Piso en venta en Plaza Crevillente-juzgados, Elche

~Estupendo piso en la zona de Sector Quinto para entrar a vivir.~~Consta de 2 habitaciones,la de matrimonio con baño en suite,baño central, Salón comedor con vistas despejadas, cocina y galería. También tiene armarios empotrados. Cuenta con ascensor.~~El inmueble está situado en una calle tranquila. Enfrente tiene un parque, de ahí las magníficas vistas. Dispone de farmacia, cafeterías o colegios a pocos metros. Es una comunidad tranquila, el edificio es bonito, dispone de ascensor y el entorno es inmejorable.~~Ayudamos a nuestros clientes a conseguir el 100 % de financiación.~NO DEJES PASAR ESTA GRAN OPORTUNIDAD !! Ven a visitarla, te encantará ¡!;

🏢 SE VENDE PISO EN RENTABILIDAD – INVERSIÓN CONSOLIDADA~~Se vende piso en rentabilidad en la zona Gasolinera Mora, a tan solo 10 minutos del CEU, una ubicación muy demandada para alquiler, ideal para inversores.~~La vivienda se sitúa en una segunda planta con ascensor y cuenta con la siguiente distribución:~~🛏️ 3 habitaciones de matrimonio~🛏️ 1 habitación individual~🚿 1 baño completo~🛋️ Salón-comedor~🍽️ Cocina independiente equipada~~Actualmente alquilado con contrato en vigor hasta octubre de 2028, lo que garantiza ingresos estables desde el primer día.~~💰 Renta mensual: 750 €~📆 Renta anual: 9.000 €~💼 Precio de venta: 160.000 €~~📊 Rentabilidad bruta: 5,63 %~~Una oportunidad ideal para quienes buscan una inversión segura, con inquilinos ya establecidos y sin preocupaciones de gestión inmediata. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Piso en Elche de V.P.O. CON CALIDADES DE RENTA LIBRE, A PARTIR DE DOS DORMITORIOS,,Superf. 80 m2, 2 habitaciones (2 dobles), 2 baños, cocina COMPLETA, trastero, suelo GRES, plaza de garaje (1 PLAZA), ascensor, portero automático, vidrios dobles, antigüedad 2014, aire acondicionado (PREINSTALACION), incluye muebles de baño, bañera de hidromasaje y con todos los electrodomésticos en acero marca Boch. exterior TODO, soleado, balcón (13,66), CON CERTIFICACION ENERGÉTICA: E.~;

🌟 ¡Bienvenido a tu nuevo hogar! TODO EL EDIFICIO SE HA HECHO NUEVO, Descubre este excepcional piso , ubicado en el corazón del Sector V-El Canal, una zona privilegiada de Elche. Con un precio muy competitivo de 215,000-€ 💰, esta propiedad cuenta con un diseño contemporáneo tras haber sido completamente reformada. 🌞 Disfruta de luz natural gracias a su disposición exterior que incluye ventanas amplias. La distribución se compone de tres acogedoras habitaciones 🛏️, dos baños modernos 🚿 y un balcon privado perfecto para relajarse al aire libre o disfrutar reuniones familiares 🍽️. Además, la seguridad está garantizada con puerta blindada 🔒. Este inmueble también ofrece acceso inmediato a todos los servicios necesarios como colegios cercanos 📚, hospitales 🏥 e importantes centros comerciales 🛍️; ideales para familias activas que buscan conectar comodidad y calidad vida diaria sin renunciar al confort urbano 🌆. No te pierdas esta oportunidad única: ¡ven a visitarlo!.- opcionalmente hay con 30 metros de terraza pagando un suplemento.-~~AVISO LEGAL: La información contenida en este documento es meramente informativa, podría contener errores. Carece de efectos jurídicos vinculantes. El precio ofertado del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales ni registrales.~;

