Piso en venta , Santa Rosa, Córdoba

🏡 ¡Tu próximo hogar te está esperando! 🌳✨~~Si buscas comodidad, amplitud y una ubicación excepcional, este piso tiene todo lo que necesitas.~~Situado en una zona privilegiada, rodeada de arboleda y con todos los servicios a tu alcance, disfrutarás de un entorno agradable y tranquilo sin renunciar a la comodidad de contar con una amplia zona comercial muy cerca.~~La vivienda se encuentra en una 4.ª planta con ascensor y dispone de 3 dormitorios, un acogedor salón, cocina independiente, 1 baño y una amplia terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, relajarte o compartir momentos con familiares y amigos.~Esta vivienda te proporciona los espacios necesarios con la posibilidad de personalizar y crear tu hogar a tu gusto.~~Además, para que no te falte espacio, el inmueble incluye plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y almacenamiento.~~✨ Características destacadas:~~🛏️ 3 dormitorios~🛋️ Salón luminoso~🍽️ Cocina independiente~🚿 1 baño~☀️ Amplia terraza~🛗 4.ª planta con ascensor~🚗 Plaza de garaje incluida~📦 Trastero~🌳 Entorno rodeado de zonas verdes~🛍️ Próximo a comercios y servicios~~Una excelente oportunidad para vivir en una zona con encanto, bien comunicada y con todo lo necesario para disfrutar de una gran calidad de vida.~~📞 Ven a visitarlo., hay inmuebles que se explican con palabras y otros que solo se entienden cuando los descubres en persona.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluy;

PISO EN EXCELENTE UBICACION CON PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO~~Si buscas comodidad, amplitud y una ubicación excepcional, este piso tiene todo lo que necesitas.~~Situado en una zona privilegiada, rodeada de arboleda y con todos los servicios a tu alcance, disfrutarás de un entorno agradable y tranquilo sin renunciar a la comodidad de contar con una amplia zona comercial muy cerca.~~La vivienda se encuentra en una 4.ª planta con ascensor y dispone de 3 dormitorios, un acogedor salón, cocina independiente, 1 baño y una amplia terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, relajarte o compartir momentos con familiares y amigos.~Esta vivienda te proporciona los espacios necesarios con la posibilidad de personalizar y crear tu hogar a tu gusto.~~Además, para que no te falte espacio, el inmueble incluye plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y almacenamiento.~~Características destacadas:~3 dormitorios~Salón luminoso~Cocina independiente~1 baño~Amplia terraza~4.ª planta con ascensor~Plaza de garaje incluida~Trastero~Entorno rodeado de zonas verdes~Próximo a comercios y servicios~~Una excelente oportunidad para vivir en una zona con encanto, bien comunicada y con todo lo necesario para disfrutar de una gran calidad de vida.~~Ven a visitarlo., hay inmuebles que se explican con palabras y otros que solo se entienden cuando los descubres en persona.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

Situado en una zona privilegiada, rodeada de arboleda y con todos los servicios a tu alcance, disfrutarás de un entorno agradable y tranquilo sin renunciar a la comodidad de contar con una amplia zona comercial muy cerca.~~La vivienda se encuentra en una 4.ª planta con ascensor y dispone de 3 dormitorios, un acogedor salón, cocina independiente, 1 baño y una amplia terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, relajarte o compartir momentos con familiares y amigos.~Esta vivienda te proporciona los espacios necesarios con la posibilidad de personalizar y crear tu hogar a tu gusto.~~Además, para que no te falte espacio, el inmueble incluye plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y almacenamiento.~~✨ Características destacadas:~~🛏️ 3 dormitorios~🛋️ Salón luminoso~🍽️ Cocina independiente~🚿 1 baño~☀️ Amplia terraza~🛗 4.ª planta con ascensor~🚗 Plaza de garaje incluida~📦 Trastero~🌳 Entorno rodeado de zonas verdes~🛍️ Próximo a comercios y servicios~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~;

