Piso en alquiler/venta , Imperial, Madrid

Descripción del Piso

Piso en alquiler/venta , Imperial, Madrid
**Piso de diseño reformado a estrenar, con certificación energética B, en primera línea de Madrid Río**~~Vivienda exterior completamente reformada y lista para entrar a vivir, situada en una tercera planta con ascensor en Paseo de la Virgen del Puerto, barrio de Imperial. Orientación suroeste y excelente luz natural durante toda la tarde.~~Su ubicación, junto a Madrid Río, combina zonas verdes, paseos, carriles bici y áreas infantiles con acceso rápido a la M-30, transporte público y todos los servicios del entorno de Imperial.~~La vivienda cuenta con **120 m2 útiles según medición de plano** (114 m2 de vivienda más 25 m2 de elementos comunes según Catastro; 140,27 m2 construidos con elementos comunes según Registro de la Propiedad), además de un **trastero de 10 m2** en el sótano.~~**Distribución**~~Amplio salón-comedor de 23 m2 con cocina abierta de casi 12 m2, equipada con electrodomésticos integrados, encimera Cosentino y mobiliario a medida en blanco mate.~~Dispone de **tres dormitorios exteriores**. El principal, de casi 12 m2, cuenta con vestidor a medida de 6 m2. Los otros dos dormitorios, de 10,5 m2 y 8,6 m2, disponen de armarios empotrados.~~La vivienda cuenta con **tres baños completos**, dos de ellos en suite, totalmente reformados y equipados con plato de ducha, mamparas de cristal y mobiliario nuevo.~~**Eficiencia energética B**~~Certificado energético letra B, con consumo de 51,7 kWh/m2 año. Sistema de aerotermia con suelo radiante y refrescante, además de ventanas Climalit de doble acristalamiento para un buen aislamiento térmico y acústico.~~Reforma integral reciente y sin estrenar, con suelos porcelánicos tipo madera, iluminación LED y carpintería lacada en blanco.~~Cuota de comunidad: **99 €/mes**, con agua por contador individual. No existen derramas aprobadas ni pendientes de aprobación.~~Referencia catastral 8938403VK3783H0052RF. Finca registral 72.489 del Registro de la Propiedad de Madrid nº 25.~~La vivienda no dispone de plaza de garaje vinculada.~~**CONDICIONES**~ALQUILER:~* 1 mes de renta corriente.~* 1 mes de fianza.~* 1 mes de garantía adicional.~* Demostración de ingresos.~* Se realizará estudio de viabilidad y/o solvencia mediante empresa externa.~* Concertación de visitas con 24/48 horas de antelación.~VENTA:~1.Las visitas deberán ser programadas con una antelación mínima de 48 a 72 horas. La disponibilidad estará sujeta a confirmación por parte de la propiedad o de RE/MAX ABILITY.~2.En caso de recibir múltiples propuestas de compra, se priorizará aquella que ofrezca el mayor valor económico, sin perjuicio de que la decisión final corresponda exclusivamente a la parte vendedora. Esta podrá aceptar o rechazar cualquier oferta, incluso si supera el precio publicado.~3.El precio de venta indicado no incluye los gastos derivados del proceso de compraventa, que correrán a cargo de la parte compradora, entre dichos gastos se incluyen, a título enunciativo pero no limitativo: honorarios notariales, inscripciones registrales, impuestos aplicables de la compra venta y cualquier otro coste derivado de la transmisión.~4.Los muebles, electrodomésticos, vehículos, enseres u otros bienes muebles que pudieran aparecer en las imágenes publicadas no se incluyen en el precio de la compraventa, salvo que se indique expresamente lo contrario.~5.Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye en ningún caso un documento contractual. La información contenida en el mismo podrá ser modificada, actualizada o corregida sin previo aviso, y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.