Piso en venta en Sector Quinto, Elche

🏢 SE VENDE PISO EN RENTABILIDAD – INVERSIÓN CONSOLIDADA~~Se vende piso en rentabilidad en la zona Gasolinera Mora, a tan solo 10 minutos del CEU, una ubicación muy demandada para alquiler, ideal para inversores.~~La vivienda se sitúa en una segunda planta con ascensor y cuenta con la siguiente distribución:~~🛏️ 3 habitaciones de matrimonio~🛏️ 1 habitación individual~🚿 1 baño completo~🛋️ Salón-comedor~🍽️ Cocina independiente equipada~~Actualmente alquilado con contrato en vigor hasta octubre de 2028, lo que garantiza ingresos estables desde el primer día.~~💰 Renta mensual: 750 €~📆 Renta anual: 9.000 €~💼 Precio de venta: 160.000 €~~📊 Rentabilidad bruta: 5,63 %~~Una oportunidad ideal para quienes buscan una inversión segura, con inquilinos ya establecidos y sin preocupaciones de gestión inmediata. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Te presentamos esta vivienda en la zona de Plaza Crevillente, un magnífico piso reformado que ofrece un estilo moderno y funcional. ~~Esta propiedad destaca por su generosa distribución que destaca por un amplio espacio con una super cocina muy luminosa integrada al salón comedor, perfecta para recibir invitados o disfrutar de momentos familiares inolvidables con muy luz natural durante todo el día. ~~Además de 4 habitaciones ideales para grandes familias que buscan comodidad y espacio para todos sus miembros. ~~La vivienda cuenta con un baño completo más un aseo independiente, lo cual proporciona mayor privacidad a sus ocupantes.~~Su estado reformado garantiza acabados modernos listos para habitar sin necesidad de realizar inversiones adicionales.~~No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una casa reformada con gusto. ;

Te presentamos esta vivienda en la zona de Plaza Crevillente, un magnífico piso reformado que ofrece un estilo moderno y funcional. ~~Esta propiedad destaca por su generosa distribución que destaca por un amplio espacio con una super cocina muy luminosa integrada al salón comedor, perfecta para recibir invitados o disfrutar de momentos familiares inolvidables con muy luz natural durante todo el día. ~~Además de 4 habitaciones ideales para grandes familias que buscan comodidad y espacio para todos sus miembros. ~~La vivienda cuenta con un baño completo más un aseo independiente, lo cual proporciona mayor privacidad a sus ocupantes.~~Su estado reformado garantiza acabados modernos listos para habitar sin necesidad de realizar inversiones adicionales.~~No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una casa reformada con gusto. ;

Grupo Corporación pone a la venta esta espectacular vivienda totalmente reformada, amplia y muy luminosa.~~Presentamos esta magnífica vivienda de 120 m2 construidos, completamente reformada con un diseño actual y acabados de calidad, lista para entrar a vivir. Situada en una 4ª planta exterior con ascensor, disfruta de una excelente orientación sur, que proporciona una extraordinaria luminosidad durante todo el día.~~La distribución ofrece 4 amplios dormitorios, 2 baños completos renovados con un estilo moderno y funcional. La cocina de totalmente de diseño integrada en el salón-comedor, espacioso y acogedor, tiene acceso a un balcón, perfecto para disfrutar del exterior y de la luz natural.~~La vivienda cuenta con armarios empotrados y aire acondicionado por splitz, garantizando el máximo confort durante todo el año. La reforma integral ha cuidado cada detalle para ofrecer un hogar elegante, cómodo y funcional, donde no tendrás que preocuparte por realizar ninguna obra.~La zona donde se encuentra el inmueble cuenta con todos los servicios esenciales y a un paso del centro comercial L´Aljub y el Corte Inglés.~~Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda amplia, moderna y lista para entrar a vivir, en un edificio con ascensor y con todas las comodidades.~~¡Tu nuevo hogar te está esperando! Vivienda con garaje y trastero en una ubicación excelente.~~Si está interesado en esta vivienda y desea realizar una visita o necesita información adicional, no duden en contactar con nosotros. Disponemos de departamento de asesoramiento jurídico y financiero.~~Le atenderemos personalmente, en Carrer Corredora, 28, 03203 Elx, Alicante. Telf: 965 61 64 31.~;

Grupo Corporación pone a la venta esta fantástica vivienda a un paso del Corte Inglés.~~El piso cuenta con 100m2 todo exterior y haciendo esquina lo cual brinda muchísima luz a la vivienda, está distribuida en un amplio salón, cocina independiente con salida a la galería y patio, 3 amplios dormitorios y 2 baños, además cuenta con trastero y plaza de garaje incluido todo ello en el precio, una joyita que podrás reformar a tu propio gusto.~~El edificio dispone de ascensor y está situado en una del mejores y más demandadas zonas de la ciudad ya que cuenta con todos los servicios necesario como colegios, farmacias, supermercados, centros médicos y a tan solo un paso del Corte Inglés, El Aljub y el hospital Vinalopó, además está ubicada a tan sólo 15 min a pie del centro de la ciudad!~~No dejes escapar la oportunidad de crear el hogar de tus sueños a un precio inmejorable!~~Si está interesado en esta vivienda y desea realizar una visita o necesita información adicional, no duden en contactar con nosotros. Disponemos de departamento de asesoramiento jurídico y financiero.~~Le atenderemos personalmente, en Carrer Corredora, 28, 03203 Elx, Alicante. Telf: 965 61 64 31.;

Piso en Elche de V.P.O. CON CALIDADES DE RENTA LIBRE, A PARTIR DE DOS DORMITORIOS,,Superf. 80 m2, 2 habitaciones (2 dobles), 2 baños, cocina COMPLETA, trastero, suelo GRES, plaza de garaje (1 PLAZA), ascensor, portero automático, vidrios dobles, antigüedad 2014, aire acondicionado (PREINSTALACION), incluye muebles de baño, bañera de hidromasaje y con todos los electrodomésticos en acero marca Boch. exterior TODO, soleado, balcón (13,66), CON CERTIFICACION ENERGÉTICA: E.~;