Descubre la elegancia y confort que ofrece esta exclusiva promoción inmobiliaria situada en una ubicación privilegiada de Elche. ~Cada piso cuenta con un amplio salón comedor y cocina semi integrada, con salida a una terraza de 6m2, dos amplias habitaciones y dos baños (uno en suite). Salida a un balcón ancho desde salón, cocina muy luminosa y con una isla preciosa. Las viviendas miden unos 78 m2 útiles, distribuidos inteligentemente. Complementan las características útiles los trasteros disponibles en planta sótano, con acceso directo desde ascensor, que ofrecen espacio adicional a tu disposición. Además cuenta con una piscina comunitaria en la azotea y zona relax. ~Calidades de lujo: ~•Ventanas y balconeras de aluminio con rotura de puente térmico y~doble acristalamiento bajo emisivo tipo Climalit, garantizando confort~térmico y acústico.~• Cocina de alta gama con muebles altos y bajos, acabado laminado~moderno y funcional.~• Encimera de Krion o Corian, a elegir entre varios tonos con~península.~• Electrodomésticos integrados de primeras marcas (placa de~inducción y campana extractora).~• Platos de ducha alta calidad, extraplanos resina o roca~antideslizante con mampara.~• Sanitarios marca PORCELANOSA suspendidos con cisterna~empotrada.~• Muebles de baño de la marca PORCELANOSA suspendidos con~lavabos integrados.~• Grifería PORCELANOSA cromada de primera calidad.~• Instalación completa de aire acondicionado frío/calor por conductos~con máquina ya colocada en obra lista para usar~• Cada vivienda cuenta con placa fotovoltaica conectada a su~contador, reduciendo la factura eléctrica y garantizando suministro~incluso en caso de apagón.~Solicítenos la memoria de calidades completa. ~Construidos bajo altos estándares arquitectónicos contemporáneos, como este desarrollo es sin duda una oportunidad única no solo para invertir sino también crear memorias inolvidables.~Disponibles:~Planta baja, precio 270.000,-€~1º piso, precio 250.000,-€~3º piso, precio 260.000,-€~Entrega para finales de 2027~ref. 3382M~~***“P.V.P. incluye honorarios de agencia. Precio Final sujeto a impuestos (ITP/IVA/AJD) y gastos de notaría y registro, no incluidos. Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025” Enlace Agencia Tributaria C.Valenciana: https://atv.gva.es/es ;

Presentamos esta magnífica promoción de 5 viviendas en Elche, específicamente en la cotizada zona del Sector V.~Se trata de un edificio en proceso de restauración integral con ascensor, con proyecto de 4 pisos y una planta baja con entrada independiente, perfectamente distribuidos para maximizar la comodidad que necesitas: gran espacio de estar, con comedor y cocina unificados de casi 40m2, con salida al balcón. Zona de noche de 3 habitaciones, 2 baños (uno en suite). ~~ ¡Personaliza tu próximo hogar a tu gusto! Estás a tiempo de elegir los acabados que siempre has querido: selecciona el color de las puertas, de la cocina y el tipo de suelo para crear un espacio único y a tu medida.~~La ubicación proporciona fácil acceso a diversas comodidades cercanas como autobuses públicos, centros comerciales reconocidos, colegios bien valorados e incluso hospitales; todo al alcance de tu mano lo cual facilita enormemente el día a día familiar.~~Esta es una oportunidad única si buscas calidad vida junto a todas las facilidades urbanas necesarias! No esperes más para visitar este espléndido inmueble. Llaves en mano para enero de 2027~PRECIOS:~Planta baja - 190.000,-€~1º piso - 210.000,-€~2º piso con balcón- 215.000,-€~3º piso con balcón y terraza privativa - 240.000,-€~4º piso con balcón y terraza privativa - 248.000,-€~~ref.3423M~~** ***“P.V.P. incluye honorarios de agencia. Precio Final sujeto a impuestos (ITP/IVA/AJD) y gastos de notaría y registro, no incluidos. Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025” Enlace Agencia Tributaria C.Valenciana: https://atv.gva.es/es;