Edificio en venta en San Juan-san José, Las Palmas de Gran Canaria
375.000 €
El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Edificio en venta en San Juan-san José, Las Palmas de Gran Canaria Actividad turística operativa en Las Palmas de Gran Canaria, con rentabilidad inmediata.~~Una oportunidad para quien busca adquirir no solo un inmueble, sino una actividad ya en funcionamiento. Ideal para inversores, familias que desean crear una fuente de ingresos para sus hijos, parejas que quieran gestionar un negocio flexible o compradores con capital disponible que busquen hacerlo crecer con un activo productivo.~~La propiedad fue reformada íntegramente en 2023 y funciona como alojamiento turístico con 5 habitaciones dobles, todas con baño privado, zonas comunes equipadas, terraza, solárium y espacios auxiliares para la gestión diaria.~~El valor diferencial no está solo en la vivienda, sino en la actividad económica que ya genera. En un contexto donde la normativa turística en Canarias es cada vez más exigente, disponer de un activo ya operativo con licencia VV activa supone una ventaja estratégica.~~La propiedad permite dos opciones de compra: adquirir solo el inmueble o adquirir también la sociedad propietaria de la vivienda y de la actividad turística por 20.000 €, no incluidos en el precio. Al mantenerse la misma sociedad titular, la operación permite conservar la estructura jurídica de la explotación y dar continuidad al negocio, siempre sujeta a verificación jurídica, fiscal y administrativa.~~Rendimiento de inversión:~• Facturación bruta 2023/2024: 46.700 € anuales~• Beneficio neto 2023/2024: 21.500 € anuales~• Facturación bruta 2024/2025: 48.000 € anuales~• Beneficio neto 2024/2025: 26.650 € anuales~• Rentabilidad bruta anual estimada: 48.000 € al año~• Rentabilidad neta anual estimada: 26.650 € al año~• Proyección 2025/2026: crecimiento estimado de aproximadamente 5.000 € adicionales~• Alquiler residencial/media estancia estimado: hasta 2.500 € mensuales mediante explotación por habitaciones~• Rentabilidad bruta anual estimada en alquiler residencial/media estancia: 30.000 € al año~• Proyección de crecimiento patrimonial a 5 años vista: entre 45.000 € y 60.000 €, según evolución del mercado y posicionamiento del activo~~Características destacadas del inmueble:~• 156 m2 construidos sobre parcela de 135 m2~• Distribución en 2 plantas~• 5 habitaciones dobles con baño privado y ducha~• Zona de trabajo en habitaciones con conexión Wi-Fi directa~• Cocina compartida equipada~• Comedor compartido equipado~• Zona de lectura~• Baño común adicional con ducha~• Terraza exterior equipada~• Solárium en planta alta~• Zona de lavandería~• 2 almacenes~• Sistema de videovigilancia y alarma~• Reformado íntegramente en 2023~• Licencia VV activa vinculada a la sociedad propietaria~~Entorno y conectividad:~• Zona residencial tranquila en el entorno de San José, Las Palmas de Gran Canaria~• Ubicación estratégica para turismo urbano, media estancia, estudiantes y profesionales desplazados~• Próxima a la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria~• Buen acceso a hospitales, supermercados, farmacias y servicios diarios~• A poca distancia de Vegueta y Triana~• Conexión mediante guaguas urbanas con el centro y Playa de Las Canteras~• Buena conexión con San Telmo, principal enlace con líneas insulares y aeropuerto~• Zona con demanda residencial, universitaria, sanitaria y turística~~* Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible s
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€
10.000€3.000.000€
El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
€
0€3.000.000€
Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
años
5 años40 años
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
1000000 €
Importe hipoteca
1000000 €
Tu cuota mensual
€
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Cercana al corazón de la zona comercial de Mesa y López, hay oportunidad para inversores. ~ ~ Edificio unifamiliar entre medianeras, con dos plantas sobre rasante a reformar o derribarla y construir edificio (160m2 construidos) o como solar urbano (parcela de 122m2) ~ ~ El edificio se encuentra en el centro urbano de la capital, calle paralela a Mesa ~ y López. ~ Entorno consolidado, varias vías peatonales, y calles comerciales con ~ grandes marcas. ~ ~ En la zona predominan edificios de alturas de 4-8 plantas ~ ~ El inmueble se encuentra en Suelo Urbano en el PGO ~ vigente, Adaptación Plena al TR- LOTCENC y a las Directrices de Ordenación, ~ aprobado definitivamente según Acuerdo de la COTMAC de fecha 29-oct-2012 ~ (BOC de 4-dic-2012), publicado íntegro en el BOP nº 158 de fecha 12-dic-2012, y ~ que entró en vigor el día 2-ene-2013, regulada por la Norma Zonal M4, y cuyos ~ parámetros se regulan en la “Modificación del Plan General de Ordenación de Las ~ Palmas de Gran Canaria relativa a las Normas Urbanísticas de la Ordenación ~ Pormenorizada”, aprobada definitivamente por acuerdo plenario de este ~ Ayuntamiento, con fecha 31-jul-2020, y publicada en el BOC el 28-ago-2020 y en el ~ BOP el 04-sep-2020, dentro de la Norma Zonal M. ~ ~ Se permite hasta un máximo de M4 ~ ~ A efectos de edificación, no se establece parcela mínima ni máxima. ~ Según comprobaciones realizadas el inmueble se adecua a la ordenanza ~ actual. ~ ~ Toda la documentación en regla. ~ ~ Una ubicación inmejorable de la ciudad a pocos metros de zona comercial, playa de las Alcaravaneras, playa de las Canteras y base Naval. ~ ~ Si te hace falta financiación te podemos ayudar a conseguirla tanto particulares como empresa ~ ~ La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios, gastos e impuestos no incluidos. ~ ;
Tenemos el gusto de presentar esta gran oportunidad de inversión!! Un edificio totalmente nuevo construido recientemente con un gran abanico de posibilidades. ~~Este inmueble se compone de 2 plantas de 100m2 construidos cada una. En la parte superior encontramos 2 pisos muy luminosos con terraza y balcón. La planta inferior a nivel de calle se divide en los amplios locales.~~No dejes que esta gran oportunidad se te escape!!~~*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.";
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V8011J6. Tenemos el gusto de presentar esta gran oportunidad de inversión!! Un edificio totalmente nuevo construido recientemente con un gran abanico de posibilidades. ~~Este inmueble se compone de 2 plantas de 100m2 construidos cada una. En la parte superior encontramos 2 pisos muy luminosos con terraza y balcón. La planta inferior a nivel de calle se divide en los amplios locales.~~No dejes que esta gran oportunidad se te escape!!~~*El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. www.idealhouse.es;
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Edificios en venta cerca de Las Palmas de Gran Canaria
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