Piso en venta en calle Maria De Guzman, Madrid

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.~LUMINOSIDAD, TERRAZA Y ORIENTACIÓN SUR EN EL CORAZÓN DE RÍOS ROSAS.~Vivir en Ríos Rosas es un privilegio. Hacerlo en una luminosa 5ª planta exterior de 168 m2 construidos, con una distribución funcional, es una gran oportunidad en Chamberí.~La propiedad divide sus ambientes separando la actividad diaria del descanso. Su zona de día, exterior y orientada al sur, garantiza una luz envidiable. Tras el hall, nos recibe un acogedor salón-comedor que integra una moderna cocina abierta y equipada. El gran protagonista es su agradable terraza, un desahogo al aire libre ideal para relajarse.~Un pasillo distribuidor da acceso a la zona más reservada: cuatro dormitorios de distintos tamaños, adaptables a cualquier necesidad (el menor es perfecto como despacho). Al dar a patios interiores, garantizan un silencio absoluto. El dormitorio principal se ubica al fondo, conformando una suite con vestidor y baño completo. Un segundo baño da servicio al resto de habitaciones.~El inmueble destaca por su calidez y detalles clásicos actualizados: paredes lisas, suelos de parqué, puertas lacadas en blanco, aire acondicionado y armarios empotrados. Incluye, además, un práctico trastero.~El aspecto técnico e institucional aporta muchísima tranquilidad. Se ubica en un edificio clásico de 1965, de ambiente familiar (alquiler turístico expresamente prohibido en la finca). Gastos: unos 175 €/mes de comunidad y 1.100 €/año de IBI. Como gran valor añadido, la finca cuenta con placas solares y la antigua vivienda del portero se alquilará, generando ingresos que repercutirán muy positivamente en las cuentas de la comunidad. ITE favorable hasta 2030.~Ubicación inmejorable en la calle María de Guzmán. Disfrutará de una envidiable oferta gastronómica, comercio y excelentes colegios. Comunicación excepcional: a un paso del intercambiador de Nuevos Ministerios (Cercanías, conexión aeropuerto) y metro Ríos Rosas, además de múltiples líneas de autobús.~Una oportunidad fantástica para quienes buscan un hogar luminoso, con terraza y muy tranquilo en un enclave estratégico.~Llámenos para más información y concertar una visita.~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.;

FOTOS REALES (No son renders, ni están realizadas a través de IA)~~Exclusivo Piso Exterior en Ríos Rosas: Luz, Amplitud y Elegancia en el Corazón de Chamberí~~Descubra el equilibrio perfecto entre la elegancia residencial histórica y el dinamismo de Madrid en esta representativa vivienda de 130 m2 construidos según catastro; ubicada en la 5ª planta de la calle Cristóbal Bordiú. Una propiedad llena de luz, con inmensas posibilidades de personalización y opción a plaza de garaje en la misma finca.~~El Privilegio de Vivir en Chamberí~~Ubicado en el aristocrático y demandado barrio de **Ríos Rosas (Chamberí)**, este inmueble le sitúa a un breve paseo del epicentro financiero de AZCA, El Corte Inglés de Nuevos Ministerios y el emblemático Estadio Santiago Bernabéu. Disfrute de la tranquilidad de una zona residencial premium con acceso inmediato al ocio de alta calidad, eventos internacionales y la afamada oferta gastronómica de la calle Ponzano.~~Distribución y Espacios: Diseñado para su Comodidad~~La vivienda, situada en una finca representativa de 1972, destaca por su versatilidad y su luminosidad, contando con **dos entradas independientes** (principal y de servicio actualmente cerrada).~~Zona de Día: Fantástico hall recibidor con armarios empotrados que da paso a un amplísimo salón-comedor independiente con despacho. Al estar en una quinta planta y haber incorporado la terraza original, el espacio se inunda de luz natural durante todo el día.~Zona de Noche: Dispone de 2 dormitorios dobles de excelente tamaño. La *máster suite* cuenta con una envidiable zona de vestidor. *(Nota: Originalmente la vivienda disponía de 3 dormitorios dobles; es fácilmente reversible si se necesita una habitación adicional).*~Zona de Servicio: Amplia cocina independiente tipo *office* con terraza-tendedero cerrada (equipada con pila de lavado). Incluye un dormitorio de servicio adyacente.~Baños: La vivienda cuenta con 2 cuartos de baño completos.~~~ **� Opciones de Personalización:** Aunque la propiedad fue sometida a una reforma integral en 1994 (fontanería, electricidad, cerramientos Climalit etc.), su estructura es sumamente versátil. Permite recuperar el tercer dormitorio, el baño de servicio, abrir la cocina al salón en "concepto abierto", o ampliar la cocina eliminando la habitación de servicio. También es posible eliminar el hall creando un espacio abierto.~~ � Servicios de la Finca y Extras~~La comodidad está garantizada gracias a los servicios premium de la comunidad:~~* **Finca Representativa:** Ascensores, servicio de conserjería y videoportero.~* **Confort Térmico:** Calefacción central~* **La vivienda dispone de caja fuerte y antena parabólica independiente~* **Plaza de Garaje (Opcional):** Posibilidad de adquirir la Plaza Nº 9, situada en el sótano -1 del mismo complejo. Cuenta con inmejorable maniobrabilidad, acceso rodado por Modesto Lafuente 41 y **acceso peatonal directo en ascensor** desde el portal. | **Precio Plaza de Garaje Nº 9 (Opcional)** | 50.000 € |~~ � Ubicación y Entorno Inmejorable~~Tendrá la ciudad a sus pies con una red de servicios insuperable a escasos metros de su puerta:~~* **Transporte:** Estaciones de Metro de Ríos Rosas (L1), Canal (L2, L7) y Alonso Cano (L7). A un paseo del Intercambiador de Nuevos Ministerios (conexión directa al Aeropuerto). Múltiples líneas de autobús EMT en la puerta.~* **Educación:** Rodeado de prestigiosos centros como la Scuola Materna y Statale Italiana, C.P.E.S. María Inmaculada y universidades cercanas (ETSI De Minas).~* **Salud y Comercio:** Farmacias, clínicas dentales, centros de salud (Espronceda) y una amplísima variedad de supermercados (Carrefour, Dia, Condis) y panaderías de autor (Camelia Bakery, Leon The Baker).;

