Terreno en venta , Vélez de Benaudalla

FINCA DE 23 HECTÁREAS DE OLIVAR DE REGADÍO, cuenta con un total de 6.000 olivos de variedad picual.~La finca tiene pozo y agua con concesión legalizada por Confederación Hidrográfica del Guadalquivir, finca muy afable, con cómodo acceso y muy mecanizada a la hora de la recolección, con una producción de 120.000 kg en aumento y un rendimiento graso del 20%.~Nave construida de 492 m2.~Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~El precio de venta indicado no incluye: ~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente, ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~- Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta.;

Extraordinaria finca de regadío de 25 Ha en Antequera (Sierra del Nebral) – Agua de manantial y linderos con río y arroyo~Se vende magnífico conjunto agrícola de regadío con una superficie total de 25 hectáreas (40 fanegas), situado en un enclave de gran valor en el Partido Hoyo de Alemanes (finca Parroso), a las faldas de la Sierra del Nebral. Una propiedad con una riqueza hídrica excepcional, total privacidad y linderos naturales privilegiados.~~Distribución y Linderos:~Finca Principal (22,5 Ha / 36 fanegas): Linda con el arroyo de los Pilones.~~Finca Secundaria (2,5 Ha / 4 fanegas): Linda directamente con el río Parroso.~~Agua y Regadío (Máxima garantía):~Origen: Agua muy abundante procedente directamente del nacimiento del arroyo Parroso.~~Entorno hídrico único: Flanqueada por recursos hídricos naturales continuos (río Parroso y arroyo de los Pilones).~~Seguridad jurídica: Comunidad de Regantes constituida, lo que asegura un reparto legal, ordenado y permanente del agua.~~Acceso y Ubicación Estratégica:~Acceso privado: Entrada exclusiva a la propiedad mediante carril privado, aportando total tranquilidad e independencia para la gestión agrícola.~~Enclave natural: Ubicación al pie de la Sierra del Nebral, en el Partido Hoyo de Alemanes(Antequera).~~Proximidad a servicios: A solo 4 km de Villanueva del Rosario, lo que facilita la logística diaria, acceso de maquinaria y contratación de servicios.~~Estado Documental:~Documentación en regla y al día: escrituras en el Registro de la Propiedad, Catastro actualizado y derechos de riego totalmente reconocidos e integrados en la Comunidad de Regantes. Sin cargas.~~El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador:1.419.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV.;

Gran finca rústica de 255.600m2, con dos pozos propios y aprovechamientos de agua~ autorizados, situado en el entorno de Junta de los Caminos y Los Núñez.~ Aproximadamente 15-20 minutos del centro de Málaga y con excelente acceso desde la A-7.~~Una propiedad singular por su superficie, proximidad a Málaga, recursos hídricos y posibilidades de aprovechamiento, que puede resultar interesante tanto para actividad agrícola como para proyectos ecuestres, de recreo, turismo rural, agroturismo o naturaleza, siempre de acuerdo con la normativa aplicable.~~💧 DOS POZOS PROPIOS~~La finca dispone de dos pozos propios, actualmente regularizados y con contador:~~* Pozo de aproximadamente 120 m de profundidad, con aprovechamiento autorizado para regadío.~* Pozo de aproximadamente 50 m de profundidad, con aprovechamiento autorizado para regadío y uso ganadero.~* Uno de los motores ha sido sustituido recientemente por uno nuevo.~~La disponibilidad de dos pozos propios con aprovechamientos autorizados constituye uno de los principales valores diferenciales de esta propiedad.~~🌿 CARACTERÍSTICAS~~* 25,5 hectáreas / 255.600 m2~* Aproximadamente 12,5 ha de regadío~* Aproximadamente 13 ha de secano~* Terreno fértil y de topografía suave~* Tres accesos independientes~* Instalación eléctrica renovada, con nuevo cableado y doble acometida~* Excelente comunicación con Málaga y la A-7~~📑 DOCUMENTACIÓN ACTUALIZADA~~La propiedad ha sido objeto de un importante proceso de actualización y regularización, incluyendo:~~* Actualización de lindes y superficies.~* Actualización catastral y registral.~* Regularización y actualización de los aprovechamientos de agua.~* Instalación de contadores.~* Actualización de las principales instalaciones de la finca.~~🐎 MÚLTIPLES POSIBILIDADES~~Por su extensión, ubicación y características, resulta especialmente interesante para:~~* Proyecto ecuestre o finca para amantes de los caballos.~* Finca de recreo o residencia rural.~* Proyecto de turismo rural o agroturismo.~* Actividad agrícola o ganadera.~* Proyecto relacionado con naturaleza y ocio rural.~* Inversión patrimonial o desarrollo de un proyecto propio.~~La finca colindante cuenta además con actividad agrícola ecológica y alojamiento rural en funcionamiento.~~🏚️ CONSTRUCCIONES EXISTENTES~~La propiedad cuenta con antiguas construcciones agrícolas, utilizadas históricamente durante las campañas de cultivo y actualmente como apoyo a la actividad agrícola.~~📍 UBICACIÓN~~Aproximadamente 15-20 minutos del centro de Málaga, con acceso rápido desde la A-7, tres entradas independientes y paradas de autobús en las proximidades.~~Una finca de gran superficie que combina naturaleza, agua, accesibilidad y proximidad a Málaga, ofreciendo diferentes posibilidades de aprovechamiento.~~ARQ Desarrollos Inmobiliarios · Málaga desde 1993~~Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio de venta.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Para más información, documentación o asesoramiento personalizado, no dude en contactar con nosotros.~ ;

GRAN OPORTUNIDAD¡¡ Se vende olivar de regadío conocido con el nombre de Olivar de San Miguel, procedente del cortijo denominado Soto Negro, en el sito de la Aldehuela, término de Úbeda, con superficie de 17 hectáreas, de las cuales 13 hectáreas aproximadamente, son de olivar y riego, con alrededor de 2.000 olivas, y el resto son de pastos. Dentro de las 13 hectáreas también podemos encontrar un cortijo de 173 metros constuidos con uso agrícola. Cuenta con una balsa de almacenamiento de agua destinada al riego. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una vivienda en una ubicación privilegiada. ¡Contacta con nosotros al 622 11 67 82 y agenda tu visita hoy mismo! Tecnocasa, empresa de servicios personalizados con experiencia de más de 30 años y conocimiento profundo del sector, contamos con un dinámico equipo de profesionales con formación superior y experiencia en el asesoramiento personal. Nuestra larga trayectoria profesional nos permite ofrecer una excelente gestión y encontrar soluciones a las necesidades de cada cliente con el objetivo de conseguir su satisfacción y confianza. Gastos de compraventa no incluidos. ;

Finca de olivar intensivo, 8x8m, variedad hojiblanca, parcela llana y bien llevada.~ Buen acceso, fachada a camino. Pozo.~ Superficie de casi 25,4 Has.~ Subvención;

Finca de olivar intensivo a 8x8 m, en plena producción, muy bien llevada y con una buena cosecha.~ Acceso desde carretera blanca~ Superficie de casi 24,5 Has (40 F)~ Subvención;