Piso en venta , Alcaravaneras, Las Palmas de Gran Canaria

Espectacular piso en Alcaravaneras, al lado del antiguo Estadio Insular.~~Con espacios amplios, luminosos y muy cómodos, distribuye un atractivo salón-comedor, tres dormitorios, generosa cocina equipada, office-despensa, cuarto de lavado y un bonito baño.~~El edificio está pendiente de la colocación de un ascensor y una rehabilitación completa de fachada, así como de la renovación de contadores y actualización de elementos comunes, por lo que la relevancia de la finca se mantendrá a la altura de los mejores edificios de la zona.~~Como es natural, su privilegiada y céntrica ubicación ofrece un elevado nivel se servicios, con cómodos accesos y muy bien comunicado, destacando entre sus cualidades el confort residencial del mítico barrio de Las Alcaravaneras.~~Propiedad reformada, en perfecto estado y lista para ser disfrutada. Además, posee licencia en vigor para explotación vacacional.~~Si lo desea, consulte detalles y solicite una visita.~~PVP: 314.000, 00 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. En segundas transmisiones, el ITP en Canarias es, con carácter general, del 6,5 %, pudiendo variar según las circunstancias del comprador o lo previsto legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación.~Los gastos de notaría y registro, según aranceles y características de la operación, suelen situarse aproximadamente entre 1.000 € y 2.500 €.~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación del inmueble en nuestra oficina, situada en C/ Los Martínez de Escobar, 24, local, 35007 Las Palmas de G. C.~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La información publicada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual.;

Piso en Alcaravaneras, frente al parque del Estadio Insular, a escasos metros de la playa, próximo al mercado Central, así como a la zona comercial Mesa y López.~~Situado en la novena planta de un edificio accesible para personas de movilidad reducida, y compuesto por 3 dormitorios, baño, aseo, cocina y salón-comedor más balcón.~~A dos pasos de la arena solamente, con fácil acceso tanto a la autovía como a la circunvalación e infinidad de servicios en las inmediaciones, centros escolares inclusive.~~Muy luminoso al ser parcialmente exterior y existir un patio amplio, tiene vistas al mar debido a su orientación sur y cuenta con una parada de guaguas a la vuelta de la esquina.~~PRECIO: 315.000 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. En segundas transmisiones, el ITP en Canarias es, con carácter general, del 6,5 %, pudiendo variar según las circunstancias del comprador o lo previsto legalmente. La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación.~Los gastos de notaría y registro, según aranceles y características de la operación, suelen situarse aproximadamente entre 1.000 € y 2.500 €.~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación del inmueble en nuestra oficina, situada en C/ Los Martínez de Escobar, 24, local, 35007 Las Palmas de G. C.~Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor. La información publicada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias y no tiene carácter contractual.~~~;

Descubre este maravilloso piso en la vibrante ciudad de Las Palmas de Gran Canaria. Ubicado a tan solo 555 metros de la emblemática Playa de las Canteras y situado en el animado barrio Guanarteme cerca de la zona comercial de Mesa y López y muy cercano al campo de Golf Las Palmeras, el Hospital de referencia de la isla Dr. Negrín y uno de los centros comerciales más visitados de la isla, el C.C. Arenas. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 93 m2 y se encuentra en buen estado listo para habitar. Con tres acogedoras habitaciones y dos baños completo es ideal tanto para vivir como para inversión por arrendamiento. Además cuenta con trastero en el garaje.~~La orientación oeste permite disfrutar impresionantes puestas de sol desde tu hogar mientras que su cercanía a tiendas locales, restaurantes variados e instalaciones deportivas te ofrece todo lo necesario al alcance de tu mano. Además tendrás la opción adicional (opcional) de incluir una plaza garaje; perfecta solución si quieres evitar problemas de parking.~Este piso es ideal para trabajadores o profesionales del Hospital, de despachos de abogados de la zona o para una pareja que desee disfrutar una vida sin coche, ya que lo tienes todo a mano.~~DATOS REGISTRALES: SUPERFICIE CONSTRUIDA 93M~DATOS CATASTRALES: SUPERFICIE CONSTRUIDA 93M~~ENLACE AL VIDEO YOUTUBE:https://youtu.be/wgcISyeOaJg?si=nyRVsCKlPMH0-Dan~ENLACE AL TOUR VIRTUAL (3D): https://my.matterport.com/show/?m=xYezNDpMFeM~¡No pierdas esta oportunidad y llama ya! Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