VIVIENDA EXTERIOR DE 167 m² A REFORMAR EN CALLE ORENSE – UBICACIÓN PRIVILEGIADAGran oportunidad de adquirir una amplia vivienda de 167 m² en una de las zonas más privilegiadas y demandadas de Madrid, en calle Orense, junto a Raimundo Fernández Villaverde, en pleno corazón de la zona de Azca y Nuevos Ministerios.La vivienda es completamente exterior y muy luminosa, con una excelente orientación y grandes posibilidades de redistribución. Actualmente se encuentra acondicionada y montada como oficina, pero registral y catastralmente consta como vivienda de uso residencial, lo que permite plantear una reforma integral y diseñar un hogar a medida.Su amplia superficie y su excelente distribución actual ofrecen múltiples posibilidades de reforma, pudiendo configurarse, según proyecto, como una espectacular vivienda de hasta 4 dormitorios y 4 baños, con un amplio salón-comedor, cocina independiente y espacios generosos y funcionales.Entre sus principales características destacan:167 m² de superficie.Vivienda completamente exterior.Terrazas incorporadas.Excelente entrada de luz natural.Aire acondicionado.Portero físico.Trastero.Edificio con una ubicación excepcional.Registral y catastralmente, vivienda de uso residencial.Magnífico potencial de reforma y redistribución.Una propiedad con un enorme potencial para quienes buscan una vivienda amplia, luminosa y con capacidad para crear un proyecto residencial de alto nivel en una de las mejores ubicaciones de Madrid.La combinación de ubicación, superficie y posibilidades de reforma hace de esta propiedad una oportunidad especialmente interesante, tanto para crear una vivienda familiar a medida como para inversores que busquen un activo con gran potencial de transformación.Una vivienda con metros, luz y una ubicación privilegiada. Las posibilidades de reforma son enormes.;

NO COBRAMOS AL COMPRADOR~~Descubre esta luminosa vivienda, ideal tanto para familias como para quienes buscan una excelente inversión.~~DISTRIBUCIÓN:~Lo primero que encontramos es una entrada con dos puertas una a un amplio con dos salones y una luminosa terraza y la otra entrada nos lleva a un pasillo donde encontramos al frente una habitación en suite con su baño y salida a la terraza que comunica también con el salón.~Hay un pasillo que da a dos habitaciones con armarios empotrados y comparten un baño completo y armario empotrado en el pasillo.~En el otro pasillo da una puerta donde está la cocina con terraza, baño y una habitación para diferente usos, la cocina tiene una amplia despensa y tiene una puerta de servicio que da a la calle. ~En la otra puerta que da al final del pasillo nos encontramos con otra habitación amplia y con su armario empotrado.~~CARACTERISTICAS:~Presentamos esta magnífica vivienda de 184 m2 construidos, ubicada en una finca representativa de 1970, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación.~La vivienda dispone de 5 dormitorios, uno de ellos con baño en suite, además de 2 baños completos. Su amplia zona de día esta compuesta por un gran salón, comedor independiente una agradable terraza con acceso desde el salón, perfecta para disfrutar de momentos de descanso.~La cocina , de generosas dimensiones, cuenta con despensa, terraza-tendedero, baño de servicio y una estancia adicional con múltiples posibilidades de uso, dormitorio auxiliar, zona de plancha.~La vivienda dispone de dos puertas de acceso, lo que aporta comodidad y versátibilidad en la distribución.~Incluye además plaza de garaje en la finca.~El edificio cuenta con servicio de portería de lunes a viernes y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, garantizando comodidad y accesibilidad para todos los residentes.~Ubicada en una zona consolidada con todos los servicios a escasos minutos: supermercados, colegios, guarderías, farmacias, entidades bancarias, restaurantes, gimnasios y centros médicos. Muy próxima a hospitales de referencia La Paz, Cruz Roja y Virgen de la Paloma, así como a las estaciones de metro de Estrecho, Nuevos Ministerios, ofreciendo excelentes comunicaciones con cualquier punto de Madrid.~Una de las zonas más demandadas a pocos minutos de El Corte Inglés de Castellana y del Estadio Santiago Bernabéu. Una ubicación excepcional, ideal para quienes buscan vivir en una zona céntrica.~Una vivienda única por sus dimensiones, distribución y posibilidades, en una ubicación privilegiada donde disfrutar de todos los servicios sin renunciar a la tranquilidad.~Comunidad 217,32€~IBI 1437,50€~~IMPORTANTE.~El precio de venta publicado no incluye los impuestos legalmente aplicables (IVA ó ITP), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro, ni aquellos derivados de la financiación, en caso de existir.~Este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por mandato expreso del propietario. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble ni a los vecinos.~Si eres Agente Inmobiliario con cliente interesado puedes contactar para colaborar.~Las superficies expresadas en ésta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~Consulta por nuestro departamento financiero.~~Si buscas espacio, ubicación y calidad de vida, esta es tu oportunidad ¡Llámanos y ven a visitarla!~;

