2028 - primer trimestre de 2029.~Solicita más información, PRECIOS y disponibilidad sin compromiso.~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~~– Impuesto sobre el valor añadido (IVA): con carácter general, 10 %~- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): 1,5% adicional sobre el valor escriturado~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 700 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 500 €).~-Tasación, en su caso (importe estimado: 250-500€)~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

El Moncayo Properties presenta este fantástico apartamento en planta baja situado en una de las zonas más demandadas de Guardamar del Segura, Alicante, Costa Blanca Sur.~~Descubra esta acogedora vivienda ubicada en la zona de SUP-7 / Puerto de Guardamar, un entorno residencial moderno, tranquilo y rodeado de zonas verdes, a pocos minutos de la playa, del puerto deportivo y de todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida durante todo el año.~~La propiedad cuenta con 73 m2 construidos según Catastro, de los cuales 52 m2 corresponden a la vivienda y el resto al jardín privado, un espacio exterior ideal para disfrutar del clima mediterráneo con total comodidad y privacidad.~~La vivienda se distribuye en:~~Luminoso salón-comedor con acceso directo a la terraza y al jardín.~~Cocina muy amplia, completamente equipada y con gran capacidad de almacenamiento, perfecta para el día a día o para largas estancias.~~Un dormitorio principal cómodo y bien distribuido.~~Un baño completo.~~Terraza acristalada, actualmente acondicionada como un espacio adicional que puede utilizarse como segunda habitación, despacho, zona de invitados o sala de estar.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su jardín privado con acceso independiente desde la calle, aportando una sensación de vivienda independiente y una gran comodidad para entrar y salir directamente sin necesidad de acceder por las zonas comunes del edificio.~~El residencial dispone de piscina comunitaria y parque infantil, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan un entorno tranquilo y bien cuidado cerca del mar.~~Además, la vivienda se vende junto con una plaza de garaje y un trastero en el mismo edificio, un valor añadido muy importante que aporta comodidad, seguridad y espacio de almacenamiento adicional.~~Gracias a su excelente ubicación en la zona Puerto / SUP-7, su jardín privado, su terraza acristalada con posibilidad de segunda habitación, la piscina comunitaria y los extras incluidos, esta propiedad representa una magnífica oportunidad tanto como residencia habitual, segunda vivienda en la Costa Blanca o inversión con gran potencial de rentabilidad.~~¡No deje escapar esta oportunidad! Llámenos y venga a visitarla sin compromiso.~~"Este anuncio puede contener errores. No es contractual ni vinculante.";

El Moncayo Properties pone a la venta este fantástico apartamento en una de las mejores zonas de Guardamar del Segura., rodeada de naturaleza, junto a la pinada de Guardamar y a escasos minutos de todas las comodidades. Este fantástico apartamento ~~Esta vivienda cuenta con 71m2 según nota simple distribuidos en varias dependencias:~~- Amplio salón comedor con acceso a una amplia terraza que cuenta con maravillosas vistas a la pinada, ideal para relajarse o disfrutar del sol del mediterráneo.~~- Cocina americana totalmente equipada con electrodomésticos.~~- Dos dormitorios amplios con armarios empotrados~~- Un baño completo compuesto de bañera, lavabo, inodoro y bidet.~~El residencial ofrece excelentes zonas comunes, incluyendo una piscina comunitaria, perfectas para refrescarse en verano, y una pista de tenis, ideal para quienes buscan mantenerse activos sin salir de casa. Todo ello en un complejo cuidado, seguro y muy bien comunicado, cerca de supermercados, restaurantes, transporte y las maravillosas playas de Guardamar.~~Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las áreas más demandadas de la Costa Blanca.~~Llámanos y ven a visitarlo!;

~Acogedor apartamento en Guardamar del Segura – A solo 1 km de la playa ~Se vende un cómodo apartamento situado en la encantadora localidad de Guardamar del Segura, en la calle Sant Josep, a tan solo 1 km de las amplias playas de arena del mar Mediterráneo. ~La vivienda dispone de un amplio salón con cocina americana, dos cómodos dormitorios y un baño. Su distribución funcional garantiza comodidad tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones. ~Una de las mayores ventajas de esta propiedad es que se vende completamente amueblada y equipada. Está lista para entrar a vivir o para comenzar a alquilarla desde el primer día. ~Su excelente ubicación permite un fácil acceso a la playa, comercios, restaurantes y todos los servicios que ofrece Guardamar del Segura. Es una opción ideal como residencia habitual, apartamento vacacional o inversión para alquiler.;

Este acogedor apartamento se encuentra en la zona SUP7 de Guardamar del Segura, un encantador pueblo costero de la Costa Blanca conocido por sus extensas playas de arena, sus dunas naturales y su estilo de vida mediterráneo tranquilo. La vivienda forma parte de un residencial cerrado compuesto por dos bloques de apartamentos, con piscina comunitaria, aparcamiento al aire libre y zona de juegos para niños. Está situado en la cuarta planta con ascensor y orientado al oeste, lo que le permite disfrutar de unas vistas abiertas al río Segura y al verde valle de la Vega Baja, unas vistas garantizadas de por vida. Con 70 m2 construidos y 49 m2 útiles, el apartamento está diseñado para ofrecer comodidad y luminosidad. Todas las estancias tienen salida directa a la terraza de 10 m2, ideal para relajarse y disfrutar de las excelentes vistas. Al no tener patio interior, la vivienda resulta muy luminosa y abierta. El apartamento se vende amueblado y cuenta con dos dormitorios y un baño. El dormitorio principal dispone de armario empotrado, y el baño está equipado con bañera. La cocina es de estilo abierto, totalmente equipada con electrodomésticos eléctricos, y cuenta con un práctico cuarto de lavado anexo. La terraza dispone de toldo, y además la propiedad incluye un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento asignada dentro del residencial. Solárium comunitario en la decima planta del edificio. La vivienda dispone de preinstalación de aire acondicionado por conductos y se encuentra en muy buen estado, ya que solo ha sido utilizada como residencia de verano y nunca alquilada. Se entrega completamente amueblada, lista para entrar a vivir. La ubicación es inmejorable, a tan solo 1 km de la playa y del centro de Guardamar, y a poca distancia en coche de la ciudad de Alicante y su aeropuerto. Una oportunidad fantástica para disfrutar de la vida junto al mar. Gastos e impuestos de compraventa no incluidos. Contacte con nosotros para concertar una visita.;