Casa en venta en Santa Margarida, Roses

Regálese un auténtico estilo de vida junto al agua.Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Santa Margarita, esta magnífica propiedad a pie de canal cautiva por su privilegiada ubicación, sus excelentes prestaciones y su excepcional calidad de vida.Desde el primer momento, la vivienda sorprende por su amplio y luminoso espacio de día, bañado por la luz natural gracias a sus grandes ventanales. El espacioso salón se integra armoniosamente con una elegante cocina americana totalmente equipada, creando un ambiente moderno, acogedor y perfecto para disfrutar en familia o con amigos.En el exterior, el encanto continúa. Una magnífica terraza soleada alberga una piscina privada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Los amantes de la navegación encontrarán aquí un auténtico privilegio: un amarre privado de 8 x 3 metros, con acceso rápido al mar para su barco o moto de agua.La propiedad también dispone de un garaje cerrado y una plaza de aparcamiento privada, un valor añadido muy apreciado en esta exclusiva zona.En la planta superior se encuentran tres amplios dormitorios, un elegante cuarto de baño y un aseo independiente, ofreciendo el máximo confort e intimidad para toda la familia.Pensada para disfrutarla durante todo el año, la vivienda está equipada con aire acondicionado reversible, ventanas de doble acristalamiento y persianas eléctricas.Una propiedad única y muy exclusiva en el mercado, que reúne todas las características de una vivienda de alto nivel: ubicación privilegiada, piscina, garaje y amarre privado.Una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión patrimonial en la Costa Brava.Déjese seducir por un estilo de vida donde el lujo, el confort y la pasión por la navegación se unen a la perfección. Una visita será suficiente para enamorarse. En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.;

Elegante villa con piscina, amarre y acceso directo al canal de Santa Margarita.~~Regálese un auténtico estilo de vida junto al agua.~Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Santa Margarita, esta magnífica propiedad a pie de canal cautiva por su privilegiada ubicación, sus excelentes prestaciones y su excepcional calidad de vida.~Desde el primer momento, la vivienda sorprende por su amplio y luminoso espacio de día, bañado por la luz natural gracias a sus grandes ventanales. El espacioso salón se integra armoniosamente con una elegante cocina americana totalmente equipada, creando un ambiente moderno, acogedor y perfecto para disfrutar en familia o con amigos.~En el exterior, el encanto continúa. Una magnífica terraza soleada alberga una piscina privada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Los amantes de la navegación encontrarán aquí un auténtico privilegio: un amarre privado de 8 x 3 metros, con acceso rápido al mar para su barco o moto de agua.~La propiedad también dispone de un garaje cerrado y una plaza de aparcamiento privada, un valor añadido muy apreciado en esta exclusiva zona.~En la planta superior se encuentran tres amplios dormitorios, un elegante cuarto de baño y un aseo independiente, ofreciendo el máximo confort e intimidad para toda la familia.~Pensada para disfrutarla durante todo el año, la vivienda está equipada con aire acondicionado reversible, ventanas de doble acristalamiento y persianas eléctricas.~Una propiedad única y muy exclusiva en el mercado, que reúne todas las características de una vivienda de alto nivel: ubicación privilegiada, piscina, garaje y amarre privado.~Una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión patrimonial en la Costa Brava.~Déjese seducir por un estilo de vida donde el lujo, el confort y la pasión por la navegación se unen a la perfección. Una visita será suficiente para enamorarse. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1638. · El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. ;

