Piso en venta en Puerto Deportivo, Guardamar del Segura

~El Moncayo Properties pone a la venta este estupendo apartamento de un dormitorio, situado en uno de los residenciales más exclusivos y consolidados de la zona del puerto deportivo de Guardamar del Segura.~~La vivienda cuenta con 63 m2 construidos según catastro, distribuidos en un amplio y luminoso salón-comedor con acceso a una agradable terraza, cocina independiente con lavadero, un dormitorio y un baño completo.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus impresionantes vistas totalmente despejadas al río Segura, que aportan una gran sensación de amplitud y tranquilidad. Gracias a su orientación y ubicación, la vivienda disfruta además de mucha luz natural durante buena parte del día.~~El residencial ofrece unas magníficas zonas comunes, con gran piscina comunitaria abierta durante todo el año, pista de tenis, pista de petanca, amplias zonas ajardinadas, parque infantil y diferentes espacios de descanso, además de zona destinada al aparcamiento de bicicletas.~~Su ubicación es otro de sus puntos fuertes, encontrándose cerca de colegios, supermercados, farmacia y todo tipo de servicios, además de estar a tan solo dos calles de una amplia variedad de restaurantes y establecimientos. El puerto deportivo y el entorno del río Segura completan una ubicación ideal tanto para disfrutar de la vivienda como residencia habitual como para disponer de una excelente segunda residencia junto al mar.~~Una vivienda luminosa, tranquila y con unas vistas privilegiadas, situada en un residencial completo y en una de las zonas más demandadas de Guardamar.~~Este anuncio no es contractual ni vinculante y puede contener errores.;

Apartamentos de Obra Nueva en moderno residencial en Guardamar del Segura de 33 apartamentos con terraza, diseñados para ofrecer confort, calidad y un estilo de vida mediterráneo.~Las viviendas disponen de cocina americana abierta al salón, amplios armarios empotrados y baños completamente equipados. Un diseño funcional con excelentes calidades pensado para disfrutar todo el año.~Preinstalación de aire acondicionado y calefacción.~Diseño contemporáneo y acabados de alta calidad.~El residencial cuenta con completas zonas comunes para el bienestar y el ocio:~- Gimnasio~- Salón de estar multiusos~- Zona coworking~- Y una estupenda piscina comunitaria en la azotea con zona chillout.~Plazas de garaje y trasteros opcionales.~Ubicado en una de las zonas más atractivas de la Costa Blanca, este residencial es ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión inmobiliaria.~Entrega de llaves prevista finales 2028 - primer trimestre de 2029.~Solicita más información, PRECIOS y disponibilidad sin compromiso.~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~~– Impuesto sobre el valor añadido (IVA): con carácter general, 10 %~- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): 1,5% adicional sobre el valor escriturado~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 700 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 500 €).~-Tasación, en su caso (importe estimado: 250-500€)~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

El Moncayo Properties presenta este apartamento situado en Guardamar del Segura, en una zona tranquila y con bonitas vistas a la pinada.~~La vivienda cuenta con 63 m2 construidos según Catastro, orientación este y se encuentra semirreformada, ofreciendo una combinación ideal de comodidad y potencial.~~La propiedad dispone de:~~2 dormitorios.~~1 baño completo.~~Salón-comedor.~~Cocina.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan un apartamento en Guardamar del Segura, ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en la Costa Blanca.~~¡No deje escapar esta oportunidad! Llámenos y venga a visitarlo sin compromiso.~~"Este anuncio puede contener errores. No es contractual ni vinculante.";

El Moncayo Properties presenta esta fantástico apartamento en una de las zonas más demandadas de Guardamar del Segura.~~La viviensa se situa en planta baja y cuenta con 60m2 según catastro distribuidos en las siguientes dependencias:~~Amplio salón comedor a doble altura, con cocina abierta al salón totalmente equipada con electrodomésticos y acceso a una pequeña terraza con vistas a la bonita pinada de Guardamar.~~Dos amplios dormitorios interiores con camas dobles.~~Un baño completo compuesto de plato de ducha, lavabo e inodoro.~~Un patio interior con gran armario trastero.~~Ubicado junto a una de las entradas a la pinada que nos lleva a las playas y al puerto deportivo. También tiene cerca el supermercado másymás y uno de los tres colegios de esta bonita localidad. A escasos cinco minutos del centro de Guardamar y todos los servicios indispensables.~~Una vivienda ideal tanto para vivir todo el año como inversión en una de las zonas más bonitas de la costa blanca.~~Llámanos y ven a visitarlo.~~Este anuncio puede contener errores. No es contractual ni vinculante;

~Acogedor apartamento en Guardamar del Segura – A solo 1 km de la playa ~Se vende un cómodo apartamento situado en la encantadora localidad de Guardamar del Segura, en la calle Sant Josep, a tan solo 1 km de las amplias playas de arena del mar Mediterráneo. ~La vivienda dispone de un amplio salón con cocina americana, dos cómodos dormitorios y un baño. Su distribución funcional garantiza comodidad tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones. ~Una de las mayores ventajas de esta propiedad es que se vende completamente amueblada y equipada. Está lista para entrar a vivir o para comenzar a alquilarla desde el primer día. ~Su excelente ubicación permite un fácil acceso a la playa, comercios, restaurantes y todos los servicios que ofrece Guardamar del Segura. Es una opción ideal como residencia habitual, apartamento vacacional o inversión para alquiler.;

Ubicado en la encantadora localidad de Guardamar del Segura, este conjunto residencial ofrece una experiencia de vida única a tan solo 1 km del mar. Con un total de 19 propiedades, se presenta una variedad de opciones que incluyen apartamentos y plantas bajas, todas diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad. Las viviendas cuentan con vistas al mar, lo que permite disfrutar de la belleza del entorno desde la comodidad del hogar. La proximidad al aeropuerto, a solo 32 km, facilita el acceso y la movilidad, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para residencia permanente como para escapadas vacacionales. EXTERIORES Los exteriores de estas propiedades están diseñados para complementar el entorno natural de Guardamar del Segura. Las viviendas incluyen terrazas privadas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al mar. La ubicación a solo 1 km de la playa permite un acceso rápido y fácil a la costa, ideal para quienes disfrutan de actividades al aire libre y del mar. Además, la cercanía al aeropuerto, a 32 km, asegura una excelente conectividad con otras regiones. INTERIORES El interior de las viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer comodidad y estilo. Los apartamentos y plantas bajas disponen de uno o más dormitorios, según la tipología disponible, y un baño. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque moderno y elegante, mientras que los electrodomésticos integrados y los armarios empotrados aseguran funcionalidad y espacio de almacenamiento. La distribución incluye terrazas que amplían el espacio habitable y permiten disfrutar de las vistas al mar. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con atractivas zonas comunes que incluyen una piscina comunitaria y un solárium, ideales para relajarse y socializar. Estas instalaciones están diseñadas para ofrecer un espacio de esparcimiento y disfrute al aire libre, complementando la experiencia de vida en este entorno privilegiado. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.;