Piso en venta Barredos (Ujo)

Les presento, en exclusiva, este magnífico piso en excelente estado de conservación, listo para entrar a vivir. La vivienda dispone de tres amplios dormitorios, un luminoso salón con terraza, la cual es perfecta para disfrutar de un buen café mañanero, y una cocina doble con puerta separadora, ideal para preparar deliciosos menús cómodamente evitando que los olores se propaguen al resto de la cocina. Además cuenta con amplio trastero. El edificio dispone de jardín comunitario, perfecto para disfrutar de un entorno agradable y tranquilo. Todas las vistas son exteriores y las ventanas de PVC oscilobatientes. Se entrega perfectamente amueblado y equipado. El edificio no dispone de ascensor. Ubicado en una calle muy tranquila y, al mismo tiempo, céntrica, frente al nuevo cuartel de la Guardia Civil, con todos los servicios al alcance: supermercados, comercios, colegios, transporte y zonas de ocio. Además, dispone de aparcamiento público justo enfrente del edificio, lo que facilita enormemente el estacionamiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, bien ubicada y en impecable estado por un módico precio de 83.000 euros. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: Patrimoniales-y-AJD.;

# Oportunidad de inversión en La Felguera · Langreo ### **Inmueble con ingresos demostrables** Se ofrece inmueble situado en **Barrio Urquijo, La Felguera (Langreo)**, actualmente destinado al alquiler y con **capacidad de generar ingresos tanto mediante alquiler tradicional como mediante alquiler turístico**. Actualmente se encuentra **alquilado por 650 € al mes**, lo que supone unos **7.800 € de ingresos anuales**. Además, según los datos disponibles, mediante **plataformas de alquiler vacacional genera aproximadamente 1.500 € al mes**, alcanzando un potencial de ingresos de hasta **18.000 € anuales** en esta modalidad. Una propiedad especialmente interesante para **inversores que buscan un inmueble con generación de ingresos y diferentes posibilidades de explotación**. ### Datos de rentabilidad **Alquiler tradicional:** 650 €/mes · **7.800 €/año** **Alquiler mediante Airbnb:** 1.500 €/mes · **18.000 €/año** La posibilidad de comparar ambas modalidades permite al futuro comprador valorar la estrategia que mejor se adapte a sus objetivos de inversión. **Ubicación:** Barrio Urquijo, La Felguera, Langreo (Asturias). Para más información sobre el inmueble, condiciones actuales de alquiler y documentación disponible, **contacta con nosotros y te facilitaremos todos los detalles.** **El piso se encuentra alquilado, el contrato finaliza en 3 años. Se puede extinguir el contrato si así se desea, no se puede visitar.**solo inversionistas**;

En Bustiello, Avilés, ponemos a la venta precioso piso reformado recientemente. Tres habitaciones, salón - cocina y un baño. Primera planta sin ascensor. Exterior. Orientación este - oeste. Vistas despejadas. Con todos los servicios a tu alcance y muy cerca de estación de tren y parada de autobuses. No lo dejes escapar. Llámanos y te lo enseñamosIMPORTANTE De conformidad con lo dispuesto en el articulo 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importesIMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 21 (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).En el caso del ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3 y el 10 en función de las condiciones del comprador y del precio del inmueble, todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. A nivel autonómico, se aplica el Decreto Legislativo 2/2014, de 22 de octubre, que aprueba el texto refundido de las disposiciones legales en materia de tributos cedidos.NOTARÍA Y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600 € a 1.200 € y en el caso del Registro en un precio medio de unos 400 €, dependiendo del valor del inmueble (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad).HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA Incluidos en el precio de compra.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberán se consensuados con la entidad financieraPARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL, ROGAMOS CONTACTEN CON NOSOTROS Y LE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR;

Os presentamos este local comercial de 102 m2 dividido en 2 plantas, y ubicado en el bulevar de El Cortijo a escasos 15 metros de la entrada al supermercado Alimerka y las grandes instalaciones del gimnasio Vivagym, con gran afluencia de personas que atraviesan dichas superficies y mucho transito por los pasadizos de calle Rosalia de Castro a Camino del Cortijo y sus innumerables comercios, tiendas, colegios, bares y cafeterias, etc. que existen en sus aledaños como de proximidad.Actualmente esta cerrada la parte trasera que comunica con otro pasadizo comercial y se necesita hacer instalacion electrica y acondicionarlo en funcion de las necesidades que se requiera. Dicho local esta exento del pago de comunidad del edificio, fachada, patios, escaleras y ascensores, portales, etc..al no ser utilizados por locales de la galeria comercial al igual que el pago del alumbrado del edificio. La galeria comercial dispone de 4 entradas y salidas con vigilancia y portones de acceso con un horario abierto al publico de lunes a sabado de 9.00 de la mañana a 21.30 en horario ininterrumpido. La fachada tiene amplias cristaleras que dan al pasillo de acceso al Alimerka y esta permitido poner rotulos para tener mayor visibilidad al comercio, tienda o almacen de cara a la galeria. No dejes pasar la oportunidad de invertir para sacar rentabilidad y poder hacer de este espacio un negocio creado a tu gusto.PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones Patrimoniales-y-AJD ;

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