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Una casa pequeña, acogedora y con unas vistas difíciles de olvidar Cuando la actual propietaria visitó esta casa por primera vez, no fue su tamaño lo que la conquistó. Fue su encanto, su tranquilidad y, sobre todo, las vistas abiertas a la bahía de Roses. La vivienda tiene aproximadamente 100 m2 y está pensada para disfrutarla sin complicaciones. La zona de día se distribuye en una cocina abierta al comedor y un salón luminoso desde el que se accede directamente a la terraza principal. Y es aquí donde la casa cobra todo su sentido. La terraza está orientada al suroeste y recibe el sol a partir de aproximadamente las 13:00. Desde el sillón del salón o desde la propia terraza se pueden contemplar algunos de los atardeceres más bonitos de la bahía de Roses. La casa dispone de tres dormitorios. El dormitorio principal se creó aprovechando un antiguo trastero y se encuentra tres escalones por debajo del nivel del resto de la vivienda. Es una habitación tipo suite, más privada e independiente, con su propio baño. Los otros dos dormitorios son pequeños, pero están bien aprovechados: en ambos cabe perfectamente una cama de 160 cm y cuentan con armarios empotrados. Además, la vivienda dispone de un segundo baño con ducha. La casa ha sido completamente reformada, con suelo de microcemento y ventanas de aluminio con un buen aislamiento. El microcemento presenta alguna marca o rayada propia del uso, algo que conviene conocer, pero que no afecta al confort ni al encanto del conjunto. En la parte norte de la vivienda encontramos una pequeña piscina y otra zona exterior muy agradable. Durante el verano recibe el sol desde primera hora de la mañana hasta aproximadamente las 16:00, momento en el que comienza a aparecer algo de sombra. Esta combinación es especialmente práctica: por la mañana se puede disfrutar del sol y de unos amaneceres preciosos, mientras que durante los días de calor intenso la sombra permite seguir utilizando el exterior sin tener que encerrarse dentro de casa. La vivienda se encuentra al final de una calle, por lo que apenas hay circulación. Prácticamente solo pasa algún vecino que llega hasta allí para dar la vuelta. Una ubicación tranquila, ideal para desconectar y disfrutar del entorno. Dispone de una plaza de aparcamiento, calefacción de gas ciudad y aire acondicionado. Aunque no tiene placas solares, es una casa muy luminosa y eficiente: los actuales propietarios pagan alrededor de 70 € mensuales de electricidad, incluso utilizando el aire acondicionado durante buena parte del día. El IBI es de aproximadamente 450 € al año. Además, cuenta con licencia turística, un valor añadido importante tanto para quien busca una segunda residencia como para quien quiere obtener rentabilidad mediante el alquiler vacacional. ¿El detalle menos fotogénico? Hay un poste de electricidad frente a la terraza que interrumpe parcialmente la vista en algunas perspectivas. Está ahí y no tendría sentido ocultarlo. Sin embargo, como explica la propietaria, con el tiempo deja de llamar la atención y la mirada vuelve a dirigirse hacia lo verdaderamente importante: la bahía, la luz y el paisaje. No es una casa enorme ni pretende serlo. Es una casa íntima, luminosa y acogedora, completamente reformada, con piscina, licencia turística y diferentes espacios exteriores para disfrutar del sol, de la sombra, de los amaneceres y de los atardeceres. Una de esas casas que quizá no se entienden completamente en las fotografías, pero que pueden enamorar en cuanto se cruza la puerta. En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.;

Casa con licencia turística, piscina y vistas a la bahía de Roses~~Una casa pequeña, acogedora y con unas vistas difíciles de olvidar~~Cuando la actual propietaria visitó esta casa por primera vez, no fue su tamaño lo que la conquistó.~~Fue su encanto, su tranquilidad y, sobre todo, las vistas abiertas a la bahía de Roses.~~La vivienda tiene aproximadamente 100 m2 y está pensada para disfrutarla sin complicaciones. La zona de día se distribuye en una cocina abierta al comedor y un salón luminoso desde el que se accede directamente a la terraza principal.~~Y es aquí donde la casa cobra todo su sentido.~~La terraza está orientada al suroeste y recibe el sol a partir de aproximadamente las 13:00. Desde el sillón del salón o desde la propia terraza se pueden contemplar algunos de los atardeceres más bonitos de la bahía de Roses.~~La casa dispone de tres dormitorios.~~El dormitorio principal se creó aprovechando un antiguo trastero y se encuentra tres escalones por debajo del nivel del resto de la vivienda. Es una habitación tipo suite, más privada e independiente, con su propio baño.~~Los otros dos dormitorios son pequeños, pero están bien aprovechados: en ambos cabe perfectamente una cama de 160 cm y cuentan con armarios empotrados. Además, la vivienda dispone de un segundo baño con ducha.~~La casa ha sido completamente reformada, con suelo de microcemento y ventanas de aluminio con un buen aislamiento. El microcemento presenta alguna marca o rayada propia del uso, algo que conviene conocer, pero que no afecta al confort ni al encanto del conjunto.~~En la parte norte de la vivienda encontramos una pequeña piscina y otra zona exterior muy agradable. Durante el verano recibe el sol desde primera hora de la mañana hasta aproximadamente las 16:00, momento en el que comienza a aparecer algo de sombra.~~Esta combinación es especialmente práctica: por la mañana se puede disfrutar del sol y de unos amaneceres preciosos, mientras que durante los días de calor intenso la sombra permite seguir utilizando el exterior sin tener que encerrarse dentro de casa.~~La vivienda se encuentra al final de una calle, por lo que apenas hay circulación. Prácticamente solo pasa algún vecino que llega hasta allí para dar la vuelta. Una ubicación tranquila, ideal para desconectar y disfrutar del entorno.~~Dispone de una plaza de aparcamiento, calefacción de gas ciudad y aire acondicionado. Aunque no tiene placas solares, es una casa muy luminosa y eficiente: los actuales propietarios pagan alrededor de 70 € mensuales de electricidad, incluso utilizando el aire acondicionado durante buena parte del día.~~El IBI es de aproximadamente 450 € al año.~~Además, cuenta con licencia turística, un valor añadido importante tanto para quien busca una segunda residencia como para quien quiere obtener rentabilidad mediante el alquiler vacacional.~~¿El detalle menos fotogénico? Hay un poste de electricidad frente a la terraza que interrumpe parcialmente la vista en algunas perspectivas. Está ahí y no tendría sentido ocultarlo. Sin embargo, como explica la propietaria, con el tiempo deja de llamar la atención y la mirada vuelve a dirigirse hacia lo verdaderamente importante: la bahía, la luz y el paisaje.~~No es una casa enorme ni pretende serlo.~~Es una casa íntima, luminosa y acogedora, completamente reformada, con piscina, licencia turística y diferentes espacios exteriores para disfrutar del sol, de la sombra, de los amaneceres y de los atardeceres.~~Una de esas casas que quizá no se entienden completamente en las fotografí API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1638. · El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. ;