🏡 ¡Tu próximo hogar te está esperando! 🌳✨~~Si buscas comodidad, amplitud y una ubicación excepcional, este piso tiene todo lo que necesitas.~~Situado en una zona privilegiada, rodeada de arboleda y con todos los servicios a tu alcance, disfrutarás de un entorno agradable y tranquilo sin renunciar a la comodidad de contar con una amplia zona comercial muy cerca.~~La vivienda se encuentra en una 4.ª planta con ascensor y dispone de 3 dormitorios, un acogedor salón, cocina independiente, 1 baño y una amplia terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, relajarte o compartir momentos con familiares y amigos.~Esta vivienda te proporciona los espacios necesarios con la posibilidad de personalizar y crear tu hogar a tu gusto.~~Además, para que no te falte espacio, el inmueble incluye plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y almacenamiento.~~✨ Características destacadas:~~🛏️ 3 dormitorios~🛋️ Salón luminoso~🍽️ Cocina independiente~🚿 1 baño~☀️ Amplia terraza~🛗 4.ª planta con ascensor~🚗 Plaza de garaje incluida~📦 Trastero~🌳 Entorno rodeado de zonas verdes~🛍️ Próximo a comercios y servicios~~Una excelente oportunidad para vivir en una zona con encanto, bien comunicada y con todo lo necesario para disfrutar de una gran calidad de vida.~~📞 Ven a visitarlo., hay inmuebles que se explican con palabras y otros que solo se entienden cuando los descubres en persona.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~ PRECIO DE VENTA + GASTOS~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).~ * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~ * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.~ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

En una de las zonas más consolidadas y demandadas de Córdoba, presentamos esta vivienda situada en Avenida de Almogávares, en pleno barrio de Santa Rosa. Una ubicación estratégica, rodeada de comercios, supermercados, colegios, cafeterías, transporte público y todo tipo de servicios, perfectamente comunicada y a pocos minutos del centro.~~La vivienda se encuentra en una primera planta con ascensor y destaca por su amplitud y versatilidad. Dispone de 4 habitaciones, aunque actualmente una de ellas se ha acondicionado como salita o zona de estar adicional, aportando un espacio extra ideal para despacho, sala de lectura, cuarto de juegos o comedor auxiliar.~~Cuenta con un salón luminoso, cocina independiente con zona de lavadero y acceso a una amplia terraza interior privada, perfecta como desahogo, almacenaje o zona exterior de uso diario. Además, dispone de otra terraza exterior.~~Entre sus mejoras y características destacan:~~Instalación eléctrica completamente renovada~Dos splits de aire acondicionado nuevos~Ventiladores de techo en habitaciones~Armarios empotrados~Vivienda muy funcional y con gran potencial~Edificio con ascensor~~Por distribución, ubicación y número de habitaciones, esta propiedad representa también una excelente oportunidad para inversores. La alta demanda de alquiler en la zona de Santa Rosa convierte esta vivienda en una opción muy interesante tanto para alquiler tradicional como para alquiler por habitaciones, permitiendo obtener una buena rentabilidad desde el primer momento.~~Ideal tanto para familias que buscan amplitud y comodidad en una zona con vida, como para quienes quieran realizar una inversión sólida en una de las áreas con mayor demanda de Córdoba.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos.;

Piso con grandes posibilidades junto al Vial y Almogávares~Si busca una vivienda amplia, luminosa y en una de las zonas más demandadas de Córdoba, esta es una excelente oportunidad tanto para entrar a vivir como para adaptar a su gusto.~Situado junto al Vial y la avenida de Almogávares, este piso disfruta de una ubicación privilegiada, rodeado de todo tipo de servicios, comercios, supermercados, centros educativos, zonas verdes, transporte público y con excelentes comunicaciones con cualquier punto de la ciudad.~La vivienda cuenta con 103 m2 construidos distribuidos de forma cómoda y funcional. Dispone de un amplio salón con agradables vistas despejadas, tres dormitorios, una estancia adicional actualmente integrada con la cocina que puede recuperarse fácilmente como cuarto dormitorio, una amplia cocina completamente amueblada y equipada con acceso a patio de uso privado y un baño.~Las estancias interiores se orientan hacia un tranquilo patio de uso privativo, aportando silencio y privacidad, mientras que el salón disfruta de una magnífica entrada de luz natural.~El edificio dispone de ascensor y la vivienda ha sido recientemente pintada, encontrándose en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir, aunque ofrece interesantes posibilidades de actualización para personalizarla según las necesidades del futuro propietario.~Por su ubicación, amplitud y distribución, es una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión en una de las zonas con mayor demanda residencial de Córdoba.~No deje pasar esta oportunidad y solicite más información para concertar una visita.~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a su disposición en nuestras oficinas. El precio de venta no incluye gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro e Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), ni los honorarios de la agencia inmobiliaria. Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.;