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Superficie

142 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Terreno

Terreno en venta , en La Albatalía, Murcia
PARCELA URBANA CON EDIFICACIÓN (GARAJE/ALMACÉN) EN LA ALBATALÍA, MURCIA~Parcela de suelo urbano situada al fondo de un camino de acceso en el Carril Torre Molina, en La Albatalía. La venta comprende el terreno, que cuenta en su interior con un espacio exterior techado y una edificación cerrada (destinada a almacén, garaje o taller), ofreciendo un espacio versátil en un entorno tranquilo de huerta y muy cerca de Murcia.~~DETALLE PRECIO Y GASTOS~El precio base publicado en el anuncio es de 50.000 €.~Precio total con honorarios de agencia incluidos: 53.630 €.~Desglose: precio base 50.000 € + honorarios de agencia 3.630 € IVA incluido (3.000 € fijos + IVA).~Otros gastos e impuestos NO incluidos y a cargo del comprador:~- ITP (7,75 %): 3.875 €.~- Notaría y Registro (1 % - 2 %): entre 500 € y 1.000 €.~- Gastos de financiación: si hubiera hipoteca, los derivados de la entidad.~(Se recomienda al comprador una provisión de fondos extra de entre 8.000 € y 8.500 € sobre el precio base para cubrir impuestos, escrituración y los honorarios de la agencia).~~SITUACIÓN LEGAL Y URBANISMO~La propiedad cuenta con grandes posibilidades, pero es fundamental conocer su situación legal exacta:~1. Situación registral: La edificación existente figura inscrita en el Catastro, pero NO consta declarada en el Registro de la Propiedad. En caso de que el comprador desee realizar la declaración de obra nueva registral, todos los gastos e impuestos derivados correrán exclusivamente a su cargo, ya que los actuales propietarios no asumirán dicho coste.~2. Urbanismo: El terreno está clasificado como Suelo Urbano (Núcleo Rural Adaptado - RN) del P.G.O.U. de Murcia. Su uso global es Residencial, permitiendo la tipología de vivienda unifamiliar adosada. Como usos compatibles, admite garajes, talleres domésticos o servicios profesionales.~Es importante advertir que, al dar fachada a un camino privado, cualquier obra nueva de edificación requerirá presentar y aprobar un Estudio de Detalle ante Urbanismo. Este estudio deberá justificar el acceso, ya que la normativa exige vías de 5 metros de ancho mínimo, salvo que el propio estudio logre justificar una dimensión menor. ~El acceso actual se realiza mediante un camino interior de tierra, de unos 3 m de ancho con servidumbre de paso constituida de 2 m.~~SUMINISTROS~Aviso importante: La finca se vende actualmente sin suministro de agua y sin conexión a la red eléctrica. Al compartir históricamente estos servicios con la vivienda colindante (la cual ya ha sido vendida), dichos suministros se van a anular. Actualmente, solo dispone de una pequeña placa solar para un punto de luz interior. Cualquier nueva acometida, instalación o alta deberá ser gestionada y asumida íntegramente por el comprador.~~IMÁGENES Y VIDEOREPORTAJE~En el reportaje fotográfico y las imágenes aéreas se delimita claramente cuál es la "Finca ", que es exactamente la que se comercializa. El videoreportaje puede mostrar también, y de forma puntual, una vivienda colindante, pero se aclara expresamente que dicha vivienda YA HA SIDO VENDIDA y no está incluida.~~AVISO LEGAL Y EXCLUSIVA~Este anuncio es informativo y no constituye documento contractual. La información deberá ser verificada por la parte interesada.Comercializado en EXCLUSIVA. No molestar a la propiedad ni a los vecinos. Si eres agente y trabajas en red, consúltanos para colaboración.

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

Sureste

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1990

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Promaine San Antón Inmobiliaria

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 29 de agosto de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

30009 Murcia MURCIA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

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