CASA ADOSADA ESQUINERA CON LICENCIA TURÍSTICA EN PLATJA D’ARO – ZONA POLITUR, A POCOS MINUTOS DE CALA ROVIRA~~Descubre esta magnífica casa adosada esquinera con licencia turística en una de las zonas más tranquilas, residenciales y demandadas de Platja d’Aro: la exclusiva zona de Politur, rodeada de naturaleza y a pocos minutos caminando de algunas de las mejores calas de la Costa Brava como Cala Rovira, Cala del Pi y Cala Sa Cova.~~La vivienda destaca por su excelente orientación, privacidad y luminosidad, ya que únicamente está adosada por un lado, ofreciendo una sensación mucho más parecida a una casa independiente.~~En la planta principal encontramos una cocina independiente con salida directa al lavadero, ideal para el día a día, y un amplio salón-comedor muy luminoso con acceso a una agradable terraza donde disfrutar de comidas al aire libre, reuniones familiares o momentos de relax.~~En la primera planta se distribuyen dos cómodas habitaciones y un baño completo, perfectos para la familia o para invitados.~~La planta superior alberga una espectacular habitación principal de grandes dimensiones, un amplio baño y una fantástica terraza privada donde disfrutar del sol, la tranquilidad y el clima privilegiado de Platja d’Aro durante todo el año.~~Uno de sus grandes atractivos es que dispone de licencia turística en vigor, una característica cada vez más difícil de encontrar y muy valorada en la zona, que permite obtener una excelente rentabilidad mediante alquiler vacacional. Esto la convierte tanto en una vivienda ideal para disfrutar en familia como en una magnífica oportunidad de inversión en la Costa Brava.~~Ubicada en una de las mejores zonas residenciales de la Costa Brava, esta vivienda se encuentra cerca de playas, calas, senderos costeros, supermercados, restaurantes, zonas deportivas, colegios y todos los servicios necesarios para vivir todo el año o disfrutar de una segunda residencia junto al mar.~~Características destacadas:~~• Casa adosada esquinera.~• Licencia turística en vigor.~• Solo adosada por un lateral.~• 3 habitaciones.~• 2 baños completos.~• Amplio salón-comedor.~• Cocina independiente.~• Lavadero.~• Varias terrazas.~• Zona residencial tranquila.~• Mucha luz natural.~• Cerca de Cala Rovira.~• Cerca de Cala del Pi.~• Cerca de Cala Sa Cova.~• A pocos minutos del centro de Platja d’Aro.~• Excelente opción para alquiler vacacional.~• Alta rentabilidad turística.~• Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.~~Una oportunidad única para disfrutar de la Costa Brava o invertir en una de las zonas con mayor demanda turística de Cataluña, en una vivienda cómoda, luminosa y situada en una ubicación privilegiada de Platja d’Aro.~~Para más información o concertar una visita, contacte con Vida Inmobiliaria.~~Los gastos de notaría, registro e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.~;