Descubre este maravilloso piso en la vibrante ciudad de Las Palmas de Gran Canaria. Ubicado a tan solo 555 metros de la emblemática Playa de las Canteras y situado en el animado barrio Guanarteme cerca de la zona comercial de Mesa y López y muy cercano al campo de Golf Las Palmeras, el Hospital de referencia de la isla Dr. Negrín y uno de los centros comerciales más visitados de la isla, el C.C. Arenas. Esta propiedad cuenta con una superficie construida de 93 m2 y se encuentra en buen estado listo para habitar. Con tres acogedoras habitaciones y dos baños completo es ideal tanto para vivir como para inversión por arrendamiento. Además cuenta con trastero en el garaje.La orientación oeste permite disfrutar impresionantes puestas de sol desde tu hogar mientras que su cercanía a tiendas locales, restaurantes variados e instalaciones deportivas te ofrece todo lo necesario al alcance de tu mano. Además tendrás la opción adicional (opcional) de incluir una plaza garaje; perfecta solución si quieres evitar problemas de parking.Este piso es ideal para trabajadores o profesionales del Hospital, de despachos de abogados de la zona o para una pareja que desee disfrutar una vida sin coche, ya que lo tienes todo a mano.DATOS REGISTRALES: SUPERFICIE CONSTRUIDA 93MDATOS CATASTRALES: SUPERFICIE CONSTRUIDA 93MENLACE AL VIDEO YOUTUBE:https://youtu.be/wgcISyeOaJg?si=nyRVsCKlPMH0-DanENLACE AL TOUR VIRTUAL (3D): https://my.matterport.com/show/?m=xYezNDpMFeM¡No pierdas esta oportunidad y llama ya! Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

Atención inversores: presentamos un activo inmobiliario de alta demanda en una de las zonas con mayor revalorización y proyección de la capital grancanaria. Esta propiedad representa un producto de inversión ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata y seguridad patrimonial en el cotizado entorno del Istmo de Las Palmas. INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA INVERSORES Esta propiedad se encuentra alquilada, HASTA 01/01/2027 . No se puede visitar. No apta para compradores que requieran hipoteca . El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada puede no ajustarse a la realidad. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL INMUEBLE Ubicación: Calle Perú 66, Planta 01, Puerta 01 (Código Postal 35010, Las Palmas de Gran Canaria). Superficie construida de vivienda: 103 m² (más 12 m² de elementos comunes, alcanzando 115 m² construidos totales según Catastro). Distribución aproximada: 2 habitaciones amplias y 2 baños completos. Año de construcción: 2004 (finca moderna, sólida y bien conservada). Certificación energética de consumo: Clase G. Referencia catastral: 6715903DS5161N0016BX. ENTORNO Y ESTILO DE VIDA: LA UBICACIÓN MÁS DEMANDADA Ubicado en la vibrante arteria de la Calle Perú, en el cotizado distrito de Guanarteme - Las Canteras, el inmueble goza de una situación geográfica envidiable. Este enclave destaca por su perfecta combinación de vida cosmopolita, ocio, deporte y proximidad al mar: A pocos pasos del Paseo de Las Canteras: Considerada una de las mejores playas urbanas del mundo, Las Canteras ofrece más de tres kilómetros de arena y un avenida peatonal repleta de vida. Es el lugar perfecto para pasear, relajarse frente al Atlántico o disfrutar de atardeceres mágicos durante todo el año. Paraiso para deportistas y amantes del mar: La cercanía al arrecife natural "La Barra" y a la zona de La Cícer convierte el entorno en la meca del surf, paddle surf, bodyboard, snorkel y natación en aguas abiertas. Además, la zona cuenta con centros deportivos y gimnasios de primer nivel a escasos minutos a pie para mantener un estilo de vida activo. Gastronomía y servicios premium: La zona de Guanarteme y Las Canteras alberga una oferta gastronómica excepcional que abarca desde tascas tradicionales canarias y marisquerías hasta sofisticada cocina internacional, cafeterías de especialidad y terrazas con encanto. Infraestructura completa a pie de calle: La Calle Perú conecta directamente con la zona comercial de Mesa y López, el Centro Comercial Las Arenas y el Auditorio Alfredo Kraus. El comprador garantiza un activo rodeado de supermercados, farmacias, transporte público y todos los servicios esenciales. ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD? Invertir en la zona de Las Canteras - Guanarteme es apostar por un valor seguro. La elevada demanda de alquiler en este distrito asegura una ocupación continua y una revalorización constante del capital. Al adquirir esta vivienda con contrato de arrendamiento en vigor, el inversor obtiene ingresos desde el primer día sin asumir costes ni tiempos de vacancia. No deje pasar esta excelente oportunidad de diversificar su patrimonio con un activo estratégico en Las Palmas de Gran Canaria. Para recibir más detalles sobre la subrogación contractual y condiciones de compra al contado, contacte hoy mismo con nuestro equipo de consultores inmobiliarios.[IW];

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE y no admite hipoteca.~~Magnífica oportunidad de piso situado en Las Palmas con servicios de ocio y necesidad a su alrededor.~~~ El inmueble está distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA EL INMUEBLE EXACTO, SOLO LA ZONA.~~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 6 1 8 8 8 3 6 9 6 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipoteca.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3;