179. ALFA MADRID HOME EXCLUSIVA PROPIEDAD OFF-MARKET EN CHAMBERÍ Propiedad QUE destaca por su, luminosidad, excelente distribución, y amplitudo Ofreciendo un entorno tranquilo y confortable en una de las zonas más demandadas de Madrid. Magnífica vivienda de 145 m², en pleno corazón de Chamberí. Dispone de tres amplios dormitorios. El dormitorio principal en suite principal con baño privado y vestidor, y dos baños completos más aseo de cortesía. Cuenta con un salón-comedor especialmte luminoso y cocina independiente, con unacómoda distribución pensada para disfrutar del máximo confort. La propiedad incluye plaza de garaje, un valor añadido excepcional en esta privilegiada ubicación. Una magnífica oportunidad para quienes buscan amplitud, tranquilidad y calidad de vida en el corazón de Chamberí. ALFA MADRID HOME | OPORTUNIDADES OFF MARKET En Alfa Madrid Home contamos con una amplia y selecta cartera de inmuebles y oportunidades OFF MARKET, propiedades que no se encuentran publicadas en los canales inmobiliarios habituales. Si estás buscando una propiedad concreta, ya sea para vivir, invertir o desarrollar una operación inmobiliaria, pregúntame. Cuéntame qué estás buscando y estaré encantada de presentarte las oportunidades que mejor encajen contigo. Hay propiedades que no se anuncian. Se encuentran.;

REDPISO RÍOS ROSAS – CHAMBERÍ comercializa esta espectacular vivienda de 147 m² construidos y 125 m² útiles, situada en una cuarta planta exterior que destaca por su extraordinaria luminosidad y sus vistas despejadas. Gracias a su altura y a la ausencia de edificios altos enfrente, la vivienda disfruta de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en cada estancia.Al acceder a la vivienda, nos recibe un elegante hall de entrada que distribuye perfectamente las distintas zonas del inmueble. A la izquierda se encuentra un amplio salón exterior con dos balcones a la calle, un espacio ideal para disfrutar de la amplitud, la luz natural y las agradables vistas despejadas. En esta misma zona se ubica el dormitorio principal, muy espacioso, que cuenta con cuarto de baño en suite.A la derecha del recibidor se sitúa una gran cocina completamente amueblada, con ventana a un amplio patio abierto que aporta excelente ventilación y abundante luminosidad gracias a la altura de la finca.La vivienda dispone de 4 dormitorios y 3 baños completos, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para familias como para quienes buscan amplitud y confort. Los tres dormitorios adicionales cuentan con muy buen tamaño y versatilidad, mientras que los baños completos aportan comodidad al día a día.Entre sus excelentes calidades destacan los suelos de tarima de roble, puertas de roble macizo, aire acondicionado por conductos y persianas eléctricas, elementos que garantizan confort y bienestar en toda la vivienda.Existe la posibilidad de adquirir, de forma opcional, una amplia plaza de garaje en la misma finca por un precio de 35.000 €, con acceso directo desde el ascensor, un valor añadido que aporta comodidad y seguridad en una de las zonas más demandadas de Madrid.Además, la vivienda cuenta con posibilidad de segregación, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para inversión como para adaptar el espacio a distintas necesidades familiares o profesionales.Una vivienda exclusiva, amplia y muy luminosa, perfecta para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Chamberí.Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la parte vendedora.;